Freitag, 11. April 2025
Häuser zum Kauf in Hannover-Waldhausen
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1/10
1.290.000,00 €
7 Zi.
270,17
m2
30519 Hannover
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf kommt ein geschmackvoll und vollständig saniertes Einfamilienhaus (KfW Standard) mit gehobener Ausstattung in Hannovers Top Lage Waldhausen. Das ehemalige Dreifamilienhaus versprüht durch die tolle und großzügige Aufteilung einen
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wahnsinnigen Charme und ist die perfekte Familiennutzung. Dieses wirklich großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gutbürgerlichen Wohnsiedlung in einem sehr beliebten Stadtteil Hannovers. Mit insgesamt 7 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer und 4 Bäder, bietet es ausreichend Platz für eine große Familie mit Kindern oder auch als Mehrgenerationenhaushalte. Das Haus erstreckt sich über ein Hochparterre und 2 weitere Etagen und wurde schon einmal aufwendig modernisiert. Dabei wurden hochwertige Materialien verwendet und eine moderne, zeitgemäße Ausstattung integriert. Der Bodenbelag besteht größtenteils aus edlem Parkett und sorgt für eine behagliche Atmosphäre in allen Räumen. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbe
Passende Immobilien in der Umgebung von Hannover-Waldhausen:
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1/2
680.000,00 €
5 Zi.
114
m2
30173 Hannover
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Eine großzügige Doppelhaushälfte mit Garage und großem Garten wird angeboten. Erdgeschoß Diele: 1,51 x 5,28 = 7,97 qm Garderobe: 1,76 x1,52 = 2,68 qm WC: 1,76 x 1,01 = 1,78 qm Küche: 16,80 qm Wohnzimmer: 28,00 qm. Obergeschoß Flur: 6,25 qm
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Bad: 5,65 qm WC: 1,85 qm Zimmer: 16,95 qm Zimmer:14,00 qm Zimmer: 12,20 qm Balkon: 4,20 qm
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1/3
1.895.000,00 €
24 Zi.
636
m2
30173 Hannover
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst! Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1958 fertiggestellt und besteht aus 8 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind zum aktuellen Zeitpunkt vermietet und verfügen über jeweils 2 Balkone sowie über separate Gasetagenthermen.
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Das Haus wurde seit 2006 umfassend saniert: - Fenster 2006 erneuert - Leitungen ab 2006 erneuert - Badezimmer ab 2006 erneuert - Fassadendämmputz 2006 - Gasheizungen ab 2008 bis 2023 - Dacherneuerung 2022 Die Wohnungen wurden im Laufe der Zeit ebenfalls immer weiter modernisiert. Alle Badezimmer verfügen über mindestens ein Fenster, alle Gasthermen seit 2008 erneuert. Ebenfalls gehört zu jeder Wohnung mindestens ein Kellerraum, teilweise auch zwei. Die aktuellen NKM p.a. betragen ca. 68.000,- EUR
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1.395.000,00 €
609
m2
30171 Hannover
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentraler Lage der Südstadt nahe Aegidientorplatz und Zentrum bieten wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und einer Garage zum Kauf an. Das Gebäude wurde circa 1955 errichtet und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße. Die
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Wohnungen teilen sich auf in: - eine 1,5 -Zimmer-Wohnung (ca. 47 m² Wohnfläche) mit Küche und Tageslichtbad - vier 3 bzw. 3,5 -Zimmer-Wohnungen (ca. 67- 71 m² Wohnfläche) mit Küche, Tageslichtbad, Balkon - eine 3,5 -Zimmer-Wohnungen (ca. 82 m² Wohnfläche) mit Küche und Tageslichtbad - eine 7 -Zimmer-Wohnung (ca. 137 m² Wohnfläche, gesamtes I. OG) mit Küche, Tageslichtbad, 2 Balkonen - eine 5 -Zimmer-Wohnung (ca. 67 m² Wohnfläche) mit Küche und zwei Tageslichtbädern. Aufgrund der zentralen Lage, der Nähe zur Innenstadt und stark nachgefragter Wohnungsgrößen kann eine sehr gute Vermietbarkeit vorausgesetzt werden. Ertragssituation: 7 Wohnungen sind vermietet, die Wohnung im DG steht leer.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
1.350.000,00 €
15 Zi.
506
m2
30169 Hannover
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein echtes Juwel für Kapitalanleger: ein gepflegtes 9-Familienhaus in einer der begehrtesten Lagen Hannovers, nur wenige Schritte vom Maschsee entfernt! Diese seltene Gelegenheit vereint eine außergewöhnliche Lage mit einer
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soliden Bausubstanz und zuverlässigen Mieteinnahmen - ein Angebot, das in dieser Form nur selten auf den Markt kommt. Das Objekt besticht nicht nur durch seine unmittelbare Nähe zu einem der bekanntesten Naherholungsgebiete der Region, sondern auch durch die Größe und den Zuschnitt der Wohnungen, die sich hervorragend vermieten lassen. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 506 m² und einer Jahresnettokaltmiete von 48.455,88 € bietet dieses Haus eine ideale Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Alle Etagenwohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 50 bis 58 m². Vier davon sind als 1,5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnküche und Badezimmer gestaltet, während die anderen vier Wohnungen über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verfügen. Die Dachges
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
595.000,00 €
4 Zi.
130
m2
30459 Hannover
Immobilientyp: Haus
Der Preis bezieht sich auf eine Doppelhaushälfte einschl. Grundstück und Baunebenkosten
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem zuverlässigen Partner für den Bau Ihres Traumhauses. Wir freuen uns, Ihnen unser projektiertes Einfamilienhaus
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vorstellen zu dürfen, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gebaut wird. Mit einer Wohnfläche von 130,00 m² und 5 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie.
Änderungen erwünscht!
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-Die Grunderwerbsteuer fällt nur auf die Grundstückskosten an.-
Garantiert:
6 Monate Bauzeit
20 Monate Festpreis-Garantie
30 Jahre Garantie auf die Konstruktion
Alles Inklusive:
-Fundament, Bodenplatte und Erdarbeiten
-Arbeitsgerüst
-Bauleitung
-Krankosten
-Baustellentoilette
-Entsorgung Bauabfälle
-Statik
-Wärmeschutznachweis mit Blower-Door Test
-freie Grundrissänderung ohne Mehrpreis
-Mehrfach ausgezeichnete Qualität
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