Objektbeschreibung: Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise. Baujahr 1983. Das Haus befindet sich in baulich gutem Zustand und wurde stets in Schuss gehalten. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m², aufgeteilt in Wohnen, Essbereich, Küche, 3
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weitere Zimmer, Bad und Extra-WC. Vor dem Wohnhaus befindet sich eine kleine sonnige Terrasse. Der Garten ist eingezäunt. Zum Haus gehören eine geräumige Garage und ein kleiner Anbau. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 563 m². Das Dachgeschoss ist ausbaufähig.
Ausstattung: Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine 1999 installierte Ölzentralheizung. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 03.11.2022 ausgestellt und ist gültig bis 02.11.2023. Der Verbrauch beträgt 130,7 kWh/(m².a) EffKl. E. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl. 2010 wurden neue Kunststofffenster eingebaut (Isolierfenster-2-fach-verglast)
Lage: Die ruhige naturnahe Lage am südlichen Ortsrand des Erholungsortes Schöfweg zwischen Deggendo
Lage: Naturnahe Aussichtslage, in fußläufiger Entfernung zur Ortsmitte Schöfweg "Ferienregion Sonnenwald" mit Gasthäusern, Metzger + Lebensmittel, Kindergarten, Schule und Ärzte; div. Freitzeitmöglichkeiten m. Wander- u. Radwegen sowie Loipen
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u. Skipisten in unmittelbarer Umgebung, ca. 500 m z. Bundesstraße 533 und ca. 15 Min. z. Autobahn A3/Hengersberg + ca. 25 km zur Fachhochschulstadt Deggendorf/ Autobahnkreuz A3 Regensburg/Passau + A92 München/Deggendorf!
Ausstattung: AUFTEILUNG: KG (teilunterkellert): Abstellräume, Tankraum EG: Wohnzimmer m. Zugang z. Terrasse, Küche m. Essbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder m. Dusche, Waschbecken und WC, Flur, Abstellraum, Heiz-/Technikraum OG: Wohnzimmer m. Zugang 2. Terrasse, Esszimmer, Küche m. Speis, 2 Schlafzimmer( 1x m. Dusche u. Waschbecken), Bad m. Wanne, Waschbecken und Dusche, separates WC, Flur, Balkon DG: Gr. Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Ankleide,, Bad m. Wanne, Waschbecken und WC, 2. Bad m. Dusche, Waschbecken und WC,
Objektbeschreibung: Erdgeschoss: -Wohnzimmer -Wohnküche -Schlafzimmer -2 Kinderzimmer -Bad -Diele -WC Wohnen auf einer Ebene möglich ! Untergeschoss: -Appartement 1: ca. 29 m² Wohnfläche -Appartement 2: ca. 30 m² Wohnfläche -Heizraum
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-Kellerraum Doppelgarage unterkellert (1 Zimmer mit Bad) Einzelgarage, Gartenhaus Ölzentralheizung aus 2005 Beim EG handelt es sich um ein Hanse-Haus in Holzbauweise. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer oder Zwischenverkauf. Das Angebot ist nur für den Interessenten bestimmt. Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz.
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