Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 verfügt in Erd- und Dachgeschoss über insgesamt rund 104 m² Wohnfläche und hat 4 Zimmer, davon im Erdgeschoss einen mit rund 28 m² sehr großen Wohn-Essbereich mit Zugang auf die nach südwest ausgerichtete
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rund 34 m² große Terrasse. Die Doppelgarage mit dem dahinter liegenden Abstellraum sowie der gut gedämmte Spitzboden bieten zusätzliche ca. 84 m² Nutzfläche.
Traumhaftes Anwesen auf über 5.000 m² Grundstücksfläche, bestehend aus einem Haupthaus (267 m² Wohnfläche, 5 Zimmer), einem separatem Gästehaus (53 m², 2 Zimmer) und einem parkähnlichen Garten. Absolut ruhige Lage im Landkreis Nienburg mit
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guter Anbindung nach Hannover, Bremen, Walsrode. Perfekt für Natur- und Gartenliebhaber, die das Besondere fernab des Alltags suchen.
Das Wohnhaus aus 1982/83 bietet aufgrund der individuellen Bauform und der naturnahen Wohnlage einen Charme der besonderen Art. Der offene Grundriss sowie die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine gemütliche und freundlich helle Atmosphäre.
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Drei Schlafzimmer, ein offener Wohn-Essbereich und der pflegeleicht angelegte Garten bieten Platz für die ganze Familie. Aufteilung EG: Windfang, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Küche, HWR und Gäste-WC DG: Hauptbad und zwei weitere Schlafzimmer Ausstattung: - verblendete Giebelseiten - Kunststofffenster mit Zweischeiben-ISO-Verglasung aus dem Baujahr - Velux-Dachfenster, überwiegend in 2015 erneuert - hell gefliestes Hauptbad mit Dusche im Obergeschoss - separates Gäste-WC im Erdgeschoss, ebenfalls hell gefliest - Geborgenheit ausstrahlende Oberflächenmaterialien im Innenbereich - Nachtspeicheröfen aus dem Baujahr, teils in 2017 erneuert - Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung - offen gestaltete Treppe mit Echtholzstufen - gemütliche Loggia
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrgenerationshaus beeindruckend durch außerordentliche Raumqualität und Raffinesse. Nach persönlichen Wünschen individuell ausgestattet, schaffen sie eine Atmosphäre des Glücks
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und der Geborgenheit durch Groß und Klein. Dabei beweist ein mutiger Iddenreichtum, dass schönes Wohnen nicht teuer sein muss.
Raumaufteilung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrgenerationenhaus. Sie haben unten wie oben eine komplett ausgestattete Wohnung. Zusammen aber doch jeder für sich.
Wir bieten ein besonders schönes Fachwerk - Ensemble, ruhig am Dorfrand gelegen, zum Kauf an, das sich für Menschen eignet, denen eine individuelle Wohn-Atmosphäre ein hoher Wert ist. Das Ensemble bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit den
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zwei Häusern, wo Wohnen und Arbeiten, mehrere Generationen, ein Gemeinschaftsprojekt, Praxis/ Atelier/ Werkstatt oder Vermietung als Einlieger- oder Ferienwohnung möglich sind. Ein weiteres Fachwerkhäuschen ist ausgestattet mit der Ölheizung plus Öltank. Außerdem gibt es eine alte Remise, in der zwei mittelgroße PKWs Platz finden. Weitere Parkplätze sind im vorderen Grundstücksbereich vorhanden. Das Haupthaus von 1816/1994 hat eine Grundfläche von etwa 80 m² verteilt auf einen Windfang mit abgetrenntem Waschmaschinenraum, einen offenen Wohnbereich mit Küche, Essplatz am Deelentor mit Süd-Ausrichtung, eine Sitzgelegenheit am Jugendstil- Kachelofen und eine Sofaecke, sowie dem Treppenaufgang zur Galerie. Außerdem findet sich hier das Badezimmer m