Kapitalanleger aufgepasst! Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1958 fertiggestellt und besteht aus 8 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind zum aktuellen Zeitpunkt vermietet und verfügen über jeweils 2 Balkone sowie über separate Gasetagenthermen.
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Das Haus wurde seit 2006 umfassend saniert: - Fenster 2006 erneuert - Leitungen ab 2006 erneuert - Badezimmer ab 2006 erneuert - Fassadendämmputz 2006 - Gasheizungen ab 2008 bis 2023 - Dacherneuerung 2022 Die Wohnungen wurden im Laufe der Zeit ebenfalls immer weiter modernisiert. Alle Badezimmer verfügen über mindestens ein Fenster, alle Gasthermen seit 2008 erneuert. Ebenfalls gehört zu jeder Wohnung mindestens ein Kellerraum, teilweise auch zwei. Die aktuellen NKM p.a. betragen ca. 68.000,- EUR
In zentraler Lage der Südstadt nahe Aegidientorplatz und Zentrum bieten wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und einer Garage zum Kauf an. Das Gebäude wurde circa 1955 errichtet und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße. Die
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Wohnungen teilen sich auf in: - eine 1,5 -Zimmer-Wohnung (ca. 47 m² Wohnfläche) mit Küche und Tageslichtbad - vier 3 bzw. 3,5 -Zimmer-Wohnungen (ca. 67- 71 m² Wohnfläche) mit Küche, Tageslichtbad, Balkon - eine 3,5 -Zimmer-Wohnungen (ca. 82 m² Wohnfläche) mit Küche und Tageslichtbad - eine 7 -Zimmer-Wohnung (ca. 137 m² Wohnfläche, gesamtes I. OG) mit Küche, Tageslichtbad, 2 Balkonen - eine 5 -Zimmer-Wohnung (ca. 67 m² Wohnfläche) mit Küche und zwei Tageslichtbädern. Aufgrund der zentralen Lage, der Nähe zur Innenstadt und stark nachgefragter Wohnungsgrößen kann eine sehr gute Vermietbarkeit vorausgesetzt werden. Ertragssituation: 7 Wohnungen sind vermietet, die Wohnung im DG steht leer.
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus in Gehrden-Everloh! Dieses moderne Doppelhaus bietet Ihnen auf großzügigen 220 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von insgesamt 852 m² ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle
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Gestaltungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, ist dieses Haus ideal für Paare und Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Genießen Sie das luxuriöse Ambiente der beiden Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne, einem Fenster und einem Urinal sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Sicherheit wird in diesem Objekt großgeschrieben; eine Alarmanlage sorgt dafür, dass Sie sich jederzeit wohl und geschützt fühlen können. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Dielen, Fertigparkett und Fliesen bieten nicht nur eine stilvolle Optik, sondern auch zahlreiche Vorteile: Sie sind pflegeleicht, langlebig und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Kombination aus Fußbodenheizung und Wärmepumpe garantiert Ihnen ein beha
Die Architektur
Ein seitlicher Gebäudeversatz ist der Clou dieser 2-geschossigen Stadtvilla mit Flachdach. Durch den Gebäudeversatz entsteht an der Frontseite ein praktischer überdachter Eingangsbereich und an der Gartenseite eine behagliche
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überdachte Terrasse, die auch bei weniger gutem Wetter den Außenbereich schützt und so die Nutzungsmöglichkeiten erhöht. Zwei große Panorama-Hebeschiebetüren und weitere große Fenster öffnen die STREIF-Villa zur Terrasse und zum Garten hin und bringen die Natur ins Haus.
Die Grundrissgestaltung
Im Zentrum des 47 m² großen Wohn-/Ess- und Kochbereiches steht eine große Küche mit Küchenblock und einem großen Esstisch, der direkt vor der Panorama-Hebeschiebetüre platziert werden kann. Wintergartenfeeling pur fürs Kochen, beim Essen und zum Genießen. Der Wohn- und TV-Loungebereich bietet ebenfalls komfortablen Platz.
Ein praktischer Abstellraum liegt direkt an der Küche. Ein Zusatzraum, der als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, er