Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt gemeinsam mit einem kleinen Baugrundst ck auf einem aktuell noch ungeteilten Grundst ck mit einer Gesamtgr e von ca. 1.085 m und w rde nach Grundst cksteilung eine Gr e von ca. 615 m umfassen. Eine Vermessung
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ist noch nicht erfolgt. Die Immobilie ist urspr nglich in den 30er Jahren als Flachdachbungalow errichtet worden und wurde Ende der 1960er Jahre zu einem Einfamilienhaus mit einem Satteldach umgebaut. Das Geb ude ist nicht unterkellert. Das massive Au enmauerwerk wurde mit einer W rmed mmfassade versehen. Die Fenster und T ren wurden im Jahre 2002 erneuert. Die W rmeversorgung des Hauses erfolgt ber eine l-Zentralheizung. Die Heizungsanlage und die ltanks befinden sich au erhalb des Hauses in einem separatem Geb ude. Neben einer Garage befinden sich noch ein Gartenhaus und ein Gew chshaus auf dem Grundst ck. Weitere Ausstattungsmerkmale des Hauses: - Holzbalkendecke - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, gr tenteils Au enrolll den -
Zum Verkauf steht ein gro es, attraktives Baugrundst ck in einem gewachsenen Wohngebiet in Horn. Die Bebauung im unmittelbaren Umfeld besteht aus Einfamilien- und Doppelh usern. Die Gr e des Grundst ckes umfasst ca. 1.085 m . Die Grundst cksbreite
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betr gt ca. 34 m und durch die schr g verlaufende hintere Grundst cksgrenze liegt die Grundst ckstiefe bei ca. 14-49 m. Das Grundst ck befindet sich im Bereich des Baustufenplans Horn (B 9) vom 14.01.1955. Diese Angaben sind ohne Gew hr. Dem K ufer wird daher empfohlen, ein etwaiges Bauvorhaben mit der zust ndigen Beh rde im Rahmen einer Bauvoranfrage verbindlich abzustimmen. Aus dem Jahre 2019 besteht ein positiver Vorbescheid f r den zus tzlichen Neubau eines Einfamilienhauses neben dem Bestandsgeb ude. Inwiefern dieser Vorbescheid noch g ltig ist bzw. ob die Geltungsdauer noch verl ngert werden kann, m sste mit dem zust ndigen Bauamt gepr ft werden. Das Grundst ck ist mit einem Altbestand bebaut. Der urspr nglich in den 30er Jahren err
Lage: . Hamburg Horn ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte mit einer sehr guten Infrastruktur . die hier angebotene Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße und ist umgeben von ansprechender und gepflegter Wohnbebauung . Kindergärten
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sowie Schulen sind in wenigen Minuten gut zu erreichen . Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken befinden sich in der näheren Umgebung . die nächste U- Bahnstation "Legienstraße" (U2 und U4) finden Sie fußläufig in ca. 10 Gehminuten und die Busstationen Kattensteert und Schiffbeker Höhe in ca. 5 Minuten . die A24 oder die A1 sind nur wenige Fahrminuten entfernt
Objekt: . diese schöne Eigentumswohnung wurde im Stil eines Reihenhaus erstellt und ab 2019 umfangreich saniert und modernisiert . massiv konventionelle Bauweise . eingeschossig mit voll ausgebautem Dachgeschoss . klassisches Satteldach mit roter Pfanneneindeckung und zwei kleinen Gauben . ansprechend helle Putzfass
Diese wunderschöne Grundstück liegt in der Märchensiedlung in Hamburg Billstedt/Jenfeld.
Das Grundstück ist mit einem kleinen Haus bebaut, welches auch zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Auf Grund der tollen Lage und der Bebauungsmöglichkeiten
Lage: Billstedt liegt im Osten von Hamburg und grenzt direkt an den Süden Stormarns. Diverse Sportvereine, ein Freizeitbad, sowie der Öjendorfer Park bieten Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen,
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Kindergärten, Ärzte und Restaurants bieten eine ausreichende Rundumversorgung. Billstedt hat einen unmittelbaren Anschluss an die Bundesautobahn A 1 Hamburg-Lübeck bzw. in Richtung Süden Hannover/Bremen. Über einen Abzweig von der A 1 Richtung Lübeck ist die BAB A 24 Hamburg/Berlin zu erreichen. Außerdem ist die Hamburger Innenstadt von Billstedt aus über die B 5 in ca. 15 Minuten erreichbar. Der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ca. 25 Kilometer weit entfernt. Buslinien des HVV's, sowie die gegenüberliegende U-Bahn-Station Steinfurther Allee vervollständigen die vorzügliche Verkehrsanbindung.
Ausstattung: Alles auf einem Blick: - Baujahr 1962 - Sanierungsobjekt - 554m² Grundstück - ca. 78m² Wohnfläche erweiterbar auf ca. 110m² - Bad und
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