Dieses f nfgeschossige Jugendstil-Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 errichtet und teilt sich in 9 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten auf. Insgesamt handelt es sich um ca. 180 m Gewerbefl che und ca. 591 m Wohnfl che. Das Grundst ck, auf dem das
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Mehrfamilienhaus steht, erstreckt sich ber ca. 585 m . Im Erdgeschoss befinden sich die beiden Gewerbeeinheiten, in den Etagen 1-4 jeweils 2 Wohnungen und im Dachgeschoss eine Wohnung. Die einzelnen Etagen sind ber das k rzlich sanierte Altbau-Treppenhaus zu erreichen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Alle Einheiten sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 111.123,12 p.a.. Die Beheizung der Immobilie erfolgt bereits ber Fernw rme. Des Weiteren befindet sich diese Immobilie im Gebiet der sozialen Erhaltungsverordnung.
Dieses Wohn- und Gesch ftshaus wurde ca. 1910 in zweigeschossiger Bauweise und mit einem Vollkeller erbaut. Die Grundst cksgr e umfasst ca. 628 m . Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss sind wohnlich genutzt und vermietet. Das Erdgeschoss ist
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aktuell nicht vermietet. Es liegt f r diese Einheit eine Nutzungs nderung zur gewerblichen Nutzung vor. Das Souterrain ist derzeit vermietet, der Mietvertrag ist jedoch gek ndigt und kann zuk nftig frei geliefert werden. F r diese Einheit besteht eine Nutzungsm glichkeit als Ladenfl che. Ausreichend Stau- und Abstellfl chen befinden sich im Keller des Hauses. Ein Au enzugang ist selbstverst ndlich vorhanden. Weiterhin befinden sich auf dem hinteren Grundst ck ca. 104 m Lagerfl chen. Eine Zufahrt zum hinteren Grundst ck ist derzeit auch ber die Notkestra e gegeben. Zwei Pkw-Stellpl tze stehen, neben den weiteren Parkm glichkeiten auf dem Hinterhof, auch zur Verf gung. Die Beheizung erfolgt ber eine Gaszentralheizung lteren Baujahres. Auf dem Dac
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Lage: Gross Flottbek ist Hamburgs feiner Stadtteil mit hoher Lebensqualität zwischen Othmarschen und den Elbvororten Nienstedten und Blankenese. Sie wohnen fußläufig entfernt von erstklassigen Bildungseinrichtungen, u.a. der International School of Hamburg oder dem Traditionsgymnasium Christianeum. Hochwertige Sporteinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW sind Sie in 20 bis 30 Minuten in der Hamburger City. Eine Vielzahl wunderschöner Parks oder den Elbstrand erreichen Sie mit einem kurzen Spaziergang. Highlights und Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch wert sind. Dazu
Einfamilienhaus Groß Flottbek: Klassisches Einfamilienhaus der 60-Jahre mit einhüftigen Satteldach, weiß gestrichener Fassade aus gefugten Kalksandstein-Verblendmauerwerk in massiver Bauweise ohne vorgenommene Umbauten. Das Sie persönlich prägen
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können, in dem Sie Ihre Träume, imJahr 2025 zu wohnen und zu leben, verwirlichen. Die reine Südlage und ausreichend große Dachfläche eigenet sich hervorragend für eine Photovoltaik-Anlage gemäß energetischer Gesetzgebung. Zwei der drei großen Kellerräume sind mit wenig Aufwand zu voll belichteten Souterrain-Räumen (50-60 m²) umbaubar, ggf. mit Keller-Nebeneingangstreppe. Im Erdgeschoss könnte ein Eltern-Schlaftrakt-Anbau gegenüber dem Schwimmbad-Anbau erfolgen und im Obergeschoss statt des raumhohen Entreees ein weiteres Kinderzimmer entstehen. Auch ein englisches Landhaus ließe sich aus dem Objekt gestalten.
Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich im grünen Stadteil Groß Flottbek fußläufig zum Elbe-Einkaufzentrum, Kind
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das luxuriös ausgestattete Townhouse befindet sich in dem besonders beliebten Stadtteil Groß Flottbek in Hamburg. Das 2019 entwickelte Wohnquartier "Röbbek 4" wurde in Anlehnung an den historischen
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Charakter der alten Schule Röbbek gestaltet. Das Quartier ist von ruhigen Wohnstraßen umgeben und bietet vor allem Familien einen idealen Rückzugsort. Das schön angelegte Quartier bietet neben den aufwändig angelegten privaten Gärten, die zum Biotop angrenzen, einen modern angelegten Hof, der das Herzstück des Quartiers darstellt und bei Bedarf einen Ort der Begegnung schafft. Die Grundschule Windmühlenweg, die Internationale Schule sowie diverse Gymnasien sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. In der nahegelegenen Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés. Der traditionelle Flottbeker Wochenmarkt, welcher zwei mal wöchentlich stattfindet, ist in wenigen Gehminut
Objektbeschreibung: Massive Bauweise mit Betondecken! Die Küchen und die Bäder sind im Laufe der Jahre renoviert, bzw. saniert worden .Die Wohnungen im ersten OG verfügen über Balkone bzw. Terrassen. Die Wohnungen im 2. OG sind mit
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Velux–Balkonklappen ausgestattet und haben zusätzlich einen Balkon zur Seite des Gebäudes. Die Fenster aller Wohnungen sind isolier-verglast. Wasserzähler sind in allen Wohn- und Gewerbeeinheiten vorhanden. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit einem Stellplatz. Vier Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude. Das Grundstück kann ebenfalls von der Rückseite aus, über die Ludwig–Richter–Straße angefahren werden.
Lagebeschreibung: Das hier zum Verkauf stehende kleine Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Bahrenfeld an der Grenze zu Groß Flottbek, das zu den so genannten Hamburger Elbvororten gehört. Der Osdorfer Weg ist eine der zentralen Straßen, die den Hamburger Westen mit der Innenstadt und natürlich mit der Autobahn A7 verbindet. In
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Jugendstil-Villa befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im beliebten Hamburger Stadtteil Groß-Flottbek in einer sehr gefragten sowie zentralen Lage. Umgeben von einem
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idyllischen Garten und stilvollen Stadtvillen besticht die Immobilie weiterhin durch eine großartige Nachbarschaft. Neben architektonisch herausstechenden Villen und dem "alten Dorf" mit seinen charmanten Reetdachhäusern zeichnet sich Groß-Flottbek durch seinen ruhigen Charakter aus, der insbesondere Familien in den Stadtteil lockt. Durch die hervorragende Infrastruktur sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote sowie eine sehr gute Auswahl an Cafés und Restaurants vor Ort gegeben. Eine Apotheke und einen Lebensmittelladen können Sie fußläufig in ca. 2 Minuten erreichen. Des Weiteren wird Ihnen im 1,5 km entfernten Elbe Einkaufszentrum ein Shoppingerlebnis der Extraklasse geboten. Zusätzlich bietet die Waitzstraße eine Flani