Objektbeschreibung: Das ehemalige Fachwerkhaus wurde im Jahr 2000 aufwendig saniert und modernisiert. Das Anwesen steht in einem Ensemble-Schutz des Straßenzuges, aber der Hof selbst nicht unter Denkmalschutz. Deshalb konnte das Fachwerk fachlich
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professionell gedämmt und verputzt werden. Des Weiteren wurde eine maßangefertige neue Haustür gesetzt und im Flur wurde eine buchefarbene, geschlossene Holztreppe angefertigt und verbaut. Es wurden doppelt verglaste Isolierfenster aus Kunststoff verbaut. Im Jahr 2020 wurde eine neue Gasheizung der Marke Viessmann eingebaut. Die Bäder sind gefliest. Das Haus ist voll unterkellert mit niedriger Deckenhöhe und kann bequem mit sehr viel Platz als zb. Getränkelager benutzt werden kann. Eine 30.000 Liter Zisterne ist noch vorhanden. Des Weiteren wurde 2022 die Elektrik im Haus und in einem Stalltrakt erneuert und auf neuesten Stand gebracht. Im Haus sind alle Decken mit LED Niedervoltbeleuchtung. Der ca 800qm große Hof kann abends mit 2 LED Flutern
Objektbeschreibung: Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in
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die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen nicht nur in Stadtnähe.
Lagebeschreibung: Das mit a
Das Niedrigenergiehaus „Effizienzhaus 55“ mit einer reinen Wohnfläche von 141 m² bietet Ihrer Familie genau das, wonach Sie sich bereits lange sehnen:
Beim Betreten dieses gemütlichen Hauses durch die Eingangstür gelangt man zunächst in
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einen Flur, der den Zugang zum Gäste-WC und einer praktischen Garderobe bietet. Von hier aus führt der Flur in den sehr geräumigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die Einbauküche ist modern gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann. Der Essbereich ist groß genug für einen ausgedehnten Esstisch, ideal für gemütliche Abende.
An den Wohnbereich schließen bodentiefe Fenster an, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Von hier aus gelangt man auch auf die überdachte Terrasse und den kleinen Garten. Die Terrasse ist komplett überdacht und mit einer Sonnenschutz-Jalousie ausgestattet. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine praktische Kammer für die Aufbewahrung von Speisen und Haushaltsgeräten.
Über die Treppe gelangt man in
Ein wirklich beeindruckendes Haus!
Exzellente Qualität, modernes Design und eine erstklassige Lage mit Ruhe und Blick!
Mit großzügigen Räumen, hochwertigen Materialien und einer gut durchdachten Raumaufteilung ist es ein komfortables und
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luxuriöses Wohnambiente.
Dieses außergewöhnliche Haus vereint erstklassige Qualität, herausragenden Zustand und eine exzellente Lage. Der Zugang zum Hause wird durch einen liebevoll gestalteten Vorgarten und einen einladenden Eingangsbereich geprägt. Beim Betreten des Hauses wird man von einem großzügigen Flur empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.
Auf dieser Ebene befinden sich zwei schöne Zimmer, jeweils mit einem schönen Ausblick zum Vorgarten hin, ideal als Büro oder Kinderzimmer.
Auch ein modernes Gästebadezimmer mit Dusche sowie ein Raum für die Heizungsanlage und zusätzlichen Stauraum sind hier vorhanden. Der Hauswirtschaftsraum komplettiert diesen Bereich.
Über eine hochwertige Holzt
Eine Einfamilien-Doppelhaushälfte, mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 215 m² und verfügt über Dach- und Gartenterrassen sowie einen Carport. Das Haus wurde im Jahr 2003 erbaut und die Raumaufteilung umfasst
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im Keller einen Windfang, Flur, Hausanschlussraum, Vorratsraum, Kellerraum und ein Arbeitszimmer. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Wohn-/Esszimmer, während das Obergeschoss über einen Flur, ein Bad, drei Schlafzimmer und einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss einen Flur/Studio, ein Duschbad und einen Abstellraum.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann (Fußbodenheizung). Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Kaminofen. Die Räume profitieren von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung und Belichtung. Es sind jedoch Baumängel und -schäden festzustellen, wie etwa Renovierungsbedarf am Sockel, im Sanitärbereich, an der Fassade und den Auß
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