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Freitag, 11. April 2025
Häuser zum Kauf in Hamburg-Groß Borstel
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.195.000,00 €
167
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus wurde 1914 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre durch verschiedene Anbauten erweitert. Das Objekt kombiniert eine gut etablierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei attraktiven
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Wohneinheiten im Obergeschoss und bietet dadurch eine solide Mieteinnahmequelle. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig modernisiert. Die getrennten Einheiten sorgen für eine klare Trennung von Wohn- und Gewerbenutzung, was eine langfristig stabile Vermietung begünstigt. Aufteilung der Einheiten: Gewerbeeinheit (Erdgeschoss) - Langfristig vermietet Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss umfasst ca. 112 m² Gewerbefläche und wird seit langer Zeit von einem Friseursalon genutzt - ein etablierter Mieter, der die Einheit selbst instand hält und modernisiert. Aufteilung der Gewerbeeinheit: -Eingangsdiele mit Empfangsbereich und kleiner Sitz- und Warteecke -Große Ausstellungsfläche mit Platz für 13 Friseurplätze -Büro für admi
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Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
6 Zi.
137
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses gemütliche Reihenhaus wurde im Jahr 1957 auf einem ca. 327 m² großen, real geteilten Grundstück errichtet. Im Jahr 1985 wurde das Haus mit einem Anbau erweitert. Die 6 Zimmer verteilen sich hier auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das
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Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und bietet zwei gemütliche Schlafzimmer. Eine Garage befindet sich direkt unter dem Haus und bietet Platz für einen Pkw. Zwei weiterer Außenstellplatz befindet sich vor dem Haus. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentral-Heizung, welche im Jahr 2018 erneuert wurde. Im Jahr 2020 ist die Dichtheitsprüfung erfolgt. Außerdem wurde im Jahr 2000 eine Wärmedämmung angebracht. Alle (Kupfer)Rohre wurden 2004 erneuert. Es befinden sich somit keine Bleileitungen mehr im Haus.
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1/8
249.000,00 €
4 Zi.
90,94
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser Bungalow aus dem Jahr 1934 überzeugt mit einer Gesamtfläche von ca. 170 m² auf einem ca. 561 m² großen Erbbaugrundstück. Das Erdgeschoss gliedert sich in ca. 91 m² Wohn- und ca. 29 m² Nutzfläche auf. Zwei Hauseingänge, vier
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vielseitig nutzbare Zimmer, zwei Küchen, zwei Duschbäder, eine separate Badewanne und ein Gäste-WC sorgen für einen hohen Komfort. Der Grundriss ermöglicht individuelle Wohnkonzepte, wie zum Beispiel die derzeitige Nutzung als Zweigenerationenhaus. Zur benannten Nutzfläche im Erdgeschoss zählt vor allem eine Küche und ein Zimmer mit Holzkamin und Terrassentür. Auf Grund der Deckenhöhe von knapp unter 2,30 m dürfen diese Räume nicht zur Wohnfläche gerechnet werden. Dennoch lassen sie sich wunderbar in den Wohnalltag integrieren. Zusätzlich bietet der Keller, mit einer Fläche von ca. 50 m², wertvollen Stauraum. Das Grundstück punktet mit einem Garten in Westausrichtung, zwei Gartenhäuschen und einer überdachten Lounge - ideal zum Entspannen oder für gesellige S
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
695.000,00 €
209
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus wurde 1949 in massiver Bauweise errichtet und es verfügt über nur 3 Wohneinheiten. Die Fassade ist mit Putz versehen und es schließt mit einem Satteldach ab. Das Haus ist nicht unterkellert und der Abstellraum befindet sich auf dem
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Grundstück. Weiterhin befindet sich angrenzend ein Einfamilienhaus, welches über einen separaten Eingang verfügt. Vor dem Einfamilienhaus befindet sich Platz, um das Auto abzustellen. Die Beheizung der Wohnungen sowie des Einfamilienhauses erfolgt über Gas-Einzeltherme. 2 der 4 Thermen wurden vor ca. 3 Jahren erneuert. Die anderen 2 wurde gerade jetzt erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
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Quelle:
www.immowelt.de
665.000,00 €
4 Zi.
108
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Schönes Wohnen in Niendorf
Dieses attraktive, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 erbaut und 2020 umfassend saniert. Es verfügt über eine effiziente Gebäudehülle mit unter anderem einer hochwertigen weißen Klinkerfassade. Es
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kombiniert stilvolles Wohnen mit einer modernen Bausubstanz.
Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 165 m², davon ca. 108 m² reine Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie einer ca. 57 m² wohnlich ausgebauten Nutzfläche im voll unterkellerten Untergeschoss.
Das Grundstück umfasst ca. 472 m². Direkt vor dem Haus befinden sich zwei großzügige Stellplätze, die auch für große Fahrzeuge geeignet sind.
Die Einfahrt ist durch ein manuell betriebenes Eisenrolltor gesichert.
Im Rahmen der Sanierung im Jahr 2020 wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen: frisch gestrichene Wände, modernisierte Sanitärräume, hochwertige Fliesen, eine neue, moderne Einbauküche sowie edlem Eichenparkettböden (naturölgeölt) im Erd- und Obergeschoss.
Zudem wurden al
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Quelle:
www.immowelt.de
1.850.000,00 €
5 Zi.
224
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese moderne und energieeffiziente Immobilie aus dem Jahr 2010 verbindet hochwertigen Wohnkomfort mit großzügigen Freiflächen und einer besonderen Lage. Auf einem ca. 2.499 m² großen Grundstück bietet das Haus ca. 224 m² Wohnfläche sowie
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zusätzlich ca. 67 m² Nutzfläche, verteilt auf fünf Zimmer. Die durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Dachterrassen mit insgesamt über ca. 100 m² Fläche. Die westlich ausgerichtete Bangkirai-Terrasse ist ideal für entspannte Sonnenuntergänge, während die vordere Dachterrasse nicht nur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sondern auch mit einem herrlichen Blick über das Grundstück beeindruckt. Der gepflegte Garten mit Allee-Auffahrt, Gewächshaus, Geräteschuppen und einem 2 Meter tiefen, beleuchteten Schwimmteich schafft eine idyllische Atmosphäre. Die Nähe zum Hamburg Airport bietet eine hervorragende Anbindung für Vielflieger und Geschäftsreise
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1/10
695.000,00 €
4 Zi.
110
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zeitgemäßes Wohnen mit Komfort und Effizienz In einer idyllischen Wohnanlage mit insgesamt zehn KfW70 Doppelhäusern, empfängt Sie dieses stilvolle Zuhause aus dem Baujahr 2012, in verkehrsberuhigter Lage am Ende einer Sackgasse. Mit einer
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Wohnfläche von ca. 110 m² bietet die Immobilie modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und eine energieeffiziente Ausstattung. Lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit hochwertiger Ausstattung Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, helle Wohnbereich, der Dank bodentiefer Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und einen harmonischen Blick in den Garten eröffnet. Die angrenzende, offene Einbauküche überzeugt mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung - ein perfekter Ort für gemeinsame Kochabende. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine sorgen für zusätzlichen Komfort im Erdgeschoss. Privater Rückzugsort im Obergeschoss Über eine Echtholztreppe erwarten Sie im Obergeschoss
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1/10
860.000,00 €
5 Zi.
133
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 133 m² befindet sich nah am Niendorfer Waldsee im gleichnamigen Hamburger Stadtteil. Diese ruhige Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
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Erdgeschoss Die klassisch geschnittene Doppelhaushälfte wird von Norden erschlossen und bietet eine einladende Diele mit Platz für eine Garderobe. Ein großzügiges Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich erstreckt sich nach Süden und öffnet sich zur großen Südterrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Dieser klassische Grundriss verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort und schafft eine angenehme Atmosphäre für modernes Wohnen mit viel Licht und optimaler Raumnutzung. Obergeschoss Das Obergeschoss der Doppelhaushälfte bietet drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Eine große Gaube nach Süden sorgt für viel Tageslicht und ermöglicht in zwei Räumen jeweils ein bodentiefes