Dieses interessante Mehrfamilienhaus bietet 6 adäquate Wohnungen. Aktuell sind vier Einheiten vermietet und erzielen eine mtl. Mieteinnahme von rd. € 2.175,-.
Bei einer Vollvermietung kann eine jährliche Nettokaltmiete von € 31.200,- erzielt
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werden.
Die Aufteilung der Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind identisch und umfassen eine Wohnfläche von ca. 86 m². Die Wohnung (1. OG links) benötigt vor einer Neuvermietung eine umfangreiche Renovierung. Beide Einheiten im 2. Obergeschoss weisen eine Fläche von je ca. 80 m² auf. Durch den Leerstand der Wohnung im 2. Obergeschoss rechts konnte die Eigentümerin hier bereits eine umfangreiche Renovierung der Wohnung vornehmen.
Im Kellergeschoss stehen Ihren Mietern eigene Kellerräume, ein Partykeller, ein Trockenraum sowie vier Garagen zur Verfügung. Mehrere Stellplätze finden Sie ebenfalls auf dem ca. 1.152 m² großem Grundstück.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein voll vermietetes Anlageobjekt, bestehend aus einem Vorder- und einem Hinterhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 309,21 m². Das Vorderhaus wurde 1958 erbaut und erschließt sich über insgesamt 3
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Geschosse, plus Keller. Die Grundstücksgröße beträgt hier ca. 540 m². Das Hinterhaus wurde in 1979 nachträglich auf einem rd. 434 m² großen Grundstück angebaut und beherbergt zwei weitere barrierefreie Wohneinheiten.
Die jährliche Kaltmiete beträgt rd. 19.140 €
Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Mietverhältnisse bestehen seit: 01.01.2017, 01.05.2021, 01.07.2021, 01.12.2021, 01.03.2022
Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Individueller Traumgrundriss mit 147m² Wohnfläche - Ihr perfektes Einfamilienhaus wartet auf Sie! Als Ausbauhaus-Marktführer bieten wir Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr Heim
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nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ihre Eigenleistung wird nicht nur als persönliche Note, sondern auch als wertvolles Eigenkapital angerechnet. Das heißt niedrigere monatliche Finanzierungsraten und ein Zuhause, das Ihren Stil widerspiegelt. Unsere Häuser sind nicht nur auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten, sondern auch auf Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten ausgerichtet. Mit modernen Energiesparmaßnahmen und KfW-Förderung sind unsere Häuser energieeffizient und zukunftssicher. Spezielle Zinsen für unsere Baufamilien runden unser Angebot ab. Mit Photovoltaik und Batteriespeicher unabhängig niedrige Energiekosten. Jetzt ist die Zeit gekommen für Ihr Zuhause! Nutzen Sie diese Gelegenheit, um dem Traum vom Eigenheim zu verwirklich
Lage: Die Immobilie ist hervorragend gelegen zwischen Wissen und Altenkirchen in angenehmer Ortsrandlage mit hervorragender Anbindung. Die ansässigen Schulen (Grundschule und Gesamtschule) sowie Kindergarten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
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In unmittelbarer Nähe erreichen Sie das größte Naturfreibad der gesamten Region (Thalhauser Mühle). Der nächste S-Bahnanschluss + Haltepunkt S-Bahn-Netz Köln befindet sich im ca. 2 km entfernten Au/Sieg. Von hier haben Sie Anschluss in Richtung Köln/Bonn, Siegen/Gießen und Westerburg/Limburg! Die Immobilie liegt naturnah im Westerwald mit guten Anschlüssen in die Region und die überregionalen Zentren im Rheinland und Siegerland.
Ausstattung: Beheizung sowie die Warmwasserversorgung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (1999). Sämtliche Heizkörper sind mit Wärmezähler versehen. Beide Etagen verfügen über eigene Stromzähler. Die Böden sind aktuell mit Laminat und Fliesen ausgestattet und die Kunststofffenster sind is
Lage: Die Immobilie ist sehr gelegen zwischen Wissen und Altenkirchen in angenehmer Ortsrandlage jedoch mit hervorragender Anbindung an die Bundesstraße 256. Der nächste RE-Bahnanschluss + Haltepunkt S-Bahn Netz Köln befindet sich im ca. 3 km
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entfernten Au/Sieg. Von hier haben Sie Anschluss in Richtung Köln/Bonn, Siegen/Gießen und Westerburg/Limburg! Außerdem befinden sich nicht weit entfernt (ca. 500m) eine Haltestelle für die Westerwaldbahn, diese fährt in Richtung Altenkirchen-Limburg.
Ausstattung: Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Zentralheizung mit Flüssiggas (Eigentum). Als alternative Wärmequelle steht ein Holzofen im Wintergarten zur Verfügung. Die Rahmen der isolierverglasten Fenster sind teilweise aus Holz, Kunststoff oder Aluminium. Fliesen und Holzdielen sind in der Wohnetage als Bodenbelag gewählt worden.
Objekt: Das ursprüngliche Baujahr liegt um 1850, im Jahre 1998 und 2000 ist das Objekt um einen Anbau erweitert worden. Im ehemalige
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Breitscheid ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz. Kindergarten und Bahnhof sind im Ort. Im ca. 1 KM entfernten Hamm/Sieg finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Wer die Natur liebt, ist hier gut aufgehoben. Lange Spaziergänge, Wanderungen etc. tragen zur Erholung bei. Wer Tiere liebt, kann sich hier verwirklichen. Die Eier von freilaufenden Hühnern, Gemüse und Salat aus dem Garten - mehr Bio geht nicht.
Ausstattung: -2012 Kernsanierung: Elektro, Wasserleitungen -2013 Bad neu -2014 Einbau der wasserführenden Pelletheizung und neu
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die eine ruhige Umgebung schätzen und dennoch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens suchen. Hier profitieren Sie
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sowohl von den kurzen Verkehrswegen zu den nächst größeren Orten Hamm/Sieg und Altenkirchen sowie von der fußläufig erreichbaren Zug-/Busverbindung und dem Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort in Hamm Sieg. Der Bahnhof in Au/Sieg befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist dadurch besonders attraktiv für Berufspendler - von dort fahren regelmäßig Züge in Richtung Siegen, Altenkirchen, Limburg sowie nach Köln.
Ausstattung: - Gas-Zentralheizung (2007) - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Kunststofffenster, isolierverglast (2007) - Teppichboden & Fliesen
Objekt: Dieses Haus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Wohnhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie ein han
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Hamm/Sieg. Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten. Eine Grundschule sowie weiterführende Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten Ärzte, Apotheken und
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Banken. Zudem haben Sie von hier eine Bus & Bahnanbidung. Köln/Siegen und Altenkirchen. Breitscheidt liegt am Schnittpunkt der beiden Verkehrsverbindungen Hamm (Sieg) - Altenkirchen und Windeck-Altenkirchen. Es bestehen gute Straßenverbindungen nach Altenkirchen wie auch nach Hamm (Sieg) und Wissen.
Ausstattung: Beheizt wird die Immobilie mittels einer Öl-Zentralheizung (BJ ca. 2007). Die Kunststoff/-Holzfenster sind isolierverglast und wurden teilweise erneuert. Als Bodenbelag wurde Teppich, Fliesen sowie PVC gewählt. MagentaZuhause ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar.
Objekt: Dieses sanierungsbedürftige Mehrgenerationenhaus wurde ca. 1900 auf einem 856 m² großen Grundstück
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Randlage von Hamm/Sieg. Das Zentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. Das
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Schulzentrum und ein Kindergarten befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der nächste S-Bahn-/Regionalbahnanschluss in Richtung Köln und Siegen befindet sich in Au/Sieg (ca. 2 km).
Ausstattung: - Nachtspeicherheizung - isolierverglaste Kunststofffenster - Boden mit Fliesen, Teppich und PVC ausgelegt - Keller - Balkon - Satteldach (2005 neu), Vollwärmeschutzdämmung + Dampfsperre - teilweise Fasse mit Vollwärmeschutzdämmung
Objekt: Die unterkellerte Doppelhaushälfte aus den 50er Jahren befindet sich auf einem ca. 542 m² Erbpachtgrundstück und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 93 m². Insgesamt stehen Ihnen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer (ein Dur
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort zwischen ca. 10 Minuten von Hamm/Sieg entfernt. Dort finden Sie sämtliche Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Der
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Bahnhof in Au/Sieg befindet sich ebenfalls in der Nähe (ca. 6 km) und ist dadurch besonders attraktiv für Berufspendler - von dort fahren regelmäßig Züge in Richtung Siegen, Altenkirchen, Limburg sowie nach Köln.
Ausstattung: - Gas-Zentralheizung (2020) - isolierverglaste Kunststofffenster - Nebengebäude, Garage
Objekt: Die Immobilie wurde Ende der 20 Jahre auf einem ca. 875 m² großen Grundstück erbaut und ca. 1969 erweitert. Auf dem Grundstück befinden sich das Einfamilienhaus, ein Nebengebäude mit Garage sowie eine stillgelegte Tankstelle mit ehemaliger Waschanlage. Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 178 m² und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand - dies bietet dem neuen Eigentümer jedoch
Lage: Die Immobilie befindet sich in der Ortsmitte. Hier profitieren Sie sowohl von den kurzen Verkehrswegen zu den nächst größeren Orten Hamm/Sieg und Altenkirchen sowie von der fußläufig erreichbaren Zug-/Busverbindung und dem Kindergarten.
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Einkaufsmöglichkeiten finden Sie vor Ort in Hamm Sieg. Der Bahnhof in Au/Sieg befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ist dadurch besonders attraktiv für Berufspendler - von dort fahren regelmäßig Züge in Richtung Siegen, Altenkirchen, Limburg sowie nach Köln.
Ausstattung: - Elektroheizung - Durchlauferhitzer - Alufenster, isolierverglast - PVC & Fliesen
Objekt: Das Einfamilienhaus aus den 30er Jahren befindet sich auf einem ca. 554 m² großen Grundstück und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 110 m². Auf zwei Etagen verteilen sich eine Küche, zwei Bäder, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Terrasse und drei Schlafzimmer. Ihr PKW findet in der angrenzenden Garage einen Platz! Die Immobilie befindet sich in einem
Ende des 19. Jahrhunderts im Ortskern errichtet, pr sentiert sich dieses attraktive Anwesen heute als vielseitiger Geb udekomplex. Das Geb ude befindet sich in der N he der beiden Kirchen, des Rathauses, der Banken und des Einkaufszentrums. Das
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Erdgeschoss wurde 2020 aufwendig zu einem modernen und stilvollen Fitnessstudio umgestaltet, w hrend im oberen Bereich eine imposante Loft-Wohnung im Mid-Century-Stil eingerichtet ist. Neben einer weiteren Wohneinheit beherbergt das Geb ude eine gro z gige Verkaufsebene mit vielf ltigen Nutzungsm glichkeiten. Es besteht kein Denkmalschutz! Denkbar ist, die zum Loft angrenzende weitere Wohneinheit separat zu vermieten oder die Verkaufsfl che im Zwischengeschoss zu zwei attraktiven Wohneinheiten umzubauen. M glicherweise k nnen die Sanierungsma nahmen durch ein F rderprogramm finanziell durch die M glichkeit der Sonderabschreibung von 100 % ber 12 Jahre f r alle Renovierungs-/Erweiterungsma nahmen unterst tzt werden. Vermietet ist momentan ledi
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie f r Ihre Familie? Dann haben wir ein sehr attraktives Angebot f r Sie! Ein Haus f r die junge Familie oder um den Lebensabend zu genie en. Hier k nnen Sie bis ins hohe Alter leben - denn beide Wohnungen
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sind ebenerdig bewohnbar. Diese Immobilie wurde ca. 1981 auf einem ca. 694 m gro en Grundst ck erbaut. Die ca. 214 m Wohnfl che beherbergt insgesamt 6 Zimmer, aufgeteilt in Keller und Erdgeschoss - Zur Verf gung haben sie 4 Schlafzimmer, zwei Ess-/Wohnbereiche, einen separaten G ste - WC, 2 Einbauk chen und 2 Badezimmer. Im Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, diese k nnen Sie nach belieben gerne vermieten oder aber mit einer gr eren Familie selbst nutzen und sich Ihr Eigenheim ganz nach Ihren W nschen herrichten. Ihrer Kreativit t sind hier keine Grenzen gesetzt. Im Au enbereich befinden sich eine Gartenh tte sowie ein angelegter Garten, hier k nnen Sie in vielen Monaten die unverbaute Sonnenlage genie en.