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Dienstag, 22. April 2025
Häuser zum Kauf in Hamburg-Niendorf
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1/10
369.000,00 €
3 Zi.
72,86
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante, lichtdurchflutete Zuhause wartet darauf, mit Leben erfüllt zu werden. Auf einem kompakten Grundstück in einem der gefragtesten Viertel Hamburgs gelegen, bietet es genügend Platz, um die eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Das
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Haus strahlt eine angenehme Ruhe aus und lädt dazu ein, jeden Moment in vollen Zügen zu genießen - sei es mit Familie, Freunden oder einfach in stiller Zweisamkeit. In den letzten Jahren wurde die Immobilie aufwendig gepflegt und modernisiert, sodass sie sich in einem hervorragenden Zustand befindet. Eine moderne Gasheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2016 sorgt für effiziente Wärme. Erneuerte Fenster gewährleisten eine exzellente Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima, während das bereits installierte Wärmeverbundsystem zusätzlichen Komfort bietet.
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1/10
1.197.000,00 €
5 Zi.
140
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem exklusiven Neubauprojekt, das in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage eines begehrten Stadtteils entsteht. Das moderne Einfamilienhaus bietet auf einem Grundstück von rund 1034,00 m² eine
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Wohnfläche von ca. 140 m² und überzeugt durch eine durchdachte Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Bereits im Jahr 2026 können Sie in Ihr neues Zuhause einziehen und die Vorzüge einer nachhaltigen und massiven Bauweise genießen. Das Objekt wird nach dem KfW55 Standard errichtet, was für eine besonders energieeffiziente Bauweise steht. Das Haus beeindruckt durch sein modernes und ansprechendes Design. Große, bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die exklusive Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Designfußböden sorgen für ein warmes und natürliches Ambiente, während die Fußbodenheizung in allen Räumen wohlige Wärme garantiert. Elektris
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Quelle:
www.immowelt.de
879.000,00 €
5 Zi.
130
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Fertigstellung für Sommer 2026 geplant! Bei diesem Angebot handelt es sich um eines von insgesamt vier projektierten Neubau-Reihenhäusern, welche auf einem ca. 1.265 m² großen Süd-West-Grundstück errichtet werden. Die Neubauten haben alle einen
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eigenen Garten und sind mit Dachterrasse geplant. Die Wohnfläche der Einheit wird ca. 130 m² betragen und verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. - Luft-Wärmepumpe - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - moderne Wand- und Bodenfliesen - Lichte Raumhöhe min 2,50 m - Sanitärobjekte namhafter Hersteller
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859.000,00 €
5 Zi.
130
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Fertigstellung für Sommer 2026 geplant! Bei diesem Angebot handelt es sich um eines von insgesamt vier projektierten Neubau-Reihenhäusern, welche auf einem ca. 1.265 m² großen Süd-West-Grundstück errichtet werden. Die Neubauten haben alle einen
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eigenen Garten und sind mit Dachterrasse geplant. Die Wohnfläche der Einheit wird ca. 130 m² betragen und verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. - Luft-Wärmepumpe - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - moderne Wand- und Bodenfliesen - Lichte Raumhöhe min 2,50 m - Sanitärobjekte namhafter Hersteller
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899.000,00 €
5 Zi.
130
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Fertigstellung für Sommer 2026 geplant! Bei diesem Angebot handelt es sich um eines von insgesamt vier projektierten Neubau-Reihenhäusern, welche auf einem ca. 1.265 m² großen Süd-West-Grundstück errichtet werden. Die Neubauten haben alle einen
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eigenen Garten und sind mit Dachterrasse geplant. Die Wohnfläche der Einheit wird ca. 130 m² betragen und verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. - Luft-Wärmepumpe - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - moderne Wand- und Bodenfliesen - Lichte Raumhöhe min 2,50 m - Sanitärobjekte namhafter Hersteller
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859.000,00 €
5 Zi.
130
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Fertigstellung für Sommer 2026 geplant! Bei diesem Angebot handelt es sich um eines von insgesamt vier projektierten Neubau-Reihenhäusern, welche auf einem ca. 1.265 m² großen Süd-West-Grundstück errichtet werden. Die Neubauten haben alle einen
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eigenen Garten und sind mit Dachterrasse geplant. Die Wohnfläche der Einheit wird ca. 130 m² betragen und verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. - Luft-Wärmepumpe - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - moderne Wand- und Bodenfliesen - Lichte Raumhöhe min 2,50 m - Sanitärobjekte namhafter Hersteller
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www.immowelt.de
839.000,00 €
4 Zi.
140,17
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Modernes Design in Verbindung mit einer idyllischen Lage im Grünen bietet Ihrer Familie das perfekte Zuhause. Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine energieeffiziente Doppelhaushälfte, welche im Herbst 2025 fertiggestellt wird.
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Diese Doppelhaushälfte wird in idyllischer und dennoch zentraler Lage von Niendorf errichtet. Neben dem gehobenen Ambiente auf rund 140,17 m² Wohn- und Nutzfläche bietet die durchdachte Grundrissgestaltung großzügige, helle Räume mit viel Stellfläche. Sowohl die bodentiefen Fensterelemente als auch das erstklassige Lichtkonzept, sorgen für viel Transparenz und Belichtung der Wohnräume. Klare Formen und fein abgestimmte Proportionen an der Fassadengestaltung prägen das Gesamtbild der Immobilie. Das Haus wird entsprechend der aktuellen EnEV gedämmt und mittels klimafreundlicher Wärmeerzeugung durch erneuerbare Energie, Luftwärme in Kombination mit Fußbodenheizung, beheizt. Die untere Ebene verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 4
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Quelle:
www.immowelt.de
839.000,00 €
4 Zi.
140,17
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Modernes Design in Verbindung mit einer idyllischen Lage im Grünen bietet ihrer Familie das perfekte Zuhause. Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine energieeffiziente Doppelhaushälfte, welche im Herbst 2025 fertiggestellt wird.
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Diese Doppelhaushälfte wird in idyllischer und dennoch zentraler Lage von Niendorf errichtet. Neben dem gehobenen Ambiente auf rund 140,17 m² Wohn- und Nutzfläche bietet die durchdachte Grundrissgestaltung großzügige, helle Räume mit viel Stellfläche. Sowohl die bodentiefen Fensterelemente als auch das erstklassige Lichtkonzept, sorgen für viel Transparenz und Belichtung der Wohnräume. Klare Formen und fein abgestimmte Proportionen an der Fassadengestaltung prägen das Gesamtbild der Immobilie. Das Haus wird entsprechend der aktuellen EnEV gedämmt und mittels klimafreundlicher Wärmeerzeugung durch erneuerbare Energie, Luftwärme in Kombination mit Fußbodenheizung, beheizt. Die untere Ebene verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 4
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www.immowelt.de
899.000,00 €
4 Zi.
140,17
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes Design in Verbindung mit traumhafter Sackgassenlage bietet ihrer Familie das perfekte Zuhause. Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein energieeffizientes Einfamilienhaus, welches im Herbst 2025 fertiggestellt wird. Dieses
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Einfamilienhaus wird in idyllischer und dennoch zentraler Lage von Niendorf errichtet. Neben dem gehobenen Ambiente auf rund 140,17 m² Wohn- Nutzfläche bietet die durchdachte Grundrissgestaltung großzügige, helle Räume mit viel Stellfläche. Sowohl die bodentiefen Fensterelemente als auch das erstklassige Lichtkonzept, sorgen für viel Transparenz und Belichtung der Wohnräume. Klare Formen und fein abgestimmte Proportionen an der Fassadengestaltung prägen das Gesamtbild der Immobilie. Das Haus wird entsprechend der aktuellen EnEV gedämmt und mittels klimafreundlicher Wärmeerzeugung durch erneuerbare Energie, Luftwärme in Kombination mit Fußbodenheizung, beheizt. Die untere Ebene verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 43,23 m²) m
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860.000,00 €
5 Zi.
133
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von 133 m² befindet sich nah am Niendorfer Waldsee im gleichnamigen Hamburger Stadtteil. Diese ruhige Anliegerstraße mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
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Erdgeschoss Die klassisch geschnittene Doppelhaushälfte wird von Norden erschlossen und bietet eine einladende Diele mit Platz für eine Garderobe. Ein großzügiges Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich erstreckt sich nach Süden und öffnet sich zur großen Südterrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Dieser klassische Grundriss verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort und schafft eine angenehme Atmosphäre für modernes Wohnen mit viel Licht und optimaler Raumnutzung. Obergeschoss Das Obergeschoss der Doppelhaushälfte bietet drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Eine große Gaube nach Süden sorgt für viel Tageslicht und ermöglicht in zwei Räumen jeweils ein bodentiefes
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Quelle:
www.immowelt.de
435.000,00 €
3,5 Zi.
92,84
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2018 bietet Ihnen ein komfortables und ansprechendes Wohnerlebnis. Beim Betreten des Hauses durch den Windfang werden Sie von einem Gefühl der Gemütlichkeit und Wärme umfangen. Das Erdgeschoss
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beherbergt ein großzügiges Wohnzimmer, das sich nahtlos zur Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten öffnet. Diese perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für Entspannung und Unterhaltung. Die offene Gestaltung ermöglicht es, den Wohnraum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Die moderne Einbauküche im Erdgeschoss ist funktional gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet, was das Zubereiten von Mahlzeiten zu einem Vergnügen macht. Ein Gäste-WC in unmittelbarer Nähe sorgt für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit für Ihre Gäste. Der erste Stock der Immobilie beherbergt zwei geräumige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Eines dieser Zimmer bietet Zugang zu einem ruhig
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
670.000,00 €
4 Zi.
106
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet auf einer Wohnfläche von 106 m² ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität vereint. Das Haus befindet sich auf einem 177 m² großen Grundstück, welches neben einem gepflegten Garten auch
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ein praktisches Gartenhaus umfasst. Hier finden Sie ausreichend Platz für Gartengeräte oder zusätzliche Lagerfläche. Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage mit Speicher, die zur umweltfreundlichen Energiegewinnung beiträgt und gleichzeitig die Energiekosten senkt. Mit insgesamt vier Zimmern bietet das Haus ausreichend Raum für Familien oder Paare, die ein großzügiges Wohnumfeld schätzen. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne, offene Küche, die direkt in den hellen Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und bieten einen schönen Blick in den Garten. Ein Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Vollbad und bietet Platz für drei S
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1/10
499.000,00 €
2 Zi.
75
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Der 2018 sanierte Endreihenhausbungalow steht auf einem ca. 376 m² großen Grundstück. Er umfasst ca. 75 m² Wohnfläche sowie einen ausgebauten Kellerbereich mit weiteren ca. 41 m² Nutzfläche. Der Bungalow wurde während der Sanierungsphase 2018
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umfangreich erneuert. So wurden die Elektrik, die Badezimmer, die Küche, der Fußboden und die Wände erneuert. Zudem wurde das Dach 2016/2017 neu abgeschweißt und die Fenster teilweise durch 3-Fach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Fassade des Hauses ist ebenfalls mit einem Dämmputz versehen worden und wurde mit neuen Riemchen beklebt. Die Raumgestaltung bietet einem die Möglichkeit, dass Esszimmer abzutrennen und drei Zimmer im Erdgeschoss zu realisieren. Zusätzlich befinden sich im Keller weitere wohnlich ausgebaute Räume, in denen ein Kinderzimmer oder Büro errichtet werden kann. Der große Garten bietet einem ebenfalls die Möglichkeit sich zu entspannen und den Feierabend auf der überdachten Terrasse ausklingen zu lassen.
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179.000,00 €
2 Zi.
39,17
m2
22459 Hamburg
Immobilientyp: Haus
In einer kleinen, gut gepflegten Wohnanlage direkt am Tibarg in Hamburg Niendorf erwartet Sie diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung überzeugt unteranderem durch ihre ideale Aufteilung. Von dem praktischen Flur gehen sämtliche
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Räume in der Wohnung ab. Der Flur ist platzsparen und bietet mit der Garderoben-/Abstellniesche dennoch die nötigen Verstauflächen. Das gut geschnittene Schlafzimmer verfügt über eine charmante Gaube, in welche z.B. ideal ein Doppelbett zu stellen ist. Zudem ist hier genügend Raum für einen Kleiderschrank, und derzeit ist in dem Schlafzimmer noch ein Arbeitsplatz untergebracht. Das Wohnzimmer ist ebenso gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich sowie eine Couchgarnitur, was zu einer gemütlichen Wohnatmosphäre beiträgt. Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die über hellen Fronten verfügt und das große Fenster lässt viel Tageslicht in diesen Raum. Die Küche bietet viel Arbeits- und Staufläche und ist
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www.immowelt.de
625.000,00 €
4 Zi.
144
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
In einer begehrten Lage von Niendorf, ruhig und grün, präsentieren wir Ihnen dieses charmante Stadthaus. Es liegt in einem Ensemble mit weiteren Häusern des gleichen Baujahrs auf einem insgesamt 2.646 m² großen Grundstück. Laut
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Teilungserklärung gehört zu diesem Haus 1/11 der Fläche. Die tatsächliche Grundstücksgröße, die als Sondernutzungsrecht diesem Haus zugeteilt ist, beträgt ca. 175 m². Das Maisonette-Stadthaus erstreckt sich über drei Etagen. Sie betreten das Haus über das Eingangsgeschoss, das in zwei Segmente unterteilt ist. Der wohnlich genutzte vordere Bereich mit einer Deckenhöhe von 2,40 Metern begrüßt Sie mit einer geräumigen Diele. Zur Rechten befindet sich das Gästezimmer, das aktuell als gemütliches Büro genutzt wird. Ein Gäste-WC ist hier ebenfalls vorhanden. Der Heizungsraum dient gleichzeitig als Hauswirtschaftsraum mit genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Unter der Treppe befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum. Für Entspannung nach einem langen Tag ste
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Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
3 Zi.
75
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: In begehrter Lage von Hamburg-Niendorf, fußläufig zum Tibarg, erwartet Sie dieses gepflegte Reihenhaus aus dem Jahr 1965. Eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft, bietet diese Immobilie alles,
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was das Herz begehrt. Auf einem kompakten Grundstück von ca. 148 m² erstreckt sich das Haus mit einer Wohnfläche von etwa ca. 75 m², ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 35 m² im Vollkeller des Hauses. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt drei helle Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich ohne Schrägen gut nutzen lassen. Neben der Diele im Erdgeschoß ist ein praktisches Gäste-WC mit Fenster vorhanden. Von der Diele führt eine breite Holztreppe ins Obergeschoß. Das größere Schlafzimmer im Obergeschoß verfügt sogar über einen vorgelagerten Süd/West-Balkon. Ein gepflegtes Badezimmer mit großem Fenster rundet das Raumangebot ab. Im Vollkeller des Hauses befindet sich die Strom-Heizung von 1991 (im Wohnzimm
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695.000,00 €
4 Zi.
110
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zeitgemäßes Wohnen mit Komfort und Effizienz In einer idyllischen Wohnanlage mit insgesamt zehn KfW70 Doppelhäusern, empfängt Sie dieses stilvolle Zuhause aus dem Baujahr 2012, in verkehrsberuhigter Lage am Ende einer Sackgasse. Mit einer
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Wohnfläche von ca. 110 m² bietet die Immobilie modernen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und eine energieeffiziente Ausstattung. Lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit hochwertiger Ausstattung Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, helle Wohnbereich, der Dank bodentiefer Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und einen harmonischen Blick in den Garten eröffnet. Die angrenzende, offene Einbauküche überzeugt mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung - ein perfekter Ort für gemeinsame Kochabende. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Trockner und Waschmaschine sorgen für zusätzlichen Komfort im Erdgeschoss. Privater Rückzugsort im Obergeschoss Über eine Echtholztreppe erwarten Sie im Obergeschoss
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1.360.751,00 €
6 Zi.
174,26
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viele praktische Lösungen, die aus der jahrelangen Erfahrung im Hausbau resultieren, erleichtern das Alltagsleben der zukünftigen Bewohner. Modern, repräsentativ, zukunftsorientiert: So präsentiert sich dieses Fertighaus. Das äußere
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Erscheinungsbild wird bestimmt von einem quadratischen, weiß verputzten Baukörper, der von einem flach geneigten Satteldach mit weiten Dachüberständen gekrönt wird. Blickfang sind nicht nur die beiden Querhäuser, sondern vor allem die attraktiven Fensterpartien, die beide Ebenen in ein sonniges Ambiente tauchen. Schöne Akzente setzen die partiellen Holzverschalungen sowie die dunkelgrau abgesetzten Flächen zwischen den Fenstern. Das Raumkonzept zeigt sich gut durchdacht. Viele praktische Lösungen, die aus einer jahrelangen Erfahrung im Hausbau resultieren, erleichtern das Alltagsleben der zukünftigen Bewohner. Das fängt bereits hinter der Haustür an: Direkt neben dem Eingangsbereich liegen die Garderobe, wo Schuhe, Jacken und Taschen ordentlich verstaut wer
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Quelle:
www.immowelt.de
769.000,00 €
3,5 Zi.
155
m2
22453 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Heim - einem gepflegten Einfamilienhaus am Grüngürtel von Hamburg-Niendorf, das sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 881 m² erstreckt. Diese im Jahr 1973 erbaute Immobilie begeistert durch eine
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durchdachte Wohnfläche von ca. 155 m² und eine ergänzende Nutzfläche von ca. 80 m² im Keller des Hauses, die Ihnen ein Leben voller Komfort und vielseitiger Möglichkeiten verspricht. Bei der Raumaufteilung erwarten Sie insgesamt dreieinhalb gut proportionierte Zimmer, die Ihnen Flexibilität bei der Gestaltung bieten. Die beiden Badezimmer sind zeitlos in weiß gefliest und einmal mit Dusche sowie einmal mit Wanne ausgestattet worden. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingang sogar noch ein praktisches Gäste-WC. Zu den herausragenden Merkmalen dieses interessanten Immobilienangebotes zählt u. a. der großzügige Garten-Pool, der mit seiner Größe von 11 x 4 Metern zu vergnüglichen Stunden der Entspannung einlädt. Wenn es doch je nach Jahreszeit mal zu
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www.immowelt.de
1.490.000,00 €
7 Zi.
175
m2
22455 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In absolut privilegierter Lage, direkt angrenzend an ein weitläufiges Landschaftsschutzgebiet, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als echtes Unikat mit Seltenheitswert. Das 1970 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von
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ca. 175m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.493m² mit perfekter Südwest-Ausrichtung, direkt angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet. Im Erdgeschoss überzeugt der lichtdurchflutete Wohnbereich mit bodentiefen Holzfenstern, offenem Kamin und Zugang zur großen Terrasse mit hochwertigem Kopfsteinpflaster. Eine Wand zum angrenzenden Essbereich kann geöffnet werden, um ein modernes, offenes Raumgefühl zu schaffen. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet viel Potenzial - eine vollständige Modernisierung ermöglicht hier einen ganz neuen Wohnmittelpunkt. Besonders praktisch: Der angrenzende Hauswirtschaftsraum verfügt über separate Zugänge zum Garten, zum Keller und zum Windfang und sorgt so für optimale Funktionalität im Al