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Freitag, 11. April 2025
Häuser zum Kauf in Köln-Merheim
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1/10
680.000,00 €
10 Zi.
242
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein zentral, aber dennoch ruhig gelegenes Grundstück im Herzen von Köln-Merheim. Auf dem 556 m² Grundstück befinden sich zwei Einfamilienhäuser, die bislang familienintern genutzt wurden und frei werdend veräußert werden. Das
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Hauptgebäude ist freistehend und wirkt von der Straßenfront her eher unscheinbar. Das Hintergebäude ist teilweise einseitig angebaut. Das Grundstück ist nach Süden hin ausgerichtet, sodass die Gartenoase das ganze Jahr über in voller Pracht erstrahlen kann. Durch die Gestaltung mit drei verschiedenen, teilweise überdachten Terrassen, winterfesten Palmen, Grünflächen und einem Außenkamin wurde die Gartenanlage mit viel Liebe zum Detail angelegt und vermittelt das Gefühl von einem traumhaften Erholungsort mit viel Privatsphäre in zentralster Lage von Köln-Merheim. Das Hauptgebäude wurde um 1900 errichtet. Im Jahr 1974 erfolgte eine umfassende Sanierung, die auch die Erneuerung der Zwischendecken, sowie teilweise das Ausmauern der Außenwände beinhal
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1/10
539.000,00 €
5 Zi.
113
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenmittelhaus bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche einen idealen Rückzugsort für junge Familien. Eingebettet ist das Haus in einer verkehrsberuhigten Reihenhaussiedlung in Köln-Merheim. Ein großen Spielplatz grenzt direkt am Garten. Mit
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einem praktischen Grundriss bietet das Haus Platz für vier Schlafzimmer. Ein weiterer Pluspunkt ist der pflegeleichte Garten mit einer großzügigen, überdachten Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Flur erhält durch eine Wand in Natursteinoptik eine warme und ansprechende Optik. Eine funktionale Nische ermöglicht die platzsparen-de Unterbringung der Garderobe, ergänzt durch einen geräumigen Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum. Der offene Wohnbereich zeichnet sich durch eine großzügige, lichtdurchflutete Fensterfront zum Garten aus. Er bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für eine komfortable Wohnlandschaft sowie einen geräumigen Essbereich, ideal für gesellige und entspannte Stunden mit der Familie. Der übersichtliche,
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1/5
549.000,00 €
220
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wird noch bewohnt. Die Wohnungen sind jedoch in einem sanierungsbedürftigen Zustand. In den vergangenen Jahren wurde nach und nach immer wieder etwas am Haus bearbeitet. Stellfläche und Garage befinden sich ebenfalls am
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Haus.Mit Geschick kann man hier etwas Schönes realisieren. Das Grundstück ist recht groß und schön nutzbar.
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1/10
1.580.000,00 €
500
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Haus
Hier kommt ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Das Objekt ist solide vollvermietet, der Jahresnettomietertrag beträgt rd. 83.700,00 EUR. In begehrter Stadtrandlage mit guter fussläufiger Infrastruktur und kurzer Verkehrsanbindung
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finden sich hier fünf Dreiraumwohnungen zwischen 36m² und 68m² Wohnfläche und ein individuelles Haus im Haus, ca. 150m² Wohnfläche, mit Gartennutzung, Gesamtwohnfläche ca. 436m². Das Ladenlokal mit Büro, groß ca. 64m², nutzt ein Dienstleistungsunternehmen. Dieser Flächenmix gewährleistet eine breite Nachfrage bei Wohnungssuchenden, egal ob Single, Paar, Wohngemeinschaft oder Familie und kleineren gewerblichen Nutzern. Besichtigungen erfolgen ausschliesslich nach vorheriger Vereinbarung mit uns.
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1/10
495.000,00 €
5 Zi.
121
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Haus/Abrisshaus auf der Neufelder Str. in Köln-Holweide. Bebaubar mit einem Wohn-/Geschäftshaus oder reinem Wohnhaus. Der größere Teil des Grundstücks, im hinteren Bereich, kann nicht mit Wohnraum
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bebaut werden. Das Objekt wurde bisher als Einfamilienwohnhaus bewohnt. Es bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Grundstücksoberfläche ist im Wesentlichen eben, die Bodenverhältnisse werden als normal tragfähig vorausgesetzt. Das Grundstück liegt auf Straßenniveau. Die Erschließung erfolgt über die "Neufelder Straße", der hintere Grundstücksbereich grenzt im Norden an die Trasse der KVB - Stadtbahn. Die Erschließung erfolgt von der "Neufelder Straße" aus, durch die L - Form grenzt es an die nördlich verlaufende Zuwegung zur KVB-Stadtbahnhaltestelle. -Grundstücksbreite = ca. 9,20 m zur "Neufelder Straße", ca. 34,50 m an der breitesten Stelle -Grundstückstiefe = bis ca. 66,50 m. Für das Baugrundstück ist eine Bebauung gemäß § 34 BauGB mögl
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1/2
850.000,00 €
414,58
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Haus
Auf der Bergisch Gladbacher Straße. Hier können Sie auf einem interessanten, 802 m² großen Grundstück für Ihren Handwerksbetrieb ein neues Refugium schaffen. Das Grundstück ist im vorderen Bereich mit einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem
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Jahre 1908 bebaut. In diesem Haus befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Ladenlokal, welches seit 2014 an die heutige Mieterin vermietet ist und als Friseurgeschäft genutzt wird. Im 1. und 2. Obergeschoss des Hauses befinden sich jeweils 2 Wohnungen, deren Größe und Mieten Sie bitte der beigefügten Mietaufstellung entnehmen können. Die beiden Wohnungen im 2. OG stehen bereits leer und werden bezugsfrei übergeben.Hier befindet sich außerdem ein nicht ausgebauter Dachboden mit einer Nutzfläche von 92,43 m². Das Hinterhaus sowie die sich anschließende Werkstatt wurde ca. 1899 erbaut. Hier wurden früher noch die Pferde beschlagen und später war hier eine Schlosserei ansässig. Das Wohnhaus mit 71,25 m² Wohnfläche zzgl. Hobbyraum in der Dachspitze mit 12,
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
999.920,00 €
4 Zi.
120
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Mit diesem Haus bieten wir Ihnen ein modernes und zeitlos schönes Bien-Zenker Haus als Energiesparhaus an, das bereits über eine kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung sowie über das hochmoderne Wärmepumpenheizsystem Wohlfühlklimaheizung +
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verfügt: Heizen, Lüften, Kühlen und mehr ... Für Ihr Bien-Zenker Haus nur das Beste! Es erwartet Sie exzellentes Design und eine top Bauqualität. Darüber hinaus können Sie sogar selbst noch die Planung des Hauses mitgestalten.
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1/10
399.000,00 €
6 Zi.
143
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Köln, Stadtteil Holweide, unter der Anschrift Piccoloministraße 282 befindet sich ein 3-Parteienhaus mit hinterem Garten. Im Erdgeschoss ist eine 48m² große 2-Zimmerwohnung mit Küche und Duschbadezimmer mit Fenster und separater Toilette. Im
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ersten Obergeschoss befindet sich gleichfalls eine 2-Zimmerwohnung. Diese ist 50m² groß und verfügt über ein Duschbadezimmer mit Toilette. Auch im Dachgeschoss ist eine weitere 2-Zimmerwohnung, diese hat eine Wohnfläche von 45m². Die 48 m² große Wohnung im Erdgeschoss ist für 680€ monatlich kalt vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist für 430€ monatlich kalt vermietet und die Wohnung im Dachgeschoss für 410€ kalt. Alle 3 Wohnungen verfügen über eine großzügige Wohnküche und ein Duschbadezimmer mit Fenster. Es ist ein großer Gemeinschaftsgarten vorhanden, der noch neu vermessen und teilweise abgeteilt werden soll, genaueres ist zwischen Käufer und Verkäufer zu vereinbaren. Das gesamte Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert. Bitte beachten Sie,