Montag, 16. September 2024
Häuser zum Kauf in Hamburg-Niendorf
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
87
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Mittelreihenhaus befindet sich in einer sehr schönen Reihenhauswohnanlage aus den 1966er Jahren. Jedes Reihenhaus hat ein eigenes Grundbuchblatt sowie zusätzlich Miteigentumsanteile an Grünflächen und einem Garagengrundstück. Eine eigene
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Garage gehört zu dem Objekt. Das Haus wurde 1966 massiv von der Firma Rolf Schmidt erbaut. Durch den Haupteingang gelangt man in den Flur. Dann links in die Küche und geradeaus in das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer geht es auf die erhöhte Terrasse und weiter in den schönen, ruhigen Garten. Das Treppenhaus führt in das erste Obergeschoss wo man das Bad, und 2 Zimmer findet. Das hintere Schlafzimmer führt auf einen Balkon der zum Garten ausgerichtet ist. Weiter geht es über das Treppenhaus in das Dachgeschoss mit einem weiteren Zimmer. Im Keller gibt es einen Heizungs- und Wäscheraum, Nischen für Vorräte und einen großen Hobby-/Wohnraum sowie ein weiteres Bad. Die Gartenanlage vor und um das Haus ist gepflegt.
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Quelle: www.immowelt.de
459.900,00 €
5 Zi.
110
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Ihr Traumhaus in Sackgassenlage, bietet Ihnen Ruhe und Sicherheit, ohne auf die Nähe zum Hamburger Stadtzentrum verzichten zu müssen. Dank der optimalen Anbindung über die nahegelegene Bundesstraße sind Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum.
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Sichern Sie sich jetzt ein Zuhause, das nicht nur Ruhe, sondern auch Zukunftsperspektive verspricht. Wir freuen uns, Ihnen in Zusammenarbeit mit renommierten Baufirmen die Möglichkeit zu bieten, Ihr Traumhaus zu realisieren. Unsere Partner erstellen hochwertige Massivhäuser, die schnell, kostengünstig und ganz nach Ihren individuellen Wünschen gebaut werden. Für junge Familien mit zwei Kindern haben wir beispielhafte Planungen erstellt, die mindestens zwei Kinderzimmer und optional ein kleines Arbeitszimmer beinhalten. Werfen Sie einen Blick auf unsere Beispielgrundrisse, die Wohnflächen von ca. 110 bis 128 qm bieten. Unser Komplettpaket ermöglicht es Ihnen, ein bezahlbares KfW 55 Traumhaus inklusive Grundstück zu erwerben und von möglichen Förderu
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Quelle: www.immowelt.de
989.000,00 €
5 Zi.
172
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Objekt wurde im Jahre 1971 in massiver Bauweise mit weißer Klinkerfassade und Walmdach direkt am Rahsee errichtet. Das Haus ist rundum mit weißen Kunststoffenstern aus dem Jahre 2017 ausgestattet, die
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Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, die im Erdgeschoß als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Das Kellergeschoß des Hauses ist teilweise zum Souterrain ausgebaut, hier steht eine separater Bereich mit eigenem Eingang zur Verfügung, der z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Vor dem Haus bietet eine gepflasterte Fläche Parkmöglichkeit für mehrere Pkw und Zufahrt zur Einzelgarage, die sich direkt am Haus befindet. Hinter dem Haus erstreckt sich der wunderschön angelegte Garten mit Schwimmbad, Teich und mehreren Terrassen. Der Garten ist im hinteren Bereich über ein abschließbares Tor direkt mit der Parkanlage des Rahsees verbunden. Das Erdgeschoß ist sehr offen und weitläufig geschnitten. Hier gehen Wohn-, Eßbereich und
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Quelle: www.immowelt.de
1.900.000,00 €
5,5 Zi.
250
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses traumhafte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 bietet Ihnen luxuriösen Wohnkomfort auf einem beeindruckenden Grundstück von 1158 m2. Eine große Auffahrt mit Baumbestand und eine Doppelgarage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und
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machen das Einfamilienhaus zu einem perfekten Rückzugsort in Niendorf. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 250 m2, verteilt auf ein großzügiges Erdgeschoss, ein komfortables Obergeschoss und ein zusätzlich ausgebautes Untergeschoss, lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Der galante Eingangsbereich empfängt Sie mit einer stilvollen Galerie, die das Herzstück des Hauses bildet. Ein ruhiger Fahrstuhl durchfährt alle Etagen des Hauses und bietet somit höchsten Komfort für alle Altersklassen. Der große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur umlaufenden 70 qm großen Terrasse, welche zu 25% in die Wohn- und Nutzfläche einberechnet ist, schafft eine einladende Atmosphäre für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Im Obergeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
2.190.000,00 €
5 Zi.
256
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Dieses exklusive Architektenhaus befindet sich auf einem großen, wunderschönen parkähnlichen Grundstück in einer Anliegerstraße mit vorwiegender Einzelhausbebauung. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnebenen auf 256 m² Wohnfläche und
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wurde im Jahr 2010 auf einem 2.499 m² großen Grundstück erbaut. Sie besticht durch ihr modernes, offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept. Die Blickachsen, die moderne Linienführung, bodentiefe Fensterfronten und die hochwertige Ausstattung verleihen dieser Immobilie ein besonderes Flair. Der Garten ist wie ein botanischer Garten gestaltet mit wunderschöner Bepflanzung, Blumen und Bäumen mit einem Bewässerungssystem und Gewächshaus. Ein eigener privater Badeteich auf dem traumhaft angelegten Grundstück bietet Schwimmspaß und Abkühlung in den warmen Sommermonaten. Diese besondere Immobilie lässt keine Wünsche offen. Sie ist architektonisch, gestalterisch sowie energetisch ein ganz besonderes Objekt und bietet Wohnen auf höchstem Niveau. Das Erdgesc
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
514.000,00 €
4 Zi.
102
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Objekt: Energetischer Neubau mit 3 Etagen - Niedrigenergie-Standard mit Wärmepumpe - Eigener großer Garten - 3 Schlafzimmer - Fußbodenheizung - Individuelle Raumaufteilung - Hochwertige Ausstattung nach Bemusterung - Massive
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Bauweise - Wärmeverbundsystem - Hochwertige Kunststofffenster mit Sicherheitsbeschlägen - große ansprechende Badezimmer - Gäste WC - Hochwertige Tischlertreppe - sonniger Garten & freier sonniger Blick - sehr niedrige Nebenkosten - in bewährter FEGO Qualität - u.v.m.
Raumaufteilung
Erdgeschoss . Obergeschoss . Dachgeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
6 Zi.
116
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Energetischer Neubau mit 3 Kinderzimmern. - Niedrigenergie-Standard mit Wärmepumpe - Eigener großer Garten - 4 Schlafzimmer - Fußbodenheizung - Individuelle Raumaufteilung - Hochwertige Ausstattung nach Bemusterung - Massive
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Bauweise - Wärmeverbundsystem & Riemchen - Hochwertige Kunststofffenster mit Sicherheitsbeschlägen - große ansprechende Badezimmer - Gäste WC - Hochwertige Tischlertreppe - sonniger Garten & freier sonniger Blick - sehr niedrige Nebenkosten - in bewährter FEGO Qualität - Vollkeller möglich - Teilkeller möglich - u.v.m.
Raumaufteilung
Erdgeschoss . Obergeschoss . Dachgeschoss 3 Kinderzimmer + 1 Elternschlafzimmer Eigene Elternetage mit Bad möglich
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
377,75
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Diese exklusive 7-Zimmer-Villa in Hamburg Niendorf bietet auf ca. 377,75 m² Wohnfläche und drei Etagen höchsten Wohnkomfort und Luxus. Erdgeschoss: Großzügige Diele, Garderobe, stilvolles Gäste-WC, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen
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Fenstern, Zugang zur Terrasse, einladender Essbereich, hochwertige Küche mit Kochinsel und Top-Markengeräten. Obergeschoss: Vier geräumige Schlafzimmer, luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne und separatem Duschschnecke. Dachgeschoss: Elegantes Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, eigenes Luxusbad mit Jacuzzi und bodentiefer Dusche, großzügige Dachterrasse mit Rundumblick. Keller: Hobbyraum, Trainingsraum, weiteres Badezimmer, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum. Ausstattung und Technik: Moderne Fußbodenheizung, effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe, Solartechnik für niedrige Betriebskosten und Nachhaltigkeit. Diese Villa vereint Luxus, Komfort und eine Top-Lage - perfekt für anspruchsvolle Käufer.
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Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
6 Zi.
172
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Familientraum! Willkommen in Ihrem neuen Mittelreihenhaus in Hamburg-Niendorf. Eine seltene Gelegenheit, sehr zentral und trotzdem ganz ruhig zu wohnen. Werden Sie Teil dieser kleinen gepflegten Wohnungseigentumsanlage aus dem Jahr 1981 mit nur
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sieben Einheiten, die alle eigentümerbewohnt sind. Vorteil: Bei diesem Objekt können Sie auch mit kleinerem Budget an den Grund und Boden für Ihr Eigenheim kommen. Sie pachten Ihr Grundstück mit mtl. € 166,40, anstatt teuer zu finanzieren. Der Top-Erbbaurechtsvertrag mit ca. 92 Jahren Restlaufzeit + Verlängerungsoption sichert Sie generationenübergreifend ab. Das Mittelreihenhaus bietet Ihnen mit sechs Zimmern bei ca. 172 m² Wohnfläche viel Platz. Das Erdgeschoss begeistert mit einer modernen Küche aus 2016, einem Gäste-WC, Gardrobe und einem großzügigen Wohn-Essbereich. Highlight hier ist der große eingebaute Kamin! Die große West-Terrasse bietet Ihnen einen traumhaften Blick ins Grüne. Dem Garten schließt sich ein kleines Wäldchen an und schir
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Quelle: www.immowelt.de
1.185.500,00 €
6 Zi.
201
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre. Im
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Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten. Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!
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Quelle: www.immowelt.de
1.130.200,00 €
5 Zi.
165
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem herausragenden Neubau, der speziell für Käufer mit Sinn für Raffinesse, Leidenschaft und Präzision entworfen wurde. Diese Immobilie verkörpert modernen Luxus und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für
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anspruchsvolle Käufer.
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
112
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem wunderschönen Grundstück in ruhiger Lage Niendorfs errichten wir für Sie eine Doppelhaushälfte mit moderner Architektur und durchdachten Grundrissen. Die Grundrisse können auf Wunsch geändert bzw. angepasst werden. Auf ca. 113 m²
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findet eine Familie genügend Platz zum Wohnen. Erdgeschoss: Geräumiger Eingangsbereich mit anschließendem Gäste-WC und Haustechnikraum. Ein ca. 34 m² großer offener Küchen-/Wohn- und Essbereich mit großen bodentiefen Fenstern zur anschließenden Terrasse. Dachgeschoss: Drei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad. Der Zwerchgiebel mit bodentiefen Fenstern belichtet die Räume optimal. Spitzboden: HIer besteht die Möglichkeit für einen späteren Ausbau Neben einer energieeffizienten Wärmepumpe ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Der hier angegebene beinhaltet die Hauskosten mit beschriebener Zusatza
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Quelle: www.immowelt.de
839.900,00 €
5 Zi.
124,95
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis-/Vermittlungsmakler das folgende Objekt anbieten zu dürfen: In zentraler Lage von Hamburg Niendorf entstand auf einem großzügigen Grundstück in der Paul-Sorge-Straße 107, das Neubauprojekt: Paul und Paulinchen.
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Bei der hier angebotenen Einheit handelt es sich um das Stadthaus im vorderen Teil des Grundstücks, im Grundriss mit Nr. 1 bezeichnet. Das Haus wurde in energieeffizientem Effizienzhaus 55-Niveau mit einer hellen Putzfassade erstellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 125,00 m2 und der Grundstücksanteil zur Sondernutzung ca. 154,99m2. Die Wohnfläche verteilt sich über alle vier Ebenen des Objektes und bietet sich durch Ihre geschickte Aufteilung ideal für eine kleine Familie an. Sie betreten das Haus über Ihren eigenen Eingang und stehen in einen kleinen Flurbereich, von dem alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Das Gäste-WC, die moderne Einbauküche und der sonnige Wohnbereich mit seinen bodentiefen Fenstern und dem Zugang zum Garten. Über ein
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Quelle: www.immowelt.de
1.310.000,00 €
6 Zi.
184
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Modernes Energieeffizienzhaus in schöner Lage beim Niendorfer Gehege
Objekt
Das hier angebotene, luxuriöse Einfamilienhaus befindet sich an der Grenze von Hamburg-Niendorf und Hamburg-Lokstedt und liegt in der Nähe vom Niendorfer
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Gehege und wurde im Jahre 2011 errichtet. Das Einfamilienhaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 297 m² erstreckt sich über drei Etagen, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben und Wohlfühlen bieten. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Vollkeller mit integriertem Tiefgaragenstellplatz für zwei Fahrzeuge. Über den einladenden Eingangsbereich, der eine sensationelle Deckenhöhe von sieben Metern aufweist und mit einer eingebauten Garderobe versehen ist, gelangt man direkt zu den zwei Zimmern, die sich im Erdgeschoss befinden. Beide Zimmer sind optimal belichtet. Neben dem rechten Schlafzimmer liegt eines der Duschbäder, welches durch die edle, weiße Verfliesung einzigartig erscheint. Rechts vom Bad befindet sich das offen gestaltete T
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
135
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1939, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut,
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Wohnfläche: 135m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, mit Außenschwimmbecken; Renovierungs- und Instandhaltungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Quelle: www.immowelt.de
1.680.000,00 €
514,72
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende, zwei Vollgeschosse sowie das Dachgeschoss umfassende, vollvermietete Renditeobjekt wurde ca. 1967 erbaut, regelmäßig instandgehalten sowie modernisiert, und umfasst insgesamt vier Wohneinheiten. Jede der vier Wohnungen
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weist einen individuellen Grundriss auf und erstreckt sich entweder über das Erdgeschoss und das Souterrain, oder das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Alle Wohnungen werden durch ein zentrales Treppenhaus erschlossen, über das auch das Souterrain zugänglich ist. Jede Wohnung verfügt entweder über eine Südwestterrasse oder einen Südwestbalkon, welche von den jeweiligen Wohnzimmern zugänglich sind, und Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten des insgesamt ca. 1.805,00 m² umfassenden Grundstückes bieten. Zum Objekt gehören 3 Einzelgaragen, ein Carport sowie ein Außenstellplatz. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand, der Eigentümer hat im Zeitraum 2019 bis 2024 ca. € 275.000,00 an nicht umlagefähigen Kosten in die Renovierung
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Quelle: www.immowelt.de
655.865,00 €
4 Zi.
111
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
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sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
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Quelle: www.immowelt.de
898.000,00 €
150
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Eindrucksvoll pra¨sentiert sich unsere Stadtvilla im mediterranen oder klassischen Stil und la¨sst schon von außen – nicht zuletzt durch den imposanten Eingangsbereich – auf die großzu¨gige Innengestaltung schließen. Perfekt abgerundet wird
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das exklusive Wohnkonzept durch lichtdurchflutete Ra¨ume und eine massive Bauweise, bei der ausschließlich ökologische Baustoffe verwendet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
72
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Hamburg Niendorf befindet sich dieses charmante Mittelreihenhaus, das 1965 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet dieses Haus eine ideale
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Wohnlösung für Paare oder kleine Familien. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Wohn- und Essbereich, der sich durch seine helle und freundliche Atmosphäre auszeichnet. Die hochwertige Poggenpohl Küche ist ein besonderes Highlight und verfügt über eine gemütliche Frühstücksecke, die zum Verweilen einlädt. Es besteht zudem die Möglichkeit, die Küche durch den Zusammenschluss von Flur und Küche zu vergrößern, was zusätzliche Gestaltungsspielräume eröffnet. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Bei den Grundrissen ist der mögliche Umbau mit abgebildet. Der Garten mit Westausrichtung ist ein weiteres Plus dieses Hauses. Hier können Sie die Nachmittagssonne auf der Terrasse genießen und entspannte Stunden im Fre
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
5 Zi.
130
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Fertigstellung für Sommer 2026 geplant! Bei diesem Angebot handelt es sich um eines von insgesamt vier projektierten Neubau-Reihenhäusern, welche auf einem ca. 1.265 m² großen Süd-West-Grundstück errichtet werden. Die Neubauten haben alle einen
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eigenen Garten und sind mit Dachterrasse geplant. Die Wohnfläche der Einheit wird ca. 130 m² betragen und verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. - Luft-Wärmepumpe - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - moderne Wand- und Bodenfliesen - Lichte Raumhöhe min 2,50 m - Sanitärobjekte namhafter Hersteller