Sonntag, 1. September 2024
Häuser zum Kauf in Ingolstadt-Süd
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1/45
Quelle: immo.donaukurier.de
1.590.000,00 €
16 Zi.
310
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2000 auf einem ca. 700 qm großen Grundstück massiv gebaut. Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in den Windfang, des ca. 110 qm großen Erdgeschosses, der durch eine Glastüre vom Flur getrennt
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ist. Aus dem Flur erreichen Sie durch ein gepflegtes Treppenhaus das Obergeschoss und den Keller. Alle Räume im Erdgeschoss, wie z. B. die große und helle Küche, den sehr großen und offenen Wohn-/Essbereich, ein Zimmer mit Blick in den Garten und ein Bad mit Dusche und WC, erreichen Sie über den Flur. Aus dem Wohn-/Essbereich und dem Zimmer gelangen Sie auf die große Terrasse und in den Garten.
Im ca. 110 qm großen Obergeschoss befinden sich die vier restlichen Räume, das große Hauptbad mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates WC mit Waschbecken. Zwei der vier Räume haben einen Zugang zum Balkon.
Der Garten erstreckt sich um das komplette Gebäude und erlaubt einem somit alle Nutzungsmöglichkeiten. Auch hat man die
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1/18
Quelle: immo.donaukurier.de
2.274.000,00 €
12 Zi.
349
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von großzügigen 349 qm bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch einen erstklassigen Wohnkomfort für die Mieter. Das Gebäude, errichtet im Jahr 2015, präsentiert sich in einem
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neuwertigen Zustand und besticht durch seine hochwertige Ausstattung sowie die ansprechende Architektur.
Die Ausstattung des Hauses ist von höchster Qualität und lässt keine Wünsche offen. Jede der drei Etagen verfügt über gut durchdachte Grundrisse, die ein angenehmes Wohnen ermöglichen. Die Immobilie ist vollständig möbliert, was für die Mieter einen zusätzlichen Komfort bietet. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente.
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1/9
Quelle: immo.donaukurier.de
5.600.000,00 €
2.119
m2
Stauffenbergstraße 2-4, 85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit 36 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Eingänge mit je einem Aufzug.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 38,20 m² und 82,70 m². Sehr gut geschnittene Grundrisse.
Es wurde immer auf eine gute Mieterstruktur geachtet.
Die
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Immobilie liegt in Ingolstadt in besonders zentraler Lage vor der Donau, 300 m südlich der Konrad- Adenauer- Brücke und Altstadt, nähe Klenzepark, dem ehemaligen Landesgartenschaugelände 1992.
+ Mieteinnahmen Soll p.a: 220.721,88 EUR Mietanpassungen werden derzeit geprüft
+ Lage: Ingolstadt, Zentrumsnah
+ Baujahr: 1960
+ Wohnfläche: 2119 m²
+ Grundstückgröße: 2.191 m²
Sanierungsmaßnahmen 2020-2022:
+ Neue Brandschutzmaßnahmen (selbstschließende Wohnungstüren)
+ Neue Schindler-Aufzugsanlagen in beiden Häusern
+ Neue Gasheizungsanlage für beide Häuser
Ein Anschluss an das Fernwärmenetz ist vom Käufer zu prüfen.
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1/28
Quelle: www.immobilien.de
1.327.000,00 €
5 Zi.
202
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus
**Objektbeschreibung**
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus im modernen Stil liegt in einer begehrten Wohngegend und verbindet elegante Architektur mit hochwertiger Ausstattung. Auf einem großzügigen Grundstück erbaut, bietet es eine
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Wohnfläche von ca. 202 m², verteilt auf zwei lichtdurchflutete Etagen.
**Erdgeschoss**
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen und repräsentativen Eingangsbereich, der nahtlos in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin übergeht. Eine hochmoderne Küche mit neuesten Einbaugeräten und angrenzendem Essbereich bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Erlebnisse und gemeinsame Familienzeiten. Ein Schlafzimmer, Badezimmmer, Ankleidezimmer und ein Gäste-WC runden das Platzangebot auf dieser Etage ab.
**Obergeschoss**
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
**Außenbereich**
Der Garten ist schön angelegt und bietet eine perfekte Südwest-Ausrichtung. Eine großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freie
Passende Immobilien in der Umgebung von Ingolstadt-Süd:
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
4 Zi.
147
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein modernes Haus mit hohen, hellen Räumen. Gut durchdachte Architektur.
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1/24
Quelle: www.immobilien.de
1.099.000,00 €
15 Zi.
392
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus
Vollvermietet mit langem Mietvertrag bis Juni 2034 vermietet - Jahreskaltmiete 71.385€ oder 5948€ pro Monat - „Cashflow positiv“
Mietpreiserhöhung um 2%/Jahr laut bestehendem Mietvertrag möglich.
Erbbaugrundstück, Wunderschönes
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Mehrfamilienhaus in zentraler Lage (ca. 5 Minuten zu fuß vom Hauptbahnhof Ingolstadt) mit Garage und vielen Parkplätzen sowie schönem Garten.
Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis August 2097, der Jährliche Erbbauzins beträgt 15.513,60€/Jahr.
PROVISIONSFREI - Share-Deal möglich (keine Grunderwerbssteuer) - Ideal für Investoren
Mehrfamilienhaus mit ca. 392qm Wohn/Nutzfläche auf einem 808qm Grundstück aufgeteilt wie folgt:
6 Zimmer mit Küche und Bad im EG
6 Zimmer mit Küche und Bad im OG
3 Zimmer mit Küche und Bad im DG
-Neue Laminatböden in allen 15 Zimmern, Küchen und Fluren
-3 Neue Bäder
-3 Einbauküchen
-Gas-Zentralheizung
-Holz-Sparrenfenster Doppelisolierung
-Neue Kupferverkleidungen Kamin-Dach
-Räume frische gestrichen
-Neue Velux Dachgeschossfenster
B
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
4 Zi.
147
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier bietet sich die Möglichkeit ein schönes, neuwertiges und freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 147,00 m² Wohnfläche mit dem Baujahr 2016 in Top Lage von Ingolstadt/Haunwöhr zu erwerben. Das Einfamilienhaus ohne Keller wurde in hochwertiger
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Bauweise erstellt. Das Grundstück verfügt über 490,00 m². Über die Südseite ist das Haus begehbar. Auf der Nordseite befindet sich eine schöne Gartenfläche. Auf der Südseite kann eine zusätzliche Grünfläche oder ein Swimmingpool entstehen. Hier ist aktuell ein Steingarten mit Terrasse und Zuwegung angelegt. Zahlreiche exklusive Ausstattungsmerkmale zeichnen dieses Objekt aus, wie die modern und gut nutzbare Aufteilung der Räumlichkeiten, sowie die zahlreichen Fensterflächen die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen und den Räumlichkeiten viel Helligkeit verleihen. Raumaufteilung: Erdgeschoss, Gesamtwohnfläche ca. 97,90 m². Zugang zum Gebäude über die Südseite. Dielenbereich ca. 14,30 m² mit Zugang zum Gästezimmer ca. 9,40 m² mit Nordfenster.