Lage: Die Immobilie befindet sich im beschaulichen Eimen, eine Gemeinde im östlichen Teil des Landkreises Holzminden/Niedersachsen. Eimen gliedert sich in die Ortsteile Eimen (Hauptort), Mainzholzen sowie Vorwohle und gehört zur Samtgemeinde
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Eschershausen-Stadtoldendorf. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten; im ca. 2,5 km entfernten Mainzholzen einen Bauernladen mit regionalen Produkten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Grund-/Haupt-/Realschule, Apotheke, Banken, Frisöre, Immobilien- und Versicherungsbüros, Freibad, Sportplatz und -halle befinden sich im ca. 12 km entfernten Eschershausen. Gymnasien gibt es in Dassel (14 km) und Holzminden (30 km), Bahnhöfe in Stadtoldendorf (14 km) und Holzminden, Krankenhäuser in Einbeck (11 km) und Holzminden.
Objekt: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine stark renovierungs- und sanierungsbedürftige Immobilie mit aktuell 3 separaten Wohneinheiten, nicht ausgebautem Dachboden sowie Stall/Scheune/Garage. Die Grun
Zum Verkauf steht ein ansprechendes Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsm glichkeiten, welches im Jahre 1982 errichtet, fortlaufend instandgehalten und modernisiert wurde. Das Haus verf gt im Erdgeschoss ber eine ca. 48 m gro e
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2-Zimmer-Wohnung, die derzeitig als Praxis genutzt wird. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 89 m gro e 4-Zimmerwohnung sowie ein ca. 35 m gro es B ro im tlw. ausgebauten Dachgeschoss. Neben der guten Raumaufteilung und den hellen R umlichkeiten zeichnet sich das Haus durch zwei sonnige Terrassen und eine liebevoll gestaltete Gartenanlage aus. Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt: - Erdgeschoss/Souterrain (barrierefrei): Flur, Badezimmer, K che, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse - Obergeschoss: Flur, K che, Wohn-/Esszimmer, Terrasse, Badezimmer, Garderobe, G ste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer - Dachgeschoss: Flur, Bad/WC, Arbeitszimmer, Aktenraum, Abstellraum Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen z hlen z. B.: - solide Bauweise, 1-
Es handelt sich um ein zweist ckiges Einfamilienhaus mit einer Teilunterkellerung. Die Wohnfl che betr gt 268,80 m und es verf gt ber einen Schuppen. Das Haus wurde im Jahr 1877 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befindet sich
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ein Kellerraum. Im Erdgeschoss gibt es zwei Flure, ein G ste-WC, ein Schlafzimmer, zwei Abstellr ume, drei Kinderzimmer, eine K che und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es ebenfalls zwei Flure, zwei B der und acht Zimmer. Es gibt teilweise Durchgangsr ume, wobei die Raumh hen im Erdgeschoss zwischen ca. 2,25 m und ca. 2,34 m liegen und im Obergeschoss zwischen ca. 1,96 m und ca. 2,09 m. Die Beheizung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung und das Warmwasser wird durch Durchlauferhitzer bereitgestellt. Der Bauzustand ist m ig und es gibt einen erheblichen Instandhaltungsstau. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer