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Freitag, 11. April 2025
Häuser zum Kauf in Köln-Rodenkirchen
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1/10
1.270.000,00 €
8 Zi.
204,84
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das hier offerierte freistehende Einfamilienhaus wurde 1959 in massiver, solider Bauweise errichtet. Das zweigeschossige Gebäude liegt nahezu mittig auf dem idyllischen, ca. 570 m² großen Südwest - Grundstück, umgeben von
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Terrassen und umsäumt von altem Baumbestand. Durch eine Pforte gelangen Sie auf das öffentliche Gelände des Grüngürtels (Landschaftsschutzgebiet), das direkt hinter dem Haus verläuft und von kleinen Wegen durchzogen ist. Hier stehen einer Familie ca. 205 m² Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer und zwei Bäder, zur Verfügung. Große, teilweise bodentiefe Fenster lassen das Licht durch die Räume fluten. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über ein eigenes Saunahaus im Garten. Das Haus wird beheizt durch eine Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahre 2010 mit zentraler Warmwasserversorgung.
Raumaufteilung
Hell und freundlich begrüßt Sie der Eingangsbereich. Linker Hand gelangen Sie in das großzügige Treppenhaus, an das sich ein ca. 65 qm großer Woh
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
875.000,00 €
150
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Haus
Mitten im Zentrum, in hochfrequentierter Geschäftslage, bietet Ihnen diese Liegenschaft die seltene Möglichkeit einer Weiterentwicklung. Steigen Sie schon jetzt in die Planungen für eine Umgestaltung nach Ihren Vorstellungen ein. Heben Sie die
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Ausbau- und Aufstockungspotentiale mit Blick auf den gegenüberliegenden Maternusplatz. Das Wohn- und Geschäftshaus ist schon lange an ein Fachgeschäft für Hörakustik vermietet. Der solvente Mieter und die nachhaltige Miete sind die Grundlage für Ihr solides Investment Die ausgewiesene Mietfläche bezieht sich auf den bestehenden Mietvertrag. Kombinieren Sie Handel und Wohnen an einem Standort mit Wertentwicklung und hoher Nachfrage! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
800.000,00 €
4 Zi.
110,45
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mitten in Rodenkirchen bieten wir Ihnen ein vermietetes Einfamilienhaus zur Kapitalanlage oder mittelfristigen Eigennutzung. Die Mieter bewohnen das Einfamilienhaus schon seit 20 Jahren, und schätzen das für Familien geeignete Umfeld und die ÖPNV
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Verbindung der Linie 16 vor der Haustüre. Die Grundrisse werden vom Keller bis zur Dachspitze optimal ausgenutzt. Die Ausstattung ist nicht mehr zeitgemäß. sodass Sie Investitionen in Modernisierungen einplanen sollten. Die Einzelgarage ist mit vermietet, und stellt durch den hohen Parkdruck einen zusätzlich hohen Wert da. Investieren Sie in eine sehr werthaltige Lage und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
1.095.000,00 €
7 Zi.
190,59
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahre 1936 errichtete Zweifamilienhaus wurde solide erstellt und erhielt in der Vergangenheit regelmäßig Modernisierungsmaßnahmen. Im Jahre 1975 wurden alle Elektroleitungen erneuert. Im Jahre 2015 bescheinigten die
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Stadtentwässerungsbetriebe Köln, daß die Funktionsprüfung der Abwasserleitung innerhalb der Wasserschutzzone den Bedingungen entspricht. Hierüber erhält der Käufer des Hauses ausführliche Prüfungsunterlagen. Nutzung der Immobilie: Im Erdgeschoß befand sich bis 28.02.2025 eine sehr schöne 2-Zimmer-Möbliertwohnung (sie ist nunmehr komplett frei und ohne Mobilar und steht den neuen Eigentümern zur Eigennutzung zur Verfügung). Zwei Räume im Erdgeschoß wurden den Enkelkindern bei Besuchen aus der Schweiz zur Verfügung gestellt. Hier existiert ebenfalls kein Mietverhältnis. Im 1. Obergeschoß lebte die Hauseigentümerin, die nunmehr in ihre neue Wohnung im Hause St. Maternus in Köln-Rodenkirchen gezogen ist. Somit ist diese Wohnung ebenfalls frei von Mietverhältnissen und di
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1/5
2.450.000,00 €
9 Zi.
315
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten wurde 2021 fertig gestellt und befindet sich in perfekter Lage von Köln-Rodenkirchen. Die Liegenschaft verfügt über drei Aussen-Stellplätze mit Ladestationen für E-Autos und punktet mit einem
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variablen Raumkonzept. Das Objekt zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus und ist voll vermietet. Bei der Auswahl der verbauten Materialien wurde auf hohe Qualität geachtet. Ab dem 1. OG können die Wohnungen direkt über den Aufzug erschlossen werden. 3-fach verglaste Aluminium-Fenster von Schüco sowie hochwertiger Vollklinker betonen die Wertigkeit der Liegenschaft. JKM: 77.760,- EUR
Passende Immobilien in der Umgebung von Köln-Rodenkirchen:
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1/10
1.620.000,00 €
3 Zi.
151
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vom Eigentümer im Jahr 1991 errichtete Hebel-Haus mit großzügigem Außenpool (5 m x 10 m mit Wärmepumpe) präsentiert sich auf einem einzigartigen nicht einsehbaren 1.000 m² Sonnen-Grundstück in einer der schönsten Ecken des Hahnwalds. Die
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Außenflächen sind umgeben von über viele Jahre gewachsenen und liebevoll gepflegten Baum- und Pflanzenbestand. Dieses individuelle Einfamilienhaus verfügt über rd. 150 m² Wohnfläche, welche sich im Erdgeschoss mit einem großzügigen, offenen Wohn-/ Ess-/ und Arbeitsbereich, einer separierten Küche sowie einem Gäste-WC aufteilt. Bedingt durch eine Vielzahl an großen Fensterelementen, doppelt verglast und mit aufgesetzten Sprossen, erscheinen die Räumlichkeiten besonders hell und lichtdurchflutet. Ein offener Kamin verleiht dem Wohnraum eine besonders gemütliche Atmosphäre und lädt an kühleren Tagen zum Verweilen ein. Für die Sommermonate steht eine nachgerüstete Klimaanlage mit Splitgeräten bereit. Weitere Flächen stehen im Obergeschoss mit zwei Kind
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.800.000,00 €
7 Zi.
428
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Sie haben hier die seltene Möglichkeit, eine wunderschöne freistehende Architektenvilla in Alt-Hahnwald auf einem ungeteilten 2.011 Quadratmeter großen Grundstück zu erwerben. Über eine halbrunde private Auffahrt erreichen Sie das Portal. Links
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davon bietet eine geräumige Doppelgarage mit Wallbox zusätzlich Platz und Schutz für ihre Fahrzeuge. Das Erdgeschoß der Villa besticht durch eine gelungene 2016 neu geschaffene Aufteilung mit offenem Wohnessbereich, der sich zum leicht abfallenden Garten mit Terrasse, Außenkamin, Springbrunnen und altem Baumbestand öffnet. Im angrenzenden Seitenflügel befinden sich ein Arbeitszimmer (Herrenzimmer) mit Kamin, Bad und weiterem Schlafzimmer, welches ursprünglich vom Eigentümer bewohnt wurde, aber auch als abgeschlossenes Appartement genutzt werden kann. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich der lichtdurchflutete, frisch renovierte Wellnessbereich mit Schwimmhalle, neuer KLAFS Sauna, Fitnessbereich und begehbarer Dusche. Im modernen Obergeschoß m