Diese trendige Ein-Zimmer-Wohnung bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen modernem Stadtleben und schnell erreichbarem Rückzugsort. Gelegen in der lebhaften Südstadt in direkter Nähe zu Severinstraße und Chlodwigplatz, ist diese Immobilie
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ideal für junge und junggebliebene Leute, die das Beste aus ihrem Lebensstil herausholen möchten.
Das Apartment ist hell und einladend gestaltet. Über die ganze Breite des Raumes gehen isolierverglaste Kunststofffenster. Eine effiziente Küchenzeile bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten und bietet auch einen Platz für die eigene Waschmaschine. Hochwertige Marmorfliesen verleihen dem Duschbad einen Hauch von Luxus und Eleganz auf kleinem Raum. Die Wohnung ist top gepflegt und kann ohne Mühen bezogen werden. Sogar Möbel können nach Absprache gegen einen angemessenen Abschlag übernommen werden.
Keine Mühe macht ebenfalls das Erreichen der Wohnung im dritten Stock: Ein Aufzug erspart Ihnen das Treppensteigen. Im Keller steht Ihnen ein
Ich verkaufe diese Gewerbefläche wegen finanzielle Schieflage sehr günstig.
Ich nehme gerne Preise entgegen. Machen Sie mir ein fach ein Angebot.
Achtung:
Die Einheit befindet sich im Untergeschoss(Keller) und es erblickt nur sehr eingeschränkt
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(an einer kleinen Stelle) das Tageslicht. Keynsanierungsbedürftig.
Einzige Gelegenheit. Mitten im Geschehen, in lebendiges Veedel, in Köln Nippes, eine große Gewerbefläche als Teileigentum(Sondereigentum) in einem gepflegtem Wohn- und Geschäftshauses mit 24 Parteien zu haben.
-Ca. 312 m² im Untergeschoss
-Teileigentum(Sondereigentum
-Entkernt und befindet sich im Rohbau
-Mit Schwimmbad
-Sehr guter individuel einteilbarer Schnitt (s. Muster Skizze)
-Deckenhöhen über 3 m
-Es befinden sich 3 Eingänge. Einer im Hinterhof (Erreichbar über dem Zugang hinten an der Yorckstr. 31a in 50733 Köln), der nächste ist zugänglich durch die Haupteingangstür an der Neusser Str. und die 3. Türe ist zugänglich über die Kellernebenräume.
Die jetzige Nutzung is
Das im klassizistischen Stil um 1860/1870 errichtete Denkmalschutzgeb ude zeichnet sich vor allem aus durch die handwerklich qualit tvolle, harmonisch gegliederte Backsteinfassade mit dem wirkungsvollen Stuckportal. Ehemals als Pfarrhaus genutzt,
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stellt das Baudenkmal ein Einzelobjekt in der Stra e dar und ist aufgrund seines in sich geschlossenen, harmonischen Gesamtcharakters ein st dtebaulich markantes Dokument f r die gr nderzeitliche Bebauung des Deutzer Stra enbildes. Aktuell nutzt der Eigent mer die Immobilie seit 2001 als Wohn-/Gewerbeimmobilie: - ca. 275 m in sich abgeschlossene, selbst genutzte Wohnfl che als "Haus im Haus" Drei Ebenen vom 1. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss, Dachterrasse und Balkon sowie geschlossener Innenhof und Nutzfl che im Gew lbekeller - ca. 75 m separate, fremdvermietete B rofl che im EG mit Gemeinschaftsraum, Sanit ranlage Zwei Einheiten, Nettokaltmiete EUR 10.320/anno F r die derzeitige Nutzung wurden mit ausgepr gtem Sinn f r zeitgem e Gestaltu
Das im klassizistischen Stil um 1860/1870 errichtete Denkmalschutzgeb ude zeichnet sich vor allem aus durch die handwerklich qualit tvolle, harmonisch gegliederte Backsteinfassade mit dem wirkungsvollen Stuckportal. Ehemals als Pfarrhaus genutzt,
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stellt das Baudenkmal ein Einzelobjekt in der Stra e dar und ist aufgrund seines in sich geschlossenen, harmonischen Gesamtcharakters ein st dtebaulich markantes Dokument f r die gr nderzeitliche Bebauung des Deutzer Stra enbildes. Aktuell nutzt der Eigent mer die Immobilie seit 2001 als Wohn-/Gewerbeimmobilie: - z.Zt. ca. 275 m in sich abgeschlossene, selbst genutzte Wohnfl che als "Haus im Haus" Drei Ebenen vom 1. Obergeschoss bis zum Dachgeschoss, Dachterrasse und Balkon sowie geschlossener Innenhof und Nutzfl che im Gew lbekeller. Hinweis: Die Einheit "Haus im Haus" l sst sich mit berschaubarem Aufwand in zwei Einheiten aufteilen - Obergeschoss ca. 80 m - 1. und 2. Obergeschoss ca. 180 m - z.Zt. ca. 75 m separate, fremdvermietete B ro
Dort leben wo andere Urlaub machen !
Willkommen zu diesem einzigartigen 2-Familienhaus in Aremberg, 53533, das 1984 von einem präzisen Handwerksmeister mit solider Baukunst geschaffen wurde.
Erdgeschoss (ca. 145 qm):
Treten Sie ein in eine Welt
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des Komforts und der Eleganz. Die geräumige Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC sind durchdacht gestaltet. Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer bieten Raum für persönliche Rückzugsmomente. Der offene Essbereich verbindet sich nahtlos mit dem Wohnzimmer, das durch eine einladende Loggia erweitert wird. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, raumhoch gefliest, vervollständigt diesen Wohntraum.
Dachgeschoss (ca. 105 qm):
Ein weiterer Höhepunkt dieses Anwesens ist das Dachgeschoss. Mit einem Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer offenen Loggia bietet es einen atemberaubenden Panoramablick. Die gefliesten Bodenbeläge ve
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- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
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Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Das gepflegte f nfgeschossige Wohn-Gesch ftshaus mit neuer W rmed mmfassade und ausgebautem Dachgeschoss beherbergt eine Gewerbeeinheit im EG und f nf Wohnungen jeweils je Geschoss mit knapp 53 Quadratmetern. Das Dachgeschossdomizil bietet mit
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gleichem Grundriss circa 38 Quadratmeter Wohnfl che. Alle Einheiten verf gen ber einen Wohn-Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine abgetrennte K che, Flur und Wannenbad. Diese Aufteilung bietet maximale Flexibilit t in der Nutzung und macht die Wohnungen f r eine breite Mieterzielgruppe interessant. Die Gewerbeeinheit ist aktuell mit ca. 12,88 / qm vermietet und der Mietvertrag endet in naher Zukunft. Danach besteht die Option den Mietvertrag zu einem h heren marktgerechten Mietzins weiterzuf hren, die Einheit komplett neu zu vermieten oder zu verkaufen. Insgesamt ist ein Mietsteigerungspotenzial vorhanden, da bei einer zuk nftigen Neuvermietung eine wesentlich h here Miete erzielbar ist. Das Wohn-Gesch ftshaus ist notariell in einzelne E
Das Invest liegt in einer Top-Lage in der K lner Altstadt. Hier zu wohnen ist ein Privileg, hier ein Gesch ft zu betreiben macht Freude und f llt die Kasse. Im Haus befinden sich 7 vermietete Wohnungen, 1-Zimmer-Wohnungen mit ca. 30 m Wohnfl che und
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3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 62 m Wohnfl che im 1-4 Obergeschoss und einer Gesamtwohnfl che von ca.342 m - keine Leerst nde, die Wohnungen sind immer gut vermietet. Die 3-Zimmer-Wohnungen verf gen ber einen Balkon. Es gibt keinen Sanierungsstau, alle Wohnungen sind in den letzten Jahren modernisiert worden. Einen Aufzug gibt es im Haus nicht. Die Wohnungen verf gen alle ber eine eigene Gas-Etagenheizung. Im Erdgeschoss befindet sich ein sanierter Verkaufsraum mit Lagerfl chen und weiteren Lagerfl chen, K hlraum und Sozialr umen im Untergeschoss. Der solvente Mieter betreibt das Gesch ft bereits seit 2016 auf einer Gesamtfl che von ca. 130 m und hat sich langfristig gebunden. Einzelheiten zum Mietverh ltnis erhalten Interessenten auf Anfrage.
Sie suchen eine sichere Kapitalanlage, die stimmig ist in Lage, Aufteilung, Ausstattung und nachhaltigem Ertrag? Das hier angebotene Wohn- und Gesch ftshaus erf llt alle diese Anspr che und bietet ber seine bereits erfolgte grundbuchliche Teilung
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auch die M glichkeit flexibel bei Bedarf Einzeleinheiten ver u ern zu k nnen. Ihre neue Kapitalanlage, unter Denkmalschutz stehend, befindet sich zwischen Aachener Stra e und Richard-Wagner-Stra e an der Grenze der Neustadt-S d zum Belgischen Viertel. ber die Innenstadtlage und Unin he im Zusammenspiel mit einer variablen Grundrissgestaltung bietet das Haus beste Voraussetzungen f r eine nachhaltige Vermietung zu besten Konditionen. Das Haus teilt sich in jeweils 3 vermietete Einheiten je Etage auf. So gibt es auf den Etagen immer eine stra enseitige Wohnung mit 2 Zimmern, Wohnk che, Diele und Bad, dann eine mittig liegende Wohnung, die als Einzimmerappartement mit K che, Bad und Balkon dargestellt ist, sowie eine Wohnung im zweiten Fl gel bzw
Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in der Neustadt-S d, eingegrenzt zwischen Quatier Lat ng und dem Belgischen Viertel. Das gepflegte 7-Parteienhaus mit zwei Garagen befindet sich trotz N he zur Aachener Str. in einer eigentlichen Ruhiglage. Das
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Haus teilt sich auf in zwei Wohnungen im Erdgeschoss, vier normale Etagenwohnungen sowie der Dachgeschosswohnung als Maisonette mit Dachterrasse. Die hintere Erdgeschosswohnung ist als Loft mit 2,5 Zimmern und ausgebautem Kellerbereich dargestellt. Die Etagenwohnungen teilen sich in 2,5 - Zimmerwohnungen mit K che, Diele, Bad und separatem WC und verf gen ab dem II. Obergeschoss stra enseitig ber einen Balkon. Die Dachgeschosswohnung teilt sich im V. Obergeschoss in zwei Zimmer, K che, Diele und Bad auf. ber eine Treppe erreicht man den Maisonettebereich, wo sich der Zugang zur Dachterrasse, zwei weitere Zimmer und ein Bad befinden. Das Haus ist sehr gepflegt und gem den Angaben unter der Rubrik sonstige Angaben modernisiert.
Das angebotene Objekt ist vollständig und störungsfrei vermietet. 2019 wurde die Fassadendämmung saniert. Geheizt wird über eine zukunftsfähige Fernwärmezentralheizung. Zum Verkauf wird das gesamte Objekt angeboten.
Praxis, Baujahr: ca. 1974, Aufteilungsplan: 6-8, Miteigentumsanteil: 14.49%, 2. Etage, Gewerbefläche: 143m², Keller, bestehend aus drei Wohnungen, die verbunden wurden; ein Zugang ist derzeit nur über eine Wohnung möglich, es wurden Wände
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entfernt und Zugänge verschlossen, so dass ohne Wiederherstellungsmaßnahmen eine Nutzung als drei separate Wohnungen nicht möglich ist
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Innenstadt:
Das Wohnhaus besteht aus 14 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 40 m2 und ca. 88 m2.
Wir bieten hier eine vermietete 3-Zimmer Wohnung zum Kauf an. Alle Wohn- und Schlaf-Räume grenzen an den Balkon, so dass sich ein wunderbarer Ausblick
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in die Baumallee der Beethovenstraße ergibt.
Eine Küche zur Hofseite ein Bad und ein Gäste WC runden das Bild ab. Die Wohnung ist nicht renoviert.
Einfamilienhaus Baujahr 1952, geschmackvoll, gehobener Stil, ehem. Fabrikantenhaus, Anbau mit sehr großer Garage ca. 53 m² - als Doppelgarage nutzbar, oben als Sonnenterrasse mit Photo-Voltaikanlage auf dem Dach errichtet, sehr gelungene Aufteilung
Lage: Die Lage ist verkehrsgünstig.
Ausstattung: Weitere Renditeobjekte, Fachmarktzentren, Wohnanlagen ab 6% Rendite auf Anfrage!
Objekt: NWR- Mehrfamilienhäuser im Paket mit Top Rendite für Anleger und Investoren!
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*Energieausweis in Vorbereitung! Weiteres auf Anfrage
Stichworte: vermietbare Fläche: 980,00 m², 3 Etagen
Provision: Käuferprovision 7,14% inkl. MwSt.