Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1963 bebaut. Dieses chaletartige Haus hat eine Grundfläche von 123 m² und eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 232 m². Die Wohnfläche verteilt sich auf 8 Zimmer. Im unteren Geschoss
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befinden sich der Eingangsbereich sowie ein Schwimmbad- und Saunabereich. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Ab der 1. Etage bietet sich ein toller Elbblick. Hier liegen die Wohnräume mit Kamin sowie die Küche. Im 2. Geschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafräume sowie ein Ausgang zum Hirschpark. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur sowie ein Schlafzimmer mit Balkon, der ebenfalls Richtung Elbe ausgerichtet ist. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand!
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 148qm Wohnfläche kann nach Ihren wünschen angepasst werden. Ihnen stehen zur Realisierung Ihres Eigenheimes mit uns von Massa-Haus keine Grenzen im Weg. Sie haben doch andere Pläne? KEIN
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PROBLEM ! Ob Bungalow, Stadtvilla oder doch Zweifamilienhaus wir von Massa haben alles was das Herz begehrt. Dieses Haus ist projektiert auf einem schönen Grundstück in bester Lage von Marmstorf. Bitte haben sie dafür Verständnis das wir aus Datenschutz gründen keine genaueren Angaben zu dem Grundstück machen dürfen. Wir bieten unseren Kunden Kunden die sich Ihr Individuelles Traumhaus von Massa ausgesucht haben, das passende Grundstück zu vermitteln.
Raumaufteilung
Der Grundriss kann individuell auf Ihren wünschen angepasst werden, hier stehen Ihren Vorstellungen und wünschen nichts entgegen.
Die Doppelhaus-Stadtvilla bietet auf rund 134 m² spannende Möglichkeiten, modernes Wohnen in der Stadt zu verwirklichen. Das flexible Wohnkonzept auf zwei kompakten Ebenen sorgt für attraktives, ansprechendes Wohngefühl mitten in der
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vielfältigen Infrastruktur einer städtischen Umgebung. Der luftige, lichtdurchflutete Wohn- und Ess-Bereich ist zusammen mit der Küche auf mehr als 40 m² Fläche angelegt. Unter dem Walmdach direkt im Obergeschoss finden Eltern und Kinder genügend Raum, sich selbst zu entfalten.
Objektbeschreibung
Dieser EFHgrundriss wird nach Ihren wünschen Individuell angepasst, sodass sie sorglos in Ihrem neuem Traumhaus in die Zukunft sehen können.
Raumaufteilung
Der Grundriss kann individuell auf Ihren wünschen angepasst werden,
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hier stehen Ihren Vorstellungen und wünschen nichts entgegen.
Objektbeschreibung
Dieser EFHgrundriss wird nach Ihren wünschen Individuell angepasst, sodass sie sorglos in Ihrem neuem Traumhaus in die Zukunft sehen können.
Raumaufteilung
Der Grundriss kann individuell auf Ihren wünschen angepasst werden,
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hier stehen Ihren Vorstellungen und wünschen nichts entgegen.
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Dieser EFHgrundriss wird nach Ihren wünschen Individuell angepasst, sodass sie sorglos in Ihrem neuem Traumhaus in die Zukunft sehen können.
Raumaufteilung
Der Grundriss kann individuell auf Ihren wünschen angepasst werden,
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hier stehen Ihren Vorstellungen und wünschen nichts entgegen.
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Dieser EFHgrundriss wird nach Ihren wünschen Individuell angepasst, sodass sie sorglos in Ihrem neuem Traumhaus in die Zukunft sehen können.
Raumaufteilung
Der Grundriss kann individuell auf Ihren wünschen angepasst werden,
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hier stehen Ihren Vorstellungen und wünschen nichts entgegen.
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Entdecken Sie eine wahre Hamburgensie: Eine prachtvolle Jugendstilvilla aus dem Jahr 1903, die auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 1.454 qm thront.
Mit einer Wohnfläche von ca. 400 qm verteilt
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auf drei Etagen bietet diese Villa ein Höchstmaß an Eleganz und Komfort. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und einem speziell entworfenen Kamin. Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand lädt zum Entspannen ein. Das Obergeschoss beherbergt zwei charmante Wohnungen, ideal für Gäste oder als Büro. Das 2010 sanierte Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Villa befindet sich in tadellosem Zustand und kann flexibel genutzt werden - ob als Familiendomizil oder teilweise vermietet. Gelegen im begehrten Stadtteil Othmarschen, genießen Sie hier eine exklusive Wohnlage mit bester Infrastruktur und Nähe zur Elbe.
Weitere Infos & Anbieterkontakt: https://buff.ly/46PCcWw
Dieses schöne Baugrundstück ist mit einem EFH mit Vollkeller aus dem Jahre 1972 (renovierungsbedürftig) bebaut befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage. Das größte Augenmerk sollte auf dem fast 2000 qm, großen Grundstück legen das mit
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drei Doppelhäusern bebaut werden kann, Bauvoranfragen sind bereits gestellt. Das Grundstück befindet sich in einer sehr idyllischen ruhigen Lage weiterhin befinden sich sämtliche Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Auch das Erholungsgebiet, "Höltingbaum" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Energieausweis gibt einen Wert von 158,00 kWh/(m²a), Klasse E, verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Oel. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Rufen Sie mich gerne direkt an. Reinhard Piepel 0152 040 452 73! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin.
1. Grundstück das Grundstück ist Eigenland 2. Erschließung Kosten sind in Kostenaufstellung Tabelle enthalten 3. Planungen im Kaufpreis enthalten 4. Rohbau konventionelle Bauweise 5. Fundamente massiv aus Stahlbeton 6. Bodenplatte massiv aus
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Stahlbeton 7. Außenwände EG Porenbeton-Mauer werk, 24cm massiv – hochdämmend + 12 cm WDVS??System Außen mit Edelputz. 8. Innenwände EG Kalksandstein oder Porenbeton-Mauerwerk, massiv 9. Geschossdecke Stahlbeton, tapezierfähig 10. Dachkonstruktion Ausführungen zimmermannsmäßig, als Holztragwerk. 11. Dachaußenseite Unterspannbahn, Lattungen und Eindeckung mit Dachsteinen, einschließlich First-und Ortgang-Steinen. Flachdachteilflächen nach geprüfter Detailplanung. 12. Dachentwässerung Rinnen und Fallrohre aus Titan-Zinkblech 13. Fenster Kunststoff-Elemente mit 3-fach-Iso-Verglasung, außen anthrazit. Außen Alu-Sohlbänke mit Beschichtung. 14. Ausbau Trennwände im OG in geprüfter und bewährter System- Trockenbauweise, mit doppelter GK??Beplankung und Däm
DAS PROJEKT: In begehrter Lage von Hamburg-Winterhude erwartet Sie ein beeindruckendes Neubauprojekt, das moderne Architektur und urbanen Lifestyle vereint. Diese exklusive Anlage mit nur 11 Einheiten bietet eine gelungene Mischung aus Ruhe und
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urbaner Eleganz, typisch fu?r das Flair von Winterhude. Ein wahrer Schatz, der sich nahtlos in die Umgebung einfu?gt und dennoch seinen eigenen unverwechselbaren Charakter besitzt. Die Vielfalt der Wohnmöglichkeiten in diesem Neubauprojekt ist bemerkenswert: von Stadthäusern mit privaten Gärten bis hin zu einem exklusiven Penthouse mit Dachterrasse und großzu?gigen Etagenwohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen 51 und 176 Quadratmetern, um den Bedu?rfnissen verschiedener Lebensstile gerecht zu werden. Hier vereinen sich großzu?gige Räume mit durchdachtem Design. Der "Rehm-Hof" integriert modernste Technologien, einschließlich einer Photovoltaikanlage fu?r Solarstrom, einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Heizung und Ku?hlung, sowie e
Grundstück mit Erbpacht bis 2049 (kann 5 Jahre vorher verlängert werden) für 117,- im Quartal. 1989 ist der Anbau des Hauses erweitert worden. Auf 4 Zimmern erstreckt sich eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die viel Platz für Ihre
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individuellen Wohnträume bietet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Das Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer, das mit seiner Helligkeit und Offenheit direkt zur neu angelegten Terrasse führt ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Diese hochwertige Terrasse (2021 neu gemacht) lädt zu entspannten Stunden im Freien ein der perfekte Platz für Grillabende, Frühstück im Freien oder ein gemütliches Beisammensein. Riesiger Garten: Ein Traum für Gartenliebhaber! Der weitläufige Garten bietet Platz für jede Menge Aktivitäten und lässt sich nach Ihren Wünschen gestalten ob für Kinder zum Spielen, zum Anlegen von Beeten oder einfach zum Entspannen im Grünen. Teich: Der wunderschön angelegte Garten
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 auf einem ca. 911 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Ob durch eine Sanierung des bestehenden Hauses oder den Neubau einer Doppelhaushälfte
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- hier können Sie Ihre Wohnträume nach Maß realisieren. In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Hamburg-Jenfeld gelegen, überzeugt die Immobilie durch Potenzial zur individuellen Gestaltung und einen attraktiven Standort. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet das bestehende Haus eine klassische Raumaufteilung und derzeit fünf Zimmer, die sich bei Bedarf auf sechs erweitern lassen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine überdachte Veranda, ein einladender Windfang, eine Diele, ein Gäste-Bad mit WC, ein Vollbad mit Dusche, ein Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Büro. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die als persönliche Rückzugsorte oder kreative Arbeitsräume genutzt werd
Betreten Sie dieses einladende Zuhause und lassen Sie sich von seinem charmanten Ambiente verzaubern. Der offene Grundriss schafft eine luftige und einladende Atmosphäre, während die großen 2-fachverglasten Fensterflächen den Raum mit
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natürlichem Licht durchfluten und einen atemberaubenden Blick auf den Garten freigeben. Die geräumige Wohnfläche erstreckt sich über eine Ebene, was eine bequeme und barrierefreie Nutzung ermöglicht. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Gestaltung sorgen für ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die weiteren Zimmer Doch das ist noch nicht alles - dieser Bungalow verfügt über einen ausgebauten überdachten Keller, der zusätzlichen Wohnraum bietet und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bereithält. Ob als Gästezimmer, Büro, Fitnessraum oder Hobbybereich - hier ist genug Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Garten mit seiner gepflegten Rasenfläche und einer überdachten Terrasse aus Aluminium und Kunststoff-Doppelstegplatten bietet die perfe
Dieses äußerst gepflegte und modern sanierte Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 2000, bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und einem Grundstück von 227 m² ein hochwertiges Zuhause mit zahlreichen Highlights. Dank der hochwertigen
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Bauweise und umfassenden Modernisierungen präsentiert sich das Haus in einem neuwertigen Zustand und erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen. Ausstattung/Merkmale: -Energieeffiziente Versorgung durch Fernwärme für Heizung und Warmwasser. Dank der guten Isolierung profitieren Sie von geringen Heizkosten. -Gründach und nachhaltige Bauweise. -Grundstücksgröße: 227 m², mit unverbaubarem Blick und direktem Zugang ins Grüne. -Umfassende Modernisierungen in den letzten Jahren (innen und außen), inklusive neuer Fassade, sanierter Bäder, Fußböden, Haustür, Kellerfenster, Terrassen und mehr. -Moderner, offener Grundriss im Erdgeschoss mit großzügigem Wohnbereich von ca. 41 m² und bodentiefen Fenstern, die viel Licht hereinlassen. -Hochwertige Einbauküche mit
Das Haus teilt sich auf in 3 Etagen zzgl. Keller auf. Sie betreten dieses Haus im Erdgeschoss und gelangen in den Flur mit dem großzügigem Wohn- Küchenreich und dem Blick vom Wohnzimmer in den lichtdurchfluteten Wintergarten, die Küche ist
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gefliest, der Wohnbereich ist mit Ahorndiele belegt, von hieraus gelangt man über eine massive Holztreppe in die oberen Etagen und in den Vollkeller. Das Gäste-WC und die Garderobe sind als großzügig zu bezeichnen. Durch den sehr gut geschnittenen Wohn- und Esszimmerbereich hat man die Möglichkeit, direkt über den Wintergarten in den Garten zu gelangen. Die großen Fenster sorgen für eine herrliche Belichtung des Erdgeschoßes. Im Obergeschoß befindet sich das Vollbad mit Dusche, zu den 3 weiteren sehr gut aufgeteilten Zimmern gelangen Sie über weitere eine Holztreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut wird als Atelier genutzt, es bietet sich auch als Abenteuerraum für Kinder an. Im Souterrain befinden sich 4 Räume,
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine herausragende Qualität und attraktives Design aus. Mit insgesamt 15 Wohneinheiten bietet es ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten. Aktuell stehen noch vier Wohnungen zur Verfügung,
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die sofort bezugsfertig sind! WE 2: EG, 2 Zimmer, 68,79 m² 392.103,00 ? WE 6: 1.OG, 2 Zimmer, 68,06 m² 393.015,00 WE 11: 2.OG, 2 Zimmer, 68,06 m² 387.942,00 ? WE 15: 2.OG, 2 Zimmer, 68,08 m² 388.056,00 ? Das Gebäude ist mit fortschrittlicher Solartechnologie ausgestattet und verfügt über eine effiziente Fußbodenheizung, die ein behagliches Wohnklima gewährleistet. Die Kunststofffenster bieten eine hervorragende Energieeffizienz und Schallschutz, während die verputzten Wände eine elegante und moderne Ästhetik schaffen. Die Innenräume bestechen durch ein ansprechendes Design: Die Flure sind in ansprechender Holzoptik gestaltet, und die Balkone sind mit langlebigem WPC-Belag versehen. Die Bäder sind mit grauen Feinsteinfliesen ausgestattet und v
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich ein einzigartiges Mehrfamilienhaus und starten Sie jetzt Ihren Vermögensaufbau mit einer renditestarken Immobilie in Hamburg-Hummelsbüttel. Einer der Top-Lagen Hamburgs. + Profitieren Sie von einer jährlich
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steigenden Rentabilität + Nutzen Sie das Wachstumschancengesetz und schreiben Sie innerhalb der ersten 6 Jahre bis zu 50% der Baukosten ab. Die Kombination aus degressiver AfA und der Sonderabschreibung machen es möglich! + Wertsteigerung laut ifo-Institut: 7% p.a. + Generationsübergreifendes Wohnen + Immobilien sind und bleiben die sicherste Wertanlage + Wertbeständige Investition mit sehr hohem Ertragspotential + Profitieren Sie von den steigenden Mieten für Neubauten in Hamburg Maximale Rendite durch Steuerersparnis! Wir planen Ihnen Ihr individuelles Mehrfamilienhaus, damit Sie das Optimum rausholen können. + Energieeffizient mit modernster Technik + Gehobene Ausstattung für angenehmen Wohnkomfort + Individuelle Grundrissgestaltung durch unser