Montag, 1. Juli 2024
Häuser zum Kauf in Köln-Humboldt/Gremberg
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
51105 Köln / Humboldt-Gremberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Seltene Gelegenheit: 4 Wohneinheiten in Köln mit AirBNB Zulassung !!!!
Mit einer Wohn und Nutzfläche von 340 m²
In zentraler Lage von Köln befindet sich dieses einzigartige Boarding House, welches zum Kauf angeboten wird.
Das Objekt erstreckt
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sich über das Erdgeschoss und bietet eine hohe Rendite sowie exklusives Wohnen in besonderem Ambiente.
Es wurde hier viel Wert auf eine praktische, klare Grundrissgestaltung gelegt und mit modernen hochwertigen Materialien ausgestattet.
Die ehemalige traditionsreiche Kneipe mit angeschlossenem Tanzsaal und Schießstand wurde aufwendig saniert und umgestaltet. Alle bestehenden Wohnungen sind voll ausgestattet und haben eine eigene Terrasse in Innenhoflage.
Zudem bringt das Objekt 4 Carport-Stellplätze zur Vermietung mit sich.
Besonderes Highlight ist die kürzlich erteilte Zulassung für die Nutzung als AirBNB-Unterkunft:
Monatliche Einkünfte aktuell gesamt:
15000 € Umsatz kurz und mittelfristige Miete.
mtl Netto Mieteinnahmen:
Wohneinheit 1:
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Humboldt/Gremberg:
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Quelle: www.immowelt.de
1.095.000,00 €
9 Zi.
265
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Südlich von Deutz und Kalk gelegen, entwickelte sich aus der Werkssiedlung "Humboldt-Werke" der rechtsrheinische Stadtteil Humboldt-Gremberg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Schulen und
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Kindergärten sind gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Lidl, Aldi und ein Realmarkt. Zur Erholung und Entspannung laden die Grünflächen des nahen "Gremberger Wäldchen" ein. Über das Autobahnkreuz Köln-Gremberg besteht Anschluss an die A 4 sowie an die A 59, sodass auch überregionale Ziele schnell erreichbar sind. Durch Stadtbahn, Regionalbahn sowie einigen Buslinien, ist die Anbindung an die Innenstadt und das Umland gewährleistet. Die Kölner Innenstadt ist mit dem Auto in rund zehn Minuten erreicht.
Ausstattung: MNKM Ist/Soll betragen 3.177,- € JNKM Ist/Soll betragen 38.124,- € WE 5 DG ca. 50,09 m² WE 4 2. OG ca. 59,86 m² WE 3 1. OG ca. 59,86 m² WE 2 Erdgeschoss ca. 59,86 m² WE 1 UG/Eingangsgeschoss ca. 35,33 m² Die Ges
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
12 Zi.
352
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Haus
Lage: Humboldt/Gremberg ist ein östlicher Stadtteil von Köln im rechtsrheinischen Stadtbezirk Kalk. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Humboldt/Gremberg verfügt über einen direkten
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Anschluss an die A 559.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. zzgl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
115
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Objekt: Wichtige Hinweise (bitte unbedingt berücksichtigen): ======================================= Diese außergewöhnliche Immobilie mit riesigem Garten befindet sich im Grünen, angrenzend an
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ein Wohngebiet in absoluter Allein-Lage! Wir suchen hier einen Käufer, der a. Zentral in Köln wohnen möchte und dennoch die Natur liebt, b. sich frei entfalten möchte und keine Rücksicht auf seine Umgebung neben möchte, c. kreativ, begeisterungsfähig und unabhängig ist und d. eine kleine Immobilie in grüner Umgebung zum Arbeiten, Wohnen und Gestalten sucht, e. keine Fremdmittel für die Finanzierung benötigt. Aufgrund des einzigartigen, unorthodoxen Charakters ist leider keine Bankfinanzierung möglich. Will sagen, es wird der komplette Kaufpreis nebst Kaufnebenkosten in Form von Eigenkapital benötigt. Wir möchten Sie aber ausdrücklich bitten, das Exposé nur anzufordern, wenn Sie finanziell unabhängig sind (siehe Pkt. e). Objektbeschreibung: ======
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
8 Zi.
225
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Köln-Kalk ist ein aufstrebender Stadtteil im rechtsrheinischen Köln, der sich durch seine lebendige Atmosphäre und vielfältigen Angebote auszeichnet. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in direkter Nachbarschaft zu den Köln Arcaden, einem
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der größten und beliebtesten Einkaufszentren der Stadt. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, Einkaufsmöglichkeiten und exzellenter Verkehrsanbindung. Die Nähe zu den Köln Arcaden sorgt dafür, dass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Supermärkten über Apotheken bis hin zu Modegeschäften und Restaurants, fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Kinos, Fitnessstudios und Parks.
Objekt: +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen des lebendigen Stadtteils Köln-Kalk.