Freitag, 17. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Herne
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Quelle: www.immobilie1.de
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5,5 Zi.
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44625 Herne
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Die hier entstehenden familienfreundlichen Einfamilienh user bieten nicht nur architektonische Sch nheit, sondern auch eine durchdachte Gestaltung, die den Bed rfnissen modernen Lebens entspricht. Der Eingangsbereich begr t Sie mit einem Flair von
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Eleganz. Ein gro z giger Kellerraum bietet Raum f r Ihre Kreativit t. Die Garage, ein treuer Begleiter f r Ihr Fahrzeug, erg nzt diese Ebene, um Ihr Alltagsleben reibungslos zu gestalten. Im Wohngeschoss strahlt das offene Wohn- und Esszimmer Helligkeit aus und l dt zu gem tlichen Zusammenk nften ein. Die K che, K nstleratelier der kulinarischen Tr ume, l sst D fte verf hren. Ein vollwertiges Badezimmer mit Fenster und bodentiefer Dusche vervollst ndigt diese Etage. Das Elternschlafzimmer, ein R ckzugsort, von Tr umen umh llt. Zwei Kinderzimmer warten darauf, mit Lachen und Abenteuern gef llt zu werden. Eine Oase der Entspannung ist das Tageslichtbad, welches Ihnen Momente der Regeneration schenkt. Dieses ist mit einer Badewanne ausgestattet.
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389.250,00 €
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Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
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Eleganz. Ein gro z giger Kellerraum bietet Raum f r Ihre Kreativit t. Die Garage, ein treuer Begleiter f r Ihr Fahrzeug, erg nzt diese Ebene, um Ihr Alltagsleben reibungslos zu gestalten. Im Wohngeschoss strahlt das offene Wohn- und Esszimmer Helligkeit aus und l dt zu gem tlichen Zusammenk nften ein. Die K che, K nstleratelier der kulinarischen Tr ume, l sst D fte verf hren. Ein vollwertiges Badezimmer mit Fenster und bodentiefer Dusche vervollst ndigt diese Etage. Das Elternschlafzimmer, ein R ckzugsort, von Tr umen umh llt. Zwei Kinderzimmer warten darauf, mit Lachen und Abenteuern gef llt zu werden. Eine Oase der Entspannung ist das Tageslichtbad, welches Ihnen Momente der Regeneration schenkt. Dieses ist mit einer Badewanne ausgestattet.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.500.000,00 €
1.028
m2
44652 Herne
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das 1968 erstellte Wohnhaus umfasst 13 vermietete Wohn-Parteien, sowie 5 Garagen und findet sich auf einem ca. 1000 m gro en Grundst ck in einer der beliebtesten Wohnlagen in Herne-Eickel. Es besticht durch die absolut favorisierte Lage und das
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berdurchschnittlich gute Mieter Klientel. Die Mieteinnahmen berufen sich derzeit auf eine IST Miete von netto kalt 83.168,- p.a. Auch durch den in 06/24 geplanten Einbau einer neuen Heizung (Brennwerttherme) w re zuk nftig eine SOLL Miete von min. 88.000,- p.a. umsetzbar. Somit wird dieses Kleinod am Markt f r Kapitalanleger zu einem Rendite-Objekt at its best!
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Quelle: www.immobilie1.de
599.000,00 €
21 Zi.
417
m2
44651 Herne / Röhlinghausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im jangj hrigen Familienbesitz stehende Wohnhaus beherbergt 7 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Zuschnitten in zentraler Lage in Herne-R hlinghausen, in unmittelbarer N he zum Einkaufszentrum.
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Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
8 Zi.
195
m2
44649 Herne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Drei 3,5 Zimmer Wohnungen - Vermietet - Gas-Etagenheizungen ca.2014 - Fenster 1985 - Dach ca.1960 - Alle B der 1995 - Attraktive Wohnungsgr en - Gute Infrastruktur - Doppelgarage - Innenhof
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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
18 Zi.
501,5
m2
44651 Herne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein dreigesch ssiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Dem Haus sind ca. 260 m Grundst ck zugeh rig. Die vermietete Wohnfl che von ca. 501,5 m verteilt sich
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auf 7 Wohneinheiten. Es sind berwiegend 3 Zimmer Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfl che von 35 m . Das vordere Ladenlokal mit ca. 17,5 m wird leerstehend ver u ert, der Lagerraum im hinteren Bereich mit ebenfalls ca. 17,5 m ist und bleibt vermietet. Das Geb ude ist vollst ndig unterkellert. Jede Wohneinheit hat hier einen zugeh rigen Kellerraum. Modernisierungsma nahmen: Alle Gasanschl sse und Leitungen im Keller 2022 Dacherneuerung inklusive Verbesserung der D mmung ca. 2000 Austausch der Fenster ca. 2000 berwiegende Modernisierung der Leitungssysteme ca. 2020 durchschnittliches Einbaujahr der Gasetagenheizungen ca. 2010 durchschnittliches Modernisierungsjahr der B der ca. 2018 durchschnittliches
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Quelle: www.immobilie1.de
689.000,00 €
15 Zi.
460
m2
44623 Herne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Au ergew hnliches, traumhaftes und sehr ausgefallenes Altbau-Mehrfamilienhaus (mit vier gro en Wohnungen) in einem alten und original erhaltenen Jugendstil-Fabrikantenhaus. Das Geb ude wurde in der ersten Dekade des 20. Jahrhunderts (BJ 1908)
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errichtet und vom damaligen Fabrikanten und Inhaber mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Hier war ein echter Liebhaber am Werk! Die sch ne Jugendstil-Villa hat vier allesamt attraktive Wohnungen und einen gro en eingefriedeten Stadtgarten mit altem Baumbestand mit Platanen und Sommerlinde. Besonders charaktervoll und hochwertig ist dieses Jugendstil-Mehrfamilienhaus durch die sehr gern gesuchten 3,5-/ und 4,5-Zimmer-Wohnungen mit je ber 100 und 125qm Wohnfl che. Das Haus ist voll vermietet und erzielt gesamt j hrlich einen Mietertrag in H he von ca. 45.000 Euro ein und hat ein weiteres Entwicklungspotenzial. Zum Beispiel ist der unausgebaute Spitzboden voll ausbauf hig und kann als Erweiterung der Dachgeschosswohnung dienen. Sie lieben Altba
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Quelle: www.immobilie1.de
585.000,00 €
25 Zi.
555
m2
44623 Herne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein 9-Familien-Wohnhaus in zentraler Lage von Herne-Mitte. Das Haus wurd fortlaufend renoviert und ist voll vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich zurzeit auf 48.540,00 und k nnten teilweis noch erh ht werden.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.150.000,00 €
4 Zi.
124,8
m2
44625 Herne
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Es erwartet Sie ein Gewerbe aus dem Baujahr 2008 und eine exklusive Betriebswohnung dazu. Das Gewerbe besteht aus 2 Hallen, einem Verkaufsraum sowie einem Büro, zwei Toiletten und einem Aufenthaltsraum. Die erste Halle verfügt über 3 Tore und 2
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Bühnen. Die zweite Halle hat ein Tor und kann auch separat genutzt werden. weitere Infos...
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Quelle: www.immobilie1.de
1.200.000,00 €
40 Zi.
926
m2
44649 Herne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vollvermietete, im Jahr 2004 errichtete Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine solide und barrierefreie Bauweise aus. Die insgesamt 16 Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Geb udeteile mit je einem eigenen Eingang und Aufzug. Die
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Wohneinheiten mit einer Gr e von 56 bis 59m verteilen sich auf 2,5 Raum und verf gen ber einen Balkon oder Garten. Am Objekt befinden sich zudem insgesamt 11 Garagen. Die Mieten der Wohneinheiten liegen derzeit bei rund 5,29 / m . und bieten damit ordentliches Steigerungspotenzial. In Summe kommt das Objekt derzeit auf knapp 65.500 Jahresnettokaltmiete. Von den Garagen sind sieben zu 60,00 , drei zu 50,00 vermietet und eine ist derzeit unvermietet. Das Objekt wurde teilweise mit F rdermitteln errichtet, diese sind jedoch bereits abgel st. Eine regul re Anpassung der Mieten ist daher ab 2027 m glich. Teile des Dachgeschosses werden aktuell als Lagerr ume genutzt, der verbleibende Teil ist ungenutzt und bietet Ausbaupotenzial. Die Aufz ge erm glichen
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Quelle: www.immobilie1.de
1.150.000,00 €
4 Zi.
124,8
m2
44625 Herne
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Es erwartet Sie ein Gewerbe aus dem Baujahr 2008 und eine exklusive Betriebswohnung dazu. Das Gewerbe besteht aus 2 Hallen, einem Verkaufsraum sowie einem B ro, zwei Toiletten und einem Aufenthaltsraum. Die erste Halle verf gt ber 3 Tore und 2 B
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hnen. Die zweite Halle hat ein Tor und kann auch separat genutzt werden. Rund um das Geb ude befinden sich noch zahlreiche Parkpl tze - 16 St ck an der Zahl. Im kompletten Bereich ist eine Fu bodenheizung verbaut. Der Verkaufsraum ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Aufenthaltsr ume verf gen ber einen Laminatboden. Sie haben hier sogar die M glichkeit, den gut laufenden Betrieb zu bernehmen oder aber etwas Neues, Eigenes zu verwirklichen. Von der Arbeit bis zum wohlverdienten Feierabend sind es nur wenige Schritte!! Im 1. Obergeschoss befindet sich die ca. 123 m gro e, exklusiv ausgestattete Wohnung. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit offenem K chenbereich, einem G ste-WC, einem Badezimmer mit Dusche
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
699.000,00 €
6 Zi.
170,05
m2
44625 Herne
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Herne-Süd!
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde in zweiter Reihe auf gut 1.000m² Grundstück gebaut. Sie sind durch viel Grün abgeschirmt und trotzdem schnell in der Innenstadt von Herne. Das Grundstück
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grenzt an das Waldareal, in dem sich der Spielplatz Regenkamp versteckt. Ideale Voraussetzungen für eine Familie mit Wunsch nach Platz und trotzdem schneller Erreichbarkeit aller städtischen Annehmlichkeiten!
Für weitere Informationen fordern Sie gerne das Exposé an. Dank des virtuellen Rundgangs können Sie sich vorab einen ersten Eindruck verschaffen.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.150.000,00 €
4 Zi.
124,8
m2
44625 Herne
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Es erwartet Sie ein Gewerbe aus dem Baujahr 2008 und eine exklusive Betriebswohnung dazu. Das Gewerbe besteht aus 2 Hallen, einem Verkaufsraum sowie einem Büro, zwei Toiletten und einem Aufenthaltsraum. Die erste Halle verfügt über 3 Tore und 2
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Bühnen. Die zweite Halle hat ein Tor und kann auch separat genutzt werden. Rund um das Gebäude befinden sich noch zahlreiche Parkplätze - 16 Stück an der Zahl.
Im kompletten Bereich ist eine Fußbodenheizung verbaut. Der Verkaufsraum ist mit modernen Fliesen ausgestattet. Die Aufenthaltsräume verfügen über einen Laminatboden.
Sie haben hier sogar die Möglichkeit, den gut laufenden Betrieb zu übernehmen oder aber etwas Neues, Eigenes zu verwirklichen.
Von der Arbeit bis zum wohlverdienten Feierabend sind es nur wenige Schritte!!
Im 1. Obergeschoss befindet sich die ca. 123 m² große, exklusiv ausgestattete Wohnung.
Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, einem Gäste-WC, einem Badezimmer mit Du
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
884.000,00 €
700
m2
44649 Herne / Wanne
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein nostalgisches Mehrfamilien-Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten - insgesamt 700m² - und einer Gewerbefläche (Gaststätte) - 230m² - im Erdgeschoss.
Dieses schöne Mehrfamilienhaus von 1905 ist im Jahr 2000 vom jetzigen
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Eigentümer erworben und seitdem kontinuierlich modernisiert worden. Die Eingangstür liegt versteckt im Innenhof. Von dort gelangen Sie über das großzügige Treppenhaus zu allen Wohnungen, die mit ihren großen hohen Räumen, Erkern und lichtdurchfluteten Fenstern bestechen. Alle Böden sind entweder mit Laminat oder mit Fliesen ausgelegt.
Aufteilung der Wohnungen:
1 OG rechts: 125 m² - 3,5 Zimmer
1 OG links: 108 m² - 3,5 Zimmer
2 OG rechts: 160 m² - 6,5 Zimmer
2 OG links: 87 m² - 2,5 Zimmer
3 OG rechts: 100 m² - 4,5 Zimmer
3 OG links: 87 m² - 3,5 Zimmer
zwei zusätzliche Zimmer im 3. OG Mitte - 50 m²
Die Gaststätte wird über die Straßenseite betreten. Gleich beim Eintritt erwartet Sie eine behagliche familiäre Atmosphäre. Fußballfans freuen sich im groß
Passende Immobilien in der Umgebung von Herne:
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Quelle: www.immowelt.de
462.400,00 €
4,5 Zi.
165
m2
44623 Herne , Westf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Das hier angebotene Grundstück wird durch einen unserer vielen Grundstückspartner separat vermarktet. Der Grundstückpreis ist im angegebenen Kaufpreis enthalten. Nicht Ihre favorisierte Lage? Mit unserem KOSTENLOSEN
...
Grundstücksservice für unsere Baupartner finden wir gemeinsam auch Ihr Traumgrundstück.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
16 Zi.
425
m2
44623 Herne , Westf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Herne. Durch die zentrale Lage zur Herner Innenstadt, haben Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Sie können ohne Probleme alltägliche Einkäufe tätigen oder einen schönen Familien
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Ausflug machen und die große Auswahl an Einkaufsläden entdecken. Für alltägliche Erledigungen oder ein schönes Abendessen in der nahe gelegenen Gastronomie müssen Sie also weder das Auto, noch den ÖPNV benutzen. Wenn Sie in eine der nahe gelegenen Nachbarstädte möchten, können Sie diese sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln meistens unter 30 Minuten erreichen. Die Autobahnen A 43 und 42 befinden sich direkt in der Nähe und garantieren Ihnen eine gute Anbindung. Der Nahverkehr lässt sich in 3 Minuten Fußweg erreichen und garantiert durch eine gute Frequentierung eine gute Erreichbarkeit von Städten wie Dortmund, Bochum, Recklinghausen oder Duisburg. Auch Naherholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Der bekannte Gysenb
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Quelle: www.immowelt.de
146.000,00 €
4,5 Zi.
50,62
m2
44625 Herne , Westf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie liegt in einer lebendigen Wohngegend in Herne-Holsterhausen. Die Autobahnen A42 und A43 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Fußläufig erreichbar sind mehrere Bushaltestellen, die
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eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in das Stadtzentrum von Herne ermöglichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie neben Grün- und Parkanlagen auch Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Ausstattung: Das Objekt ist in einem altersgemäßen und renovierungsbedürftigen Zustand. Es verfügt über isolierverglaste Kunststofffenster. Beim Einbau einer Heizung haben Sie die freie Wahl, für welchen Energieträger Sie sich entscheiden.
Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin. Bei uns erwerben Sie provisionsfrei! Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Gerichtsgebühren sind vom Käufer zu tragen. Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Bes