Willkommen zu diesem exklusiven Angebot: ein charmantes denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus, das sich auf dem Land befindet und Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl bietet. Dieses freistehende Haus verfügt über zwei separate Wohnungen, jeweils mit
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ca. 140 Quadratmetern Wohnfläche, die langfristig vermietet sind und somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen.
Das Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der weitläufige Garten mit einer Fläche von ca. 580 Quadratmetern. Hier können Sie Ihre grüne Oase nach Ihren Wünschen gestalten, entspannen und die Ruhe der ländlichen Umgebung genießen.
Die obere Wohnung wird durch eine neue Ölheizung beheizt, die für effiziente Wärme und niedrige Heizkosten sorgt. Die untere Wohnung verfügt über eine Stromheizung, die ebenfalls für angenehme Temperaturen und Wohnkomfort sorgt.
Dieses denkmalgeschützte Zweifamilienhaus besticht nicht nur durch seinen historischen Charme, sondern auch durch seine solide Bausubstanz und
Verstecktes Kleinod am Park: Das versteckte Kleinod ist die größere Doppelhaushälfte mit Anbau und gut 200 qm seit 1990 ausgebauter Wohnfläche (nach WoFlV) auf 500 qm Bruttogrundfläche auf zwei Ebenen mit Garten, Terrasse, Garage und Stellplatz.
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Diele, WC, Bad, Gäste-WC, Wohn-Schlaf und Arbeitsräume und überdachte Loggia mit Blick zum Park und Götzenburg. Das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss der Doppelhaushälfte ist eine große Ausbaureserve mit externen eigenem Treppenhaus und bereits bestehender Belichtung durch 5 große Schleppdachgaupen, einem Blindboden und allen vorbereiteten Versorgungs- und Entsorgungsleitungen. Die Fläche des gesamten Grundstücks mit Garten beträgt 483 qm. Das Gebäude der ehemaligen Alten Kelter, ursprünglich gehörig zum Anwesen der Götzenburg, erbaut ca. 1795, liegt in unmittelbarer Nähe zum Park vor der Götzenburg von Jagsthausen. Es wurde 1989 vom Architekten Egon Freyer und seiner Frau gekauft, vollständig kernsaniert, wärmegedämmt und zur Wohn-und Atelier
Willkommen zu einem wahrhaft außergewöhnlichen Wohnangebot! Dieses freistehende Einfamilienhaus im mediterranen Stil vereint exklusives Design, hochwertige Ausstattung und erstklassige Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Das Haus erstreckt sich
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über drei Etagen und beeindruckt bereits beim Betreten durch seine edle Gestaltung und seine exklusiven Materialien. Im Untergeschoss erwartet Sie eine großzügige Saunalandschaft, perfekt für Entspannung und Wellness. Die Wandheizung im Untergeschoss sorgt zudem für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima. Die Böden sind hier mit hochwertigen Fliesen und geöltem Buchenparkett ausgelegt.
Die großzügige Galerie im Obergeschoss besticht durch bodentiefe Fenster mit Beschattungsfunktion, die einen atemberaubenden Ausblick und ein helles, freundliches Ambiente bieten. Die oberen Etagen sind mit kanadischem Ahornparkett ausgestattet, das für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.
Die Terrasse im Außenbereich ist
Es handelt sich hier um ein ehemaliges Gästehaus einer Gaststätte mit Nebengebäude und Stadtmauerresten, ein Kulturdenkmal gem. § 2 DSchG (Gebäude) und § 28 DSchG (Stadtmauer). Der dreigeschossige, verputzte Fachwerkbau mit Schopfwalmdach ist
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im Erdgeschoss massiv gemauert und besitzt einen Gewölbekeller. Das Nebengebäude (Scheune mit Garage) ist massiv bzw. in Fachwerk errichtet und mit seiner Rückseite auf der Stadtmauer aufsitzend. Das Haupthaus wurde ca. 1748 errichtet und von den bisherigen Eigentümern liebevoll instand gehalten und immer wieder renoviert, wie z. B. die Gas-Einzelthermen zwischen 1990 und 1996 erneuert. Im Erdgeschoss sind drei Zimmer, Küche und Bad. Diese waren seither vermietet, jetzt frei. Das 1. sowie 2. Obergeschoss wurde selbst genutzt und ist mittlerweile auch frei, d. h. kurzfristig beziehbar. Wer möchte, kann im Dachgeschoss noch weiteres Potenzial nutzen. Das Haus eignet sich entweder für eine Großfamilie oder - aufgrund der vielen Zimmer -