Mittwoch, 8. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Main-Spessart (Kreis)
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1/39
Quelle: www.immostimme.de
549.000,00 €
1 Zi.
248
m2
97794 Rieneck
Immobilientyp: Haus
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten !!
1.Haus zur Vermietung:
- Hausvermietung an Gewerbe ( z.B. Baufirmen, Montagezimmer ) oder an die Gemeinde.
- Alternativ die Vermietung nach Betten ( derzeit 12 Betten möglich ).
Die Anzahl der Betten kann noch
...
gesteigert werden !!
MIETEINNAHME Soll: € 25.- pro Bett / Tag x 12 Betten = € 300.- am Tag ; Monat: € 9.120.- ( im Jahr € 109.440.- ).
Diese "tolle Mieteinnahme" ist zu erzielen, sollte man sich auch eine tagesweise Vermietung einlassen.
Das Haus wird derzeit von einem Gärtner und einer Reinigungsfirma betreut.
Die derzeitigen Mieter kommen aus der Baubranche.
Weiterhin wäre auch eine Ferienhausvermietung denkbar, da die Gemeinde Rieneck ( Nähe zu Lohr + Gemünden ) hier von der naturnahen Landschaft und den " alten Städten " mit Ihren Fachwerkhäuser als Tourismusmagnet profitiert !
2.Haus zum Eigennutz:
" Wohnhaus in Hanglage mit Nebengebäude ( Garage und Personen- / Lastenaufzug ) und Stellplätzen "
Naturnah und
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Quelle: www.immostimme.de
549.000,00 €
1 Zi.
248
m2
97794 Rieneck
Immobilientyp: Haus
Ihre neue Kapitalanlage - Viele Möglichkeiten bietet Ihnen dieses Anwesen !!!
- Hausvermietung an Gewerbe ( z.B. Baufirmen, Montagezimmer ) oder an die Gemeinde.
- Alternativ die Vermietung nach Betten ( derzeit 12 Betten möglich ).
Die Anzahl der
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Betten kann noch gesteigert werden !!
MIETEINNAHME Soll: € 25.- pro Bett / Tag x 12 Betten = € 300.- am Tag ; Monat: € 9.120.- ( im Jahr € 109.440.- ).
Diese "tolle Mieteinnahme" ist zu erzielen, sollte man sich auch eine tagesweise Vermietung einlassen.
Das Haus wird derzeit von einem Gärtner und einer Reinigungsfirma betreut.
Die derzeitigen Mieter kommen aus der Baubranche.
Weiterhin wäre auch eine Ferienhausvermietung denkbar, da die Gemeinde Rieneck ( Nähe zu Lohr + Gemünden ) hier von der naturnahen Landschaft und den " alten Städten " mit Ihren Fachwerkhäuser als Tourismusmagnet profitiert !
" Wohnhaus in Hanglage mit Nebengebäude ( Garage und Personen- / Lastenaufzug ) und Stellplätzen "
Naturnah und
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1/14
Quelle: www.immostimme.de
489.000,00 €
8 Zi.
264
m2
97225 Zellingen
Immobilientyp: Haus
-MODERNES WOHNEN- Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit
anspruchsvollem Flair-
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 2 Wohneinheiten.
Wohnung 1 : OG: ca. 100 m²
Wohnung 2: 2. OG mit DG ca. 145 m²
Grundstück: ca. 260 m²
Das Wohnhaus wurde 2008
...
erbaut und hat einen modernen Charakter
vorwiegend sehr hochwertig ausgestattet.
Zwei Garagen gehören ebenso zu den genannten Wohnungen.
Das Wohnhaus hat keinen Garten. Ein Technikraum und einem grossen
Kellerraum befindet sich im Untergeschoss. Ein Miteigentumsanteil im hinteren Bereich (siehe Grundriss) muss berücksichtigt werden.
Das Treppenhaus ist sehr hochwertig mit Granitstein gestaltet und
bietet einen freundlichen Eindruck.
Alle Details können bei der Besichtigung erörtert werden.
Renovierungsarbeiten stehen aktuell keine an.
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Sie werden begeistert sein
Für
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auch sehr interessant
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Quelle: immo.main-echo.de
232.000,00 €
4 Zi.
113
m2
97907 Hasloch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Komforthaus für Jedermann.
Das Flair 113 ist nicht ohne Grund das meistgekaufte Town & Country Haus. Es bietet alles, was ein Massivhaus
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Quelle: immo.main-echo.de
265.000,00 €
5 Zi.
129
m2
97907 Hasloch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur
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Quelle: immo.main-echo.de
320.000,00 €
4 Zi.
100
m2
97859 Wiesthal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viel Wohnraum auf kleiner Fläche
Kompakt und erschwinglich.
Das Raumwunder 100 ist tatsächlich ein Wunder – auf nur 70 Quadratmetern
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1/29
Quelle: immo.donaukurier.de
295.000,00 €
12 Zi.
120
m2
97857 Urspringen-b Marktheidenfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser charmante Gasthof mit sechs Gästezimmern, einer Wohnung/Biergarten und Wohnhaus steht in Urspringen zum Verkauf.
Der Gasthof hat einen teilunterkellerten Gewölbekeller.
Im Erdgeschoss befindet sich die Theke, 2 Gasträume, ein Nebenraum
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für Veranstaltungen und Feierlichkeiten, eine voll ausgestattete Küche, Kühlraum, Raum für Vorräte und der Heizraum.
Dabei ist noch eine Wohnung mit Wohn-, Schlaf und Badezimmer.
Zusätzlich sind die Toiletten und ein kleines Büro vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich 6 Gästezimmer, die renoviert werden müssen, ein Thekenraum, ein großer Saal und ein als Bar genutzter Raum.
Das nebenan auf dem gleichen Grundstück stehende Wohnhaus hat im Erdgeschoss eine Garage, Heizraum und Kellerräume.
Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 120 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Büro, Küche und Bad.
Das Objekt bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten - auch eine Umnutzung ist denkbar, z.B. der Umbau in Wohnungen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.980.000,00 €
8 Zi.
328
m2
97225 Zellingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: 15 km von Würzburg und 10 km von Karlstadt liegt der beliebte Markt Retzbach-Zellingen. Eng an das Mainufer geschmiegt breiten sich die Ortsteile Zellingen und Retzbach aus. Die Infrastruktur ist
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sehr gut, Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie zahlreiche Geschäfte für alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Für die Freizeitgestaltung laden mehrere Tennis und Fußballplätze, Freibad, Tennishalle, Rollschuh- und Eislaufplätze ein. Retzbach verfügt über ein umfangreiches Wander- und Radwegenetz. Retzbach ist mit mehreren Buslinien mit den Nachbarorten und mit Würzburg verbunden. Der Bahnhof in Retzbach-Zellingen liegt an der Strecke Würzburg-Gemünden.
Objekt: Den Traum einer Luxusimmobilie erfüllen Sie sich mit diesem unvergleichlichen Anwesen. Das 2013 in bester Bauqualität errichtete Domizil befindet sich in begehrter Lage, ca. 15 bequeme Autominuten von Würzburg entfernt. Das Haus besticht durch seine Großzüg
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.180.000,00 €
9 Zi.
312
m2
97737 Gemünden a. Main
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 6 Stellplätze
Lage: Die Immobilie liegt im Gemündener Stadtteil Langenprozelten. Idyllisch am rechten Mainufer gelegen ist die Stadt ein im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart staatlich anerkannter Erholungsort.
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Insgesamt wohnen hier ca. 2000 Einwohner. Ob tolle Feste wie z.B. das Sommerfest, das Fischerfest und die Kirchweih, geführte Wanderungen oder das Theater "Spessartgrotte", ist in Langenprozelten einiges geboten. Für die Kleinsten bietet Langenprozelten eine Krippe/KiGa und eine Grundschule (beide in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar). Ebenfalls im Ort und sehr gut erreichbar befinden sich eine Apotheke, zwei Bäcker und ein Metzger. Direkt am Main verläuft der "Maintal-Radweg" und lädt zu entspannten Spaziergängen. Für sportliche Radfahrer und Wanderer bieten die ausgedehnten Wälder des Spessarts alle Möglichkeiten - über die Radwege lässt sich in wenigen Kilometern sogar das fränkische Saaletal erreichen. Gemünden am Main ist für den nördli
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
797.000,00 €
5 Zi.
223
m2
97782 Gräfendorf , Unterfr
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die
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Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Rich
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
5 Zi.
129
m2
97225 Zellingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Zellingen am Main ist eine malerische Gemeinde in Unterfranken, Bayern, die sich idyllisch entlang des Mains erstreckt. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher
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Schönheit und modernen Annehmlichkeiten. Die Gemeinde Zellingen liegt nur wenige Kilometer westlich von Würzburg und ist von einer herrlichen Naturlandschaft umgeben. Die grünen Hügel und Felder der Region laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein. Der Main, der sich durch die Gemeinde schlängelt, bietet auch Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Bootsfahrten, Angeln und Wassersport. Zellingen selbst ist eine charmante Gemeinde mit einer gut erhaltenen Altstadt und traditionellen Fachwerkhäusern. Die historischen Gebäude und engen Gassen verleihen dem Ort eine gemütliche Atmosphäre. Hier finden Sie auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einschließlich Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Schulen. Die Ve
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
8 Zi.
147
m2
97225 Zellingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das sehr gepflegte EFH mit ELW , Garage und Swimmingpool, Heizraum, Büro und Partykeller sind sofort beziehbar. Ein großer Wintergarten mit Blick über Zellingen nach Retzbach lädt zum Verweilen ein. Es gibt 3 Badezimmer in
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beiden Wohnungen mit Dusche, Wanne und WC - im OG befindet sich ein großes Marmorbad. In jeder Wohnung befindet sich eine funktionale Küche mit dem entsprechenden Geschirr. . Sämtliches Inventar was Sie noch vorfinden bleibt im Hause. Als Heizung dient eine Gastherme, ca. 10 Jahre alt. Energieausweis vorhanden. Die Garage ist mit einem Sektionaltor ausgestattet.
Lagebeschreibung: Zellingen (im Mittelalter Cellingen) ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Zellingen, dessen Mitglied die Gemeinde ist Die Gemeinde liegt in der Region Würzburg am Main. Durch Zellingen verläuft der Fränkische Marienweg. Zellingen ist umgeben von den Ortschaften Retzbach, Thüngersheim, Erlabrunn, Le
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
658.100,00 €
5 Zi.
152,2
m2
97450 Arnstein , Unterfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Haus zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Beheizt wird es mit einer effizienten Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung für Frischluft rund um die Uhr. Zur serienmäßigen
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Ausstattung gehört auch die Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung und ein Stromspeicher inklusive Energiemanagements. Und immer als Selbstversorger in puncto Energie. Denn bei KAMPA gibt es seit Jahren das Effizienzhaus 40 NH als Plusenergiehaus serienmäßig. Mit echter Plusenergie, denn das Haus verbraucht weniger Energie für Heizen, Kühlen, Warmwasser, Haushaltsgeräte und Beleuchtung, als es selbst erzeugt. Ein schlüsselfertiges! KAMPA Haus verfügt über folgende Ausstattung: PERFEKT GEDÄMMTE GEBÄUDEHÜLLE. Sie reduziert den Energiebedarf auf ein Minimum und ist Basis für höchste Energieeffizienz: - Thermofundamentplatte - Wand-System Basic - Passivhausfenster in Kunststoff/Alu - Thermodach SMARTE ENERGIE- & KLIMALÖSUNG INVISIBLE inklusive Viessmann Systemz
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
486.369,78 €
6 Zi.
170
m2
97794 Rieneck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hausdaten: Nettogeschossfläche gesamt: 182,17 m² Nettogeschossfläche EG: 91,33 m² Nettogeschossfläche DG: 90,84 m² Gesamtwohnfläche nach WoFlV: 171,06 m2 Kniestock: 170 cm Dachart: Satteldach Dachneigung: 28° Ausbaustufen: alle
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Ausbaustufen
Lage: Leben in einem romantischen mittelalterlichen Ort! Die Stadt Rieneck liegt im wunderschönen Sinntal in der Region Main-Spessart. Mit seinen circa 2.100 Einwohnern liegt Rieneck, eine der kleinsten Städte Bayerns, inmitten von Ausläufern der Wälder des Spessarts. Wahrzeichen der Stadt ist die Burg Rieneck. Die Stadt verfügt über einen Edeka Laden, zwei Metzgereien, einen Kindergarten, eine Grundschule, ein Bildungs- und Erholungswerk Burg Rieneck und Musikvereine. Ein kleines Heimatmuseum zeigt einiges über die Sitten und Bräuche des Ortes. Traditionelle Rienecker Feste sind der am Faschingsdienstag stattfindende Faschingszug, der musikalische Vatertag an Christi Himmelfahrt (ein großes Blasmusikfest) und das Rienecker Kirch
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
438.000,00 €
6 Zi.
142
m2
97780 Gössenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in Sachsenheim, einem Ortsteil von Gössenheim. Am Fuße der Burgruine Homburg gelegen, hat die Gemeinde Gössenheim einiges zu bieten. In Anbetracht der Erschließung
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attraktiver Baugebiete hat sich die Gemeinde in der jüngsten Vergangenheit mehr und mehr zu einer modernen Wohngemeinde entwickelt. Kindergarten wie auch Grundschule sind im Ort vorhanden. Ein reges Vereinsleben bestimmt in beiden Ortsteilen den kulturellen Bereich. In Gössenheim sind mehrere Ärzte ansässig (Haus- und Zahnarzt), wie auch Physiotherapeuten, eine Bäckerei, eine Metzgerei, einen Friseur und eine Apotheke. In der Nähe liegen die Orte Karlstadt und Gemünden am Main. Die nächste Zuganbindung ist etwa 3km entfernt (Wernfeld). Zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im nächstgelegenen Umkreis. Auch Sport- und Wanderbegeisterte kommen auf Ihre Kosten - so bietet zum
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
9 Zi.
219
m2
97753 Karlstadt , Main
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Karlburg, ein bezaubernder Stadteil von Karlstadt, liegt malerisch am Ufer des Mains in Unterfranken. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet dieser historische Ort neben seinen zahlreichen Handwerksbetrieben auch die Möglichkeit
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sich in den vielen Vereinen (Feuerwehr, Sport- oder Schützenverein) zu engagieren. Die Lage am Fluss verleiht Karlburg einen ganz besonderen Charme und macht ihn zu einem beliebten Ziel für Wassersportler, Bootsfahrer und Naturliebhaber. Entlang des Mainufers erstrecken sich malerische Spazierwege und Radwege, die zu erholsamen Ausflügen einladen und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Das historische Zentrum von Karlburg besticht durch seine charmanten Fachwerkhäuser, engen Gassen und malerischen Plätze. Das Wahrzeichen von Karlburg, die imposante Karlburg, thront majestätisch über der Stadt und bietet einen faszinierenden Einblick in die mittelalterliche Architektur und Geschichte der Region. Abseits der historis
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Quelle: www.immowelt.de
456.175,00 €
6 Zi.
144
m2
97851 Rothenfels , Unterfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Es handelt sich um einen REALEN Bauplatz .
Ausstattung: Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im "Green-Edition"
...
All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte: - Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig - Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55 - Zimmermannsmäßiges Pfettendach - Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems - Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller* - Zukunftsweisende Elektro-Installation* - Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien - Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses - Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser - Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung* - B
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
13 Zi.
355
m2
97753 Karlstadt , Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Heßlar ist der östlichste Stadtteil von Karlstadt im Landkreis Main-Spessart im Regierungsbezirk Unterfranken (Bayern). Im Ort leben etwa 350 Menschen. Der Ort, der seit mehr als 1200 Jahren
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besteht, befindet sich auf einem sanft nach Süden und Osten in die Gemeindeflur abfallenden Hang, umgeben von stiller, weit überschaubarer Landschaft. Das nahe gelegene Karlstadt befindet sich direkt am Main und bietet somit eine einzigartige Kulisse. Nicht nur die wundervolle Altstadt, welche noch heute von alten Mauern und Türmen umgeben ist, sondern auch die umliegenden Rad- und Wanderwege locken Touristen jährlich in die bekannte Stadt und lädt zum Verweilen ein. Zudem ist die Infrastruktur der Stadt durch die Bundesstraßen und dem Bahnhof außergewöhnlich gut. In Karlstadt selbst finden Sie alles was das Herz begehrt. Von Kindergärten, Schulen und Ärzten bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und verschiedensten Lokalitäten ist für jeden etwas gebote
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
5 Zi.
153
m2
97773 Aura i. Sinngrund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Aura im Sinngrund ist eine Gemeinde im Norden des unterfränkischen Landkreises Main-Spessart und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Burgsinn. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Aura. Wundersam eingebettet
...
zwischen den Spessarthügeln liegt Aura im Sinngrund. Der Ort in reizvoller landschaftlicher Lage bietet beschauliche Ruhe und dörfliches Idyll. Als ehemaliger Amtssitz von Grafen und Fürsten (14.-17. Jahrhundert) wird heute das Ortsbild vor allem durch die katholische Kuratienkirche zu den Sieben Schmerzen Mariens und das frühere Schloss geprägt, welches als ehemaliges Amtshaus von hochherrschaftlichen Zeiten zeugt. Eine Weile fungierte es als Forstamt, heute beherbergt das Schloss die Grundschule von Aura i. Sinngrund. Die Spessarthöhen rund um Aura erlauben bei Wanderungen und Radtouren immer wieder grandiose Ausblicke über den Spessart und sogar bis zu den Vulkankegeln der Rhön. Die Mittelgebirgslandschaft rund um Aura mit ihren laubreichen
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
5 Zi.
104
m2
97737 Gemünden a. Main
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Gemünden liegt an der Mündung von Sinn und Saale in den Main im Landkreis Main-Spessart, etwa 40 km von Würzburg entfernt. Die Stadt besteht aus der Kernstadt und dreizehn Stadtteilen mit insgesamt ca. 10.700 Einwohnern. Ein breites
...
Einzelhandelsangebot, Gastronomie, Ärzte und Apotheken finden Sie in der Altstadt, diverse Einkaufsmärkte sind am Stadtrand vorzufinden. Sehenswert ist die historische Altstadt mit Stadtmauer und der Scherenburg. An schulischen, sozialen und sportlichen Einrichtungen sind gut ausgestattete Kindergärten, alle Schularten - teilweise mit Mittags- bzw. Ganztagsbetreuung, ein beheiztes Frei-, sowie Hallenbad, ein Campingplatz mit Minigolfanlage und Bootsverleih auf der Saaleinsel, zahlreiche Sportplätze und Sporthallen, Tennisplätze, ein Kreisseniorenzentrum und Gesundheitszentrum vorhanden. Gemünden ist ein Paradies für Radler und Wanderer, da in der "Drei-Flüsse-Stadt" mehrere überregionale Radwege sowie Fernwanderwege zusammenlaufen und Sie so die herrl