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Donnerstag, 17. April 2025
Häuser zum Kauf in Hamburg-Langenbek
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1/10
450.000,00 €
4 Zi.
100
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1929 gebaut. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein chamante Wohnebene mit allem was man braucht. Das Erdgeschoss hat ein großes Wohnzimmer, indem Platz für ein Esstisch, ein Sofa sowie vieles mehr ist. Außerdem
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bietet die Einbauküche genügend Platz und Arbeitsflächen, um entspannt die Mahlzeiten zuzubereiten. Auch ein Gäste-WC, sowie eine seperate Dusche sind im Erdgeschoss vorhanden, sodass es einem an nichts fehlt. Das Obergeschoss bietet mit drei Zimmern Platz für eine ganze Familie. Außerdem ist im Obergeschoss ein weiteres Duschbad geben, wodurch das Haus gleich zwei Duschen hat. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer mit Platz für ein Büro oder ein Gästezimmer und ein Dachboden, welcher wohnlich ausgebaut werden könnte.
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1/10
289.000,00 €
4,5 Zi.
110
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg! Dieses charmante Reihenhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche in Hamburg-Langenbek wurde 1964 gebaut und befindet sich auf einem ca. 353 m² großen Erbbaurechtsgrundstück in sehr ruhiger Lage. Der
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Erbpachtzins beträgt € 1.729,70,- pro Jahr und ist bis Juni 2073 fällig. Das Grundstück kann alternativ für zusätzliche € 170.000,- miterworben werden. Der Erbpachtgeber genehmigt eine 2/3 Finanzierung des Kaufpreises. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer, darunter zwei einladende Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Erholung und Rückzug bieten. Die beiden Badezimmer sind funktional gestaltet und bieten Ihnen den nötigen Komfort im Alltag. Die letzte Modernisierung in Form der Erneuerung der Heizung, fand im Jahr 2008 statt, was bedeutet, dass das Haus in einem gepflegten Zustand ist und Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Die Ausstattung ist normal und bietet eine so
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
121,01
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Harburg-Langenbek erwartet Sie dieses charmante Mittelreihenhaus, das mit einer gelungenen Kombination aus klassischem Charme und modernem Wohnkomfort begeistert. Das 1966 erbaute Haus wurde 2014
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umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand. Auf ca. 121 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen, das an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Einbauküche sowie die modernen Bäder und der durchdachte Innenausbau stammen ebenfalls aus dem Jahr 2014 und lassen keine Wünsche offen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 168 m² großen Erbpachtgrundstück, das Ihnen eine pflegeleichte Außenfläche bietet. Der jährliche Erbpachtzins beträgt lediglich 93,73 Euro - eine attraktive Alternative zum klassischen Grundstückskauf. Einziehen und w
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
390.000,00 €
3 Zi.
72
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Sie erwerben Grundeigentum! Also Grundstück und Haus. Keine Wohnungseigentümergemeinschaft, keine ideelle Teilung und keine Erbpacht. In den Jahren 2013 und 2014 wurde das Haus voll umfassend renoviert: Es wurden die Fußböden auf allen vier
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Etagen erneuert. Es gibt einen doppelzügigen Schornstein, so dass ein Kaminofen angeschlossen werden kann. Alle Fenster sind neu sowie schall- und wärmeisoliert. Die neuwertige Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung ist von Viessmann – der Mercedes unter den Heizungen! Der Energieausweis ist Klasse “C“, (87,0 kWh/m²a). Bezeichnung “EFH energetisch gut modernisiert“. Eine neue Küche wurde eingebaut. Würde man die Wand zum Wohnzimmer öffnen, ergäbe sich ein großer Wohn-/ Essbereich! Das neue Badezimmer mit Fenster wurde vergrößert. Der Dachboden wurde gedämmt und wohnlich ausgebaut. Das Dach wurde mit glasierten Doppel-S-Pfannen neu eingedeckt. Sie können einen Wintergarten oder einen festen Anbau an das Wohnzimmer bauen. Es bedarf keiner Zustimmung
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1/8
1.400.000,00 €
20 Zi.
562
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Zu kaufen ist ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten in Hamburg Harburg-Wilstorf. Gemäß aktuellem Vorbescheid aus November 2023 können 6 weitere Wohnungen statt der Garagen entstehen, damit würde die zusätzliche BGF ca. 383 qm
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betragen. Beheizt wird jede einzelne Wohnung mit einer Gasetagenheizung, welche in dem letzten Jahre gegen moderne Heiz- und Kombigeräte des Herstellers Wolf ausgetauscht worden sind. Alle Einheiten sind mit Wasserzählern ausgestattet. Diverse Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Dach, Regenrinnen, Fenstern, Fassade und an den Wohnungen selbst, sind in den letzten Jahren auch ausgeführt worden. Es liegen die Abgeschlossenheitsbescheinigungen für jede einzelne Wohnung vor. Die Gesamteinnahmen (Kaltmiete pro Jahr) betragen zurzeit € 82.392,-
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1/10
Quelle:
www.immobilien.de
325.000,00 €
3 Zi.
116,25
m2
21077 Hamburg / Marmstorf
Immobilientyp: Haus
Bei diesem ca. 306 m² großen Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht an dem Grundstück mit einer Laufzeit des indexierten Erbbaurechtes bis zum Jahre 31.12.2071 ; Erbbauzins zurzeit € 95,74 monatlich , voraussichtliche Indexerhöhung auf
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ca. € 120,-- monatlich Mitte des Jahres (zuletzt 01.06.22 erhöht); ein Kauf des Grundstückes ist nicht möglich.
Sehr gepflegter, voll unterkellerter Mittelreihen-Bungalow aus dem Jahre 1973 und 1 Einzelgarage zur Anmietung für mtl. € 80,--.
Wohnflächen im Erdgeschoss im Detail m²:
Vorflur 2,25 m²
Diele 8,25 m²
Wohnen 45,75 m²
( inkl. 1/4 der Terrassenfläche [ca. 22,00 m²] = 5,50 m² )
Küche 7,00 m²
WC 1,50 m²
Bad EG 4,25 m²
Flur 1, 6,25 m²
Kind 1, 12,00 m²
Flur 2, 4,50 m²
Kind 2, 9,25 m²
Eltern, 15,25 m²
Abstellraum 3,50 m² kleines Gartenhaus
Gesamt 116,25 m²
Nutzflächen im Kellergeschoß - Vollkeller im Detail m²:
Diele 1, 8,75 m²
HWR, 8,50 m²
Flur, 11,50 m²
Hobbyraum 1, 22,25 m²
Hobbyraum 2, 16,00 m²
Diele 2, 4,50 m²
Sauna, 5,25 m²
Heizung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
653.000,00 €
4 Zi.
130
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Dieses Haus bietet einer Familie alles, was man sich wünscht: Ausreichend Platz; eine kinderfreundliche Nachbarschaft, eine Wohnlage unmittelbar am Landschaftsschutzgebiet und eine gute Infrastruktur. Die Zufahrt erfolgt über
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eine Privatstraße. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2001 in guter handwerklicher Qualität in Massivbauweise errichtet. Durch die versetzte Bauweise ist die Privatsphäre geschützt und es entsteht der Charakter eines Endhauses. Das Erdgeschoss besticht durch das gute Raumkonzept. Das großzügige Wohn-und Esszimmer ist der gemütliche Mittelpunkt des Hauses. Die Einbauküche ist offen zum Ess- und Wohnbereich gestaltet. Dieser gesamte Bereich umfasst ganze 40 m². Die mit Steinen gepflasterte Südterrasse ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Von hier geht der Fernblick direkt in die geschützte Natur. Auf einer weiteren Holzterrasse vor dem Haus, die 2016 errichtet wurde, lässt sich die Abendsonne genießen. Auch hier geht der Blick ins Grüne. Ein Gäste-Duschba
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1/10
280.000,00 €
4 Zi.
130
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 130 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Mit insgesamt 4 Zimmern und zwei Bädern ist dieses Haus ideal für
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Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen. Die Ausstattung ist durchweg funktional und ansprechend. Der Bodenbelag variiert zwischen Fliesen, Dielen, Teppichboden und pflegeleichtem Vinylboden, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Einbauküche (Alno) ist praktisch, einfach und bietet alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Wintergarten, der Ihnen ganzjährig einen Blick in den Garten ermöglicht. Der Garten selbst lädt zum Entspannen und Spielen ein und bietet genügend Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten. Zusätzlich erfreuen Sie sich an einer eigenen Sauna - der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
653.000,00 €
4 Zi.
130
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Dieses Haus bietet einer Familie alles, was man sich wünscht: Ausreichend Platz; eine kinderfreundliche Nachbarschaft, eine Wohnlage unmittelbar am Landschaftsschutzgebiet und eine gute Infrastruktur. Die Zufahrt erfolgt über
...
eine Privatstraße. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2001 in guter handwerklicher Qualität in Massivbauweise errichtet. Durch die versetzte Bauweise ist die Privatsphäre geschützt und es entsteht der Charakter eines Endhauses. Das Erdgeschoss besticht durch das gute Raumkonzept. Das großzügige Wohn-und Esszimmer ist der gemütliche Mittelpunkt des Hauses. Die Einbauküche ist offen zum Ess- und Wohnbereich gestaltet. Dieser gesamte Bereich umfasst ganze 40 m². Die mit Steinen gepflasterte Südterrasse ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Von hier geht der Fernblick direkt in die geschützte Natur. Auf einer weiteren Holzterrasse vor dem Haus, die 2016 errichtet wurde, lässt sich die Abendsonne genießen. Auch hier geht der Blick ins Grüne. Ein Gäste-Duschba
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249.000,00 €
4 Zi.
100
m2
21077 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Erbbaurecht besteht bis 23.09.2057, der Erbbauzins beträgt 515,66 EUR pro Jahr. Dieses charmante Reihenmittelhaus in Hamburg-Marmstorf bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Das ca. 1958 erbaute Haus erstreckt sich über eine
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Wohnfläche von ca. 100 m² und steht auf einem ca. 223 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Das Haus überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich, eine separate Küche, die ca. 2010 erneuert wurde, sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Zudem steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie drei individuell nutzbare Zimmer, eines davon mit Zugang zum sanierten Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss eine Ausbaureserve und somit weiteres Gestaltungspotenzial. Hier können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen den Wohnraum des Hauses erweitern. Das Haus ist voll unterkellert und wird