Das helle und freundliche Einfamilienhaus, Baujahr 1980, verf gt auf einer Wohnfl che von ca. 132 m ber einen offenen Wohnbereich mit Terrasse und K che im Erdgeschoss. Im 1. OG befinden sich separat Wannenbad, Duschbad, WC, sowie 4 Kinder- und
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Schlafzimmer, teilweise mit Zugang zur Loggia. Auf einem in Grundst cksn he gelegenen Garagenhof geh rt eine Garage zum Haus. Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem f r die Eigent mer eingetragenen auf 20 Jahre befristeten Nie brauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigent mer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigent mer sind 64 (Sie) und 64 (Er) Jahre alt. Der aktuelle Marktwert der Immobilie betr gt lt. unabh ngigem Gutachten 645.000,- . Der Kaufpreis der Immobilie bel uft sich auf 319.000,- . Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nie brauchbasis, d.h. eine
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Familienfreundliche Häuser, ruhige Straßen, die Nähe zum Rhein sowie die gewachsenen Strukturen treffen den Nerv der Zeit und machen den Stadtteil Sürth besonders für Familien
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attraktiv. Von der hier angebotenen Immobilie aus sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bus- und Bahnlinien sowie Kitas und Schulen in fünf Minuten fußläufig erreichbar. Auch die Rheinauen liegen nur ca. 300 m entfernt. Charmante Altbauten und herrlicher Baumbestand prägen hier das Straßenbild. Der südwestliche Teil der Straße wurde ab den 60er-Jahren bebaut. Auch hier entstanden vornehmlich Einfamilienhäuser mit einem oder zwei Geschossen und Satteldächern. Insgesamt ist das Viertel durch die Sackgassenlage und die homogene Einfamilienhausbebauung äußerst familienfreundlich. Die hier angebotene Immobilie befindet sich im hinteren Abschnitt der Straße und liegt vollkommen ruhig.
Objekt: In ruhiger Sackgassenlage befi
Ausstattung: Insgesamt verfügt das freistehende Einfamilienhaus über ca. 330qm Bruttogeschossfläche (Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss). Rückseitig sind Schuppen und Nebengebäude angebaut. Zudem ist auf dem Grundstück eine Garage
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vorhanden.
Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 21.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.72, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 1
Provision: 3,57 %
Lage: Köln-Zündorf: Das alte, malerische Zündorf liegt zwischen Langel und Porz-Zentrum an einem natürlichen Hafen am Rheinufer. Mit seinen alten Fachwerkhäusern, seinen Kirchen, Bürgerhäusern und wunderschön modernisierten, alten Hofanlagen,
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konnte sich der Ort einen Teil seines historischen Charakters bewahren. Fußläufig in wenigen Minuten erreichen Sie die Freizeitinsel Groov die mit ihren Rad- und Gehwegen, Liegewiesen, Sport- und Spielplätzen, einem Minigolfplatz, sowie Restaurants und Biergärten, einen unglaublich hohen Freizeitwert bietet. Direkt von dort aus haben Sie mit der Personenfähre "Krokolino" das Vergnügen einmal anders als mit Bus, Bahn oder Auto auf die andere Rheinseite nach Köln-Weiß, befördert zu werden. In der Nähe befindet sich auch das beliebte Zündorfer Kombibad, welches über ein 4-Jahreszeiten-Becken sowie Innen- als auch Außenanlagen verfügt. Das Ortszentrum von Zündorf liegt in guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Edeka, Netto, Apotheke, Bä
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz 1 Stellplatz
Lage: Erleben Sie das Beste von urbanem Flair und naturnahem Wohnen in Köln-Zündorf, einer der begehrtesten Adressen direkt am Rheinufer. Hier residieren Sie dort, wo
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andere ihre Freizeit am liebsten verbringen. Köln-Zündorf im beliebten Süden der Stadt ist ein wahres Juwel für alle Lebenslagen. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken, sowie Tankstellen liefern alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Des Weiteren sind alle Schulformen in naheliegender Umgebung vertreten und Sportvereine heißen Sie gerne "Herzlich Willkommen". Die Freizeitmöglichkeiten rund um Ihre neue Adresse sind unübertroffen - ob Sie nun entlang des Rheinufers Richtung Köln oder Bonn flanieren oder den Weißer Bogen für Ihre Spaziergänge und Radtouren erkunden, die Natur beginnt direkt vor Ihrer Haustür. Mit der Personen- und Fahrradfähre setzten Sie von Zündorf nach Weiss über und verbringen einen wunderschönen Tag in der h
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