Herzlich willkommen in diesem individuellen und modernen Townhouse mit ausgezeichneter Architektur in
äußerst zentraler Lage.
Das Gebäude wurde 2017 als Teil der „upTown Houses“, einem Gemeinschaftsprojekt von gleich sechs Architekturbüros
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und zwei Landschaftsarchitekten geplant und errichtet. Die ansprechend zeitlose Architektur bei gleichzeitiger Intimität für die Bewohner wurde mehrfach mit Architekturpreisen ausgezeichnet.
Die Wohnfläche von ca. 187 m² verteilt sich auf drei Voll- sowie ein Staffelgeschoss.
Empfangen von der hellen Diele, mit Platz für Jacken und Schuhe, geht es vorbei an der Gästetoilette, hinein in die offen gestaltete Wohnküche. Die bulthaup- Küche ist mit einer großzügigen Kochinsel sowie hochwertigen
Markengeräten der Firma Gaggenau ausgestattet. Der fließende Übergang in den Wohnbereich eignet sich hervorragend für einen kommunikativen Abend mit Freunden. Der Wohnbereich, der bereits über einen Kaminanschluss verfügt, ist mit einer großen Fensterfront mi
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Uhlenhorst:
Objektbeschreibung: Vertrauliches Verkaufsangebot im Alleinauftrag. Alle Informationen zu dieser besonderen Stadtvilla erhalten Sie auf Anfrage. Gern stehen wir Ihnen zur Verfügung und beantworten Ihnen Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf
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oder Ihre E-Mail.
Provision: Im Ankaufsfalle hat der Käufer an Gustafsen & CO Immobilien GmbH & Co. KG eine Courtage von 3,0 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Der Verkäufer zahlt eine Courtage in gleicher Höhe.
Provisionshinweis: Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer
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und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.
Lage: Die angebotene Stadtvilla befindet sich in dem gefragten Stadtteil Uhlenhorst. Die unmittelbare Nähe zur Außenalster und die grüne Umgebung mit altem Baumbestand laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und machen diesen Stadtteil so attraktiv. Zahlreiche, ausgewählte Restaurants und Geschäfte geben diesem Stadtteil ein besonderes Flair. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch vers
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs! Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Umgebung, die alle Vorteile des urbanen Lebens mit einer angenehmen
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Wohnatmosphäre verbindet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.
Ausstattung: Lage! Lage! Lage! Zweite Reihe an der Alster! Geeignet als Kapitalanlage & zum selber nutzen! Frei gelieferte Penthousewohnung + zwei Stellplätze! Energetische Sanierung inkl. neuer Heizung! Mieterhöhungen nach Umsetzung der Sanierung! Großes Mietsteigerungspotenzial vorhanden! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.
Objekt: Exklusiv im Sec
Ausstattung: Ein Hamburger Original geprägt durch erhaltene Stilelemente, wie hohe Decken mit Stuck und Rosetten, geputzte Wände, kassettierte Holztüren, hochwertiges Eichenparkett, Hamburger Fußleisten. Die Wohnung im Hochparterre verfügt über
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drei Zimmer und eine Terrasse mit Zugang in den Garten. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. € 1.793,-. Die Wohneinheit im Souterrain hat zwei Zimmer und eine kleine Terrasse. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. € 857,-. Im Souterrain befindet sich eine zweite Wohnung mit ca. 18 m², diese ist möbliert vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. € 500,-. Die Wohneinheit im ersten Obergeschoss besteht aus drei Zimmern und verfügt über zwei Balkone, einer mit Blick in den Garten. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. € 1.882,-. Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit drei Zimmern. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 1.845,50. Im Keller befindet sich für jede Wohneinheit ein Abstellraum. Hinzu kommt eine Wa
Provisionshinweis: 3,25% inkl. MwSt. Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig
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bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Lage: Die Stadtvilla liegt direkt in Uhlenhorst - einem urbanen und zentralen Stadtteil. Neben zahlreichen Kultur- und Bildungseinrichtungen besticht Uhlenhorst auch durch die Nähe zur Außenalster. Ein breitgefächertes Freizeit- und Gastronomieangebot sorgen für eine hohe Lebensqualität. Mit dem Shoppingcenter "Hamburger Meile" sind sämtliche Einrichtungen des täglichen und darüber hinausreichenden Bedarfs unmittelbar zu erreichen. Beste Verbindungen durch Busse und U-Bahnen zur City, dem Hauptbahnhof und dem Hamburg Airport sind gegeben. Zur "Schöne Aussicht" an der Außenalster sind es nur 8 Minuten