Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1970, letzte Modernisierung: 2023, 1 Etage(n), Wohnfläche: 94m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt
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Mit dem Neubauprojekt HAM 040 entstehen an der Langenhorner Chaussee insgesamt 25 modern ausgestattete Eigentumswohnungen in unmittelbarer Nähe zu den Flughafenterminals und der Airport Plaza. HAM 040 besteht aus kleinen 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen
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mit Wohnflächen von ca. 27 m² bis 49 m² und einer vorhandenen Remise in zweiter Reihe. Die vorhandene Remise im Innenhof wird saniert. Die Planung sieht derzeit weitere sechs Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten vor. Der Neubau ist voll unterkellert. Alle Geschosse sind über einen Aufzug bequem zu erreichen.
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus wurde im vergangenen Jahr mit viel Liebe zum Detail saniert und liegt in einer begehrten Wohngegend von Hamburg-Fuhlsbüttel. Es bietet auf 4 Zimmern und etwa 130 Quadratmetern Wohnfläche eine äußerst gemütliche
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Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung und der ausgebaute Spitzboden, der zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet, sind besonders hervorzuheben. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus der lange Flur zu der offenen Wohn-/Essküche sowie zu einem Schlafzimmer, einem Vollbad und dem Keller führt. Die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen schönen Blick auf die Terrasse und den angrenzenden Garten. Der Küchenbereich besticht durch die hochwertige und moderne Einbauküche und verfügt über alle notwendigen Markengeräte. Zudem bietet er ausreichend Platz für einen Esstisch, an dem die gesamte Familie Platz findet. Das
unterkellertes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten gut vermietbare Wohnungsgrößen von ca. 67 bis 75m² isolierverglaste Kunststofffenster die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2000) mit zentraler Warmwasseraufbereitung das
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Dachgeschoss ist ausgebaut, Abstellräume der Mieter befinden sich im Keller alle Wohnungen sind mit Parkettböden und Einbauküchen ausgestattet Balkone und Terrassen mit Westausrichtung Tiefgarage mit drei Stellplätzen die Dichtheitsprüfung wurde noch nicht durchgeführt (Beauftragung erfolgt durch den Verkäufer)
Zum Verkauf steht ein von aussen saniertes Reihenhaus. Wer willens und in der Lage ist Tapeten und Malerarbeiten selbst zu organisieren, wer vielleicht eine günstige gebrauchte Küche selbst einbauen kann, wer sein Bad selber fließt, der kann hier
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Courtagfrei direkt vom Eigentümer.
Investitionen können aufgrund des Denkmalstatus direkt abgeschrieben werden - fragen Sie Ihren Steuerberater.
Sollten sie einen Besichtigungstermin wünschen oder nähere Informationen melden Sie sich telefonisch oder per sms unter 0172 455 66 30.
Dieses einladende Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 1957 bietet eine perfekte Kombination aus zeitlosem Charme, modernem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² und einem zusätzlichen 21 m² großen
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Studio eröffnet sich hier ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder kreative Köpfe. Das Haus steht auf einem 165 m² großen Grundstück und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Highlights. Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird durch einen Kamin ergänzt, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Terrasse sowie ein Balkon laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das Studio bietet Ihnen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Keller, der ausreichend Stauraum bietet. Dieses charmante Mittelreihenhaus bietet vielfältige Möglichkeiten, ein individuelles Zuhause zu gestalten.