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Dienstag, 22. April 2025
Häuser zum Kauf in Hamburg-Cranz
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1/10
1.299.000,00 €
284
m2
21129 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Attraktive Rendite mit Faktor 21: Profitieren Sie von sofortigen festen Mieteinnahmen durch einen langfristigen gewerblichen Mietvertrag mit einer Ferienvermietungsagentur. Diese garantierten Einnahmen sind unabhängig vom Vermietungserfolg. Durch
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die Mehrwertsteuer-Option erhalten Sie zusätzlich die Möglichkeit, die gezahlte Umsatzsteuer auf Ausgaben für die Immobilie zurückzuerhalten, was Ihre Rendite noch weiter steigert. Umfassende Renovierung & Energetische Sanierung: Die Immobilie wurde 2022 renoviert, um eine nachhaltige und energieeffiziente Nutzung sicherzustellen. Diese Maßnahmen bieten nicht nur Komfort, sondern erhöhen den langfristigen Wert der Immobilie und senken die Betriebskosten erheblich. .Dachdämmung: Optimierte Isolierung für Energieeffizienz und verbessertes Raumklima. .Dreifach verglaste Fenster: Höchster Wärmeschutz für niedrige Energiekosten. .Kellerabdichtung: Schutz vor Feuchtigkeit und Verbesserung des Raumklimas im Souterrain. Die Villa: Diese exklusive Grün
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1/10
590.000,00 €
11 Zi.
254
m2
21129 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie hat das Potential für verschiedene Nutzungen. Zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder als Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie, für Ferienwohnungen oder die Aufteilung in drei Wohnungen. Die Hausbeschreibung Das
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Ursprungshaus wurde 1906 im Stil einer Gründerzeitvilla, zur Straße mit einer Schmuckfassade, errichtet. Dazu gibt es hohe Decken, Kassettentüren und Holzfußböden. 1970/71 wurde das Haupthaus um einen vollunterkellerten Flachdachanbau mit rd. 77 m² Wohnfläche erweitert. Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von rd. 254 m² und eine Nutzfläche im Keller von rd. 155 m². Zwischen dem Haus und dem Fußweg auf dem Deich befindet sich ein rd. 3 Meter breiter angelegter Vorgarten. Erdgeschoss Das Erdgeschoss betreten Sie über ein Eingangspodest (4 Stufen) von der Deichseite aus. Der Fußboden im Erdgeschoss liegt rd. 60 cm über dem Deichfußweg. Im Laufe der Jahre wurde das Haus an die Anforderungen der Eigentümer immer wieder angepasst. Die derzeitige Raumauft
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1/10
625.000,00 €
11 Zi.
254
m2
21129 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Hausbeschreibung Das Ursprungshaus wurde 1906 im Stil einer Gründerzeitvilla, zur Straße mit einer Schmuckfassade, errichtet. Dazu gibt es hohe Decken, Kassettentüren und Holzfußböden. 1970/71 wurde das Haupthaus um einen vollunterkellerten
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Flachdachanbau mit rd. 77 m² Wohnfläche erweitert. Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von rd. 254 m² und eine Nutzfläche im Keller von rd. 155 m². Zwischen dem Haus und dem Fußweg auf dem Deich befindet sich ein rd. 3 Meter breiter angelegter Vorgarten. Erdgeschoss Das Erdgeschoss betreten Sie über ein Eingangspodest (4 Stufen) von der Deichseite aus. Der Fußboden im Erdgeschoss liegt rd. 60 cm über dem Deichfußweg. Im Laufe der Jahre wurde das Haus an die Anforderungen der Eigentümer immer wieder angepasst. Die derzeitige Raumaufteilung des Erdgeschosses wirkt mit seinen drei "Durchgangszimmern" auf den ersten Blick etwas unstrukturiert, lässt sich aber den verschiedensten Bedürfnissen anpassen. So könnten die "Durchgangszimmer" als Kinderz
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Cranz:
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1/2
2.395.000,00 €
7 Zi.
195
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusiv im Vorlauf: - Einfamilienhaus im einzugsbereiten, sehr gepflegten Zustand - Lichtdurchflutete Räume & sehr gute Grundrissgestaltung - Wunderschöner Südwestgarten mit zwei Sonnenterrassen
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1/7
2.650.000,00 €
6 Zi.
166
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses stilvolle Einfamilienhaus in Hamburg-Blankenese vereint Wohnen im Grünen mit einer besonders zentralen Lage zum Ortskern und bietet auf 166 m² Wohnfläche und einem großzügigen, uneinsehbaren Grundstück von fast 1.200 m² das ideale
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Zuhause für Familien. Erbaut im Jahr 1955 und 1966 durch einen Anbau erweitert, besticht das Haus durch seine zeitlose Eleganz und klassischen Charme. Der liebevoll gestaltete, großzügige Garten sowie die gemütliche und windgeschützte Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein und bieten ausreichend Platz für gesellige Stunden im Freien. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche öffnet sich durch große Fensterflächen zum grünen Garten und schafft so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus viel Raum für individuelle Wohnwünsche und sowohl Rückzugsorte als auch Möglichkeiten für gemeinschaftliches Zusammensein. Das Haus verfügt insgesamt über zwei Badezimmer, eines davon
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1.530.000,00 €
57
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1936, 1 Etage(n), Wohnfläche: 57m², Nutzfläche: 41m², Keller, Kleinsiedlerhaus in einem durchschnittlichen Zustand mit Instandsetzungs- und
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Modernisierungsbedarf
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
1.750.000,00 €
1 Zi.
1
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene, ca. 852 m² große Grundstück liegt mitten im Herzen von Blankenese und ist aktuell mit einem abgängigen, eingeschossigen Einfamilienhaus nebst einem eingeschossigen Anbau bebaut. Gemäß dem aktuell geltenden Baustufenplan, darf
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das Grundstück mit einem zweigeschossigen Gebäude bebaut werden. Möglich scheint auch, wenn man sich die Nachbarbebauung anschaut, zwei Gebäude hintereinander zu errichten. Zu beachten ist allerdings, dass auf dem Grundstück eine Baulast eingetragen ist, die einen Grenzabstand von 4 m zur nordwestlichen Grundstücksgrenze vorsieht. Nutzen Sie diese einmalige Chance, eines der wenigen Grundstücke in einer der gefragtesten Lagen von Blankenese zu erwerben und hier Ihr Traumhaus zu verwirklichen.
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1.530.000,00 €
57
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Haus
BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1936, 1 Etage(n), Wohnfläche: 57m², Nutzfläche: 41m², Keller, Kleinsiedlerhaus in einem durchschnittlichen Zustand mit Instandsetzungs- und
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Modernisierungsbedarf