Die im Jahr um 1935 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in Berkenbrück, in einer ruhigen Seitenstraße. Am Vorgarten entlang, erreichen Sie den Eingangsbereich zu Ihrem neuen Heim. Auf insgesamt ca. 102 m² Wohnfläche befinden sich im
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Erdgeschoss 3 Wohnräume sowie ein Bad mit Wanne. Über eine Treppe, welche bei Bedarf auch mit einem Lift genutzt werden kann, gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei weitere Wohnräume sowie eine Küche und die Abstellkammer. Viele Fensterflächen bieten natürliche Lichtquellen, welche den Innenraum ausgesprochen hell wirken lassen. Der Fußbodenbelag wechselt zwischen Dielen, PVC-Belag und Textil. Zusätzlichen Platz und Stauraum bietet der ca. 23 m² große Keller, in dem sich auch die Gastherme befindet. Folgende Sanierungen und Modernisierungen fanden in den Jahren zwischen 1995 bis 1997 statt: Dacheindeckung und Dämmung, Gasheizungsanlage, Austausch der Fenster, Fassadendämmung sowie der Elektro-Hausanschluss Das Grundstück hat eine Fläche vo
In einer ruhigen Wohngegend, im gewachsenen "neuen" Rauen, präsentiert sich Ihnen die hier angebotene besondere Immobilie.
Dieser charmante Bungalow bietet auf ca. 98 m² ebenerdiger Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Treten Sie ein! Von der
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Diele aus erstrecken sich die Räumlichkeiten. Der helle Wohnbereich ist großzügig gestaltet und umfasst ein Wohnzimmer mit angrenzender Essecke. Genießen Sie hier gemütliche Abende bei einem guten Buch oder mit Familie und Freunden. Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für Wohlfühlatmosphäre. Der Blick ins Grün des Gartens und des angrenzenden Feldes entspannt die Seele.
Neben dem Wohnzimmer gibt es zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Die Küche ist separiert neben der Essecke, aber offen gestaltet und bietet genügend Platz zum Kochen und Backen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum (HWR), von der Küche aus begehbar, erleichtert den Alltag und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das tageslichth
Für den stressgeplagten Städter oder einfach nur für den Ruhesuchenden, wir bieten einen herrlich gelegenen Bungalow in Massivbauweise in idyllischer Waldrandlage an.
Der Bungalow wurde damals vom Eigentümerpaar selbst entworfen und durch
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regionale Handwerkerfirmen fachmännisch erstellt. Per Video wurden die gesamten Bauabschnitte dokumentiert und festgehalten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 91m² bietet das Haus einen gemütlichen Ess-/Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Homeoffice oder für Gäste und eine Küche mit direktem Zugang zum Carport.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche/Wanne ausgestattet.
Im Hauswirtschaftsraum finden Sie alle Hausanschlüsse und weiteren Stauraum.
Die nach Süden ausgerichtete und überdachte Terrasse ist mit Weinstöcken bepflanzt und lädt zum entspannen und verweilen ein.
Auf dem ca. 1.000m² großen Grundstück (Erbpacht bis 2099/ca. 1000,-€ pro Jahr) können Sie sich gärtnerisch verwirklichen oder steht für Sport, Spiel oder auch nur zum Sonnen
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt gibt es zwei langfristig vermietete Wohneinheiten, die bereits mit Einbauküchen ausgestattet sind. Die Immobilie bietet somit ein stabiles
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Mieteinkommen.
In den letzten 10 Jahren wurden wichtige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Die Heizung, Sanitär, Elektroinstallation, das Dach und die Fassade wurden modernisiert. Dies trägt zur Werterhaltung und Energieeffizienz bei.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung !
PS. Der Verkaufspreis ist als Verhandlungsbasis zu betrachten !