Sonntag, 1. September 2024
Häuser zum Kauf in Itzstedt
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
6 Zi.
172
m2
23845 Itzstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier präsentieren wir Ihnen ein exklusives und modernes Einfamilienhaus des renommierten Herstellers Viebrock, welches im Jahr 2021 in familienfreundlicher Lage von Itzstedt erbaut wurde. Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige
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Bauweise, sondern auch durch ihre umweltfreundlichen Eigenschaften, die den Komfort modernen Wohnens mit nachhaltiger Energie vereinen. Dank der KFW-Plus-Zertifizierung und der innovativen Hybrid-Smart-Air-Technik ist das Haus besonders energieeffizient und sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer auf großzügigen ca. 172 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 650 m². Das Erdgeschoss empfängt mit einem großen Eingangsbereich, der in alle Bereiche dieses Geschosses führt. Das Highlight und Mittelpunkt des Hauses ist zweifellos der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, die in stilvollem Schwarz-Weiß gehalten ist. Hier können Sie entspannen
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
5 Zi.
130
m2
23845 Itzstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahr 2001 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 130 m² mit insgesamt 5-Zimmern sowie Nebenräumen und bietet auch nach etwas über 20 Jahren immer noch einen modernen Wohnkomfort. Die Heizungsanlage - diese
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funktioniert über Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung - sowie die Fenster und das Dach sind aus dem Baujahr, befinden sich jedoch in einem sehr guten Zustand. Das insgesamt 483 m² große Grundstück, welches sich in einer Privatstraße befindet, ist idealerweise nach Südwesten ausgerichtet. Weitere im Grundbuch erfasste 55 m² an Grundstücksfläche liegen im westlichen Teil und dienen als Wallfläche. Auf dem Grundstück, gleich rechts neben dem Gebäude, befinden sich zwei Pkw-Stellplätze mit sehr ansprechender Bepflasterung. Auf einem der Parkplätze steht jedoch zurzeit ein Gartenhäuschen, welches aber im hinteren Gartenbereich Platz hätte. Daten zum Energieausweis: B-Fernwärme-52,50kWh-B
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
4,5 Zi.
170
m2
23845 Itzstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie haben die Wahl! Sanieren oder Neubau?! Willkommen zu Ihrem neuen Projekt in Itzstedt! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1910 (Genaues Baujahr ist unbekannt) bietet mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und zusätzlich ca. 120,00
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m² Nutzfläche viel Potenzial für kreative Köpfe. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die gemütliche Einliegerwohnung wurde 1959 ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, wie Mehrgenerationen-Wohnen, als Kapitalanlage oder einfach mehr Platz für die Familie. Eine Baugenehmigung für den damaligen Ausbau hierfür ist vorhanden. Besonders der Zwischenteil und der alte Stall, heute als Abstellraum/Schuppen genutzt, weisen starke bauliche Mängel auf. Feuchtigkeitsprobleme machen sich durch Schimmel bemerkbar. Ob dieser Teil durch entsprechende Abdichtungen zu retten ist, müsste ein Fachunternehmen klären. Besondere Merkmale des Hauses sind der Kamin
Passende Immobilien in der Umgebung von Itzstedt:
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
4 Zi.
171,04
m2
23863 Nienwohld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angeboten wird ein familiengerechtes Einfamilienhaus mit Vollkeller aus dem Jahr 1978. Das Haus befindet sich in einem altersbedingten, jedoch gepflegten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 171,04 m². Hinzu kommt die
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Nutzfläche, welche kumuliert ca. 103,36 m² beträgt. Diese setzt sich aus dem Keller und der im Jahr 1986 angebauten Garage zusammen. Beim Betreten des Hauses befindet man sich in einem hellen Eingangsbereich. Dieser bietet Zugang zu allen Räumlichkeiten des Erdgeschosses, darunter die Küche, welche mit einer Einbauküche inklusive aller gängiger Elektrogeräte ausgestattet ist, ein geräumiges Gäste-WC, ein Esszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über einen intakten, gepflegten Kamin sowie einen im Jahr 2004 angebauten Wintergarten. Dieser bietet Zugang zu einer südlich ausgerichteten, nicht einsehbaren Terrasse. Eine weitere Terrasse mit nordwestlicher Ausrichtung befindet sich am Esszimmer. Das Dachgeschoss ist über eine Tre
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Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
120
m2
23863 Nienwohld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus