Freitag, 10. Januar 2025
Haus mit Balkon in Hamburg kaufen
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1/10
2.295.000,00 €
6 Zi.
206
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Hochwertig präsentiert sich das KfW Effizienzhaus 40 mit einer roten Klinkerfassade, dreifachverglasten Kunststofffenstern mit Wärmeschutzverglasung - außen anthrazit und innen weiß. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
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unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Das Stadthaus verfügt über eine Terrasse und eine Dachterrasse und ist teil unterkellert. Es gibt einen Außenstellplatz auf Wunsch mit Anschlüssen für eine Wallbox. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von ca. 1.221 m², nach Süden ausgerichtet und ideell geteilt. Die Gartenanlage wird von Landschaftsarchitekten geplant und aufwendig gestaltet mit Ziersträuchern und Rollrasen.
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2.390.000,00 €
12 Zi.
426,7
m2
22391 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Zum Verkauf steht eine traumhafte Altbauvilla mit Gästehaus und weiteren Nebengebäuden auf einem 1.509 m² großen, gärtnerisch angelegten Grundstück mit Süd-Süd-Ost-Ausrichtung. Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 427 m² (ca.
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342 m² + ca. 85 m²) , verteilt auf drei Etagen im Haupthaus und zwei Etagen im Gästehaus. **Haupthaus** Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, drei großzügige Wohnräume, eine separate Küche mit Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein 2008 errichteter Wintergarten, der Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Vom zentralen Treppenhaus geht ein ca. 2006 neu gestaltetes Gäste-WC ab. Das Treppenhaus führt auch zu den Obergeschossen und in den Keller. Die Etage besticht vor allem durch viele alte Stilelemente (Türen, Stuck, Dielen, Treppen) und eine Deckenhöhe von ca. 3,40 m sowie den tollen Lichteinfall zum Gartenbereich. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer und ein Vollbad (Dusche, Badewanne, Doppelwaschtis
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2.390.000,00 €
10 Zi.
220
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung
Die Villa liegt auf einem Grundstück von 452 m² (Angabe vom Vermessungsamt) und hat einen umfriedeten Garten mit Brunnen und kleinem Gerätehaus. Die Villa wurde um 1900 erbaut, verfügt über zwei volle Geschosse und ist
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komplett unterkellert. Die Wohnfläche beträgt rund 140 m². Das Dach ist ein flach geneigtes Walmdach; die Dacheindeckung wurde vor ca. 12 Jahren erneuert. Der hintere Gebäudeteil wurde nachträglich ausgebaut und erweitert, hat einen separaten Eingang und ist teilunterkellert. Hier beträgt Wohnfläche rund 80 m².
Raumaufteilung
Man betritt die Villa über eine kleine Vortreppe, die in ein helles Treppenhaus führt. Alle Geschosse sind separat durch schöne Holztüren abgeschlossen. Die Villa verfügt über eine Küche, ein WC, drei ineinander übergehende Zimmer im Erdgeschoss und einen Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Bad (Dusche und Wanne), ein separates WC, 4 Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), eine A
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2.395.000,00 €
7 Zi.
266
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grüne Oase nahe dem Volksdorfer Wald: Das Einfamilienhaus wurde um 1964 mit einer weißen Klinkerfassade und überwiegend bodentiefen, isolierverglasten Holzfenstern in Weiß errichtet. 2005 grundsaniert und modernisiert/ 2018 Sanierung der
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Kelleraußenwände und Einbau einer Drainage. Die Beheizung erfolgt über eine Buderus-Gasbrennwertheizung aus 2019. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Alarmanlage, eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor und weitere Außenstellplätze kommen hinzu. Das ca. 1.859 m² große, sonnige und nach Süden ausgerichtetes Pfeifenstilgrundstück ist mit Rasenfläche angelegt, umsäumt von Buchenhecken, Steinbeeten mit Bepflanzungen wie: Zypressen und Zierpflanzen, herrschaftliche Auffahrt, von der Straße ist das Haus nicht einsehbar.
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2.443.000,00 €
7 Zi.
265
m2
22559 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in beliebter Villenlage von Hamburg-Rissen mit einem individuell zu planendem Architektenhaus. Sie erreichen das parkähnliche Grundstück über eine 30 Zone. Der vorhandene Altbestand ist auf Kosten
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der Käufer abzureißen. Die familienfreundliche Nachbarschaft ist bebaut mit modernen und klassischen Villen. Ausweisung des Baustufenplan Rissen 12: WIo, Tiefe Baufenster = 15 m Wir bieten das Grundstück projektiert an. Bei den gezeigten Visualisierungen handelt es sich um Referenzen, welche Ihnen Inspirationen liefern sollen. Eine individuelle Grundrissgestaltung erfolgt gemeinsam mit Ihnen und dem Architekten. Andere Haustypen oder Größen, sowie ein Haus mit Keller sind denkbare Varianten.
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2.499.000,00 €
21 Zi.
640
m2
21031 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das wunderschöne 3 Etagen Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit Krüppeldach Baujahr 2005 ist videoüberwacht und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Zu dem Haupthaus gibt es ein Anbau und ein Nebenhaus im Garten umgeben von einem
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großzügigen Hof. Die Anlage verfügt über 7 komfortable Mietwohnungen mit hellen, lichtdurchfluteten Wohnräumen, großzügigen Schnitt und dunklem Holzfußboden. WG. I 3 Zimmer Wohnung - EG mit Terrasse ca. 186,96 m² aufgeteilt in: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Abstellraum, Küche, 1 Badezimmer, Eckbadewanne mit Bedit Technikraum und Heizungsraum. Die SOLL- Miete beträgt monatlich € 1.960,-. Bei Übergabe wird die Wohnung frei. WG. II 3 Zimmer Wohnung -1.OG mit Balkon ca. 164,96 m² aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Abstellraum, Küche und ein großes Badezimmer, Eckbadewanne mit Bedit und 2 Waschbecken. Die IST Mieteinnahme beträgt monatlich € 1.250,-, die nächste Erhöhung von 5% ist im September 2021. Hierbei handelt es sich um eine Staffelm
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
2.600.000,00 €
11 Zi.
180
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Exklusive Neubauwohnungen mit Lift und Tiefgarage im dörflichen Kern von Groß Flottbek Geplant und auch bereits genehmigt ist der Neubau einer exklusiven, freistehenden Stadtvilla im dörflichen Kern von Groß Flottbek. Vorgesehen sind derzeit drei
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Appartements, eine pro Etage, die noch zusammengelegt werden könnten (Größen ab 98m², 134, 230, 270 bis 370m² zzgl. Kelleranteil. Das Grundstück vereinigt dörflichen Charme und ländliche Behaglichkeit mit zeitgemäßem großbürgerlichem Lebensstil und den Vorteilen einer Großstadt. In Hamburg gibt es nur noch sehr wenige Orte, an denen ein solches möglich ist. Die Umgebung ist durch schöne Gebäu-de und viel Grün geprägt, der eigene Garten hat eine angemessene Größe und lässt sich individuell anlegen. Die großzügige und elegante weiße Villa (gesamte Wohnfläche bis 370m²) zeigt bei aller Modernität edle Anklänge an den Klassizismus. Sie liegt hell und sonnig und hat einen schönen, unverbaubaren Ausblick nach Südwesten. Es sollen zwei Vollgeschosse
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
2.600.000,00 €
11 Zi.
180
m2
22609 Hamburg Groß Flottbek / Nienstedten
Immobilientyp: Haus, Villa
Exklusive Neubauwohnungen mit Lift und Tiefgarage im dörflichen Kern von Groß Flottbek
Geplant und auch bereits genehmigt ist der Neubau einer exklusiven, freistehenden Stadtvilla im dörflichen Kern von Groß Flottbek. Vorgesehen sind derzeit
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drei Appartements, eine pro Etage, die noch zusammengelegt werden könnten (Größen ab 98m², 134, 230, 270 bis 370m² zzgl. Kelleranteil.
Das Grundstück vereinigt dörflichen Charme und ländliche Behaglichkeit mit zeitgemäßem großbürgerlichem Lebensstil und den Vorteilen einer Großstadt. In Hamburg gibt es nur noch sehr wenige Orte, an denen ein solches möglich ist. Die Umgebung ist durch schöne Gebäu-de und viel Grün geprägt, der eigene Garten hat eine angemessene Größe und lässt sich individuell anlegen.
Die großzügige und elegante weiße Villa (gesamte Wohnfläche bis 370m²) zeigt bei aller Modernität edle Anklänge an den Klassizismus. Sie liegt hell und sonnig und hat einen schönen, unverbaubaren Ausblick nach Südwesten. Es sollen zwei Vollgescho
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2.650.000,00 €
630
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Idyllisch gelegen mit Blick auf den Lohmühlenteich. Das voll unterkellerte Objekt aus dem Jahr 1923 befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen schönen rückwärtigen Garten. Wohnungen wurden bei Mieterwechsel teilweise
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saniert. Das Dachgeschoss wurde in 2024 zu Wohnraum ausgebaut. Beheizung und Warmwasser erfolgen über einzelne Gasetagenheizungen. Eine Baugenehmigung für den Anbau rückwärtiger Balkone liegt vor. Das Objekt ist bereits nach WEG in einzelne Grundbuchblätter aufgeteilt. Die Wohnungen sind vermietet. Nähere Details auf Anfrage.
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1/10
2.680.000,00 €
4 Zi.
181
m2
20148 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Dieses exklusive Stadthaus in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs, nur wenige Schritte von der Alster entfernt, beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung und zeitlose Architektur. Sie befindet sich in einer idyllischen und ruhigen
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Hinterhoflage und bietet damit einen idealen Rückzugsort mitten in der Stadt. Der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit bodentiefen Fensterfronten und edlem Parkettboden schafft eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. An kühleren Abenden sorgt der stilvolle Kamin für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente. Im Untergeschoss befindet sich die moderne, erstklassig ausgestattete Einbauküche mit integriertem Essbereich. Hier wird Kochen zum Genuss - die durchdachte Raumgestaltung und die hochwertigen Materialien bieten den perfekten Rahmen für kulinarische Erlebnisse. Das exklusive Badezimmer ist eine wahre Wohlfühloase: Eine freistehende Badewanne, eine großzügige Dusche und edler Naturstein schaffen eine entspannende Atmo
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1/10
2.690.000,00 €
7,5 Zi.
232
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die hier präsentierte Villa wurde in 1929/30 von dem Architekten Franz Jacobssen für einen privaten Bauherren erbaut. Franz Jacobssen gehörte zu den weniger bekannten Architekten, die aber dennoch Baugeschichte geschrieben haben wie z. B. der
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Entwurf des Commeterhauses in der Bergstraße (1907/08) oder auch die Fassade des St. Pauli Theaters von 1898 belegen. Die im klassischen Stil erbaute Villa steht in Südwestausrichtung auf einem 1.291 m² großen Grundstück. Das Grundstück ist gärtnerisch angelegt und bietet eine angenehmes Maß an Privatsphäre. Eine Gesamtwohnfläche von ca. 232 m² verteilt sich auf die beiden Vollgeschosse im Hochparterre und im Obergeschoss. Ca. 115 m² Nutzfläche sind im Souterrain gegeben. Die in Rotklinkerstein gehaltenen Fassaden weisen eine feingliedrige und gleichmäßige Struktur auf. Der einzige Schmuck der betont schlichten Fronten sind die Sandsteinbänder, die weißen Holzfenster mit Sprosseneinteilung und der Runderker neben dem Hauseingang. Der mit grünem Ma
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2.800.000,00 €
396,08
m2
22143 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein modernes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage in Rahlstedt. Dieses exklusive Objekt bietet sechs hochwertig ausgestattete Wohnungen, die sich auf drei Etagen verteilen. Die Wohnungen haben zwei bis drei Zimmer und eine Wohnfläche
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von ca. 64 bis 73 m². Die oberen Wohnungen sind als Maisonette-Wohnungen konzipiert und verfügen über einen ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Wohnraum bietet und für eine besonders großzügige Raumwirkung sorgt. Grundstück und Außenbereich: Das Gebäude steht auf einem ca. 725 m² großen Grundstück, das Ihnen und Ihren Mietern eine grüne Oase im urbanen Umfeld bietet. Zur Immobilie gehören zwei PKW-Stellplätze, die direkt am Haus gelegen sind, sowie sechs separate Abstellräume, die jeder Wohnung individuell zugeordnet sind. Für Fahrräder steht ein großzügiger, überdachter Fahrradschuppen zur Verfügung. Die Fertigstellung des Mehrfamilienhauses erfolgt im 3. Quartal 2025.
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1/10
2.850.000,00 €
9 Zi.
300
m2
22763 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
WOW - hier haben Sie eine tolle Gelegenheit erwischt: Dieses Zweifamilienhaus wurde in solider Bauweise auf einem ca. 427 m² großen Grundstu?ck im Jahr 1996/1997 fertig gestellt. Das Grundstu?ck beinhaltet zwei Flurstu?cke und misst insgesamt eine
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Tiefe von ca. 29 m sowie eine Breite von ca. 15 m. Die Immobilie bietet Ihnen insgesamt eine Wohn- und Nutzfla?che von ca. 300 m², die sich auf die Hauptwohneinheit mit ca. 201 m², eine Einliegerwohnung mit ca. 70 m² sowie ca. 30 m² Nebenfla?chen verteilen. Die großzu?gige Hauptwohneinheit erstreckt sich auf drei Etagen nebst Souterrain. Das EG umfasst eine Gesamtfläche von ca. 41 m². Hier befinden sich zwei Eingangsbereiche, ein Arbeitszimmer sowie ein mit einer integrierten offenen Küche und einem Duschbad ausgestattetes Zimmer, welches durch die bodentiefen Fenster hell belichtet wird. U?ber eine geschwungene Treppe ero?ffnet sich das Herzstu?ck dieser Immobilie, das 1. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein u?ber 60 m² großer, offen gestalte
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2.953.188,00 €
805
m2
22527 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. 1920 in zweigeschossiger Bauweise errichtet. Es besteht aus 10 Wohneinheiten ( 1- 3 Zimmer-Wohnungen) sowie einem Gewerbetrakt. Auf dem Hof befinden sich 8 Garagen sowie ein Stellplatz. Die
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Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 105.471,00 € / Jahr.
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2.975.000,00 €
12,5 Zi.
574,73
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Das Gut Marienhöhe wurde im Jahr 1871 erbaut und besitzt eine reiche, historische Bedeutung. Es wurde zwischen den Jahren 2006 bis 2012 umfassend kernsaniert. Die Sanierung hat dem Gebäude eine moderne und zeitgemäße Ausstattung verliehen,
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während der historische Charme und die architektonischen Merkmale bewahrt blieben. Das zweigeschossige Gebäude mit seiner charakteristischen Putzfassade erstrahlt in neuem Glanz. Im Jahr 1922 erhielt die Villa einen von Walther Baedeker entworfenen Eingangsvorbau, der die architektonische Schönheit des Gebäudes ergänzt. Auf dem großzügigen Grundstück von ca. 1.405 m² erstreckt sich die Villa und bietet eine beeindruckende Wohnfläche von etwa 575 m². Sie beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten mit insgesamt 13 Zimmern, die vielfältige Lebensstile ermöglichen. Der historische Wert des Gebäudes, dessen Geschichte bis ins Jahr 1871 zurückreicht, verleiht ihm eine einzigartige Aura. Aufgrund seines Denkmalschutzstatus ist kein Energieausweis erforderlich.
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2.975.000,00 €
10 Zi.
354
m2
22089 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Kurzbeschreibung
Idyllisches Wohnen im begehrten Auenviertel: Luxuriöses Zuhause mit flexibler Raumgestaltung für Wohnen und Gewerbe
Objekt
Wenn sich die historische Tür der charmanten Villa öffnet, legt sie einen atemberaubenden Blick auf das
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eindrucksvolle Foyer mit dem lichtdurchflutetem Treppenaufgang frei. Man spürt sofort, dass dieses Haus nicht nur besonders gut gepflegt, sondern auch sehr geliebt wurde. Unzählige feine Details in der Gestaltung der repräsentativen Räume sind Zeugen dafür, mit welcher Hingabe und Leidenschaft diese charmante Villa aus dem Jahr 1886 gebaut wurde. Die eleganten, repräsentativen Säle der Beletage mit einer sensationellen Deckenhöhe von 3,60 m werden durch die traumhaften Stuckverzierungen abgerundet. Große weiße Fensterfronten sorgen für viel natürliches Licht und verleihen dem Fischgrätparkett einen edlen Glanz. Eindrucksvolle Doppeltüren verbinden die Säle und Räume mit einander und schaffen ein angenehm gehobenes Ambiente. Die Villa erstreckt s
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1/10
2.990.000,00 €
532
m2
20359 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Kapitalanlage mitten auf dem Kiez! Parallel zu der bekannten Hamburger Reeperbahn liegt in der deutlich ruhigeren Simon-von-Utrecht-Straße das gepflegte, komplett sanierte Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen. Das Haus ist voll unterkellert. Im
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Jahr 2005 haben die jetzigen Eigentümer, ein hamburger Architekturbüro, das Haus komplett umgebaut, saniert und modernisiert. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Be- und Entwässerungsleitungen wurden alle erneuert: Die Wasser führenden Leitungen in Kupfer, die Abwasserleitungen in HT-Rohr und die Grundsielleitungen bis zur Hausfassade in KG-Rohr. Auch der Hauswasser- und der Elektroanschluss sind neu, ebenso wie die Elektrosteigeleitungen und die Wohnungsverteilung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung inkl. der Warmwasserbereitung mit Zirkulation im Keller. Die beiden oberen Etagen wurden aufgestockt. Das Dach wurde nach der gültigen Energieeinsparverordnung im Jahr 2005 gedämmt und erneuert. Die Fenster sind aus Hol
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1/4
2.995.000,00 €
409
m2
22339 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich ein einzigartiges Mehrfamilienhaus und starten Sie jetzt Ihren Vermögensaufbau mit einer renditestarken Immobilie in Hamburg-Hummelsbüttel. Einer der Top-Lagen Hamburgs. + Profitieren Sie von einer jährlich
...
steigenden Rentabilität + Nutzen Sie das Wachstumschancengesetz und schreiben Sie innerhalb der ersten 6 Jahre bis zu 50% der Baukosten ab. Die Kombination aus degressiver AfA und der Sonderabschreibung machen es möglich! + Wertsteigerung laut ifo-Institut: 7% p.a. + Generationsübergreifendes Wohnen + Immobilien sind und bleiben die sicherste Wertanlage + Wertbeständige Investition mit sehr hohem Ertragspotential + Profitieren Sie von den steigenden Mieten für Neubauten in Hamburg Maximale Rendite durch Steuerersparnis! Wir planen Ihnen Ihr individuelles Mehrfamilienhaus, damit Sie das Optimum rausholen können. + Energieeffizient mit modernster Technik + Gehobene Ausstattung für angenehmen Wohnkomfort + Individuelle Grundrissgestaltung durch unser
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1/6
3.100.000,00 €
430
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
die ca. 1899 erbaute Villa mit stilvoller und heller Putzfassade ist aufgeteilt in fünf Wohnungen, Wohnung Hochparterre ca.170m² Wohnfläche, Wohnungen Obergeschoss je ca. 75m² Wohnfläche, Wohnung Dachgeschoss ca. 120m² Wohnfläche, Wohnung
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Souterrain ca. 50m², Sanierung der Fassade 2022, Ölheizungsanlage von 2017/18, Dichtigkeitsprüfung und Erneuerung der Wasserleitung zur Straße, Erneuerung der Fenster, neues Fenster im Obergeschoss, 2016 neue Leitungen und Küche im Obergeschoss, Zentrale Ölheizungsanlage von Viessmann (ca. 5000l Innentank), Jahresmieteinahmen betragen 75.000 € bezogen auf fünf vermietete EInheiten, weitläufiges und sonniges Grundstück mit kleinem Pavillon und einem Gartenteich die Hochparterrewohnung und die Dachgeschosswohnung werden frei geliefert
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
3.100.000,00 €
5 Zi.
233
m2
22609 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Die Fassade überzeugt mit klassisch rotem Torfbrandklinker, die Holzfenster in weiß mit grünen Fensterläden, Einbruchschutz sowie elektrischen Außenrollläden. Eine Videogegensprechanlage ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine
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Hybridbeheizung mit Erdwärme-Gaskombination. Das Haus ist voll unterkellert, es gibt eine Garage mit elektrischem Tor. Das ca. 455 m² große Grundstück ist nach Westen ausgerichtet sowie mit einer Rasenflächen und einer Vielzahl an immergrünen Anpflanzungen und Hecken angelegt. Ein Rasenroboter ist vorhanden.