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Montag, 14. April 2025
Häuser zum Kauf in Köln-Buchheim
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
143
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie wurde 1965 in massiver Bauweise und vollständiger Unterkellerung errichtet. Eine umfangreiche Erweiterung wurde im Jahre 1992 durchgeführt. Die Hausbreite von ca. 8 m hebt sich wohltuend von den heute zum Teil sehr schmal
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geschnittenen Neubauten ab. Die Raumaufteilung des Hauses ist sehr gut durchdacht und zeigt sich wie folgt: Das Highlight dieser Immobilie ist sicherlich das großzügige Erdgeschoss bestehend aus einem besonders einladenden Eingangsbereich (Anbau), der großen Wohnküche und des ca. 45 m² großen Wohn- /Essbereichs, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt mit einer angrenzenden ca. 20 m² großen Terrasse. Eine Markise schützt Sie an sonnigen Tagen. Die ca. 15 m² große Küche bietet neben der großzügigen Arbeits- und Staufläche noch ausreichend Sitzgelegenheit für die ganze Familie. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein großzügiges Gäste-WC mit Fenster. Eine geschmackvolle Stahltreppe mit hellen Holzstufen bringt Sie auf die obere Ebene. Das Oberg
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1/10
399.000,00 €
6 Zi.
143
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Köln, Stadtteil Holweide, unter der Anschrift Piccoloministraße 282 befindet sich ein 3-Parteienhaus mit hinterem Garten. Im Erdgeschoss ist eine 48m² große 2-Zimmerwohnung mit Küche und Duschbadezimmer mit Fenster und separater Toilette. Im
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ersten Obergeschoss befindet sich gleichfalls eine 2-Zimmerwohnung. Diese ist 50m² groß und verfügt über ein Duschbadezimmer mit Toilette. Auch im Dachgeschoss ist eine weitere 2-Zimmerwohnung, diese hat eine Wohnfläche von 45m². Die 48 m² große Wohnung im Erdgeschoss ist für 680€ monatlich kalt vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist für 430€ monatlich kalt vermietet und die Wohnung im Dachgeschoss für 410€ kalt. Alle 3 Wohnungen verfügen über eine großzügige Wohnküche und ein Duschbadezimmer mit Fenster. Es ist ein großer Gemeinschaftsgarten vorhanden, der noch neu vermessen und teilweise abgeteilt werden soll, genaueres ist zwischen Käufer und Verkäufer zu vereinbaren. Das gesamte Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert. Bitte beachten Sie,
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1/7
631.447,00 €
5 Zi.
120
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
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sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
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1/3
520.000,00 €
1 Zi.
1
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
A) Diese zweigeschossige, unterkellerte 2-Familien-Doppelhaushälfte (Vorderhaus) wurde im Jahr 1910 erbaut. B) Das Hinterhaus war ursprünglich eine Gewerbeimmobilie, eine Wäscherei, und ist zweigeschossig mit Flachdach. Es ist nicht unterkellert
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und verfügt über zwei Garagen, die zu Wohnzwecken umgebaut wurden. Das genaue Baujahr ist unbekannt, aber es wird vermutet, dass es aus den 1930er Jahren stammt, und es wurde 1979 umgewidmet. C) Das Hinterhaus ist ein eingeschossiger Bungalow mit Flachdach. Das genaue Baujahr ist ebenfalls unbekannt, aber es wird angenommen, dass es aus den 1950er Jahren stammt. Die Beheizung erfolgt hauptsächlich über Nachtstromspeicherheizungen, während das Warmwasser mithilfe eines Elektro-Durchlauferhitzers erwärmt wird. Es gibt unregulierte Anbauten an der Grundstücksgrenze zum benachbarten Grundstück aufgrund unregelmäßiger Grenzen, was zu rechtlichen Streitigkeiten geführt hat. Zudem weisen alle Gebäude erhebliche Baumängel und Schäden auf und sind stark
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Buchheim:
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1/2
6.760.000,00 €
1.404,06
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Anlageobjekt ergibt sich aus zwei Haushälften, welche sich über 5 Etagen erstrecken und jeweils 10 Wohneinheiten enthalten. Die fünfte Etage ergibt sich durch ein Staffelgeschoss. Das gemeinsame Kellergeschoss erreicht man durch die
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separaten Treppenaufgänge oder Personenaufzüge. Dort befinden sich die Kellerabteile, Fahrradkeller sowie eine Tiefgarage, welche 10 Stellplätze hat. Für weitere Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt auf! Wir freuen uns auf Sie.
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1/10
2.590.000,00 €
17 Zi.
761,92
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Haus
VON POLL COMMERCIAL präsentiert Ihnen dieses charmante, fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus im facettenreichen Köln-Mülheim. Dieses imposante Altbauhaus, geprägt von zeittypischen Stuckgliederungen des Jugendstils, steht unter Denkmalschutz
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und bietet Ihnen die Möglichkeit zur Nutzung von Sonderabschreibungen und unterschiedlichen Förderungen (siehe: Sonstige Angaben). Die Fassade ist geprägt von den aufwendigen, detaillierten und liebevollen Stuckaturen. Auch die Fenster- und Türrahmungen sowie die Fensterbrüstungen sind reich ornamentiert und geben der Immobilie ihren speziellen Charme. Die Immobilie wurde im Jahr 1957 wiederaufgebaut und besteht aus vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 487 m² Wohnfläche und 2 Gewerbeeinheiten mit ca. 275 m² Gewerbefläche. Die Grundstücksgröße liegt bei 295 m². Die ersten drei Obergeschosse verfügen jeweils über eine Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 126 m², die durch einen nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon erweitert wird. Zu der Wohneinhei
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2.590.000,00 €
761,92
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Haus
VON POLL COMMERCIAL präsentiert Ihnen dieses charmante, fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus im facettenreichen Köln-Mülheim. Dieses imposante Altbauhaus, geprägt von zeittypischen Stuckgliederungen des Jugendstils, steht unter Denkmalschutz
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und bietet Ihnen die Möglichkeit zur Nutzung von Sonderabschreibungen und unterschiedlichen Förderungen (siehe: Sonstige Angaben). Die Fassade ist geprägt von den aufwendigen, detaillierten und liebevollen Stuckaturen. Auch die Fenster- und Türrahmungen sowie die Fensterbrüstungen sind reich ornamentiert und geben der Immobilie ihren speziellen Charme. Die Immobilie wurde im Jahr 1957 wiederaufgebaut und besteht aus vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 487 m² Wohnfläche und 2 Gewerbeeinheiten mit ca. 275 m² Gewerbefläche. Die Grundstücksgröße liegt bei 295 m². Die ersten drei Obergeschosse verfügen jeweils über eine Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 126 m², die durch einen nach Süd-Osten ausgerichteten Balkon erweitert wird. Zu der Wohneinhei
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960.000,00 €
8 Zi.
281
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die jährlichen Kalt-Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 43.000 €/Jahr und bieten noch weiteres Potential. Das Gebäude (nur die Fassade und das Treppenhaus) steht unter Denkmalschutz, so dass aufwendige energetische Modernisierungsmaßnahmen nicht
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vorgenommen werden müssen. Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes, modernisiertes und voll unterkellertes Mehrparteienhaus in beliebter Rheinnähe mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 281 qm. Die 8 Wohneinheiten (Wohnflächen zwischen ca. 27 qm und 44 qm) verteilen sich über 4 Etagen inkl. ausgebautem Dachgeschoss: EG links = 27 m² - Bad mit WC/Dusche + Singelküche EG rechts = 34 m² - Bad mit WC/BW + Singelküche Nolte + Hochbett 1. OG links = 35 m² - Bad mit WC/Dusche 1. OG rechts = 38 m² - Bad mit WC/BW + Singelküche Nolte - in 11/2023 komplett saniert 2. OG links = 34 m² - Bad mit WC/Dusche + Singelküche 2. OG rechts = 38 m² - Bad mit WC/BW DG links = 31 m² - Bad mit WC/Dusche - in 11/2023 komplett saniert DG rec