Sonntag, 1. September 2024
Häuser zum Kauf in Hohenwestedt
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
12 Zi.
624
m2
24594 Hohenwestedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das eindrucksvolle EFH auf großzügigem Grundstück wurde 1975 errichtet und 2019 aufwendig modernisiert. Mit einer Gesamtfläche von rund 624m² besticht dieses gehobene Objekt durch separat zugängliche Ebenen mit gut strukturierter
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Zimmeraufteilung. Das Haus bietet sich daher perfekt für eine große Familie, Mehrgenerationswohnen, "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach" oder zur Vermietung/Teilvermietung an. Die Aufteilung der einzelnen Etagen in ETW kann zeitnah realisiert werden. Im UG wurde der ehemalige Schwimmbadbereich zu Wohnraum umgebaut. Die offene und moderne Küche mit Kochinsel wurde 2019 eingesetzt und bildet einen harmonischen Bestandteil zum Wohnzimmer mit insgesamt 100m². Sie gelangen vom Ess- und Schlafzimmer direkt auf die Terrassen und in den Garten. Bereits beim Betreten des Flures im EG vermittelt das durch das Haus strömende Licht ein wohliges Raumgefühl. Der großzügige Dielenbereich, der sich in allen drei Etagen wiederfindet, ein Kamin, das Wohnzimmer mit umlaufenden
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Quelle: www.immowelt.de
568.000,00 €
11 Zi.
265
m2
24594 Hohenwestedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ein Haus mit Geschichte, ein Ort voller Möglichkeiten - wir freuen uns, Ihnen dieses liebevoll sanierte Mehrfamilienhaus vorstellen zu dürfen. Ein Ort, der Raum für Träume, gemeinsame Erlebnisse und
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individuelle Gestaltung bietet. Hier wird Wohnen zu einem Erlebnis, das alle Sinne anspricht und ein warmes Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Ein Blick in die Zukunft: In diesem charmanten Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit zur Realisierung Ihrer persönlichen Vision. Denken Sie an ein lebendiges Mehrgenerationenhaus, in dem alle Familienmitglieder sich nah sein können und dennoch ihren eigenen Raum genießen. Oder träumen Sie von einem kreativen Mix aus Wohnen und Arbeiten, wo Ihre Ideen blühen können. Vielleicht möchten Sie aber auch klug investieren und von der steigenden Nachfrage nach hochwertigen Immobilien profitieren. Die Wahl liegt ganz bei Ihnen. Ein Meisterwerk der Mode
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
7 Zi.
212
m2
24594 Hohenwestedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Auf einem schönen, 780 m² großen Grundstück in guter Lage von Hohenwestedt steht dieses Erstbezug-Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 212 m², welche sich auf sieben Zimmer verteilen. Dadurch ist
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dieses großzügige Haus auch für die große Familie besonders interessant. Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 133 m² Wohnfläche. Der großzügige Wohn-/Essbereich verwöhnt Sie mit ca. 50 m² und direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Weiterhin befinden sich drei weitere Zimmer im Erdgeschoss, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro verwendet werden können. Ein Vollbad sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Der praktische HWR rundet das Bild auf dieser Etage ab. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen auf ca. 80 m² nochmals drei weitere großzügige Zimmer zur Verfügung. Weiterhin ist auch im Obergeschoss ein Vollbad vorhanden, was sich als besonders praktisch darstellt, wenn die oberen
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
3 Zi.
52,68
m2
24594 Hohenwestedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1060103 Ihre Suche nach dem perfekten Zuhause endet hier: Dieses Objekt bietet kleinen Familien angenehmen Komfort und eine naturnahe, ruhige Randlage, ideal für Naturliebhaber. Es befindet sich in einer ca. 15 ha großen Parkanlage, an
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der Sie Miteigentumsanteile erwerben. Die 1982 erbaute Immobilie ist gepflegt, allerdings stehen kleinere Renovierungen an. Der Dachstuhl wurde 1997 aufgestockt, und die Fläche im Dachgeschoss wird wohnlich genutzt, obwohl sie als Nutzfläche deklariert ist. Die ca. 72,92 m² wohnlich nutzbare Fläche umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Badezimmer (ein Wannenbad und ein Duschbad), und ist ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Die Ausstattung, darunter eine Einbauküche aus dem Jahr 2018 und Laminatboden, bietet Komfort im Alltag. Das Ferien-/Holzhaus im Country Camp Falkenburg wird in Hohenwestedt als erster Wohnsitz geduldet. Das jährliche Kralgeld beträgt ca. 725,09 €. Das ca. 567 m² große Grundstück bietet Platz zur Erholung und Entspannung, mi
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
3 Zi.
56,59
m2
24594 Hohenwestedt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein modernisiertes Mittelreihenhaus aus Baujahr 1958 auf einem ca. 216,00 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Hohenwestedt. Dieses Mittelreihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56,59
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m² im Erd- und Obergeschoss sowie ausreichend Nutzfläche durch den vorhandenen Dachboden. Über den Hauseingang werden Sie in dem Haus empfangen und gelangen in die weiteren Räume der Immobilie. Hier finden Sie im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Kamin und eine angrenzende Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten. Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein Duschbad sowie einen Abstellraum. Über eine massive Betontreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches Sie in das Schlaf- und Kinderzimmer führt. Dieses Mittelreihenhaus wurde umfangreich modernisiert, so wurden im Jahr 2024 folgende Arbeiten durchgeführt: -Erneuerung des Untergrunds für den Fußboden im Wohnzimmer (Trockenestrichplatten) -Erneuerung der gesamten Elektrik des Hauses -Erneuerung
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
122
m2
24594 Hohenwestedt
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Wir freuen uns, Ihnen diesen traumhaften Bungalow auf einem einzigartig gepflegten und gut angelegten Grundstück präsentieren zu dürfen. Dieses exquisite Zuhause besticht durch eine gelungene Raumaufteilung über ca. 122 Quadratmeter und bietet
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ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Der Zustand des Hauses ist äußerst gepflegt und es gibt keinerlei Renovierungsstau. Die hochwertige Bauweise und die durchdachte Planung machen dieses Objekt zu einem wahren Schmuckstück, das sofort bezugsfertig ist und höchsten Wohnkomfort bietet. Alle Räume des Bungalows sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für viel Licht und eine offene, freundliche Atmosphäre sorgen. Besonders hervorzuheben ist die zeitlose und hochwertige Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen und fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild des Hauses ein. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1029 Quadratmeter und ist ein wa
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
5 Zi.
113
m2
24594 Hohenwestedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1101 m² gelegen, bietet dieses Haus nicht nur ausreichend Platz zum Entfalten, sondern auch
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einen schönen Blick in die Natur. Mit einer Wohnfläche von 113 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer das zum Verweilen einlädt. Zudem finden Sie hier zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer für erholsame Nächte. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer sowie einen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick über die umliegenden Wiesen bietet. Ein großer Anbau beherbergt nicht nur eine geräumige Garage, sondern auch einen praktischen Büroraum für Ihr Homeoffice. Dieses Haus wurde laufend renoviert, sodass Sie sich auf ein einladendes Ambiente freuen können. Das Objekt ist zur Zeit vermietet.
Raumaufteilung
Aufteilung: EG: Wohnzimmer
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
3 Zi.
82,1
m2
24594 Hohenwestedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen im schönen Hohenwestedt! Dieses ca. 1951 massiv erbaute Einfamilienhaus verfügt über drei Zimmer auf ca. 134 m² Wohn- und Nutzfläche. Abgerundet wird das Raumangebot durch zwei wohnlich ausgebaute Räume, die helle Küche
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sowie ein modernes Duschbad. Das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen begrüßt Sie mit Ausblick auf den Park vor Ihrem Haus. Insgesamt besticht das Haus durch die Kombination aus altem und modernisiertem Charme. Der Teilkeller beherbergt nicht nur die Gas-Heizungsanlage sondern verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet ausreichend Lagermöglichkeiten. Zusätzliche Abstellfläche finden Sie im Abstellraum neben der Haustür. Ihr Auto parken Sie bequem im Carport. Von hier gelangen Sie trockenen Fußes in Ihr Haus. Die überdachte Terrasse in südlicher-Ausrichtung lädt zu schönen Spielenachmittagen mit Freunden oder Grillabenden mit der Familie ein. Von hier schauen Sie in Ihren Garten mit Blick auf den dahinter liegenden Wald. Rundherum genießen S
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
10 Zi.
297,58
m2
24594 Hohenwestedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach dem besonderen Haus? Dann ist dieses 1957 massiv gebaute (Mehr-)Familienhaus genau das Richtige für Sie. Dieses Schmuckstück bietet Ihnen rund 298 m² Wohnfläche, einen Vollkeller sowie einen sehr gepflegten und
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herrlich angelegten Garten. Ob eine, zwei oder drei Wohneinheiten, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung präsentiert Ihnen ca. 108 m² Wohnfläche. Die geräumige Küche, in der auch ein Tisch Platz findet, lädt zu geselligen Kochabenden ein. Von hier aus gelangen Sie in das Esszimmer mit direktem Zugang auf den sonnigen Balkon, wo sich der Feierabend mit Blick in den Garten genießen lässt. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch seinen offen gestalteten Wohnbereich, zwei weiteren Zimmern sowie ein helles Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Fenster. Die zweite Wohnung erstreckt sich über das Ober- sowie das 2011 modernisierte Dachgeschoss. Hier erwartet Sie eine große Küche, in der Sie mit der Familie leckere Speisen zub
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
180
m2
24594 Hohenwestedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Hohenwestedt! Das um circa 1900 erbaute Haus erfreut mit zwei Wohneinheiten und insgesamt circa 180m² Wohnfläche, die derzeit vermietet sind. Die Erdgeschosswohnung punktet mit
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großzügig gestalteten Zimmern. Diese ist in zweieinhalb Zimmern aufgeteilt und mit zusätzlicher geräumiger Küche sowie einem Duschbad ausgestattet. Ein Durchgangsflur verbindet alle Räumlichkeiten zentral miteinander. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit einem großen Wohnzimmer und Schlafzimmer. Die Küche ist etwas kleiner in der Gestaltung, dafür umso gemütlicher. Ein halbes Zimmer dient als Gästezimmer. Im Zuge der letzten Jahre erfolgten einige Modernisierungen der Immobilie. 2017 erhielt das Erdgeschoss neue Fenster und die beiden Einbauküchen der Wohnungen wurden erneuert. 2020 wurden im Erdgeschoss alle Bodenbeläge ausgetauscht und zudem eine neue effizientere Gaszentralheizug installiert. Zudem ist eine neue Dacheindeckung vorhan
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
5 Zi.
97,56
m2
24594 Hohenwestedt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in einer ruhige Nebenstraße im beschaulichen Hohenwestedt. Das Haus ist für eine kleine Familie sehr gut geeignet. Es verfügt im Erdgeschoss über ein großes Wohn-und Esszimmer, eine gemütliche Küche, ein
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Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer, ein Gäste-WC und einen Vorratsraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (eins davon im Moment als Durchgangszimmer), eine kleine versteckte Kammer (begehbarer Kleiderschrank), das große Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, das separate WC und der Zugang zum gemütlichen kleinen Balkon. Außerdem gehören zum Haus ein eigener PKW-Stellplatz neben dem Haus, eine große Terrasse, Gartenhaus und Schuppen sowie ein großer Garten. Ihre Kapitalanlage ist seit ca. 14 Jahren an die selben Mieter vermietet, die auch gerne dort wohnen bleiben würden. Übrigens, Sie haben noch keine Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermittel
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Quelle: www.immowelt.de
333.000,00 €
571,42
m2
24594 Hohenwestedt
Immobilientyp: Haus
Dieses renditestarke Mehrfamilienhaus wurde durch den Eigentümer selbst gebaut und zumeist genutzt. Der linke Teil der Immobilie wird durch den Eigentümer selbst genutzt. Die Miete ist hier als realistische Sollmiete kalkuliert. Die
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Kostenschätzung eines Fachunternehmens liegen für eine Dachsanierung inkl. Dämmung bei ca. 60 000 Euro und sollten einkalkuliert werden. Die Parkplätze auf der linken Seite des Gebäudes sind nicht Bestandteil des Angebotes und werden im Verkaufsprozess abgetrennt. Die Wohnung über der Gewerbeeinheit wurde durch uns besichtigt und ist als gepflegt zu betiteln. Die Wohnung im Obergeschoss des rechten Gebäudeteils wurde bereits renoviert und ist ebenfalls als gepflegt zu betiteln. Rechtsseitig im Erdgeschoss ist eine Wohnung, die bei Auszug renoviert werden sollte. Die Grundrisse sind als gut vermietbar zu betrachten. Die Gewerbefläche besteht aus einem großen Lager bzw. Werkstatt, Büro und Verkaufsfläche. Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Ver
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
392,07
m2
24594 Hohenwestedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus mit 1 Gewerbeeinheit und 1 Wohnung aus dem Baujahr 1950 auf einem ca. 862 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Hohenwestedt. Folgende Wohn- und Gewerbeeinheiten finden Sie im
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Objekt: - Erdgeschoss: Gewerbeeinheit genutzt als Spielhalle mit ca. 292,07 m² Gewerbefläche - Obergeschoss: Wohneinheit mit ca. 100 m² Wohnfläche Das Objekt verfügt über insgesamt 392,07 m² Wohn- und Gewerbefläche mit einem Verhältnis von 74,49 % Gewerbeanteil zu 25,51 % Wohnfläche. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf rund 36.000,00 € mit Potenzial zur Erhöhung. Die Durchschnittsmiete bei den Wohneinheiten liegt bei 5,00€/m², bei der Gewerbeeinheit sind es 8,56 €/m². Der Faktor liegt bei 9,69 mit einer Rendite von 10,32%. Der Kaufpreis pro m² Fläche liegt bei 890,15 €. Im Außenbereich finden Sie 8 Stellplätze, welche zur Spielhalle gehören. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler, der Allgemeinstrom wird über einen separaten Zähler