Sonntag, 1. September 2024
Häuser zum Kauf in Kyllburg
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
563.131,00 €
4 Zi.
171,95
m2
54655 Kyllburg
Immobilientyp: Haus
Mario Quint 0151-14131733
Ein schöner Fertighaus-Bungalow mit Pult- und Flachdach
Das exklusive und repräsentative Bungalow-Fertighaus, das eine gelungene Kombination aus Pult- und Flachdach aufweist, bietet auf großzügigen 172 m² viel Platz
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zum Leben. Eine seitlich angeordnete, großzügige Terrassenüberdachung mit einer Fläche von 33,16 m² schafft einen Freiraum, um den Bereich und den Garten im Frühling, Sommer und Herbst in vollen Zügen zu genießen. Die übereckige Anordnung erzeugt dabei eine besonders behagliche und geschützte Atmosphäre im Freien. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich mit 53 m² lässt ebenfalls keine Wünsche offen und bietet viel Raum für Entspannung und Geselligkeit. Ein praktischer Abstellraum befindet sich direkt neben der Küche. Ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein großes Bad, ein Kinderzimmer und optional ein Duschbad ergänzen das Raumangebot auf elegante Weise. Der überdachte Eingangsbereich bietet Schutz vor allen Witterungseinflüssen. Optional kann das Pu
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
434.999,00 €
6 Zi.
167,66
m2
54655 Kyllburg
Immobilientyp: Haus
Mario Quint 0151-14131733
95 Jahre STREIF-Jubiläums Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Variante B: Getrennter Eingang
Das klassisch geplante Einfamilienhaus mit Satteldach bietet zwei Hauseingänge, einmal an
der Frontseite und einmal seitlich.
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Der Haustechnikraum kann bei diesem Entwurf von außen
von beiden Wohnparteien betreten werden. Die Einliegerwohnung könnte für eine
Vermietung, ein Familienmitglied oder auch für eine Selbstständigkeit genutzt werden. Der
Wohn-/Ess-/Kochbereich der "Hauptwohnung" ist sehr praktikabel und lichterfüllt angelegt.
Unterm Dach befinden sich ein schöner Elternschlafbereich, zwei große Kinderzimmer sowie
ein Familienbad und ein Abstellraum. Insgesamt bietet das Haus eine Netto-Raumfläche von
167,66 m².
Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Variante B
Dachform: Satteldach, Kniestock 1 m
Hausmaße: 12,455 m x 8,08 m
Netto-Raumfläche: 167,66 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläums-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
464.238,00 €
4 Zi.
134,81
m2
54655 Kyllburg
Immobilientyp: Haus
Mario Quint 0151-14131733
Bungalow-Fertighaus mit Zeltdach
Das funktionale Bungalow-Fertighaus mit Zeltdach besticht durch seinen überdachten Terrassenbereich als eines seiner Hauptmerkmale. Die quadratische Grundrissplanung bietet zahlreiche
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Vorteile, darunter kurze Wege zu allen Räumen. Im Schlafbereich wurde eine praktische Raumfolge mit Ankleide und Bad integriert, während sich das Gäste-WC in unmittelbarer Nähe des Hauseingangs befindet und optional als Duschbad gestaltet werden kann. Ein zusätzliches Zimmer, flexibel nutzbar als Büro, Gäste- oder Hobbyraum, bietet weitere Möglichkeiten. Der großzügige Wohn-/Ess- und Kochbereich erstreckt sich über repräsentative 54,07 m², ergänzt durch eine praktische Speisekammer neben der Küche. Diese Planung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
574.339,00 €
4 Zi.
153,79
m2
54655 Kyllburg
Immobilientyp: Haus
Mario Quint 0151-14131733
Flachdachbungalowentwurf mit 121 m²
Das Bungalow-Fertighaus mit Flachdach vereint gekonnt Architektur und Funktionalität. Die Wohnbereiche sind geschickt an der rechten Seite des Eingangs platziert, während die
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Schlafräume zusammen mit Bad und WC in der linken Gebäudehälfte angeordnet sind. Dies ermöglicht einen hohen Wohnkomfort und kurze Wege innerhalb des Hauses. Direkt an den großzügig gestalteten Wohn-/Ess- und Kochbereich grenzt ein äußerst praktischer Hauswirtschafts-/Haustechnikraum an. Der Küchenbereich ist offen gestaltet, jedoch so positioniert, dass er vom Wohnbereich aus nicht direkt einsehbar ist. Zwei der Schlafzimmer bieten zudem einen direkten Zugang zur Terrasse, was das Wohnerlebnis im Freien zusätzlich bereichert.
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
400.000,00 €
5 Zi.
140
m2
54657 Neidenbach
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem erfahrenen Partner für den Bau Ihrer maßgeschneiderten Stadtvilla im charmanten Neubaugebiet von Neidenbach! Diese individuell projektierte Stadtvilla bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von 1000.00 m²
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und einer Wohnfläche von 140.00 m² genügend Raum, um Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Mit 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist dieses Haus ideal für Familien, die nach einem modernen und komfortablen Zuhause suchen.
Die Stadtvilla ist in der Ausbaustufe "FastFertigPlus" geplant, was bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, bei der Erstellung Ihres Hauses mitzuarbeiten und dennoch die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben erledigen zu lassen. Dies bietet Ihnen die Freiheit, Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen und gleichzeitig auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen. Die hochwertige Sanitär-Grundausstattung sorgt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
348.249,00 €
5 Zi.
120
m2
54657 Neidenbach
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem erfahrenen Partner für den Bau Ihrer maßgeschneiderten Stadtvilla im charmanten Neubaugebiet von Neidenbach! Diese individuell projektierte Stadtvilla bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von 1000.00 m²
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und einer Wohnfläche von 130.00 m² genügend Raum, um Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Mit 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist dieses Haus ideal für Familien, die nach einem modernen und komfortablen Zuhause suchen.
Die Stadtvilla ist in der Ausbaustufe "FastFertigPlus" geplant, was bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, bei der Erstellung Ihres Hauses mitzuarbeiten und dennoch die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben erledigen zu lassen. Dies bietet Ihnen die Freiheit, Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen und gleichzeitig auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen. Die hochwertige Sanitär-Grundausstattung sorgt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität
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1/5
Quelle: www.immobilien.de
400.892,00 €
4 Zi.
107,43
m2
54655 Kyllburg
Immobilientyp: Haus
Mario Quint 0151-14131733
Bungalow mit Satteldach mit flexiblem Raumkonzept
Entdecken Sie die Möglichkeiten, Ihr Traumhaus als Bungalow mit einem Satteldach zu realisieren und erleben Sie eine zeitgemäße Architektur gepaart mit einem
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einzigartigen Raumkonzept. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich erstreckt sich über großzügige 44 m² und bietet höchsten Komfort. Eine halbhohe Wand, die optional auch raumhoch sein kann, trennt geschickt den Koch- vom Wohnbereich und schafft so eine harmonische Balance zwischen gemeinsamen Beisammensein und klarer Struktur. Große Panoramafenster sowie eine geräumige Panorama-Hebeschiebetür sorgen für ein helles und offenes Ambiente, das Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Der Schlafbereich überzeugt mit großzügiger Stellfläche für Schränke und einem direkten Zugang zum geräumigen Badezimmer. Ein zusätzlicher Raum, flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum nutzbar, sowie ein zweites Badezimmer mit optionaler Dusche, runden das Raumangebot a
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
339.995,00 €
5 Zi.
117,65
m2
54655 Kyllburg
Immobilientyp: Haus
Mario Quint: 0151-14131733
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus FAMILY in der Größe L
Das behagliche Family-Haus mit Satteldach aus der Jubiläumsaktion punktet mit einem gut
durchdachten Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist
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lichtdurchflutet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert.
Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC, das optional
auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem Haustechnikraum.
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein
Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Netto-Raumfläche beträgt 117,65 m².
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 0,75 m
Hausmaße: 9,33 x 8,08 m
Netto-Raumfläche: 117,65 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus Family in Größe L
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Quelle: www.immobilien.de
339.999,00 €
5 Zi.
118
m2
54655 Kyllburg
Immobilientyp: Haus
Das behagliche Family-Haus mit Satteldach aus der Jubiläumsaktion punktet mit einem gut durchdachten
Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischer
Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche
...
platziert. Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss
mit einem Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem
Haustechnikraum.
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein
Familienbad untergebracht
Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes sind beim Winterzauberangebot fixiert.
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 0,75m
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
454.999,00 €
7 Zi.
176
m2
54655 Kyllburg
Immobilientyp: Haus
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XXL
Viel Platz und von Licht erfüllte Räume bietet die Stadtvilla XXL auf 175 m² Netto-
Raumfläche für eine Familie mit drei Kindern. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete
Wohn-, Ess- und
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Kochbereich mit 49 m² das Herzstück des Hauses. Der gesamte
Wohnbereich wird von drei Seiten mit Tageslicht durchflutet. Die Küche ist übereck
angeordnet, so kann sie nicht direkt vom Flur oder vom Wohnbereich aus eingesehen
werden. Weiterhin befinden sich ein optionales Duschbad, ein Haustechnik-
/Hauswirtschaftsraum, eine schöne Diele sowie ein praktisches Zusatzzimmer
(Gäste/Hobby/Schlafen/Kind) im Erdgeschoss. Der Grundriss ist so konzipiert, dass auch bei
Krankheit oder im Alter das Wohnen auf einer Etage möglich ist. Das Obergeschoss ist mit
drei Kinderzimmern und einem Kinderbad geplant. Der Elternbereich überzeugt mit einem
Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flurbereich ist als Galerie ausgestaltet.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
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Quelle: www.immowelt.de
413.800,00 €
5 Zi.
122
m2
54655 Kyllburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erleben Sie das Gefühl zu Hause zu sein! Durch den Windfang betreten Sie das Haus und gelangen in den repräsentativen Flur. Das dahinterliegende, helle Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliches Sofa.
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Durch die bodentiefen Fenster hat man einen freien Blick in den Garten. In der offenen Küche macht das Kochen besonders viel Freude. Dieser familienfreundliche Bereich wird Ihnen ebenso zusagen wie der zusätzliche Wohnraum im Erdgeschoss. Gestalten Sie diesen ganz nach Belieben als Arbeits- oder Lesezimmer bzw. als Gästequartier. Über die attraktive Treppenkonstruktion gelangen Sie ins Dachgeschoss, in dem sich neben 3 Schlafräumen ein praktisch geschnittenes Familienbad befindet. Zur Gartenseite hin öffnet sich eine Panoramagaube, die einen herrlichen Ausblick ins Grüne ermöglicht. Dies ist der perfekte Ort zum Entspannen. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
8 Zi.
145
m2
54655 Kyllburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: H - erstellt am: 17.10.2020 - gültig bis: 17.10.2030 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 265,2 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Elektro, Öl -
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Baujahr: 1920 --------------- Die Immobilie, ein "Haus am Fluss" aus dem Jahr 1920, wurde im Jahr 2023 modernisiert und im griechischen Stil saniert. Sie befindet sich in einer ruhigen Lage in Kyllburg, der Perle der Eifel, direkt an der Kyll. Der Garten ermöglicht Ihnen, direkt in die Kyll zu springen oder Ihr Kanu dort festzumachen. Die gesamte Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 145 m². Egal, auf welcher der Terrassen, Balkone oder Dachflächen Sie sich befinden - Sie können sich gedanklich ohne die geringsten Probleme in eine mediterrane Gegend versetzen und genießen, wozu andere erst weit in den Urlaub fliegen müssen. Das im Jahr 2023 kernsanierte Haus verfügt über mehrere Balkone und Terrassen, einen Vorgarten sowie einen Garten, der direkt
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Quelle: www.immowelt.de
278.000,00 €
145
m2
54655 Kyllburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen ein Zweifamilienhaus mit guter Anbindung? Dann könnte diese Immobilie in Kyllburg das Richtige für Sie sein. Die Immobilie wurde massiv erbaut im Jahre 1991 und unterteilt in zwei Wohneinheiten von je ca.75m². Im Keller befindet sich
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neben der Garage, eine Werkstatt und der Heizungsraum. Beide Wohneinheiten sind gleich aufgeteilt: - Flur - Küche - Abstellraum - Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (im Obergeschoss: Balkon) - Schlafzimmer - Büro - Badezimmer Sie finden, das klingt gut? ..dann vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme unter schuh@suedeifel-immobilien.de Freundliche Grüße Martin Schuh 0175/ 589 98 57 Südeifel-Immobilien e.K. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
11 Zi.
220
m2
54655 Kyllburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das schöne und sehr geräumige Einfamilienhaus befindet sich in Höhenlage von Kyllburg - nur wenige Minuten von Bitburg und Badem entfernt. Das Haus ist aufgrund seines geräumigen Inneren ideal für eine größere Familie oder als 3-Parteien-Haus
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geeignet, da jede Etage einen separaten Eingang besitzt. Das schön gelegene Einfamilienhaus mit privatem Zuweg zum Haus, liegt nahezu in Alleinlage mit unverbaubarer Sicht. Im Jahre 1977 wurde es massiv erbaut, aufgeteilt auf drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 220m² wie folgt: Untergeschoss: - Flur - Badezimmer - WC - Küche mit Abstellraum - Wohnzimmer mit Kamin - Schlafzimmer - Schlafzimmer - Wasch- und Hobbyraum - Vorratsraum - Abstellraum Erdgeschoss: - Diele - Gäste- WC - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und der Terrasse - Kaminzimmer - Gästezimmer - Badezimmer - Elternschlafzimmer Dachgeschoss: - Flur - Küche - Schlafzimmer - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Badezimmer - Abstellraum Das Wohnhaus ist aktuell in zwei Wohnei
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
4 Zi.
119
m2
54655 Kyllburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage befindet sich fast am Ende einer Sackgasse in einem schönen Neubaugebiet. Energetisch ist das Haus zeitgemäß und sehr sparsam aufgrund seiner Bauweise aus Massivholzelementen, der PV-Anlage und
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der Beheizung über eine Luft-Wasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Des weiteren besticht der Bungalow durch eine gut durchdachte Raumaufteilung mit: Diele, Büro, offener Wohnbereich mit Küche und Zugang zur überdachten Terrasse, Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur überdachten Terrasse, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Flur, Schlafzimmer, Duschbad, Garage mit Hauswirtschafts- und Technikraum. Das Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe in der Garage zu erreichen. Ausstattung: Holzmassivbauweise mit Verputz und Anstrich, Zeltdach mit Pfanneneindeckung, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und teilweise mit Fliegengittern, Fußbodenbeläge mit Fliesen und Parkett, weiße Innentüren, Luft-Wasserwärmepumpe mit Fußbo
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
10 Zi.
315
m2
54655 Kyllburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen ein denkmalgeschütztes, vollvermietetes 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Durch die erhöhte Lage war und ist das Objekt nicht vom Hochwasser betroffen, so dass es zu keiner Beeinträchtigung kam resp.
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kommen kann. Mieteinnahmen p.a. = 11.400,00 EUR Alle drei Wohnungen verfügen jeweils über 3 Zimmer, Küche, Flur und Bad. Alle Wohneinheiten werden über ein zentrales Treppenhaus erschlossen. An diesem Mehrfamilienhaus wurden im Jahr 2020 folgende Arbeiten ausgeführt: Dachreparatur mit 20 m² Neueindeckung. Ein etwaiger Gewährleistungsanspruch gegen die Fachbetriebe wird vom Veräußerer an den Käufer abgetreten, aufschiebend bedingt auf den Besitzübergang. Das Objekt befindet sich in einem soliden Zustand mit partiellem Renovierungsbedarf. Baujahr: spätes 18. Jh., Erweiterung und Fertigstellung 1920 Gebäudeaufteilung : Teilkeller , 3 Wohnungen, Erdgeschoss, 1. OG und 2. OG Wohnungen: 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad und Abstellraum, ca.110 m² 3 Zimmer,