Sonntag, 1. September 2024
Häuser zum Kauf in Hamburg-Marienthal
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Quelle: www.immowelt.de
1.890.000,00 €
12 Zi.
279
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in der Welt zeitloser Eleganz und Vielseitigkeit dieser außergewöhnlichen Villa in Hamburg-Marienthal. Dieses exquisite Anwesen bietet nicht nur unvergleichlichen Luxus, sondern auch die Möglichkeit, es entweder als exklusive Villa oder
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als rentables Mehrfamilienhaus zu nutzen. Erbaut im Jahr 1960 und 2003 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, vereint diese Villa traditionellen Charme mit modernem Komfort. Jeder Quadratmeter wurde nach höchsten Standards gestaltet, wobei besonders viel Wert auf Liebe zum Detail und Exklusivität gelegt wurde. Die großzügige Wohnfläche von 279m² erstreckt sich über drei Etagen. Im Jahr 2004 wurde das Dachgeschoss erweitert, um noch mehr Raum und Möglichkeiten zu schaffen. Jeder Raum ist ein Meisterwerk des Designs, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese Villa bietet jedoch nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch Vielseitigkeit. Eine Einliegerwohnung, perfekt als Gästesuite oder als separate Einheit für Vermietungszwecke, bietet ei
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3,5 Zi.
80
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1943 erbaute und aufwendig modernisierte Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m² auf einem Grundstücksanteil von ca. 250 m². Das Haus verfügt über 3,5 Zimmer, darunter 1,5 Schlafzimmer. Die moderne Ausstattung umfasst
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elektrische Leitungen, Wasser- und Abwasserleitungen sowie eine Zentralheizung, die 2018/2019 komplett saniert wurde. Es befindet sich keine Parkmöglichkeit auf dem Grundstück. Die Immobilie besticht durch ihren idyllischen Charakter und eignet sich perfekt für Individualisten, die die Ruhe und Natur lieben. Der naturnahe Garten ermöglicht sogar die Haltung von Kleintieren. Im Inneren des Hauses findet man eine hochwertige, offene Küche, in der Kochen viel Freude bringt. Der Ofen im Wintergarten schafft zudem eine gemütliche Atmosphäre. Viel Potenzial bringt das Zimmer im Dachgeschoss mit sich und kann nach Belieben gestaltet werden. Die Lage des Hauses bietet viel Ruhe und ist ideal für Menschen, die sich nach einem Rückzugsort in naturnaher Umge
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Quelle: www.immowelt.de
1.625.000,00 €
590
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Die jährliche Netto-Mieteinnahme beträgt derzeit EUR 88.300,- EUR Ab 2025: EUR 92.000,- p.a. Es können in einzelnen Wohnungen weitere Mieterhöhungen auf Grundlage des aktuellen Mietenspiegels erfolgen. Für mehr Details oder einen
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Besichtigungstermin, nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
7 Zi.
279
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie ist derzeitig in drei Wohneinheiten unterteilt. Natürlich kann die Immobilie wieder als klassisches Einfamilienhaus umgebaut werden. Das Haus ist im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtet worden. Vollunterkellert mit Zugang zum
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Garten und zur Garage. Gaszentralheizung aus 1987, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Großteil der Fenster wurden 2018 erneuert (Doppeltverglasung) & das Dach 1983 neu gedeckt. Ausgestattet mit insgesamt 7 Zimmern, einem ½ Zimmer sowie wohnlich nutzbare Fläche im Spitzboden bieten eine Wohnfläche von insgesamt ca. 279 m² zzgl. ca. 132 m² Nutzfläche. Hochparterre (ca. 118 m2 Wohnfläche) verfügen über einen offenen Wohn-& Essbereich, ein Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein weiteres halbes Zimmer Obergeschoss (ca. 98 m2 Wohnfläche) verfügen über einen offenen Wohn-& Essbereich, zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.. Das Dachgeschoss (ca. 62 m2 Wohnfläche) bietet ebenfalls einen offenen Wohnberei
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
5 Zi.
230
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier ist sie, die Alternative zum Neubau: klassisches Einfamilienhaus aus ca. dem Baujahr 1960 auf einem schönen Grundstück von ca. 279 m². Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und befindet sich aktuell in der
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Umbau-/Sanierungsphase kurz vor Fertigstellung. Aktuell kann noch auf die Gestaltung des Anbaus, die Materialauswahl und Farben des Innenausbaus Einfluss genommen werden. Die Wohnfläche von ca. 230 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Die Nutzfläche von ca. 100 m² befindet sich im voll ausgebauten Kellergeschoss. Im Erdgeschoss dominiert das große, von zwei Seiten belichtete Wohnzimmer mit einer separaten Fernsehecke, die eine Sichtachse zur gegenüberliegenden zukünftigen Küche bildet. Der Artriumgarten wird ebenfalls vom Wohnzimmer direkt erschlossen - kann aber auch durch den Garten sowie auch durch den Kelleraußeneingang erreicht werden. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss der helle Flur mit Garderobennische und das Gäste-WC. Zur Küche kan
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
6 Zi.
259,28
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Marienthal zum Wohlfühlen! Das großzügige, sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1960 wurde im Jahr 1975 und 1989 Erweiterungen. Es verfügt über ca. 305 m² Wohnfläche, diese ist vollunterkellert mit ca. 123 m². Der
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außerordentlich repräsentative Wohnbereich mit seinen ca. 68,4 m² Wohnfläche und dem schönen offenen Marmorkamin zeichnet sich vor allem durch die halbumlaufende Empore und eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 5 m aus. Mit 6 Zimmern zzgl. Galerie sind viele Wohnkonstellationen denkbar. Die Terrasse sowie der Balkon sind als Wintergärten mit Glasschiebeelementen versehen. Die Terrasse verfügt über einen Außenkamin der zum Verweilen einlädt. Sämtliche Fenster im Erdgeschoss verfügen über stabile Außenrollläden. Eine weitgehende Dachsanierung fand 2013 statt. Die Garage befindet sich unter dem Keller zusammen mit der Waschküche, dem Heizungsraum und 2 weiteren großen Räumen. Diese könnten dank bereits vorhandener Sanitäranschlüsse zu einem Wellness und
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
7 Zi.
157
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier wird sich die ganze Familie wohlfühlen. Nicht nur das bestehende Wohnhaus, sondern auch die Möglichkeit, ein weiteres Haus auf dem Grundstück zu errichten, machen dieses Einfamilienhaus auf einem herrlichen Grundstück so vielseitig und
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abwechslungsreich. Neben der Revitalisierung des bestehenden Wohnhauses haben Sie hier problemlos die Möglichkeit, ein weiteres Haus zu errichten und so z.B. ein großzügiges Mehrgenerationenwohnen zu realisieren. Auch die Vermietung oder der Verkauf einer der Immobilien wäre eine Möglichkeit, zusätzliche Einnahmen zu erzielen. Auf dem Nachbargrundstück wurde bereits ein weiteres Gebäude in dieser Weise errichtet. Das Baufenster ist im rechtskräftigen Bebauungsplan ausgewiesen. Zwei Häuser, ein Grundstück - hier ist es möglich! Neben den Bebauungsmöglichkeiten lädt die ruhige Atmosphäre des Gartens zum Verweilen ein. Besonders vom lichtdurchfluteten Wintergarten aus hat man einen herrlichen Blick ins Grüne. Gepflasterte Wege, überdachte Sitzplätze un
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Quelle: www.immowelt.de
1.095.000,00 €
5 Zi.
150
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Einfamilienhaus anbieten zu können, welches im Jahr 1933 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Lage und befindet sich auf einem ca. 964 m² großen
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Grundstück. Durch seine erhöhte Lage wirkt das Haus von der Straße aus äußerst eindrucksvoll. Der Vordergarten ist mit formschönen Rhododendren geschmückt sowie weiteren Sträuchern und einer gepflegten Rasenfläche. Ein großer Garten hinter dem Gebäude bietet viel Platz zum Verweilen an warmen Sommertagen. Die Fassade des Gebäudes ist besonders charakteristisch: Auf den ersten Blick erstrahlt ein gut erhaltener roter Klinker, bei genauerer Betrachtung entdeckt man, dass die senkrechten Fugen in Rot gehalten sind, während die waagerechten grau sind. Dies ist nur eine der vielen Besonderheiten dieses charmanten, fast schon historischen Gebäudes, welches unter Erhaltungsschutz steht. Das Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 150 m², die sich auf das Erdgescho
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Quelle: www.immowelt.de
1.625.000,00 €
590
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die jährliche Netto-Mieteinnahme beträgt derzeit EUR 88.300,- EUR Ab 2025: EUR 92.000,- p.a. Es können in einzelnen Wohnungen weitere Mieterhöhungen auf Grundlage des aktuellen Mietenspiegels erfolgen. Für mehr Details oder einen
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Besichtigungstermin, nehmen Sie Kontakt mit uns auf!
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Quelle: www.immobilien.de
1.225.000,00 €
311
m2
22043 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 2021, 4 Einheiten, 3 Etage(n), Wohnfläche: 311m², Keller/vollunterkellert, Stellplatz vorhanden, unfertiger Bauzustand, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Marienthal:
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
3.350
m2
22041 Hamburg Wandsbek
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Citynahes, ruhiges Süd-Grundstück in Wandsbek zur Neubebauung: ideal zur Bebauung für Azubi-Wohnen, Micro-Appartments, Pflegeheim? auch schlüsselfertig nach Abstimmung möglich.
Kaufpreis schlüsselfertig: ca. € 15.000.000 (VHS/VB) zzgl. aller
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Ankaufs- und Planungskosten.
Die Maklercourtage von 6% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist durch die Käufer zu bezahlen.
Die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% sowie die Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2,4%) tragen ebenfalls die Käufer.
Abbruch des Altbestandes, Vermessung, Höhenplan, Kampfmittelräumdienst, Bodengutachten LAGA, etc. obliegen den Käufern.
Das angebotene Baugrundstück, das derzeit aus den Gewerbegrundstücken zweier Handwerksbetriebe benutzt wird, liegt im Bereich des Bebauungsplans Wandsbek 56, II.
Die neue Gebietsausweisung ist Urbanes Gebiet (MU).
Die angebotene Fläche besteht aus drei Flurstücken, 1884, 1882 und 3982 und hat eine Gesamtgröße von ungefähr 1118 m². Sie grenzt südlich an das Flurstück 3981 an, das nach der Plan
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
4 Zi.
90
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
120
m2
22041 Hamburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Vom Wohnzimmer des charmanten Bungalows mit 4 Zimmern gelangen Sie in den gepflegten sonnigen Garten. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie ein Vollbad. Für den PKW gibt es eine Garage. Beheizt wird mit einer
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Gas-Heizung.
Raumaufteilung
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.