Freitag, 20. September 2024
Häuser zum Kauf in Konstanz (Kreis)
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
10 Zi.
443
m2
78315 Radolfzell am Bodensee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses wunderschöne Mehrgenerationshaus wurde im Jahr 1994 erbaut. Auf dem 1.117 m² großen Grundstück gibt es neben den 4 Wohneinheiten auch einen großen Garten, ein eigenes Schwimmbad und eine Sauna. Das gepflegte Haus bietet mit seiner
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Wohnfläche von 442,89 m² enorm viel Platz für die gesamte Familie - egal ob jung oder alt! Durch den schön gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie in die im EG und DG gelegenen Wohnungen Nr. 2, Nr. 3 und Nr. 4. Die vierte Wohnung (Nr. 1) erreichen Sie durch einen separaten Eingang neben den Garagen. Die Garagen bieten Platz für insgesamt 3 Autos. Den Bewohnern stehen im Untergeschoss ein Wasch- und Trockenraum sowie mehrere Abstellräume zur Verfügung. Die Wärmezufuhr der einzelnen Wohnungen erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, bei der gerade erst der Brenner ernuert wurde. Diese Immobilie zeichnet sich durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten aus. Egal ob man das Haus als ganzes nutzen möchte, oder eine oder mehrer Wohnungen vermieten möchte, da
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
328
m2
78250 Tengen
Immobilientyp: Haus
Das Gebäude umfasst das eigentliche Wohngebäude sowie ein großes angebautes Scheunengebäude, einen wunderbar gestalteten Schlossgarten sowie Freiflächen vor dem Haus mit insgesamt ca. 1290 m², Die ausgebaute Wohnfläche verteilt sich auf drei
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Geschosse - im 1. OG ca. 109 qm - im 2. OG ca. 114 qm - im DG ca. 95 qm. Daneben befinden sich umfangreiche trockene und ausgebaute Räume im EG (früher z.T. gewerblich genutzt), u.a. ein Weinkeller und auch ein großer Empfangsraum. Im Hauptgebäude wären zwei weitere Dachgeschosse ausbaubar, z.B. als Studio. Für den Ausbau des großen Scheunengebäudes bestand eine (Denkmal-)Baugenehmigung. Derzeit laufen Abklärungen, um diese wieder zu erneuern. Das Objekt eignet sich als kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus, auch als Veranstaltungs- und Tagungsort oder Therapiezentrum, insbesondere wenn es gelingt, das ehemalige Scheunengebäude einzubeziehen. Das Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Veränderungen des inneren Grundrisses sind zum t
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Quelle: www.immowelt.de
1.640.000,00 €
11 Zi.
401
m2
78315 Radolfzell am Bodensee
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Sie suchen etwas langweiliges ? Dann bitte nicht weiterlesen, denn diese Traumimmobilie ist alles andere als langweilig !
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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
18 Zi.
635,27
m2
78333 Stockach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1059512 +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3035383?accessKey=65f0 +++ +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3035381?accessKey=65ee +++ Als ideale Wahl für Kapitalanleger und
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Eigennutzer präsentiert sich dieses Paket aus 2 hochwertig ausgestatteten Mehrfamilienhäusern in Stockach. Die naturnahe Lage bietet eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Von den insgesamt 6 Einheiten sind 4 Einheiten bereits zu ca. 31.200 € p.a. vermietet, während 2 Einheiten bezugsfrei zur Verfügung stehen. Bei Vollvermietung wären ca. 67.200 € p.a. erzielbar. Stets pfleglich behandelt, präsentieren sich die 1900 erbauten Objekte heute in einem gehobenen Zustand. Eine komplette Kernsanierung beider Objekte wurde im Jahr 2014 durchgeführt. Verteilt auf 6 Wohneinheiten inkl. einer Einliegerwohnung umfasst das Paket ca. 635 m² Gesamtfläche, davon allein ca. 290 m² für eine Wohnung, die für eine Eige
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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
18 Zi.
635
m2
78333 Stockach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1059512 +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3035383?accessKey=65f0 +++ +++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3035381?accessKey=65ee +++ Als ideale Wahl für Kapitalanleger und
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Eigennutzer präsentiert sich dieses Paket aus 2 hochwertig ausgestatteten Mehrfamilienhäusern in Stockach. Die naturnahe Lage bietet eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Von den insgesamt 6 Einheiten sind 4 Einheiten bereits zu ca. 31.200 € p.a. vermietet, während 2 Einheiten bezugsfrei zur Verfügung stehen. Bei Vollvermietung wären ca. 67.200 € p.a. erzielbar. Stets pfleglich behandelt, präsentieren sich die 1900 erbauten Objekte heute in einem gehobenen Zustand. Eine komplette Kernsanierung beider Objekte wurde im Jahr 2014 durchgeführt. Verteilt auf 6 Wohneinheiten inkl. einer Einliegerwohnung umfasst das Paket ca. 635 m² Gesamtfläche, davon allein ca. 290 m² für eine Wohnung, die für eine Eige
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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
17 Zi.
499,52
m2
78315 Radolfzell am Bodensee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier wird im Herzen von Radolfzell ein Unternehmeranwesen mit viel Potenzial verkauft. Auf Grund der Lage können Gewerbeeinheiten gebildet werden. Zusätzlicher Wohn- oder gewerberaum kann gebildet werden. Die Unternehmerwohnung welche sich im 1.
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Obergeschoss befindet, hat 152,4 m² Wohnfläche und 5,5 Zimmer. Zum Erdgeschoss gibt es einen internen Zugang zum Kaminzimmer mit Gartenzugang und zum Schwimmbad, welches einen zusätzlichen Lebensstandard bietet. Das Becken hat eine Fläche von 4,5 x 8 Meter. In den letzten Jahren wurde das Schwimmbad nicht mehr genutzt. Das komplette Anwesen hat 2 Hauseingänge. Das eine Haus besteht aus der Unternehmerwohnung, einer Gewerbeeinheit und einer 2 Zimmerwohnung. Im anderen Hauseingang befinden sich 3 Wohnungen. Beide Häuser sind über den unausgebauten Dachboden miteinander verbunden. Dies bietet Flexibilität und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Im Unternehmerhaus ist eine Ölheizung, im Miethaus wird mit Gas geheizt. Das Anwesen hat eine Garage, pa
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Quelle: www.immowelt.de
1.689.000,00 €
5 Zi.
231
m2
78476 Allensbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusives Wohnen mit Blick auf den Bodensee in bevorzugter Lage von Allensbach - das zum Verkauf stehende, hochwertig und modern ausgestattete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt nur etwa 50 Meter Luftlinie vom Bodensee entfernt in einer
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Sackgasse und zeichnet sich durch einen nahezu neuwertigen Zustand aus. Große Fensterfronten, die den Blick auf den See und die Umgebung gestatten, gehören ebenso dazu wie die repräsentative und frei geplante Architektur mit offenen und großzügig wirkenden Räumlichkeiten, großer Garage, Carport, Fahrradraum und mehreren KFZ-Stellplätzen. Das Objekt wurde 2015 durch das renommierte Unternehmen Braun Hausbau erbaut, hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 231 m², wovon sich ca. 60 m² auf die vollwertige Einliegerwohnung im Gartengeschoss verteilen. Es steht auf einem 422 m² großen Grundstück und eignet sich für eine vielseitige Nutzung. Paare genießen hier ebenso einen einzigartigen Wohnkomfort wie Familien und Senioren. Durch den im Innenbereich integ
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Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
5,5 Zi.
185
m2
78337 Öhningen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ansprechende Haus im Stil einer modernen Stadtvilla wurde im Jahr 2011 in Massivbauweise auf einem 1.181 m² großen Südhang-Grundstück in exponierter Seeblicklage erbaut. Der Eigentümer hat den ursprünglichen Grundriss durch den Ausbau des
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Dachgeschosses im Jahr 2015 um ein ansprechendes Studio mit kleiner, überdachter Dachterrasse, welche einen atemberaubenden Panorama-Seeblick gewährleistet erweitert. Somit verfügt das Haus über insgesamt 5,5 Zimmer, zwei Bäder sowie eine separate, optimal an das Wohnzimmer angeschlossene Küche. Ein weiterer Wohnraum könnte im Untergeschoss generiert werden. Der aktuelle Eigentümer hat die Vorkehrungen hierfür bereits getroffen. Im Erd- Ober- und Dachgeschoss sorgen die bodengleichen und nahezu raumhohen Fenster- und Terrassenfronten für viel Tageslicht und gewährleisten einen unvergesslichen Blick über den Bodensee. Das ums gesamte Haus verlaufende Grundstück sowie die verschiedenen Terrassenbereiche wurden aufwendig und liebevoll angelegt. Neben
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
8,5 Zi.
342,81
m2
78315 Radolfzell am Bodensee
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in einem sehr guten Zustand und großzügiger Raumaufteilung. Das Haupthaus wurde 1969 erbaut, der Anbau wurde im Jahr 1987 gebaut. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche erstreckt sich über 456 m² und vom Keller
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über den Erdgeschoss- Obergeschoss- und Dachbereich. Hier ist für die gesamte Familie viel Platz zur freien Entfaltung. Von der Straße her kommt man über eine Doppelgarage in den Kellerbereich des Anbaus. Über ein paar Treppen im oder außerhalb des Hauses kommt man zum Hauseingang, welcher sich auf Höhe Erdgeschosswohnung befindet. Der obere Garten befindet sich auf Höhe Obergeschoss. Hier befindet sich an der Rückseite im oberen Gartenbereich nochmal ein Hauseingang. Die Immobilie wird mit einer Gasheizung, Baujahr 2016 beheizt. Durch Solar auf dem Dach wird das Brauchwasser erwärmt. Im Haus befindet sich zusätzlich ein Kamin im Obergeschoss, ein Kachelofen mit Bestandsschutz im Obergeschoss, ein Kachelofen im Erdgeschoss und auf der Terrasse im
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Quelle: www.immowelt.de
1.760.000,00 €
272
m2
78462 Konstanz
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus liegt inmitten der wertstabilen Konstanzer Altstadt, genauer in der Hussenstraße 56, in Sichtweite des historischen Schnetztors. Die Sanierung des Gebäudes wurde im 2023 abgeschlossen. In diesem Zuge
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entstanden 8 WG-Zimmer und eine Ladeneinheit. Alle Zimmer wurden mit neuen Möbeln ausgestattet, eine neue Einbauküche eingebaut und mit dem Wichtigsten bestückt. Es stehen den Bewohnern zwei mit Duschen ausgestattete Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Zudem sind die Gemeinschaftsflächen mit Sitzmöglichkeiten ausgestattet. Zu den Nebenkosten, wie u.a. Heizung, Strom und Warmwasser, findet eine wöchentliche Reinigung der Gemeinschaftsflächen statt. Das Internet ist inbegriffen. Die im Erdgeschoss liegende Ladenfläche wurde mit neuen Türen und einem Schaufenster sowie neuen Heizkörpern und einem Beleuchtungssystem ausgestattet. Die Ladenfläche verfügt zudem über ein WC und ein kleines Lager.
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Quelle: www.immowelt.de
1.791.650,00 €
6 Zi.
217,48
m2
78464 Konstanz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei diesem Neubauvorhaben handelt es sich um die Erstellung eines Doppelhauses (1 Doppelhaushälfte ist bereits verkauft) in bester Wohnlage von 78464 Konstanz - Staad. Der Baubeginn ist bereits erfolgt - Fertigstellung voraussichtlich Sommer 2025.
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Das Haus wird unterkellert in Holzständerbauweise erstellt und mittels Wärmepumpe / Fußbodenheizung geheizt (voraussichtliche Energieeffizienzklasse A+). Sofern aufgrund des Baufortschrittes möglich, können selbstverständlich noch individuelle Änderungswünsche vorgenommen werden. Der Kaufpreis (für den Käufer provisionsfrei) versteht sich schlüsselfertig inkl. Carport.
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Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
4 Zi.
164
m2
78351 Bodman-Ludwigshafen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier bleiben keine Wünsche offen: Panoramaseeblick-freistehend-modern-ökologisch. Das luxuriöse Einfamilienhaus liegt in der besten Lage von Ludwigshafen und bietet einen fantastischen Bodenseeblick. Das Holzhaus wurde von der Firma Baufritz 2020
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erbaut. Hierbei wurde darauf geachtet, dass nur Baumaterialien ohne Schadstoffe verwendet werden und alle Innenräume gegen Elektrosmog abgeschirmt sind. Das ca. 950 m² Gesamtgrundstück setzt sich aus einem bebauten Grundstück und einer Grünfläche mit eingeschränkter Nutzung als Freizeit und Erholungsfläche zusammen. Durch eine automatische Toranlage gelangen Sie auf das große Grundstück. Von dort haben Sie Zugang zum ca. 40 m² großen Doppelcarport mit einer Wallbox. Den dahinterliegenden ca. 17 m² großen Geräteschuppen können Sie als Stauraum nutzen. Das Flachdach wurde hier begrünt. Der schön angelegte Garten mit Teich, Freisitz und Grillbereich wird Sie begeistern. Im ganzen Haus erwartet Sie ein offenes und luftiges Wohnkonzept. Die ca. 164
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Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
11 Zi.
178
m2
78462 Konstanz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem kernsanierten Altstadthaus im Herzen der Konstanzer Altstadt. Dieses charmante Gebäude vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet insgesamt fünf Wohneinheiten. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine gemütliche
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Ferienwohnung, ideal für Touristen und Kurzzeitmieter. Eine weitere Ferienwohnung im 2. Obergeschoss ergänzt das Angebot. Beide Wohnungen verfügen über eine gewerbliche Ferienwohnungslizenz, was eine flexible Nutzung und attraktive Einnahmen ermöglicht. Im 1. Obergeschoss finden Sie außerdem eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung, die fest vermietet ist und stabile Mieteinnahmen sichert. Eine weitere 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ist ebenfalls fest vermietet. Im 1. und 2. Dachgeschoss erstreckt sich eine bezugsfreie Maisonette-Wohnung. Diese beeindruckende Einheit bietet viel Platz und einen herrlichen Blick über die Altstadt, perfekt für Eigennutzer oder als exklusives Mietobjekt. Zum Haus gehört eine große Garage, die ausreichend Platz für 1-
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Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
11 Zi.
178
m2
78462 Konstanz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in diesem kernsanierten Altstadthaus im Herzen der Konstanzer Altstadt. Dieses charmante Gebäude vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet insgesamt fünf Wohneinheiten. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine gemütliche
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Ferienwohnung, ideal für Touristen und Kurzzeitmieter. Eine weitere Ferienwohnung im 2. Obergeschoss ergänzt das Angebot. Beide Wohnungen verfügen über eine gewerbliche Ferienwohnungslizenz, was eine flexible Nutzung und attraktive Einnahmen ermöglicht. Im 1. Obergeschoss finden Sie außerdem eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung, die fest vermietet ist und stabile Mieteinnahmen sichert. Eine weitere 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ist ebenfalls fest vermietet. Im 1. und 2. Dachgeschoss erstreckt sich eine bezugsfreie Maisonette-Wohnung. Diese beeindruckende Einheit bietet viel Platz und einen herrlichen Blick über die Altstadt, perfekt für Eigennutzer oder als exklusives Mietobjekt. Zum Haus gehört eine große Garage, die ausreichend Platz für 1-
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Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
5 Zi.
150
m2
78464 Konstanz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kellergeschoss: Flur, Waschküche mit Ausgang zum Garten , Keller 1, Keller 2, Heizungsraum Erdgeschoss: Windgang, Diele, Küche, Essen-Wohnen, Garderobe, Gäste-WC, Terrasse Dachgeschoss: Vorplatz, Schlafen mit Kofferraum und Ausgang auf den Balkon,
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Zimmer1, Zimmer 2, Badezimmer, WC, Balkon
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Quelle: www.immowelt.de
1.890.000,00 €
275
m2
78464 Konstanz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante zweistöckige Wohnhaus, erbaut im Jahr 1961, befindet sich auf einem großzügigen, ca. 1203 m² großen Grundstück. Es befindet sich direkt am Rande des Lorettowaldes und nah am Bodensee im schönen, noblen Musikerviertel von
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Konstanz, abseits jeglichen Straßenlärms in einer Sackgasse. Es liegt auf einer Anhöhe, dem Salzberg. Vom Dachgeschoss aus hat man einen weiten Blick bis in die Schweiz. Vom Haus sind es nur ein paar Schritte zur mondänen Seestraßen-Promenade, welche an die historische Konstanzer Innenstadt angrenzt. Das Anwesen besticht durch eine ansprechende Grünfläche vor dem Haus sowie einen großen, uneinsehbaren Garten hinter dem Haus, der nahtlos in den Lorettowald übergeht. Der Garten bietet zudem ausreichend Platz z.B. für einen Pool, wodurch ein perfekter Ort für Entspannung im eigenen Heim geschaffen werden kann. Die besondere Lage sorgt für eine außergewöhnliche Ruhe und Naturverbundenheit. Gemütliche Außen-Sitzbereiche laden zu entspannten Stunden im Freie
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Quelle: www.immowelt.de
1.890.000,00 €
5 Zi.
223
m2
78343 Gaienhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
An der Hornstaaderstraße, ca. 200 m vom Bodenseeufer entfernt liegt dieses einmalige Anwesen aus dem Jahr 1986. Über drei Etagen erstreckt sich klassischer Landhausstil mit beeindruckender Liebe zum Detail. Im Herz des Hauses sorgt ein
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beeindruckender Kachelofen für behagliche Wärme an kalten Tagen. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei XXL-Stellplätze, eine abgeschlossene Garage, und eine separate Motorrad-Garage zur Verfügung. Über die Treppe aus Natursteinplatten gelangen Sie zum Hauseingang und über einen kleinen Weg ums Haus auch direkt zu der Terrasse. Im inneren begrüßt Sie sogleich der gemütliche Flur mit der Öffnung des Kachelofens und einem Gäste-WC. Von hier aus haben Sie Zutritt zur ausladenden Küche mit Kochinsel im stilechten Landhaus-Stil, dem großen Wohnzimmer mit separatem Arbeits-/Piano-zimmer und einer typischen Ess-Ecke am Kachelofen. Am Ende des Flurs findet sich noch ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Waschraum, welches als Garderobe, Arbeits- oder Bügelzimmer ve
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Quelle: www.immowelt.de
1.900.000,00 €
25 Zi.
1.345
m2
78465 Konstanz
Immobilientyp: Haus
Dieses Apartmenthaus befindet sich in der Nähe der Universität Konstanz und ist ausgelegt zur Vermietung an 25 Studenten. Das gesamte Apartmenthaus wird mietfrei übergeben. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 1060 m², die gesamte
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Grundstücksgröße beträgt ca. 1345 m². Das Hauptgebäude befindet sich in entkerntem Zustand (Rohbau, die Versorgungsleitungen sind teilweise bereits verlegt) und muss noch fertig gestellt werden. Der Anbau steht bereits für die sofortige Vermietung an 14-Studenten frei. Die Apartments sind teilweise möbliert und mit eigener Nasszelle (Tageslicht). Die Außenanlage ist als Freizeitfläche für die Studenten nutzbar. Zur Wohnanlage gehören insgesamt 14-Stellplätze im Freien.
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Quelle: www.immowelt.de
1.940.000,00 €
15 Zi.
265
m2
78479 Reichenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einzigartige Gelegenheit mitten auf der Klosterinsel Reichenau, die 2000 in die Welterbeliste der UNESCO aufgenommen wurde und in diesem Jahr Ihre 1300 Jahrfeier begeht. Großzügiges, attraktives und freistehendes Architektenhaus. Durch viele
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Nebenräume auch ideal für Selbständige geeignet. Im ganzen Haus erwartet Sie ein helles und luftiges Wohnkonzept. Das Haus ist steuerlich ein Zweifamilienhaus, kann aber baulich einfach in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden. Fahrrad- und Universitätsstadt Konstanz sind mit dem Radl perfekt zu erreichen. Die Immobiliendaten kompakt: Grundstücksfläche: 840m² Flächen: 190m² + 64m² = 250m² Wohnfläche; + 70m² Nebenfläche + 40m² Terrasse + 25m² Garage + Balkone Baujahr 1977 Umbau und Renovierung der Haupt\\wohnung und Heizung 2002 Energetische Sanierung Außenhülle und Anstrich, 2007 Bad Hochparterre 2008 Renovierung von Bad und Küche Tiefparterre in 2008. Schornsteinverkleidung, Gaube-Dachsanierung I, 2020 Küche Hochparterre 2022 Gaube-Dachsanierung
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Quelle: www.immowelt.de
1.960.000,00 €
280
m2
78467 Konstanz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier präsentieren wir Ihnen ein gepflegtes Dreifamilienhaus, das im Jahr 1978 in solider Massivbauweise errichtet wurde und seither kontinuierlich modernisiert wurde. Die herausragende Ruhe der Umgebung, der großzügige Garten sowie die bezugsfreie
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Dachgeschosswohnung machen dieses Angebot äußerst attraktiv. Das Haus ist unterkellert und besteht aus einem Erd-, Ober- und Dachgeschoss, in denen zwei großzügige Familienwohnungen mit Wohnflächen von 100 und 110 Quadratmetern zu finden sind. Diese Wohnungen sind derzeit zuverlässig vermietet, ohne jegliche Mietrückstände oder problematische Verhältnisse. Die Dachgeschosswohnung, mit etwa 70 Quadratmetern Wohnfläche, steht Ihnen bezugsfrei zur Verfügung und besticht durch drei großzügige Zimmer, einem Bad mit Tageslicht, eine großzügige Wohnküche sowie einen Südbalkon mit herrlichem Weitblick. Ein absolutes Highlight ist der großzügige nach Süd ausgerichtete Garten. Dieser wurde über Jahre gepflegt und hat sich so in einen absoluten Wohlfühl