Sonntag, 1. September 2024
Häuser zum Kauf in Hamburg-Eißendorf
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Quelle: www.immowelt.de
749.500,00 €
7 Zi.
172
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem künftigen Zuhause! Die hochwertige Immobilie befindet sich in einem Top-Zustand. Hier brauchen Sie nicht zusätzlich zu investieren. Auf drei Ebenen und einer großzügigen Außenanlage können Sie Ihren
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Wohntraum sofort genießen. Obwohl die Doppelhaushälfte im Jahr 2007 erbaut wurde, ist diese im Jahr 2021 aufwendig modernisiert worden. Hierbei wurde unter anderem die Gastherme, der Warmwasserspeicher und sämtliche E-Geräte in der Küche erneuert. Die großzügige Küche können Sie sowohl offen als auch geschlossen nutzen. I Ihre künftige Doppelhaushälfte weist aktuell einen Verbrauchswert um 93,60 kWh/(m²*a) auf. Auch in Zeiten hoher Energiekosten belaufen sich die Verbrauchswerte in einem angemessenen Rahmen. BASISDATEN •Dreigeschossige Bauweise •Neuwertiger Zustand •Fußbodenheizung auf drei Ebenen •Baujahr 2007 •Badezimmer im OG •Gäste-WC im EG •3-Fach Verglasung der Fenster •Außenstellplatz für 2 PKWs •7 Zimmer •Wohn- u. Nutzfläche ca.172 m² •Grundstü
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
9 Zi.
241
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
140
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Dieses solide gebaute Einfamilienhaus liegt im Herzen von Eißendorf in einer ruhigen Anliegerstraße. Der Bauherr war ein bekannter Architekt aus Hamburg-Harburg und hat es für sich individuell geplant und gebaut. Es bietet eine Grundstücksfläche
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von 787 Quadratmetern und eine Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern, sowie eine angrenzende Doppelgarage. Das Haus ist klassisch Stein auf Stein gebaut, hell verputzt und mit roten Dachpfannen eingedeckt. Es verfügt über 6 Räume, davon ein großzügiges Wohnzimmer mit Durchgang zum lichtdurchflutetem Essbereich, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gäste-WC im EG und ein Vollbad im Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert. Da der Keller beheizt ist können die Räume als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist offen gestaltet und hat direkten Zugang zum Esszimmer und zum Wintergarten von dem sie direkt in den Garten gelangen. Zentral ist ein Kamin installiert, der vom Essbereich und Wohnzimmer einsehbar ist
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
103,84
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Einfamilienhaus besticht durch seine außergewöhnliche Architektur in Split-Level-Bauweise und befindet sich in begehrter Lage von Eißendorf. Hier können Sie sofort einziehen! Lediglich
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die Außenanlage des Hauses dürfen noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Hierfür stehen mehrere Terrassen mit Südausrichtung zur Verfügung. Das 1988 erbaute Architektenhaus bietet auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 154 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Mit insgesamt vier Zimmern + einem wohnlich nutzbaren Hobbyraum, einer Einbauküche, 2 Gäste-WCs und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche erfüllt es alle Ansprüche an modernes Wohnen. Im Jahr 2023 wurde das Haus gemäß Sanierungsfahrplan saniert und modernisiert. Dank der durchgeführten Dämmmaßnahmen, der neuen Dacheindeckung und der neuen Fenster mit Dreifachverglasung genießen Sie nun ein optimales Raumklima und eine verbesserte Energieeffizienz. Ebenso attraktiv
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Quelle: www.immowelt.de
975.000,00 €
455,96
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Eißendorf. Die Wohnungen haben eine Größe von 55,03 - 60,50 qm und haben zwischen 2-3 Zimmern, 2 Wohnungen haben einen Balkon. Die Wohnungen haben entweder Dusch- oder Vollbad, alle Bäder mit
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Fenstern. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Der schön angelegte Garten steht allen Mietern zur Verfügung und wird derzeit selbst gepflegt. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 455,96qm und zusätzlich Nutzflächen im Vollkeller und dem Dachboden. Die Nettomieteinnahmen betragen EUR 49.528,08 p.a., das Haus ist voll vermietet, überwiegend mit langjährigen Mietern.
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
122,25
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einem Vollkeller. Das Haus wurde im Jahre 1982 in massiver Bauweise erstellt. Die Fassade wurde weiß verputzt und das Dach mit
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einer dunklen Frankfurter-Betondachpfanne eingedeckt. Das Haus verfügt über gute Ausstattung. Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2020 beheizt das Haus. Die Fenster sind in dunkle Holzrahmen gefasst und isolierverglast. Zusätzlich verfügen die Fenster über Außenrollläden. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie über einen Windfang in die offene Küche des Hauses. Eine Einbauküche darf auch in dieser Immobilie nicht fehlen und ist im Kaufpreis enthalten. Durch den weiterführenden offenen Essbereich gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Von hier aus ist die südliche ausgerichtete Terrasse zu begehen. Genießen Sie hier in den Sommermonaten bei einem Glas Wein den wohlverdienten Feierabend. Direkt neben den Hauseingang ist ein Gäste-WC unte
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
4 Zi.
127
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus wurde 1950 in herrlicher Lage von Harburg-Eißendorf errichtet. 1975 wurden umfangreiche Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Idyllisch und ruhig genießen Sie von der Terrasse einen erholsamen Blick ins Grüne
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der schönen Umgebung. Das Einfamilienhaus wurde in eine leichte Hanglage gebaut und verfügt im Souterrain über eine ca. 47 m² große Einliegerwohnung mit eigenem Hauseingang. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein Wohnzimmer, zwei Schlafräume, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Die große Wohnküche bietet Platz für eine familiengerechte Esstischgruppe. Es gibt ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Von Kinderzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit schöner Aussicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Einliegerwohnung im Souterrain ist bereits modernisiert und bietet eine sehr schöne Lösung innerhalb der Familie für zwei Generationen an. Perfek
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Quelle: www.immowelt.de
548.000,00 €
4 Zi.
104,58
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienaus wurde 1996/97, von der Firma TETONIC, konventionell erbaut. Der Grundstücksanteil (ideelle Teilung mit dem nördl. Nachbargrundstück) umfasst ca. 390 m². Weiter gehören Miteigentumsanteile an dem privaten Stichweg zu diesem
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Objekt. Diese Zuwegung bietet Ruhe und weiteren, sicheren Spielraum für Ihre Kinder - abseits der Straße! Weiter ist zu erwähnen, dass das rückwärtige Grundstück vollständig eingezäunt ist. Ein Carport steht für Ihren PKW zur Verfügung und für Fahrräder befindet sich ein Abstellraum am Haus. Der nach Südwesten ausgerichtete Gartenbereich bildet einen angenehmen Rahmen mit schönem Blick in andere Gärten! Die großzügig bemessene Eingangsdiele bildet das Entree des Hauses. Das Gäste-WC, die Küche und der Wohnbereich sind von hier aus zu erreichen. Die Einbauküche, mit zum Teil blauen Fronten, wurde durchdacht ausgestattet und bietet auch Raum für einen kleinen Essplatz. Der Wohn- und Essbereich ist sehr gut belichtet und wird im Sommer durch die Te
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Quelle: www.immowelt.de
989.000,00 €
5 Zi.
230
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses wunderschöne, exklusive und großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1985 wurde auf einem ca. 648m² großen, schön angelegten Grundstück in massiver Bauweise in ruhiger Sackgassenlage von HH-Marmstorf erbaut. Es hat eine Wohnfläche von
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ca. 230m², die sich auf 5 Zimmer verteilt, und überzeugt durch seine Aufteilung, Ausstattung und Großzügigkeit. Durch leichte Umbauarbeiten lassen sich problemlos bis zu 7 Zimmer realisieren. Schon vor dem Betreten dieses Hauses werden Sie vom parkähnlichen Anblick dieses Anwesens begeistert sein! Das Haus liegt geschmackvoll eingebettet in einer ruhigen, grünen Gartenanlage und empfängt Sie durch eine weiße, schöne Eingangspforte. Rechts und links des Gehweges sind geschmackvoll Blüh- und Grünpflanzen sowie Rasenflächen angelegt. Auf einem kleinen, dunkel gepflasterten Gehweg gelangen Sie dann zum Hauseingang. Der Eingangsbereich dieses exklusiven Hauses ist besonders ansprechend gestaltet. Durch eine doppelflügelige, weiße Eingangstür werden Sie
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
6 Zi.
124
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die sonnige Doppelhaushälfte wurde 1965 in ruhiger und grüner Hanglage des beliebten Harburger Stadtteils Eißendorf errichtet. Sie ist zu 3/4 unterkellert. Das 528 m² große, real geteilte Eigenlandgrundstück wurde terrassenförmig angelegt.
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Eine praktische Doppelgarage mit elektrischem Tor wurde unten an der verkehrsberuhigten Sackgasse platziert. Auf der Doppelgarage befindet sich die erste große Terrasse in sonniger Südlage. Über rund 35 Stufen erreichen Sie den Eingang des Hauses, der mit neuen Granitstufen gestaltet wurde. Im Gartenbereich davor befindet sich ein überdachter Sitzplatz, der von pflegeleichtem Grün umgeben ist. Vor der nach hinten gelegenen Küche des Hauses befindet sich ebenfalls eine Terrasse, die zu dem angebauten Freisitz im Wintergartenstil führt. Hier sorgt ein Kamin für lauschige Abende. Im Erdgeschoss stehen Ihnen, außer der Küche mit Einbauküche, ein Wohnzimmer mit hellem Erker und 2 Zimmer sowie ein Duschbad zur Verfügung. Ein kleiner Abstellraum bietet Plat
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
4 Zi.
95
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses klassische Reihenmittelhaus ist ein typisches Siedlungshäuschen, das im Jahre 1962 auf dem rund 178 m² großen Eigenlandgrundstück erbaut wurde. Damals war es zuerst Erbbaugrundstück, das zwischenzeitlich erworben werden konnte. Auf ca. 95
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m² Wohnfläche (ca. 88 m² ohne Terrasse) steht Ihnen im Erdgeschoss eine Küche mit heller Einbauküche (Bj. ca. 2000) und versehen mit einer Durchreiche zum Wohn-/Esszimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer, das mit gepflegtem Stäbchenparkett belegt ist, gelangen Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten, der einen rückseitigen Ausgang hat. Der Flur mit Garderobe sowie das Gäste-WC sind hellbeige gefliest. Im Obergeschoss befinden sich 2,5 Zimmer, ein praktischer Abstellraum und das Wannenbad in bahamabeige. Eines der Zimmer verfügt über Zugang zu einem sonnigen Balkon. Den Hobbyraum im provisorisch ausgebauten und beheizbaren Dachgeschoss erreichen Sie über eine Einschubtreppe. Dieser Raum ist nicht in
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Quelle: www.immowelt.de
74.000,00 €
48
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für handwerklich Begabte oder Investoren. In der besten Lage von Eißendorf, an der Grenze zu Heimfeld, in idyllischer Nachbarschaft gelegen bieten sich hier
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vielfältige Möglichkeiten. Die Immobilie wurde bis auf Teile des Holzbodens entkernt und besitzt derzeit weder Heizung, Bad noch Küche - ideal für neue Ideen und kreative Persönlichkeiten die sich hier ihren Traum vom Selbstbestimmten Leben in den eigenen vier Wänden verwirklichen möchten. Auch Investoren können hier eine gute Rendite erzielen, bei einer fachgerechten Sanierung bestehen beste Vermietungsmöglichkeiten. Es gilt der Bebauungsplan Eissendorf 3, dieser ist dem Exposee angehängt. Das Grundstück ist Erschlossen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie derzeit nicht bewohnbar ist und deshalb keine Gebäudeversicherung besteht. Der Erbbauzins beträgt derzeit sehr günstige ca. 114€ p.a., die Grundsteuer ca. 87 € p.a. Das Erbpachtgrundstück ist i
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Eißendorf:
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Quelle: www.immowelt.de
1.566.500,00 €
482
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
1.289.000,00 €
17 Zi.
490
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1909 in massiver Bauweise auf einem ca. 576 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage errichtet und laufend instandgehalten. Das dreigeschossige Gebäude verfügt über 5 Wohneinheiten und überzeugt durch
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seinen ganz besonderen Charme der Jahrhundertwende. Die beiden Obergeschosse werden über eine Holztreppe erschlossen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 490 m² zzgl. Vollkeller und Mansardenflächen. Die Immobilie ist langjährig gut vermietet und erwirtschaftet aktuell eine jährliche Nettokaltmiete von € 50.059,00 woraus sich eine durchschnittliche monatliche Quadratmetermiete von €/m² 8,51 ergibt. Hier besteht aufgrund des aktuellen Mietenspiegels mit möglichen Quadratmetermieten oberhalb von €/m² 11,50 weiteres Optimierungspotenzial für das Objekt. Es stehen mehrere Abstellräume im Keller sowie drei Mansardenflächen und eine Waschküche im 2. Obergeschoß zur Verfügung. Die Mieter rechnen Strom und Wasser direkt mit den Versorgern ab. Die Beheizung des
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
1,5 Zi.
460
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Anschrift, Rufnummer und E-Mail) berücksichtigen+++ Willkommen zu einem außergewöhnlichen Angebot, das Ihr Investment-Portfolio auf ein neues Niveau
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heben wird! Dieses herausragende Objekt befindet sich an einem erstklassigen Standort in Hamburg-Harburg. Die technische Universität Hamburg ist nur 300m entfernt und ist somit sehr attraktiv für Studenten oder Mitarbeiter - eine wahre Schatztruhe für einen erfolgreichen Start in Ihre zukünftigen Geschäfte! Bei diesem Projekt handelt es sich um einen Dachgeschoss-Ausbau bei dem 11 -1/2-Zimmer-Wohneinheiten mit potenziellen Loggien zur Verfügung stehen. Die Apartments verfügen über 29-55m² jeweils und die Gesamtfläche beläuft sich auf 460 m². Aktueller Stand: Rohe Dachbodenflächen, vereinzelt ausgebaute Flächen (70er Jahre) Eine gültige Baugenehmigung liegt vor. Der Ausbau kann gemäß dem KfW-Standard 55ee erfolgen, was einem potenziellen Käufer ei
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Quelle: www.immowelt.de
1.399.000,00 €
10 Zi.
521
m2
21075 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude ist ein ansprechendes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, das in solider Massivbauweise ca. im Jahr 1906 errichtet wurde. Das Objekt steht aufgrund der historischen Bedeutung und der besonderen Architektur unter Denkmalschutz. Das
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Haus erstreckt sich über drei Geschosse und ist vollständig unterkellert. Die Dachkonstruktion besteht aus einer Kombination von Sattel- und Flachdach, die mit einer Bitumeneindeckung versehen sind. Die straßenseitige Außenfassade ist mit Putz versehen und weist dekorative Stuckelemente auf, die dem Gebäude ein charakteristisches Aussehen verleihen. Die Rückseite des Gebäudes ist ebenfalls verputzt. Die Fensterrahmen in den Wohnungen sind aus PVC gefertigt, währenddessen im Hausflur teilweise Fenster mit Holzrahmen verbaut sind. Die Wohnungen werden über Gasthermen beheizt, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärme in den Räumlichkeiten sorgen. Die Abrechnung der Gasversorgung erfolgt direkt zwischen dem Mieter und dem Gasversorger, welche