Samstag, 27. Juli 2024
Häuser zum Kauf in Kumhausen
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
5 Zi.
169
m2
84036 Kumhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das moderne Haus befindet sich am Ortsrand von Kumhausen, in einer jungen, modernen und ruhigen Wohnsiedlung. Die Siedlung besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage hat den Vorteil einer
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ausgezeichneten Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. In der Nähe gibt es Schulen und Kindertagesstätten, sodass Familien mit Kindern von kurzen Wegen profitieren. Für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Optionen in der Umgebung zur Verfügung. Ob Fitnessstudios, Natur oder Spielplätze - für jeden Geschmack ist etwas dabei. Die naturnahe Umgebung bietet zudem schöne Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und ermöglicht eine bequeme Fahrt in die Landshuter Altstadt und zum Landshuter Bahnhof. Mit dem Auto gelangt man schnell auf die Autobah
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Quelle: www.immowelt.de
549.500,00 €
5 Zi.
135
m2
84036 Kumhausen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Kumhausen: Die Gemeinde befindet sich ca. 3 km südlich von Landshut im idyllischen Niederbayern. Kumhausen weist die überörtlich notwendigen Einrichtungen auf, wie die
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Marlene-Reidel-Grundschule oder der St.-Marien-Kindergarten. Für die schulpflichtigen Kinder in Allmannsdorf fährt ein Schul- und Kindergartenbus. Durch viele sportlich, attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Dart, Eishockey, Stockschießen, freiwillige Feuerwehr, u.v.m. stellt die Gemeinde ein breites Spektrum an verschiedensten Sport- u. Vereinsmöglichkeiten dar. Nicht zu vergessen ist hierbei auch der allgemeine Sportverein, der die Hauptsportzweige wie Fußball, Tennis, Tischtennis, Ski fahren, Turnen und Ju-Jutsu (klassische Kampfkunst zur Selbstverteidigung) beinhaltet. Weiterhin stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte zur Verfügung. Die Landshuter Altstadt erreichen Sie bequem in ca. 10 Autominuten (3 km). Von Kumhausen besteht eine
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
4,5 Zi.
116
m2
84036 Kumhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Unmittelbar im Süden an die Stadt Landshut angrenzend befindet sich beliebte Gemeinde Kumhausen. Rund 5.500 Einwohnerinnen und Einwohner wissen bereits die vielen Vorzüge dieser attraktiven
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Lage zu schätzen. Denn hier lassen sich die Annehmlichkeiten des Stadtlebens hervorragend mit Naturnähe und hohem Freizeitwert verbinden. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kinderkrippe- und garten, Grundschule sowie Sportverein befinden sich direkt im Ort. Das rund 3,5 km entfernte Stadtzentrum von Landshut ist mit dem Auto, dem Stadtbus oder per Rad schnell und bequem erreichbar. Kurze Wege sind auch zur A92, zur B299 Richtung Geisenhausen und Vilsbiburg sowie über die nahe B15 Richtung Taufkirchen und Rosenheim garantiert. Die angebotene Immobilie befindet sich im alten Ortskern von Kumhausen und damit unmittelbar an der Stadtgrenze zu Landshut.
Objekt: Inmitten einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend unmittelbar vor den Toren
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
6 Zi.
158
m2
84036 Kumhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Grammelkam ist ein Ortsteil der Gemeinde Kumhausen im Landkreis Landshut in Bayern, Deutschland. Es liegt etwa 5 Kilometer südlich von Landshut und ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit sowie seine ländliche Atmosphäre. Die
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Gegend um Grammelkam ist von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern geprägt, was sie zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber und Wanderer macht. Aber auch Radfahrer können von dem reichhaltigen Angebot an Radwegen profitieren und voll auf ihre Kosten kommen. Die ruhige Umgebung bietet auch eine ideale Kulisse für Erholung und Entspannung. Obwohl Grammelkam eher ländlich geprägt ist, sind alle notwendigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der nahegelegenen Stadt Landshut leicht erreichbar. Tennisplätze sowie andere Sporteinrichtungen sind mühelos zugänglich. Nach dem Ausbau wird die B15n voraussichtlich ab etwa 2027 gut erreichbar sein, mit einer ausgezeichneten Anbindung an Fernstraßen. Die Gemeinde K
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
8 Zi.
198
m2
84036 Kumhausen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie liegt im Gemeindebereich Kumhausen. Spazierengehen, Fahrradfahren in der Natur beginnt an der Haustüre. In 5 Minuten Fahrzeit mit dem PKW ist der Kindergarten/-krippe erreichbar. Mit dem Fahrrad, über Nebenstraßen brauchen Sie
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ca. 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte gibt es in Altfraunhofen,, Geisenhausen und Kumhausen. Diese Orte erreichen Sie in 10-20 Minuten. Die Grundschule befindet sich in Kumhausen. Es fährt hier ein Shuttlebus. Die Haupt- und Mittelschule ist in Geisenhausen angesiedelt. Alle weiter führenden Schulen (Realschule und Gymnasium) befinden sich in Vilsbiburg und Landshut. Ein umfangreiches Sportangebot gibt es ebenso in den vorgenannten Orten. Ein Pferdehof, bei dem man sich engagieren und reiten kann, ist fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Die Fenster im Erdgeschoss sind 3-fach Isolierglasfenster aus Kunststoff mit Rollläden. Im Obergeschoss 2-fach verglaste Holzfenster. Im Schlafzimmer des OG befindet sich ein begehbarer Kl
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Quelle: www.immowelt.de
870.000,00 €
175
m2
84036 Kumhausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Massivbauweise - Objekt Doppelhaushalte bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Keller in WU-Beton ausgeführt (Hobbyraum, Lagerraum, Technik, Waschraum). Hobby und Lager sowie Flur mit
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Fußbodenheizung. Alle Räume mit Fenster. Erdgeschoss: Wohnen, Essen, Gast, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum durchgehend mit Fussbodenheizung. Obergeschoss: Schlafen mit Ankleide und Bad, Kind1+Kind2 mit separatem BAD. Durchgehende Fußbodenheizung. Alle Wohnräume werden mit Parkett belegt, wobei Küche, Flur, Bäder und Keller mit Fliesen. Dachgeschoss: als Abstellfläche zugänglich über eine Zietreppe. Dach ist voll gedämmt.
Lagebeschreibung: Ruhig, unbebaut und großzügig. Busanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Raumaufteilung: Siehe Expose
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
181,59
m2
84036 Kumhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Lage: Die angebotene Immobilie liegt in Obergangkofen einem Ortsteil der Gemeinde Kumhausen, südlich von Landshut gelegen. Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. Durch die Lage nahe der
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B 15 sind zentrale Orte im Umkreis, wie z. B. Landshut - Altstadt 10 km (ca. 15 Min.), München 82 km (ca. 1 h 15 Min.), Regensburg 75 km (ca. 1 h) oder auch der Münchner Flughafen 38 km (ca. 30 Min.) mit dem Auto gut erreichbar. Der nächste Bahnhof befindet sich in Landshut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. sind mit dem Auto im Nahe gelegenen Preisenberg und Kumhausen (ca. 4,5 km) bequem anzufahren. Hier befindet sich auch ein Kindergarten, Kinderkrippe sowie eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind in Landshut und mit der Regionalbuslinie, die durch Obergangkofen geht, gut zu erreichen. Angebunden an ein weitverzweigtes Wegenetz, das direkt vor der Haustür beginnt, fällt es leicht, in der Region aktiv zu entspannen. Die
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Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
4 Zi.
115
m2
84036 Kumhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus befindet sich in idyllischer Lage im Außenbereich und besticht durch seine herrliche Umgebung und ein großes Grundstück mit viel Potenzial. Kumhausen ist eine charmanten Gemeinde südöstlich von Landshut. Die Lage kombiniert
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ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt. Umgeben von malerischen Feldern und Wäldern, bietet Kumhausen eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Landshut, mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und ihren historischen Sehenswürdigkeiten, liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die verkehrsgünstige Lage von Kumhausen bietet eine hervorragende Anbindung an Straßen, öffentliche Verkehrsmittel und den Flughafen München. Dies macht Kumhausen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, Reisende und alle, die eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Ausstattung: . Massivbauweise voll unterkellert .Alte