Häuser zum Kauf in Hamburg-Wellingsbüttel

Einfamilienhaus mit Modernisierungsplanung -bitte lesen-
Top Premium Einfamilienhaus mit Modernisierungsplanung -bitte lesen-
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1.598.000,00 €
6 Zi.
200 m2
Kaufpreis
1.598.000,00 €
6 Zi.
200 m2
Kaufpreis
22391 Hamburg
Immobilientyp: Haus

Das 1990 in Massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus hat eine sehr gute Bausubstanz. Kellerräumlichkeiten sind beheizt und verfügen über eine erhöhte Raumhöhe, sie wurden in der Vergangenheit zu Wohnzwecken genutzt. Es ist für das Haus ein
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Energiegutachten erstellt worden, dass Ihnen die Möglichkeit gibt erhöhte Fördersätze bei der Sanierung und Ausbau zu beantragen. WICHTIG ! der kalkulierte Preis und auch die angegebenen Wohnflächen beinhaltet den Ausbau des Dachgeschosses und den Einbau eine modernen Wärmepumpe, wofür das Haus problemlos geeignet ist. Der Bodenrichtwert gemäß Boris Hamburg ( Auskunftsportal für Bodenrichtwerte ) liegt bei € 1.218,94 je qm Grundstücksfläche das ergäbe für das Grundstück 1.221.000,--, das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 200 qm Plus Keller 100 qm hätte bei dieser Kalkulation einen Preis von € 377.000,--. inkl. Carport, Gartenhaus, Pflasterung, Zäune usw. was bei einem kompletten Neubau noch alles Extra zu bezahlen ist. Dafür können Sie nicht Neub
Exquisites Boutiquehotel mit Restaurant, Bar, 10 luxuriöse Zimmer, 186 Sitzplätze, Baujahr 12/2022
Top Premium Exquisites Boutiquehotel mit Restaurant, Bar, 10 luxuriöse Zimmer, 186 Sitzplätze, Baujahr 12/2022
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6.500.000,00 €
10 Zi.
964 m2
Kaufpreis
6.500.000,00 €
10 Zi.
964 m2
Kaufpreis
22391 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Kompakt, aber vornehm - im Herzen von Wellingsb ttel verschmilzt das von seinen Besitzern gef hrte Boutiquehotel seit Dezember 2022 die pers nliche Aura eines Inhaber-geleiteten Gasthauses mit den Annehmlichkeiten eines erstklassigen F
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nf-Sterne-Etablissements. Das Clounys hat sich dazu einen historischen Standort im malerischen Alstertal ausgesucht. An dieser St tte in der Rolfinckstra e florierte seit langer Zeit eine kulinarische Oase. In den vergangenen drei Jahrzehnten war hier das "La Casetta", ein renommiertes italienisches Restaurant, beheimatet. Heute d rfen sich die G ste auf eine Bandbreite europ isch-internationaler Gaumenfreuden freuen, angefangen bei traditionellen Fleisch- und Fischkreationen ber k stliche vegetarische und vegane Gen sse bis hin zu exquisiten Gaumenfreuden wie Hummer, Austern und Kaviar - all das in der kulinarischen Welt des Clounys. Weiterhin offeriert das Hotel neun exklusiv und geschmackvoll gestaltete Zimmer sowie eine Suite, die h chsten Wohn- und
BESTLAGE WELLINGSBÜTTEL - NEUBAU ODER SANIERUNG
Top Premium BESTLAGE WELLINGSBÜTTEL - NEUBAU ODER SANIERUNG
1.450.000,00 €
6 Zi.
140 m2
Kaufpreis
1.450.000,00 €
6 Zi.
140 m2
Kaufpreis
22391 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Das nachfolgende Objekt wird exklusiv aus dem Angebotsbestand der Postbank Immobilien GmbH - dem Immobilienvermittler der Deutsche Bank AG - angeboten. Willkommen auf unserer Seite und zu dieser einzigartigen Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu
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verwirklichen! Hier pr sentieren wir Ihnen eine Liegenschaft, die sich sowohl f r den Neubau eines beeindruckenden Wohnhauses als auch f r die Sanierung und Neugestaltung des bestehenden Geb udes anbietet. Egal, ob Sie eine individuelle Residenz schaffen oder den Charme eines Altbestandes bewahren m chten, diese Liegenschaft bietet Ihnen die perfekte Ausgangslage. Die Bestandsimmobilie: Es handelt sich um ein exklusives Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 in begehrter Lage von Wellingsb ttel, ruhig gelegen in einer charmanten Anwohnerstra e. Das Haus beeindruckt mit einem wundervollen ca. 1.033 m gro en Grundst ck mit einer sonnigen S d/Westausrichtung. Im Erdgeschoss erstreckt sich eine Wohnfl che von ca. 143 m und im nachtr glich ausgebauten Dachges
Exklusives Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in exponierter Lage von Wellingsbüttel
Top Premium Exklusives Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in exponierter Lage von Wellingsbüttel
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2.500.000,00 €
6 Zi.
225 m2
Kaufpreis
2.500.000,00 €
6 Zi.
225 m2
Kaufpreis
22391 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Sie sichern sich ein gepflegtes Einfamilienhaus in der besten Lage von Hamburg Wellingsb ttel. Das weitl ufige Grundst ck mit Spielplatz, Feuerh tte, Schaukel, angelegtem Teich und altem Baumbestand rundet das Angebot ab. Hier finden Sie Ihre Ruhe.
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Das Haus wurde ca. im Jahre 1955 errichtet, 1990 komplett modernisiert, erweitert und verf gt ber aktuell ca. 225 m Wohnfl che zuz glich Souterrain und Keller. Vom Eingang gelangen Sie in eine kleine Diele, von der ein G ste-WC und eine Einbauk che mit Durchreiche zum Esszimmer f hren. Das angeschlossene Kaminzimmer ist zum offenen Wohnzimmer mit wenigen Treppenstufen berg ngig. Durch die bodentiefen Fenster haben Sie Ausblick auf die ca. 25 m gro e S d-West-Terrasse. Der integrierte Echtholzkamin, nahe dem belegenen Esszimmer, liefert wohlige W rme f r lauschige Winterabende. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete und stlich ausgerichtete Arbeitszimmer. In das Obergeschoss kommen Sie ber eine schneewei e Holztreppe in die
Zweifamilienhaus auf traumhaftem Grundstück in exklusiver Lage von Wellingsbüttel
Top Premium Zweifamilienhaus auf traumhaftem Grundstück 
in exklusiver Lage von Wellingsbüttel
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1.480.000,00 €
8 Zi.
209 m2
Kaufpreis
1.480.000,00 €
8 Zi.
209 m2
Kaufpreis
22391 Hamburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

Das Haus befindet sich bis heute in Eigent merhand und wurde stets liebevoll gepflegt und gewissenhaft instandgehalten. Das Anwesen ist sowohl f r die junge Familie geeignet, die ihre Kinder naturnah aufwachsen sehen m chte, als auch f r die Familie
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mit heranwachsenden Kindern. Durch das gro z gige Raumangebot ergeben sich viele M glichkeiten, das sonnige Grundst ck bietet sicheren Platz zum Spielen und Toben. Auch bietet das Haus ideale Voraussetzungen f r Mehrgenerationenwohnen, f r bereits erwachsene Kinder, aber auch f r Freiberufler oder das heutige Home-Office. Ein separater Eingang erm glicht viel Flexibilit t und Privatsph re. Zum anderen rentiert sich eine separate Wohnung auch finanziell durch Miteinnahmen zur Tilgung der Hausfinanzierung oder Vorsorge f r das Alter. Das Erdgeschoss ist 2009 komplett modernisiert worden. Es verf gt ber eine Fl che von 112 m und gew hrleistet durch sein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das Bad mit seiner flachen Duschwanne auch komfo
Großes Grundstück mit Altbestand in A-Lage / ca. 60% des Bodenwerts / Kauf auf Nießbrauchbasis
Top Premium Großes Grundstück mit Altbestand in A-Lage / ca. 60% des Bodenwerts / Kauf auf Nießbrauchbasis
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850.000,00 €
6 Zi.
140 m2
Kaufpreis
850.000,00 €
6 Zi.
140 m2
Kaufpreis
22391 Hamburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus

KAPITALANLAGE F R PROJEKTENTWICKLER Das Grundst ck mit Altbestand ist sehr gut geeignet f r Projektentwickler, die heute schon mit einer lukrativen Kapitalanlage in die Zukunft investieren wollen. Das gepflegte, aber renovierungsbed rftige
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Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten aus dem Jahr 1939 hat eine einfache baualtersgem e Ausstattung und wird weiterhin von den beiden Alteigent mern bewohnt und gepflegt. Wertrelevant ist das ca. 1.000 m gro e Grundst ck in einer guten Wohngebietslage in Hamburg-Wellingsb ttel. Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem f r die Eigent mer eingetragenen lebenslangen Nie brauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigent mer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigent mer sind 77 (Sie) und 63 (Er) Jahre alt. Der aktuelle Marktwert der Immobilie betr gt lt. unabh ngigem Gutachten 1.400.00,- Der Kaufpreis der Immobilie bel uft sich
Herrlicher Wintergarten, offene Küche, großer Wohnbereich Wellingsbüttel - 4-Zi.-DHH
Top Premium Herrlicher Wintergarten, offene Küche, großer Wohnbereich Wellingsbüttel - 4-Zi.-DHH
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599.000,00 €
4 Zi.
140 m2
Kaufpreis
599.000,00 €
4 Zi.
140 m2
Kaufpreis
22391 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Das voll unterkellerte Klinkerhaus wurde 1979 auf dem sonnigen insgesamt ca. 860 m gro em Grundst ck erbaut. Die Doppelhaush lfte befindet sich in einer ruhigen und kinderfreundlichen Sackgasse mit einem sch n angelegten Garten und einem Carport
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direkt vor dem dazugeh rigen ca. 420 m gro en Grundst cksanteil. Die Haush lfte verf gt ber ein gro es Wohnzimmer und eine ger umige, offene K che mit anschlie endem lichtdurchfluteten und beheizten Wintergarten (Fu bodenheizung) im Erdgeschoss, welcher neben dem gro z gigen Wohnbereich das Herzst ck des Hauses ist, sowie ein G ste-WC im Eingangsbereich. Im Dachgeschoss befindet sich ein Vollbad, zwei gro e Zimmer mit Holzdielen Belag und ein sonniger Balkon mit S d-West Ausrichtung. Beheizt wird die Doppelhaush lfte ber eine Gaszentralheizung (erneuert 2008) mit Warmwasserbereitung. Das Dach des Hauses wurde ebenfalls 2008 erneuert. Auf dem Grundst ck steht ein Carport mit zus tzlichem Abstellraum zur Verf gung Die freie Lieferung des H

Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Wellingsbüttel:

Klassische Rotklinkervilla in bester Lage von Wellingsbüttel!
Top Premium Klassische Rotklinkervilla in bester Lage von Wellingsbüttel!
1/5
2.850.000,00 €
10 Zi.
366 m2
Kaufpreis
2.850.000,00 €
10 Zi.
366 m2
Kaufpreis
22391 Hamburg
Immobilientyp: Haus

Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des
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Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Diese Rotsteinvilla befindet sich in exklusivster Lage inmitten des bekannten Villenviertels Wellingsbüttel. Die Nähe zum Wald- und Naherholungsgebiet Alstertal bietet einen einzigartigen Freizeit- und Erholung
Hochwertige Wohnästhetik: Ihre Wünsche mit Stil und Raffinesse
Top Premium Hochwertige Wohnästhetik: Ihre Wünsche mit Stil und Raffinesse
1/5
1.452.244,00 €
5 Zi.
135 m2
Kaufpreis
1.452.244,00 €
5 Zi.
135 m2
Kaufpreis
22391 Hamburg
Immobilientyp: Haus

Lage: Sonniges Westgrundstück in Wellingsbüttel! Ausstattung: .Architektonische Brillanz: Klare Linien und zeitgemäßes Design schaffen ein ästhetisches Meisterwerk. .Hochwertige Ausstattung: Hier wurde an nichts gespart.
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.Intelligente Technologie: Ihr Zuhause, Ihre Kontrolle. Die neuesten Smart-Home-Systeme für Komfort und Sicherheit. .Energieeffizienz: modernster Technologie für eine effiziente Energieverwaltung. Zertifiziert nach 40-KFN+QNG sowie High End Stufe effizientes Bauen. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem herausragenden Neubau, der speziell für Käufer mit Sinn für Raffinesse, Leidenschaft und Präzision entworfen wurde. Diese Immobilie verkörpert modernen Luxus und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1 Provision: provisionsfrei
Absolute Rarität: Traumhaftes Familienhaus mit luxuriösem Grundstück in HH-Wellingsbüttel
Top Premium Absolute Rarität: Traumhaftes Familienhaus mit luxuriösem Grundstück in HH-Wellingsbüttel
1/5
3.490.000,00 €
8 Zi.
318 m2
Kaufpreis
3.490.000,00 €
8 Zi.
318 m2
Kaufpreis
22391 Hamburg
Immobilientyp: Haus

Provisionshinweis: 3,25 % inkl. MwSt. Der  Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BUCHEN & KOOB GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig
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bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.  Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Lage: Diese wunderschöne Villa mit ihrem traumhaften Grundstück liegt in Wellingsbüttel - der gefragte Stadtteil entlang des unvergleichbaren Alsterlaufs. Prächtige Grundstücke mit wertvollem, gewachsenen Baumbestand, bebaut mit großzügigen Villen, schmücken den Wellingsbüttler Weg, eine der exklusivsten Adressen des Alstertals. Wellingsbüttler lieben die idyllische, grüne Umgebung, den hohen Freizeitwert bei gleichermaßen hervorragender Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Wellingsbüttel vereint Cityna?he und Natur wie kaum ein anderer Stadtteil Hamburgs. Neben Charme und Renommee sind de