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Freitag, 11. April 2025
Häuser zum Kauf in Köln-Kalk
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
2 Zi.
60
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Haus
Diese ansprechende und freiwerdende 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Köln-Kalk vereint Komfort, Helligkeit und kann ab dem 01.05.2025 bezogen werden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteienhaus aus dem Jahr 1951 und
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wurde 2017 umfassend modernisiert, sodass Sie sich keine Gedanken über notwendige Renovierungen machen müssen. Sie können sich also ganz dem Wohlfühlen widmen, ohne noch großartige Arbeiten durchführen zu müssen. Bei der Modernisierung im Jahr 2017 wurde das Badezimmer komplett erneuert und moderne Bodenbeläge verlegt, die der Wohnung ein frisches und zeitgemäßes Ambiente verleihen. Darüber hinaus sorgt eine neue Gas-Etagenheizung für eine energieeffiziente und komfortable Wärmeversorgung. Auch die Wände und Decken wurden im Rahmen der Renovierungsarbeiten neu gestrichen, wodurch die Wohnung einladend und gepflegt wirkt. Die durchdachte Raumaufteilung ist ein weiteres Highlight: Alle Zimmer sind bequem von der Diele aus erreichbar, was nicht nu
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Quelle:
www.immowelt.de
879.990,00 €
393
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In der attraktiven und zentralen Lage von Köln - Kalk bieten wir Ihnen dieses solide 4-Parteienhaus zum Erwerb an. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand und liegt in einer begehrten Lage. Der Jahresmietwert SOLL beträgt 42.132,00.
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Der Jahresmietwert IST beträgt 24.132, basierend auf den aktuellen Mieteinnahmen der vermieteten Wohnungen. Die 165 m² große Wohnung im Erdgeschoss mit Altbau-Charme ist derzeit nicht vermietet und kann somit selbst genutzt oder neu vermietet werden. Die Mieten sind im Durchschnitt moderat, daher besteht vereinzelt Mieterhöhungspotenzial! Ebenso sind die Mieter zuverlässig äußerst zufrieden. Das gepflegte Haus wurde 1903 errichtet und verfügt über insgesamt vier Wohnungen verteilt auf drei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Seit der Errichtung wurde kontinuierlich in den Wohnkomfort und die Gebäudequalität investiert, um das Haus immer in einem guten Zustand zu halten. Im Zuge dieser Investitionen wurden zahlreiche Modernisierungen und
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Quelle:
www.immowelt.de
1.050.000,00 €
445,2
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich mit 8 Wohneinheiten errichtet. Das Gebäude wurde kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. Größere Investitionen in die Substanz sind aktuell nicht erforderlich. Die jetzigen Eigentümer
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haben zwischen 2015 und heute fünf der acht Einheiten umfassend renoviert. Dabei wurden die Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen erneuert, neue Bodenbeläge verlegt und die Sanitärbereiche vollständig modernisiert. Die übrigen Wohnungen wurden vom früheren Besitzer zwischen 2002 und 2012 ebenfalls modernisiert. Zusätzlich wurden 2016 alle Einheiten mit neuen Eingangstüren ausgestattet. Im Jahr 2021 erfolgte die Sanierung der rückwärtigen Fassade und Balkone. Die Brüstungen wurden erhöht und im 3. Obergeschoss wurde eine lichtdurchlässige Balkonüberdachung installiert. Eine neue Gaszentralheizung, die 2023 eingebaut wurde, versorgt alle Wohnungen mit Wärmeenergie. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Aktuell sind nu
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1/7
630.000,00 €
7 Zi.
172,05
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/schickes-stadthaus-in-koeln-kalk-95849/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle:
www.immowelt.de
1.945.000,00 €
31 Zi.
783
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Haus
EXPOSÉ anfordern! Ruhige, zentrale Lage in Köln-Kalk, nur 3 km vom Dom/Stadtzentrum entfernt.
MFH 15 Wohnungen 1 Ladenlokal 8 Garagen; hohe Rendite
Medizinische Versorgung: Krankenhaus/Ärzte/sämtliche Schulformen/Kitas sind zahlreich in
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unmittelbarer Nähe der Immobilie vorhanden.
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1/23
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
51105 Köln / Humboldt-Gremberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Seltene Gelegenheit: 4 Wohneinheiten in Köln mit Airbnb-Zulassung !!!!
Mit einer Wohn und Nutzfläche von ca.340 m²
In zentraler Lage von Köln befindet sich dieses einzigartige Boarding House, welches zum Kauf angeboten wird.
Das Objekt erstreckt
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sich über das Erdgeschoss und bietet eine hohe Rendite sowie exklusives Wohnen in besonderem Ambiente.
Es wurde hier viel Wert auf eine praktische, klare Grundrissgestaltung gelegt und mit modernen hochwertigen Materialien ausgestattet.
Die ehemalige traditionsreiche Kneipe mit angeschlossenem Tanzsaal und Schießstand wurde aufwendig saniert und umgestaltet. Alle bestehenden Wohnungen sind voll ausgestattet und haben eine eigene Terrasse in Innenhoflage.
Zudem bringt das Objekt 4 Carport-Stellplätze zur Vermietung mit sich.
Besonderes Highlight ist die kürzlich erteilte Zulassung für die Nutzung als Airbnb-Unterkunft:
Monatliche Einkünfte möglich von gesamt:
9180€ Umsatz kurz und mittelfristige Miete.
mtl Netto Mieteinnahmen möglich:
W
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1/31
Quelle:
www.immobilien.de
2.389.000,00 €
10 Zi.
286
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir freuen uns Ihnen dieses exklusive Anlageobjekt in Köln Ostheim anbieten zu dürfen. Bei dem Objekt handelt es sich um eine Wohn- und Geschäftsimmobilie, welches 1950 auf einem 941 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet wurde.
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Die Gewerbeeinheit welche vollkommen einsatzbereit ist, besteht aus einem Autohaus, einer Lagerhalle und Büromöglichkeiten.
Der gesamte Freifläche auf dem Gelände wurde im Jahre 2020 neu Asphaltiert und das Büro vollumfänglich saniert und modernisiert.
Die Außenfassade entlang des Grundstückes wurde neu gedämmt und die Gewerbehallen wurden ebenfalls modernisiert.
Zurzeit wird das Gewerbe vom Eigentümer selbst genutzt und wird nach Vereinbarung frei.
Die Wohnimmobilie teilt sich in vier Wohnungen auf, wobei eine Wohnung eine Einliegerwohnung ist und daher einen separaten Hauseingang hat.
Das gesamte Gebäude und alle Wohnungen wurden im Jahr 2017 saniert und befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Die komplette Heizungsanlage und Wasse
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Kalk:
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1/10
749.500,00 €
6 Zi.
190
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1955 in massiver Bauweise auf einem 865 m² großem Grundstück errichtet. Das Gebäude verfügt über eine zeitgemäße Gaszentralheizung und alle doppelverglasten Fenster sind zudem schallisoliert. So nutzen Sie
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gute Einsparpotenziale im Verhältnis zu älterem, herkömmlich aufgebautem Fensterglas. Hier leben Sie auf gemütlichen 190 m² in Ihren eigenen 4 Wänden. Im EG erfreut Sie ein großer Wohn-/Essbereich, eine vollwertig ausgestatette Küche inkl. Spülmaschine und Ceran Kochfläche von Neff und einem fortschrittlichem Bosch Herd. Zudem befindet sich hier das Gäste-WC. Im 1.OG erwartet Sie familienfreundlich ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer für Ihre Kleinen und ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne. Im 2.OG stellt Sie ein weiteres großes Zimmer mit Fenstern zufrieden. Dieses ist vielseitig nutzbar, z.B als weiteres Kinderzimmer, Büro, Atelier etc. Das Bad und das Gäste-WC sowie der Keller sind gefliest, alle anderen Räumlichkeiten si
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
4 Zi.
98
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Kleinod betreten Sie durch die Diele mit der Treppe ins Obergeschoss. Unmittelbar hinter der Diele befindet sich die ca. 9,50 m² große Küche von der Sie sowohl in das dahinter liegende Badezimmer, als auch in den kombinierten Wohn- und
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Essbereich gelangen. Den riesigen Garten mit Südlage erreichen Sie über einen kleinen Wintergarten, der sich an den Essbereich anschließt. Im Obergeschoss des Objektes befinden sich drei Schlafräume mit 9,08 m², 9,81m² und 12,00 m² Wohnfläche. Der Dachboden des Hauses, sowie der Keller dienen als Stauraum. Im Jahr 1990 wurde hinter dem Ursprungsgebäude ein freistehendes, eingeschossiges Nebengebäude (Hobbyräume) mit einem Pultdach in Massivbauweise errichtet. Dieses Gebäude beinhaltet auf einer Fläche von 81,60 m² zwei große Räume mit ca. 29,00 m² und 18,50 m², eine kleine Diele, ein Bad sowie einen großzügigen Koch- und Essbereich. Ein geräumiges Carport für Ihre PKW rundet das Angebot ab.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
785.000,00 €
208,14
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1984, liegt in einer schönen, ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage im Kölner Stadtteil Rath. Die Immobilie umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und bietet diverse attraktive
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Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine zur Zeit leerstehende ca.76 m² große 3-Zimmer Wohnung mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Garten. Diese Wohnung kann nach den eigenen Vorstellungen umgebaut oder einfach vermietet werden. Der großzügige Garten bietet viel Raum für Erholung und Freizeit, mit direkten Zugang zum Keller und der Garage. Die Dachgeschosswohnung ist als Maisonette ausgeführt und erstreckt sich über das Dachgeschoss und den Spitzboden. Der Spitzboden umfasst ca.18,33 m² und ist als Nutzfläche ausgewiesen. Zur Zeit wird dieser durch die Mieter wohnwirtschaftlich mitgenutzt. Des weiteren könnten im Keller nach entsprechender Genehmigung durch die Stadt Köln noch ca. 27,41 m² Wohnraum geschaffen werden. Alle hierzu no
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1/7
631.447,00 €
5 Zi.
120
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
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sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
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660.000,00 €
7 Zi.
183
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top Gelegenheit! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus teilt sich in drei Wohneinheiten auf. Ein helles Treppenhaus verbindet alle drei Einheiten. Die Erdgeschosswohnung betreten Sie durch einen großzügigen Flur. Die Zweizimmerwohnung wird durch die
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zwei Wintergärten erweitert und bietet so noch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Durch die Wintergärten gelangen Sie in den großzügigen Garten, der nur von der Erdgeschosswohnung genutzt wird. Die Wohnung kann leerstehend übergeben werden. Wenn Sie also mit dem Gedanken spielen wohnen und Kapitalanlage zu verbinden, bietet sich Ihnen hier die perfekte Gelegenheit. Im ersten Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit. Eine gepflegte drei Zimmer Wohnung mit separater Küche, Bad und einem Balkon, der zum Garten ausgerichtet ist. Unter dem Dach finden Sie die dritte Wohneinheit. Eine kleine Zweizimmerwohnung mit separater Küche und Badezimmer. Da die Immobilie noch nicht aufgeteilt wurde verbirgt sich hier weiteres Potential. Das Haus biete