Freitag, 3. Januar 2025
Haus mit Balkon in Kölleda kaufen
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Passende Immobilien in der Umgebung von Kölleda:
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
259.000,00 €
5 Zi.
163,47
m2
99636 Rastenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie lieben die Ruhe? Sie brauchen Platz? Beides bietet Ihnen dieses Angebot: Zum Verkauf steht ein 1979 in zweigeschossiger Massivbauweise auf einem ca. 1.339 m² großen, idyllischen Traumgrundstück errichtetes Einfamilienhaus. Das Grundstück
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befindet sich am östlichen Ortsrand von Rastenberg am Nordosthang des Kapellenberges und bietet einen wunderbaren Fernblick über die Kleinstadt. Das Haus wurde der leichten Hanglage des Grundstücks entsprechend gebaut, sodass das Erdgeschoss sich aus dem Souterrain heraus öffnet. Ihnen steht eine Wohnfläche von rund 163 m² zur Verfügung. Diese verteilt sich im Obergeschoss auf drei Zimmer, großzügige Wohnküche, Tageslichtbad mit Badewanne, Hauswirtschaftsraum und Windfang. Das Highlight stellt hier das geräumige Wohn- und Esszimmer dar, von welchem aus Sie den Nordwestbalkon erreichen. Von diesem genießen Sie Ihren Feierabend bei einem Glas Wein im Sonnenuntergang und Fernblick über Rastenberg. Das Erdgeschoss beherbergt neben einem Wohn- und Schla
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1/4
276.672,00 €
11 Zi.
315,5
m2
99636 Rastenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zu verkaufende Ensemble besteht aus drei Gebäuden. Im Haupthaus sind drei Wohnungen und im Nebengebäude sind zwei Wohnungen vorhanden. Alle Wohnungen sind vermietet. Ein sanierungsbedürftiger Bungalow ist in der Preiskalkulation nicht mit
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berücksichtigt und befindet sich oberhalb der beiden Häuser. Die Grundsanierung des Haupthauses erfolgte 1992-1993. Das Nebengebäude wurde 1999 fertiggestellt. In den Jahren 2012-2016 wurden die einzelnen Bäder umgebaut und saniert. Die Wohnungen, 2-3 Zimmer, haben eine mieterfreundliche Größe von 50-95m² mit teilweise Terrasse oder Balkon. Dadurch ist eine gute Vermietbarkeit gegeben. Kleinere Sanierungen im Außenbereich sind noch auszuführen. Die Mieteinnahmen betragen 25.152,00€ p.a., Stand September 2024 Der KP beträgt das 11-fache der Nettokaltmiete Sanierungsmaßnahmen 1992-93 Umbau von EFH zum MFH Einbau Ölheizung Erneuerung Wasser- und Abwasserleitungen, Bäder PVC-Fenster komplette Elektroanlage Dach mit Wärmedämmung Fassadendämmung Sanieru
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1/6
29.000,00 €
95
m2
99638 Büchel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Die Gemeinde Büchel gehört der Verwaltungsgemeinschaft Kindelbrück an. - Entfernung Sömmerda 22 km, Erfurt 43 km, A 71 ca. 10 km (Auffahrt Kölleda) Immobilie besteht aus einem massiven Einfamilienhaus mit 2 Etagen, angesetzter Scheune und
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Flachanbau mit Kleingewerbe. Einfamilienhaus: - Erdgeschoss mit Werkstatt und Abstellräumen, im Obergeschoss Wohnung, Dachgeschoss nicht ausgebaut - Heizung: Holzofen/Scheitholzkessel - unsaniert, einzelne Fenster im Jahr 2016 neu, Komplettsanierung und Modernisierung notwendig - Dacheindeckung Asbest, Dachstuhl sehr schwach dimensioniert, Setzungserscheinungen und Schimmelbefall - Baujahr unbekannt Anbau: - massiv, zur Zeit Baustelle in Eigenregie, soll für Fleischverarbeitung ausgebaut werden Scheune: - Wände aus verschiedenen Materialien - Dachstuhl erheblich beschädigt, Setzungen, undichtes Dach Hinweise: - Im Innenhof gibt es erhebliche Setzungen durch die ehem. Klärgrube. - Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufang
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
250.000,00 €
5 Zi.
124
m2
99610 Sömmerda
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
+++ Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor +++ Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1989 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf insgesamt drei Etagen ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept. Im Erdgeschoss empfängt
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Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle weiteren Räume dieser Etage zugänglich sind. Ein großer Partyraum lädt zu geselligen Abenden ein, während die angrenzende Chill-Lounge einen idealen Rückzugsort zum Entspannen bietet. Praktisch gelegen, befindet sich auch ein Haushaltswirtschaftsraum auf dieser Ebene, der zugleich den Zugang zum liebevoll angelegten Garten ermöglicht. Zusätzlich beherbergt das Erdgeschoss einen Technikraum sowie eine geräumige Garage, die direkten Zugang zum Haus bietet. Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch den Zugang zur Loggia viel Licht und eine schöne Aussicht bietet. Die Küche, die ebenfalls auf dieser Etage liegt, ist funkti
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465.000,00 €
6 Zi.
220
m2
99610 Sömmerda
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr schönes und gepflegtes Anwesen mit 3 Wohneinheiten. Die Vollunterkellerung bietet unzählige Möglichkeiten für Hobby und Freizeit. Ausreichend Stauraum ist vorhanden. Eine große Terrasse bietet viel
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Platz zum Entspannen und ein schöner Garten rundet das perfekte Ambiente ab. Zwei Einzelgaragen und zwei Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich eine 96 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit großer Küche. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Es gibt einen direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls eine 3-Zimmer-Wohnung und verfügt zusätzlich über einen Balkon. Die Gesamtwohnfläche beträgt 100 m². Das Dach ist vollständig ausgebaut. Hier befindet sich eine kleine Einraumwohnung mit ca. 35 m². Trotzdem ist genug Platz für eine Küchenzeile. Ein Bad mit Dusche und WC wurde auch hier berücksichtigt.