Zum Verkauf steht eine historische und denkmalgesch tzte Doppelhaush lfte, mit sch nen Details an der giebelseitigen Fassade, die um 1920 nach den Pl nen des Architekten und hannoverschen Stadtbaurats Paul Wolf errichtet wurde. Im Jahr 1979 wurde das
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Haus durch einen aufw ndigen Anbau erweitert und die Wohn- sowie Nutzfl che vergr ert. Neben der sch nen Optik des Hauses ist der reizvolle Ausblick, in den Garten und auf eine kleine dahinterliegende Waldfl che, ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft. Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: - EG: Windfang, Flur, K che, Badezimmer, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Flur, Arbeitszimmer/Hobbyraum, Zimmer, Badezimmer - DG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen z hlen z. B.: - massive und ein- bis tlw. zweigeschossige Bauweise, vollunterkellert, ausgebautes Dachgeschoss sowie Spitzboden - tlw. gro z gige Raumaufteilung, helle und ansprechende R umlichkeiten mit Potential - ca. 153 m Wohnfl ch
Beschreibung: Zum Verkauf steht ein 1-geschossiges Reihenmittelhaus mit Garten, welches im Jahr 1952 errichtet wurde. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und es bietet daher noch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit
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der aktuellen Raumaufteilung wäre es für Singles, Paare oder Familien mit einem Kind geeignet. Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: - Erdgeschoss: Windfang, Flur, Wohnzimmer mit Anbau, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer mit Anbau, kleines Zimmer im Hochparterre Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.: - ca. 56,10 m² Wohnfläche - überwiegend massive Bauweise - einfache Ausstattung - Badezimmer mit Wanne und Fenster - tlw. hohe Decken/hoher Giebel - Holz- und Kunststofffenster mit Zweifachverglasung - teilunterkellert, ein Kellerraum mit ca. 5,13 m² Nutzfläche - Gas-Zentralheizung aus 1979 (außer Betrieb), Energiebedarfsausweis, 281,5 kWh/(m²*a) - 212 m² großes Grundstück, Gartenfläche mit Hinte
Lage: Die Immobilie befindet sich in Hannover. Die nächste Grundschule (Grundschule Beuthener Str.) ist etwa 500 Meter, eine weiterführende Schule (Glocksee Schule Hannover) rund 3 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Vinzenzkrankenhaus
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Hannover) sind es ungefähr 6 Kilometer. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: U-Bahn | Stadtfriedhof Seelhorst (circa 500 Meter) Bahnhof | Hannover Messe/Laatzen (circa 1 Kilometer)
Ausstattung: - Angeboten wird ein 1954 erbautes Reihenmittelhaus mit drei Etagen. - Das Grundstück umfasst rund 239 Quadratmeter und bietet einen Garten mit Terrasse. - Das Haus verfügt über ca. 125 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen. - Schöne
Dieses außergewöhnliches Haus, erbaut im Jahr 2011, präsentiert sich als einzigartiges Architektenhaus, das die Bedürfnisse von einem oder zwei separaten Haushalten in einer einladenden und exklusiven Umgebung erfüllt.
Die Gesamtwohnfläche
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erstreckt sich über großzügige ca. 305 m², wobei das Haupthaus (mit 4,5 Zimmern) ca. 200 m² und die Einliegerwohnung im Erdgeschoss (mit 3 Zimmern) ca. 105 m² umfasst.
Es besteht die Möglichkeit, die beiden Wohneinheiten mittels eines leichten Durchbruchs zu einem großzügigen Einfamilienhaus zu vereinen.
Diese Immobilie bietet zudem eine im Gebäude integrierte Doppelgarage, die eine Nutzfläche von ca. 40 m² umfasst.
Eine PV- Anlage (Solarkollektoren) auf dem Dach unterstreicht die moderne und nachhaltige Ausrichtung dieses exklusiven Anwesens.
Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die „Allgemeinen Geschä
Das im Jahr 2010 erbaute Einfamilienhaus besticht durch eine luxuri se Ausstattung und eine Wohnfl che von ca. 240 m auf einem gro z gigen Grundst ck von ca. 678 m . Insgesamt verf gt die Immobilie ber 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer und 2
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Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der gro z gige Wohn-Ess-K chenbereich, der viel Platz f r gemeinsame Stunden bietet. Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und bietet jeglichen Komfort. Highlights sind das ca. 44 m gro e Elternschlafzimmer mit Dachterrasse, die Klimaanlage, die Fu bodenheizung sowie der Wintergarten, der das ganze Jahr ber zus tzlichen Wohnraum schafft. Ein gro er Hauswirtschaftsraum sorgt f r Ordnung und Stauraum. Dar ber hinaus verf gt die Immobilie ber eine Garage, eine Alarmanlage und eine automatische Gartenbew sserung. Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral gelegen, sodass Einkaufsm glichkeiten, Schulen und ffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen sind. Die Umgebung l dt zu Spazierg ngen und Aktivi
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