Samstag, 23. November 2024
Häuser zum Kauf in Kassel-Wesertor
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
11 Zi.
190
m2
34117 Kassel
Immobilientyp: Haus
Vielseitig nutzbares Wohn-und Geschäftshaus für Selbstnutzer oder Kapitalanleger In unmittelbarer Nähe zum Holländischen Platz, befindet sich dieses Objekt, welches wir Ihnen zum Kauf anbieten. Das Haus wurde in 1950 erbaut und in den letzten
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Jahren renoviert und modernisiert. In einigen Bereichen besteht noch Spielraum für Veränderung. Die Grundstücksgröße beträgt 238 m². Das Objekt wird aktuell nahezu vollständig genutzt, kann aber auf Wunsch zeitnah komplett frei übergeben werden. Die Aufteilung: ERDGESCHOSS (ca. 122 m²) -ca. 76 m² Gewerbefläche, ein großer Raum - ca. 46 m² Gastronomiefläche, Verkaufsraum, Küche, Abstellraum, vermietet für netto 4.200 EUR p.a. - WC und Abstellraum im Courtyard OBERGESCHOSS (ca. 130 m²) - 4-ZKB Wohnung mit ca. 62 m² Wfl., - ca. 68 m² Fläche, 1 Raum, Abstellraum, Teeküche DACHGESCHOSS (ca. 55 m²) - 3 Räume mit Bad und Küche UNTERGESCHOSS - diverse Kellerräume - Heizungskeller (Weishaupt GZH aus 2003)
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
5.089.590,00 €
2.090
m2
34125 Kassel
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird ein denkmalgeschütztes Wohn- & Geschäftshaus, welches nach § 8 WEG, in Teil- und Wohnungseigentum, im Zuge des Wiederaufbaus, aufgeteilt wurde. Aktuell ist es gewerblich vermietet. Zum Verkauf stehen insgesamt vier Etagen, welche
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alle gewerblich vermietet sind. Alle Etagen verfügen über eigene, teilweise mehrere Grundbücher (jede Etage ist in zwei Einheiten Grundbuchrechtlich gegliedert). Die hier zu erwerbenden Anteile belaufen sich auf insgesamt 77 % an der gesamten Immobilie (zzgl. der Stellplätze). Eine Etage ist ausgenommen und steht nicht zum Verkauf! 2010 wurde die Immobilie umfangreich saniert, umgebaut und aufgestockt. Ein Highlight ist die einzigartige Penthouse-Etage mit innenliegenden Balkonen, atemberaubenden Blick auf die Fulda und den kleinen Garten-Lichthöfen. Die vermietbare Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 1.965 m², aktuell ausschließlich Gewerbefläche. Diese Immobilie kann jedoch auch wohnwirtschaftlich umgenutzt werden. Das Untergeschoss verfügt über
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
406
m2
34117 Kassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Wohngebäude wurde in den 1950er Jahren errichtet und verfügt über 7 Wohneinheiten, die jeweils eine Wohnfläche zwischen 56 und 62 m² haben. Die bauliche Substanz des Objektes ist gut. Das Dachgeschoß mit ca. 79 m² kann
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für zwei weitere Wohnungen ausgebaut werden; eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor. Das Objekt steht unter Ensembleschutz. Die Jahresnettokaltmiete (JNKM) beträgt aktuell knapp € 40.000,- und hat großes Steigungspotenzial.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist perfekt (Zimmergrößen zwischen 16 und 20 m²) und wird derzeit überwiegend als WG genutzt.
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Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
1 Zi.
1.355
m2
34125 Kassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das nach Nordwesten ausgerichtete Grundstück wurde im Jahr 1953 mit einem Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise und vier Eingängen errichtet. Auf drei Vollgeschossen verteilen sich je Etage drei Wohneinheiten, zwei Ein-Zimmer- und eine
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Drei-Zimmer-Wohnung. So bietet das hier vorgestellte Angebot insgesamt 36 Einheiten. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet gegeben falls eine zusätzliche Ausbaureserve. Vollständig unterkellert stehen den Mietern je Hauseingang ein Waschraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Mit Wohnflächen von ca. 33,4 m² bis ca. 45 m² verfügt der Dreispänner über Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen. Die Ein-Zimmer-Wohnungen bieten einen kleinen Flur, ein Wannenbad und eine zentrale Wohnküche mit Möglichkeit einen Esstisch zu stellen, von der auch das Wohn- und Schlafzimmer abgeht. In den Zwei-Zimmer-Wohnungen besteht ein weiteres Zimmer mit Zugang auf einen Balkon. In sonniger Süd-West-Ausrichtung verspricht dieser zahlreiche Sonnenstunden. In den
Passende Immobilien in der Umgebung von Kassel-Wesertor:
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1/47
Quelle: www.immobilien.de
1.850.000,00 €
34117 Kassel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein vermietetes Wohn- und Geschäftshaus auf einem ca. 1.744 m² großem in zentraler Lage der Dokumenta-Stadt Kassel.
Das Objekt besteht aus 3 miteinander verbundenen Gebäuden.
Die massive Gewerbeeinheit (Baujahr 1967) nebst
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Lagerräumen verfügt über ca. 375 m²
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 242 m²
Das 1. und 2. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss wird wurde als Lager genutzt (3 Gewerbeeinheiten). Auf dem Hof befinden sich 3 Außenstellplätze sowie 2 Garagen.
Die Einheit ist komplett unterkellert und wird mit einer Ölzentralheizung mit Kellertanks (ca. 6.000 l) beheizt.
Die Gewerbeeinheit ist mit einem ehemaligen Wohnhaus (Baujahr 1946/1947, ca. 126 m² Wohnfläche) verbunden, welches sanierungsbdürftig ist. Dies ist derzeit nicht bewohnt. Im Erdgeschoss befindet sich die Verkaufsfläche und im 1. und 2. Obergeschoss jeweils 2 Zimmer mit Küche und auf dem Flur liegende Toiletten. Insgesamt stehen hier ca. 1.437,50 m² (Gewerbeeinheit + ehema
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
18 Zi.
554
m2
34125 Kassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktive Investition: 9 Wohneinheiten mit vielfältigen Annehmlichkeiten Willkommen in Ihrem neuen Immobilieninvestment! Diese beeindruckende Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1965 bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch
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eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Wohnerlebnis für Mieter optimieren. Eckdaten: -JNKM: ca. 61.000 ? -gute und zuverlässige Mieter -perfekte Lage, zentral und dennoch ruhig Wohnraumgestaltung: -9 Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen -6 Bäder wurden kürzlich kernsaniert -4 Wohnungen mit hochwertigen Einbauküchen -Jede Einheit mit Rauchmeldern ausgestattet -Dreifach verglaste Fenster in den meisten Wohnungen -Haustür 2020 erneuert -Heizung erfolgt über eine Ölheizung, Brenner 2002 erneuert -Beeindruckendes 20.000L Ölfass für effiziente Wärmeversorgung Außenbereich: -Private Terrasse und 5 Balkone für entspannte Stunden -4 Garagen für sichere Fahrzeugunterbringung -Kostenfreie Stellplätze auf dem großzügigen Hof -Gemeinschaftliche
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
675.044,00 €
7 Zi.
193,15
m2
34125 Grebenstein
Immobilientyp: Haus
Traumhafte Stadtvilla für die große Familie Evolution 177 V4 Diese Stadtvilla weiß bereits durch ihre Größe zu imponieren: Der Baukörper misst ohne Erweiterungen 10,045 m x 10,67 m. Zum echten Highlight wird sie allerdings erst durch die beiden
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Erker, die durchgehend verglast sind. Sie lassen das Innere des Fertighauses mit dem Außenbereich verschmelzen und sorgen so für ein beeindruckendes Raumgefühl. On top befinden sich zwei große Balkone, die mit filigranen Brüstungen eingefasst sind. Der Grundriss wurde weitgehend offen gestaltet, sodass alle Wohnräume von der Glasfassade profitieren. Gestalten Sie mit BIEN-ZENKER Ihr individuelles Traumhaus. Erleben Sie, wie nachhaltiger Hausbau, innovative Technik und jahrelange Erfahrung Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden lassen. Mit über 115 Jahren Erfahrung im Hausbau und über 80.000 erfüllten Hausbauträumen stehen wir für die Qualität unserer Häuser. Jedes Bien-Zenker Fertighaus (ab der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig") wird a
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Quelle: www.immowelt.de
675.044,00 €
7 Zi.
193,15
m2
34125 Grebenstein
Immobilientyp: Haus
Traumhafte Stadtvilla für die große Familie Evolution 177 V4 Diese Stadtvilla weiß bereits durch ihre Größe zu imponieren: Der Baukörper misst ohne Erweiterungen 10,045 m x 10,67 m. Zum echten Highlight wird sie allerdings erst durch die beiden
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Erker, die durchgehend verglast sind. Sie lassen das Innere des Fertighauses mit dem Außenbereich verschmelzen und sorgen so für ein beeindruckendes Raumgefühl. On top befinden sich zwei große Balkone, die mit filigranen Brüstungen eingefasst sind. Der Grundriss wurde weitgehend offen gestaltet, sodass alle Wohnräume von der Glasfassade profitieren. Gestalten Sie mit BIEN-ZENKER Ihr individuelles Traumhaus. Erleben Sie, wie nachhaltiger Hausbau, innovative Technik und jahrelange Erfahrung Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden lassen. Mit über 115 Jahren Erfahrung im Hausbau und über 80.000 erfüllten Hausbauträumen stehen wir für die Qualität unserer Häuser. Jedes Bien-Zenker Fertighaus (ab der Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig") wird a
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
588.336,00 €
5 Zi.
135
m2
34125 Kassel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stadtvilla mit klaren Desigen. Unser Edition 134 Varinate 5 Ein repräsentatives Äußeres, ein gehobenes Ambiente im Innern und viel Platz zur persönlichen Entfaltung: Dieses Fertighaus bietet alles, was man von einer modernen Stadtvilla erwarten
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kann. Und sogar noch vieles mehr! Denn die zukünftigen Bewohner können ihr neues Zuhause perfekt auf ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse anpassen - etwa mit verschiedenen Architektur-Bauteilen. Dieser Entwurf wird beispielsweise durch ein schickes Querhaus erweitert, das sich mit seinem Walmdach harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Hinzu kommt ein großer, sonnenverwöhnter Balkon, der von filigranen Stützen getragen wird. Besonders raffiniert ist die Wandscheibe, die die darunterliegende Terrasse vor fremden Blicken schützt und so für ein gemütliches Flair sorgt. Hier lässt man sich an warmen Sommertagen gerne nieder, genießt ein kühles Getränk und lässt den Blick über den Garten schweifen. Die Fassade der Stadtvilla hüllt sich in einen s