Sonntag, 1. September 2024
Häuser zum Kauf in Hof-Innenstadt
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Quelle: immo.donaukurier.de
359.000,00 €
11 Zi.
313
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Perfekt für große Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf ein liebevoll gestaltetes Zuhause legen.
Diese charmante Immobilie ist äußerst gepflegt und mit viel Herz gestaltet. Der einladende Zaun und die gemütlichen Terrassen wurden erst vor
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wenigen Jahren neu angelegt. Eine großzügige elektrische Doppelgarage, eine weitere Garage sowie ein geräumiger Carport stehen Ihnen zur Verfügung. Ein großer Balkon, lichtdurchflutete Zimmer und viele weitere Details machen dieses Haus zu etwas Besonderem.
Die Erdgeschosswohnung wurde in den 2000er Jahren umfassend saniert und bietet helle, großzügige Räume, in denen Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Küche ist ein kleines Highlight: Mit Fußbodenheizung und einer modernen Einbauküche ausgestattet, lädt sie zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die idyllische Terrasse und in den liebevoll gepflegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das große Wohnzimmer mit
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Quelle: www.immobilo.de
240.000,00 €
7 Zi.
175
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
*Eigenheim in exklusiver Lage am Stadtrand von Hof an der Saale*
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus, das sich in exklusiver Lage am Stadtrand von Hof an der Saale befindet. Dieses Anwesen mitten im Grünen bietet ein enormes Potenzial, das
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mit etwas handwerklichem Geschick zu einem traumhaften Eigenheim umgestaltet werden kann.
*Großzügige und helle Räume*
Dieses Juwel verfügt über großzügige Räumlichkeiten, darunter eine riesige Terrasse mit Blick auf Ihr eigenes grünes Paradies, einen Balkon, reizvolle Bögen und edlen Parkettboden.
*Ein Paradies mit Garagen*
Zur Vollendung dieses Anwesens gehören auch Garagen, die Ihren Komfort vervollkommnen.
*Perfekt für Stadtnähe und Ruhe*
Diese Immobilie bietet die ideale Balance zwischen städtischer Nähe und himmlischer Ruhe. Sie ist besonders geeignet für Berufstätige wie Ärzte oder Anwälte, die die Vorzüge der Stadt und die Erholung in der Natur gleichermaßen schätzen.
*Unverbindliche Besichtigung
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Quelle: www.immobilo.de
220.000,00 €
9 Zi.
175
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
*Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst!*
Diese ansprechende Doppelhaushälfte auf drei Ebenen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Egal, ob Sie das Objekt als
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renditestarke Kapitalanlage, als Mehrfamilienhaus oder als Mischobjekt nutzen möchten – hier sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt. Sie können das Haus vollständig selbst bewohnen oder eine Etage vermieten und so zur Tilgung der Finanzierung beitragen.
*Gute Bausubstanz trotz Renovierungsbedarf*
Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, überzeugt es durch eine solide Bausubstanz. Für Kapitalanleger besonders attraktiv ist die Gasetagenheizung, die in dieser Immobilie bereits vorhanden ist und Ihnen bei Vermietung die Abrechnung erleichtert. Auch bei Selbstnutzung erfüllt sie den Energiestandard.
*Flexibilität in der Raumgestaltung*
Die Raumaufteilung dieser Doppelhaushälfte bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die
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Quelle: immo.donaukurier.de
570.000,00 €
18 Zi.
447
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Voll vermietet und Ideal für Investoren!
Profitieren Sie von einer renditestarken Investition in hervorragender Lage! Dieses attraktive Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine Vollvermietung und die ideale Positionierung, die Leerstand praktisch
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ausschließt.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten sowie sechs Garagen. Jede Wohnung bietet eine Wohnfläche zwischen ca. 71 und ca. 80 qm und ist durchdacht aufgeteilt in drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eine eigene Terrasse, die den Wohnkomfort erhöht.
Das Haus erfreut sich einer stabilen Mieterstruktur. Einige Mieter wohnen bereits seit längerer Zeit hier, während andere kürzlich eingezogen sind, was eine gesunde Mischung und Kontinuität in der Mieterschaft sicherstellt.
Das Gebäude wird durch Nachtspeicheröfen beheizt, was sowohl für die Mieter als auch für den Vermieter eine unkomplizierte und bewährte Lösung darstellt. Die
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1/20
Quelle: www.immobilo.de
169.500,00 €
5 Zi.
130
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nummer: 1213 - Hof: Einfamilienhaus mit 2 Garagen in beliebter Wohnlage
Das sofort bezugsfreie Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde ca. 1969 in Massivbauweise erbaut und wird alle Paare und kleineren Familien begeistern. Im Erdgeschoss
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befinden sich der Hauptwohnbereich mit einem geräumigen Wohnzimmer und Zugang auf den Süd-Balkon, die Küche mit Esszimmer, das Schlafzimmer und ein Badezimmer. Über das Treppenhaus gelangt man in das Souterrain. Hier befinden sich neben den Kellerräumen noch 3 weitere Zimmer und Sanitärbereiche mit WC und Dusche. Die ca. 110 m² Gesamtwohnfläche bieten somit für Eigennutzer ausreichend Platz zur Verwirklichung ihrer Wohnträume. Das ca. 808 m² große Erbpacht-Grundstück ist sehr gepflegt und bietet einen schönen Sitzplatz für gemütliche Grillabende, ein Gartenhäuschen und 2 Garagen. Beheizt wird das Haus derzeit mit Nachtspeicheröfen und Festbrennstoff-/ Holzöfen sorgen für zusätzliche Wärme. Das Haus befindet sich in einem
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Objektnummer: 1234 - Attraktives Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus in Hof
Dieses zentral gelegene Anwesen wird alle Kapitalanleger begeistern. Ein schönes, stilvolles Vorderhaus, ein großes, befahrbares Grundstück und im Hinterhof befindet sich
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nochmals ein ca. 350 m² großes Gebäude zur Renovierung oder zur Neugestaltung. Somit hat das Anwesen in Summe ca. 826 m² vermietbare Fläche. Das Vorderhaus wurde im Jahr 1897 in Massivbauweise errichtet und auf ca. 476 m² verteilen sich aktuell 4 Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 101 m² große Einheit (ehem. Gastronomie), die derzeit für Veranstaltungen und Festivitäten angemietet werden kann. Eine Dauervermietung ist natürlich auch möglich. Eine ca. 125 m² große – derzeit als Büro genutzte und vermietete - Einheit befindet sich im 1.Obergeschoss. Im 2. Obergeschoss und im 3. Obergeschoss befinden sich jeweils eine vermietete 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert und wird durch Gas-Etagenheizunge
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1/4
Quelle: www.immobilo.de
260.000,00 €
5 Zi.
116
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
*Zentral gelegenes Reihenendhaus in Hof a.d.S.*
Dieses gepflegte Reihenendhaus liegt in einer begehrten und zentrumsnahen Lage in der Stadt Hof a.d.S. Mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen weiteren Annehmlichkeiten in unmittelbarer
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Nähe bietet es die perfekte Umgebung für Familien.
*Gut gepflegt und bereit für persönliche Anpassungen*
Das Haus wurde vom Eigentümer stets liebevoll gepflegt und notwendige Arbeiten wie die Erneuerung der Bäder, Heizungen und der Elektrik wurden bereits durchgeführt. Innen sind lediglich einige kosmetische Anpassungen wie Streichen oder das Anpassen der Bodenbeläge nötig, um das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
*Diskrete Innenansicht*
Aus privaten Gründen möchte der Eigentümer derzeit keine Fotos des Innenraums online veröffentlichen. Diese sind jedoch vorhanden und werden bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung gestellt.
*Ideal für Familien mit ausreichend Platz*
Mit zwei Terrassen und einem Balkon bietet
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1/4
Quelle: www.immobilo.de
280.000,00 €
9 Zi.
260
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus
*Extravagantes Wohnerlebnis am Fuße des Theresiensteins: Die Jugendstilvilla mit Einzeldenkmal sucht einen neuen Investor oder Liebhaber*
Eine Perle der Geschichte erwartet Sie! Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit: Die
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Jugendstilvilla, eine der bekanntesten historischen Villen in Hof a.d.S., öffnet ihre Tore für einen neuen Investor oder Liebhaber, der den alten Glanz neu erstrahlen lässt. Tauchen Sie ein in die reiche Geschichte dieses Einzeldenkmals, das nicht nur Tür und Tor für Zuschüsse der Stadt für Renovierungsarbeiten öffnet, sondern auch am Fuße des Theresiensteins in Hof an der Saale liegt.
*Geschichtsträchtiges Erbe zum Leben erwecken*
Die Jugendstilvilla atmet Geschichte – ihre Jugendstilarchitektur und ihre Pracht erzählen von vergangenen Epochen, die es zu entdecken gilt. Bei einem persönlichen Gespräch lassen wir Sie tief in die Geschichte dieser Villa eintauchen und vermitteln Ihnen das Erbe, das Sie hier übernehmen können.
*Leben
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Quelle: www.immowelt.de
218.000,00 €
5 Zi.
107
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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Quelle: www.immobilo.de
340.000,00 €
9 Zi.
270
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*Reihenmittelhaus im Herzen von Hof – Top-Lage und große Renditechancen*
Suchen Sie eine erstklassige Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Hof an der Saale? Dieses Reihenmittelhaus in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone bietet Ihnen die
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Gelegenheit, in eine begehrte Lage zu investieren und Ihre Rendite zu maximieren.
*Ideale Lage für Ihre Investition*
Das Haus befindet sich in einer hervorragenden Lage, nur einen Steinwurf von der Fußgängerzone entfernt. Diese zentrale Position garantiert Ihnen hohe Attraktivität und Sichtbarkeit für zukünftige Mieter und Gewerbetreibende.
*Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten*
Das Objekt umfasst derzeit drei vermietete Wohneinheiten und eine Gewerbefläche, die frei ist. Durch eine mögliche Umwandlung des Gewerbeareals in zusätzlichen Wohnraum könnten Sie Ihre Mieteinnahmen weiter steigern und die Rendite erheblich verbessern. Das Haus befindet sich in einem normalen Zustand. Dringende Renovierungen wurden stets durchgeführt,
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Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
20 Zi.
460
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Hof. Dieses Objekt bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie die kürzlich
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durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen. Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit sowohl für Kapitalanleger als auch für Unternehmer, die auf der Suche nach einer zentralen Geschäftsadresse sind.
Raumaufteilung
- Geschäftsetage: bietet eine flexible Nutzungsmöglichkeit und profitiert von der hohen Fußgängerfrequenz in dieser zentralen Lage. - 5 Wohnungen: Geräumige und gut geschnittene Wohneinheiten, die jeweils mit einem eigenen Gaszähler ausgestattet sind, was eine exakte Abrechnung ermöglicht. - Heizanlage und Wasserrohre wurden im Jahr 2023 vollständig ausgetauscht und erneuert - Gasheizung mit separatem Zähler für jede Wohnung und die Geschäftsetage Bei Vollvermietung erwirtschaftet die Immobilie mindeste
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Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
750
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnummer: 1218 - TOP-Invest im Hofer Sanierungsgebiet: 2 Mehrfamilienhäuser Diese 2 charmanten Mehrfamilienhäuser bilden eine Einheit und stehen unter Ensembleschutz. Ursprünglich ca. 1824 erbaut, präsentiert sich das Anwesen heute in einem
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gepflegten und voll vermieteten Gesamtzustand. HAUS A verfügt über ca. 283 m² Wohnfläche und eine langjährig vermietete Ladeneinheit mit ca. 169 m² im Erdgeschoss. In den beiden oberen Etagen befinden sich die 4 vermieteten Wohneinheiten. HAUS B hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 218 m². Hier befinden sich ebenfalls 4 vermietete Wohneinheiten. Eine weitere, ca. 80 m² große, 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Anbau. Somit stehen insgesamt 9 Wohneinheiten, eine Ladeneinheit und 2 Garagen zur Verfügung. Die aktuellen Netto-Mieteinnahmen für die Gesamtmietfläche von ca. 750 m² belaufen sich auf 49.770 Euro p.a., was einer Mietrendite von fast 7 Prozent entspricht. Für Kapitalanleger bietet sich hier aus unserer Sicht hier eine sehr gute Kaufgelegenhei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
190
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Gebäude in der Innenstadt von Hof befindet sich in der bekannten Ludwigstraße in unmittelbarer Nachbarschaft zum Rathaus und der Michaeliskirche. Im Erdgeschoss (Gesamtfläche ca. 100 m²) befindet sich eine Gewerbefläche, die zuletzt als
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Gaststätte genutzt wurde. Im 1. und 2. Obergeschoss ist jeweils eine Wohneinheit mit ca. 95 m² Wohnfläche untergebracht. Umfangreiche Sanierungsarbeiten sind dringend notwendig. Das Dachgeschoss mit seinen 2 Ebenen kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Der vorhandene, kleine Gartenbereich mit Innenhofcharme im hinteren Grundstücksbereich lässt jetzt schon erahnen, wie schön sich hier laue Sommerabende verbringen lassen können. Hier ist ebenfalls eine intensive Pflege bzw. Neuanlage notwendig. Die Gesamtfläche der Liegenschaft beläuft sich auf ca. 290 m². Eine genaue Angabe ist nicht möglich, da keine bemaßten Planunterlagen vorliegen.
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Quelle: www.immowelt.de
533.000,00 €
11 Zi.
248
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca.1825 in Massivbauweise errichtet. Die gepflegte Immobilie dient bis dato als Pfarr- und Gemeindeamt sowie Dekanatssitz und Wohnsitz des Dekans. Die Liegenschaft bietet viele Möglichkeiten einer zukünftigen
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Nutzung, eine Genehmigung hierfür vorausgesetzt. Es wäre dennoch wünschenswert, wenn die bisherigen Gebäudestrukturen soweit wie möglich beibehalten werden würden. Das Gebäude ist in der Denkmalliste aufgeführt. Auch befindet sich die Liegenschaft im "Sanierungsgebiet VI - Maxplatz/ Rathaus" der Stadt Hof. Die insgesamt 3 Etagen bieten viel Platz. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind Büroräume des Dekanats mit insgesamt ca. 243 m² untergebracht. Das vorhandene Gewölbe im Erdgeschoss vermittelt eine behagliches Büro-Ambiente. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 248 m² Wohnfläche. Der Dachboden wurde teilweise bereits ausgebaut, die restliche Dachbodenfläche bietet weiteres Potenzial für eine Erweiterung. Auf der R
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
130
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte. Das Haus steht in ruhiger Wohnlage in Hof-Krötenbruck. Insgesamt ist es in einem gepflegten aber modernisierungsbedürftigen Zustand. Im Erdgeschoss sind ein Wohnzimmer, eine
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Küche, ein Esszimmer und ein Gäste-WC. Im ersten Stock sind drei Zimmer (eines davon mit Balkon) und ein Bad. Im Dachgeschoss wurde ein Zimmer ausgebaut ansonsten gibt es hier noch Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert. Zum Objekt gehört auch noch eine Garage Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Das Grundstück ist Eigengrund, keine Erbpacht.