Solides Eigenheim mit viel Potenzial und schönem Garten in Hammoor... Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Platzvielfalt. Erbaut im Jahr 1967, präsentiert sich das Haus heute in einem soliden Zustand. Als familienfreundlich erweisen sich
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2 Bäder sowie sonnige Sitz- und Spielmöglichkeiten im großen Garten.
Das Haus wurde ca. 1972 errichtet. Eckdaten: - Wohnfläche ca. 168 qm - 5,5 Zimmer - Grundstück: 756 qm - Fenster: Holz - Gäste WC - Bad mit Wanne und Dusche - Einbauküche: sehr große Wohnküche - Fußböden (Teppich, Fliesen) -
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Hauswirtschaftsraum - nicht unterkellert - Balkon - Terrassen: drei - Teich - Innenkamin - Außenkamin - Große beheizte Garage für 2 PKW - 2 Kfz-Außenstellplätze - Zentral-Heizung inkl. zentraler Warmwasser: Viessmann, Öl, Baujahr 2010 Dachboden weiter ausbaubar B-Plan Angaben: - WA I O - Offene Bauweise - GFZ 0,3 o D.h allgemeines Wohngebiet o GFZ 0,3 bedeutet: Gesamtwohnfläche aller Vollgeschosse darf 227 qm betragen
Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss befindet sich, neben dem geräumigen Küchen- und Eingangsbereich, ein weiterer großer Raum, der als Wohnzimmer, Esszimmer und „Chill Area“ dient.
Zudem befindet sich ein Gästebad mit Dusche im selben Geschoss.
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Es gibt eine überdachte Holzterrasse (aus Bambus), welche sich in den Süden erstreckt und eine Terrasse, welche süd-östlich ausgerichtet ist. Weiterhin befindet sich eine weitere Terrasse in West-Ausrichtung.
Das Obergeschoss erreicht man über ein wunderschönes Treppenhaus. Es verfügt über drei Schlafzimmer. Das größte Schlafzimmer ist mit 2 Abseiten ausgestattet, in denen 2 sehr geräumige Schränke installiert sind.
Es gibt auf der Etage zudem ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Walk-in Dusche.
Das Dachgeschoss ist durch eine massive, offene Holztreppe zu erreichen und vollständig ausgebaut.
Der Keller besteht aus 3 Räumen, die von außen und innen zu erreichen sind. Hier befindet sich die gesamte Haustechnik sowie der Waschraum.
Behei
Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss befindet sich, neben dem geräumigen Küchen- und Eingangsbereich, ein weiterer großer Raum, der als Wohnzimmer, Esszimmer und "Chill Area" dient. Zudem befindet sich ein Gästebad mit Dusche im selben Geschoss. Es
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gibt eine überdachte Holzterrasse (aus Bambus), welche sich in den Süden erstreckt und eine Terrasse, welche süd-östlich ausgerichtet ist. Weiterhin befindet sich eine weitere Terrasse in West-Ausrichtung. Das Obergeschoss erreicht man über ein wunderschönes Treppenhaus. Es verfügt über drei Schlafzimmer. Das größte Schlafzimmer ist mit 2 Abseiten ausgestattet, in denen 2 sehr geräumige Schränke installiert sind. Es gibt auf der Etage zudem ein Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Walk-in Dusche. Das Dachgeschoss ist durch eine massive, offene Holztreppe zu erreichen und vollständig ausgebaut. Der Keller besteht aus 3 Räumen, die von außen und innen zu erreichen sind. Hier befindet sich die gesamte Haustechnik sowie der Waschraum. Beheizt w
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier haben Sie die Gelegenheit, ein energetisch saniertes Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgassenlage von Delingsdorf zu erwerben, nur 1000 Meter von Ahrensburg entfernt. Highlights: -
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Endenergieverbrauch: 67,1kWh/m²a, Klasse B! - Kurze ruhige Sackgasse mit nur 9 Häusern. Garten mit Südausrichtung! - 170 m², Wohnfläche nach DIN, reine Wohnfläche (ohne Terrassen/Loggia) gem. Ingenieur-Vermessung: 162 m², 7 Zimmer, 3 Bäder, 14 m² Loggia, - 1 Garage + 2 Stellplätze, Grundstück 577,50 m². - Zahlreiche durchgeführte Modernisierungen in den letzten Jahren, siehe Ausstattungsliste