Mittwoch, 1. Januar 2025
Haus mit Garten in Kirchen (Sieg) kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
439.000,00 €
6 Zi.
214
m2
57548 Kirchen (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses top renovierte Wohnhaus umfasst insgesamt drei Einheiten und bietet viele Verwendungsmöglichkeiten. Sie können die rechte Haushälfte (Erstbezug) selbst bewohnen und die linke Hälfte weiter als zusätzliche Einnahmequelle nutzen. Diese
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verfügt über eine Wohnung und ein Apartment im Dachgeschoss mit langfristiger Vermietung an Monteure. Aktuell erzielen die beiden Einheiten eine Nettokaltmiete v. € 23.520,- p.a.. Die Aufteilung sowie die hervorragende Lage des Objektes ermöglicht Ihnen auch eine Nutzung als Ferienwohnung. Aufgrund der Größe und der Ausstattung ist bei der großen Haushälfte eine mtl. Mieteinnahme von rd. € 1.100,- möglich. Bei einer Jahresnettomiete von rd. € 36.720,- ist dieses Objekt auch für Kapitalanleger ein sehr interessantes Kaufobjekt. Durch die aufwendigen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ist das Objekt sofort bezugsfertig. Auf ca. 236 m² Wohnfläche finden Sie eine moderne und hochwertige Innenausstattung vor. Als zusätzliche Wärmequelle steht der
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57548 Kirchen (Sieg)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses top renovierte Wohnhaus umfasst insgesamt drei Einheiten und bietet viele Verwendungsmöglichkeiten. Sie können die rechte Haushälfte (Erstbezug) selbst bewohnen und die linke Hälfte weiter als zusätzliche Einnahmequelle nutzen. Diese
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verfügt über eine Wohnung und ein Apartment im Dachgeschoss mit langfristiger Vermietung an Monteure. Aktuell erzielen die beiden Einheiten eine Nettokaltmiete v. € 23.520,- p.a.. Die Aufteilung sowie die hervorragende Lage des Objektes ermöglicht Ihnen auch eine Nutzung als Ferienwohnung. Aufgrund der Größe und der Ausstattung ist bei der großen Haushälfte eine mtl. Mieteinnahme von rd. € 1.100,- möglich. Bei einer Jahresnettomiete von rd. € 36.720,- ist dieses Objekt auch für Kapitalanleger ein sehr interessantes Kaufobjekt. Durch die aufwendigen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ist das Objekt sofort bezugsfertig. Auf ca. 236 m² Wohnfläche finden Sie eine moderne und hochwertige Innenausstattung vor. Als zusätzliche Wärmequelle steht der
Passende Immobilien in der Umgebung von Kirchen (Sieg):
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www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
198
m2
57518 Betzdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 überzeugt mit viel Potenzial und einer großzügigen Raumaufteilung auf ca. 198 m² Wohnfläche. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung, wobei
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viele Grundvorkehrungen bereits getroffen wurden. Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohn-Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl schafft. Angrenzend befindet sich ein gemütliches Kaminzimmer, das eine warme und einladende Atmosphäre bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere geräumige Zimmer, die vielfältig nutzbar sind, sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer. Zwei Balkone bieten zusätzlichen Platz, um die Sonne und die Aussicht zu genießen. Für Fahrzeuge steht Ihnen eine große Doppelgaragen in der bis zu drei Fahrzeuge untergebracht werden können, zur Verfügung. Ein aktuelles, offizielles Wertgutachten liegt
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319.000,00 €
4 Zi.
140
m2
57518 Betzdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese sehr gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1982 bietet Ihnen auf ca. 140 m² Wohnfläche ein großzügiges und offen gestaltetes Wohnambiente. Durch die offene Bauweise wirkt der Grundriss besonders einladend und lichtdurchflutet. Im Erdgeschoss
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erwartet Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit Erker, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und sich ideal als zusätzlicher Sitz- oder Lesebereich eignet. Ein besonderes Highlight ist der vollunterkellerte Bereich, der unter anderem einen Schutzraum beherbergt - ideal für zusätzliche Sicherheit und Lagerfläche. Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage, die direkten Zugang zum Haus bietet. Der Außenbereich beeindruckt mit einer großzügigen, sonnigen Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der angrenzende Garten ist äußerst gepflegt und bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien. Hier finden Hobbygärtner und Naturliebhaber gleichermaßen ihr persönliches Paradies. Diese Immobilie vereint komfortables Wohnen mit viel F
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339.000,00 €
4 Zi.
130
m2
57518 Betzdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese gemütliche und umfangreich sanierte Immobilie erfüllt die Wohnträume einer jeden drei bis vierköpfigen Familie, aber auch Paare kommen durch das Raumkonzept auf Ihre Kosten. Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie beläuft sich auf 1903,
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jedoch wurde das Objekt Ende der Siebzigerjahre komplett kernsaniert und in den letzten Jahren fortlaufend immer wieder renoviert und modernisiert. Im Jahre 1998 erfolgte zudem noch ein voll unterkellerter Anbau in dem sich heute das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer befinden. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der herrliche Wintergarten mit Blick in den Garten. Dieser ist komplett mit Bäumen und vielen Sträuchern eingefriedet. Hier wurde eine perfekte, uneinsehbare Wohlfühloase hergerichtet. Ihre Fahrzeuge finden einen sicheren und trockenen Platz im vorhandenen großen Doppelcarport.