Ein Zuhause fürs Leben: Hier finden Sie Ihr Traumhaus mit höchstem Wohnkomfort für jede Lebenssituation in einer ruhigen Sackgassenlage. Dieser exklusive Winkelbungalow, der 2003 fertig gestellt wurde, wurde in massiver Bauweise durch das
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renommierte Himmelpfortener Bauunternehmen Mittelstädt errichtet. Ebenerdig verteilen sich hier ca. 144 m² Wohnfläche für ein barrierefreies Wohnkonzept. Neben einer praktischen Aufteilung besticht dieser Bungalow durch großzügige, lichtdurchflutete Räume. Zeitlos schöne, pflegeleichte Fußböden mit einer Fußbodenheizung bieten höchsten Wohnkomfort. Mit kurzen Wegen ohne Stufen bringt der Bungalow beste Voraussetzungen für barrierefreies oder rollstuhlgerechtes Wohnen mit. Es eignet sich besonders für Paare, die ein schönes Zuhause zum Wohlfühlen bis ins hohe Alter suchen als auch für die kleine Familie. So lässt es sich ohne Hindernisse barrierefrei leben. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten ... alles erreichen Sie b
Diese vier gepflegten Doppelhaushälften aus dem Jahr 1993 bieten insgesamt eine Wohnfläche von ca. 365 m² (ca. 91m² je Hälfte) auf einem Grundstück von ca. 1.255 m². Mit insgesamt 16 Zimmern und vier Terrassen eignet sich die Immobilie ideal
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als Kapitalanlage. Die Doppelhaushälften verfügen je über eine Gas-Zentralheizung und fünf PKW-Stellplätze. Jede Einheit hat ebenfalls ein Gartenhaus/Schuppen, der für ausreichend Stauraum sorgt. Besonders attraktiv ist die Tatsache, dass derzeit drei der vier Doppelhaushälften zu 650,00€ netto-kalt vermietet sind, während eine Hälfte frei zur Verfügung steht. Die Ist-Jahresnettokaltmiete beträgt 23.400€, was eine solide Rendite verspricht. Die vierte Doppelhaushälfte war bis zum 01.06.24 ebenfalls zu 650,00€ netto-kalt vermietet und eine Neuvermietung ist problemlos möglich. Somit liegt die Soll-Jahresnettokaltmiete bei mindestens 31.200€, je nach Miethöhe der derzeit freien Hälfte. Der Vollkeller unter Haus A bietet zusätzlichen Platz für Lagerun
Dieser attraktive Winkelbungalow wurde im Jahr 1981 errichtet und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Großzügigkeit und Funktionalität. Auf einer Ebene finden Sie hier insgesamt vier Zimmer, eine großzügige Diele, eine Küche mit
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angrenzender Waschküche, ein großes Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Mittelpunkt des Hauses ist die Diele, welche die verschiedenen Bereiche des Hauses harmonisch miteinander verbindet. Von hier aus haben Sie Zugang zu den Terrassen, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Zudem gelangen Sie auch direkt in die Küche und den einladenden Wohnbereich. Der große Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier sorgt ein gemütlicher Kachelofen für eine warme und einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus haben Sie ebenfalls direkten Zugang zur Terrasse. Über einen separaten Flur, der von der Diele abgeht, erreichen Sie das Badezimmer und drei weitere Zimmer. Diese Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzim
Dieses historische Haus wurde in der ersten Hälfte des 18. Jahrhunderts als traufständiger Vierständerbau aus Fachwerk mit Backsteinausfachung unter reetgedecktem Halbwalmdach errichtet. Ein historisches Haus, das einen Käufer mit
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Traditionsbewusstsein und dem Geschmack für etwas Besonderes sucht. Das Gebäude wurde in den 80er Jahren liebevoll Zug um Zug saniert und in zwei separate und sehr großzügige Wohnungen, die über ein Treppenhaus und eigene Wohnungseingangstüren räumlich voneinander getrennt sind, aufgeteilt. Somit sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet. Die circa 105 Quadratmeter große Erdgeschosswohnung und hat eine charmante Aufteilung. Der großzügige Flur lässt eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten zu. Der Raum unter der Treppe kann hervorragend als Garderobe genutzt werden. Alle Räume haben Deckenhöhen, die für ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl sorgen. Ein besonderes Highlight ist der historische Kaminofen, der das Wohn
Dieses Mehrfamilienhaus wurde auf einem ca. 297 m² großen Grundstück in begehrter Lage von Himmelpforten errichtet. Ursprünglich handelt es Sie bei der Immobilie um ein Garagengebäude, das im Jahr 1986 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut wurde.
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Der Einbau einer weiteren Wohnung im Spitzboden erfolgt im Jahr 1991. Das genaue Baujahr des Ursprungsgebäudes ist nicht bekannt. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 202,17 m² und verteilt sich auf insgesamt 3 Wohneinheiten. Außerdem steht Ihnen noch eine zusätzliche Nutzfläche mit rund 109,88 m² zur Verfügung. Die Wohneinheit im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 64,22 m² und verteilt sich auf 2 Zimmer, Flur, Badezimmer und eine Küche. Die Wohneinheit im Dachgeschoss eine Wohnfläche von 83,06 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, Flur, Abstellraum und eine Küche. Eines der Zimmer hat einen Zugang zur Loggia. Die Wohneinheit im Spitzboden hat eine Wohnfläche von ca. 63,45 m² und verteilt sich auf einen offenen Bereich aus Wohnen, Koch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein aktuell vermietetes Zweiparteienhaus in der Ortschaft Himmelpforten im Landkreis Stade. Dank der guten Infrastruktur und dem HVV-Bahnanschluss zählt diese Region zu den bevorzugten Wohngegenden im Umkreis der
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Stadt Stade. Die Immobilie verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 160 m² und erzielt aktuell eine Jahreskaltmiete von 12.000 €. Das Grundstück mit einer Größe von 728 m² ist unweit von dem Schulzentrum Porta-Coeli und dem Bahnhof entfernt. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst 90 m² bei einer 4-Zimmeraufteilung. Küche, Bad und Flur sowie den Terrassenbereich wissen die Mieter zu schätzen. Alle Räumlichkeiten sind im gepflegten Zustand und können sich wirklich sehen lassen. Auch haben die Mieter den genutzten Garten gut im „Schuss“ und jetzt wurden die Wege neu gepflastert. Die Terrasse bietet zu jeder Tageszeit eine gemütliche Ecke und Dank der Überdachung kann man auch bei Schietwetter sitzenbleiben.
Raumaufteilung
Die Dachgeschosswohnung
Zum Verkauf steht diese vor Kurzem kernsanierte und vermietete Gewerbeimmobilie auf einem 1.374 m² großen Grundstück. Diese Immobilie stellt eine exzellente Gelegenheit für Investoren dar, die nach einem stabilen und langfristig ertragreichen
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Investment suchen. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Über die große, gepflasterte Einfahrt gelangen Sie auf den gepflegten Hof der Immobilie, dieser bietet Ihnen oder auch Ihren Gästen ausreichend Platz zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge.
Angefangen mit dem vorderen Haus, welches das ursprüngliche
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Gebäude ist und im Jahr 1962 auf dem etwa 1131 m² großen Grundstück errichtet wurde. Es beherbergt drei gut geschnittene Räume, welche sich wie folgt aufteilen:
Nach dem Betreten befinden Sie sich im Eingangsbereich der Immobilie, der Sie zu den angrenzenden Räumlichkeiten und ins Obergeschoss führt. Zur Linken liegt das großzügige Wohn- und Esszimmer mit etwa 31 m², das durch seine großen Panoramafenster reichlich Tageslicht bietet. Die beiden Räume könnten bei Bedarf auch getrennt werden, sodass zwei abgeschlossene Bereiche entstehen. Weiter den Flur entlang finden Sie das kleine, aber feine Badezimmer mit Badewanne. Am Ende des Flures befindet sich die Küche mit angrenzender Speisekammer und einem Hinterausgang.
Über eine geschwungene Holztre