Objektnr: 1041674 Mit uriger Holzfassade und einem besonderen Charme birgt dieses massiv gebaute Einfamilienhaus ganz besonderes Flair. Im Inneren garantieren dazu praktische Vorteile und ein gepflegter Zustand einen entspannten Alltag und
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unterstreichen zusammen mit den 2 Einliegerwohnungen mit 4 Halbgeschossen vermietet für insgesamt ca. 1.280 € pro Monat, die große Platzvielfalt und die Extravaganz dieses Objektes. Wohlfühlmomente und weitere Annehmlichkeiten entstehen neben insgesamt 4 Bädern mit Wanne oder Dusche sowie 2 Gäste-WCs inklusive Fenster auch durch eine Doppelgarage und 4 Außenstellplätze sowie einen Keller. Ob Garten, Terrasse oder Balkon - auch die vielfältigen Außenbereiche punkten und bieten hochwertige Entspannungsmöglichkeiten für die ganze Familie.
Objektbeschreibung
Diese top gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre hochwertige Massivbauweise und ihren hohen energetischen Standard. Beim Bau wurde besonderer Wert auf ökologische Baustoffe sowie eine gehobene Ausstattung gelegt. Dank
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der großzügigen Fensterflächen sind die Innenräume, einschließlich Flur und Treppenhaus, lichtdurchflutet und hell.
Raumaufteilung
EG: Großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Hauswirtschaftsraum sowie einen großzügigen Flur mit Treppenhaus. OG: Drei helle Schlafzimmer und ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne. DG: Eine vollwertige Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss.
Dieses schöne Einfamilienhaus auf dem Land bietet durch eine durchdachte Planung viel Platz für die ganze Familie. Das massiv gebaute Haus stammt aus dem Jahr ca. 1983. In den letzten Jahren wurde es modernisiert und mit neuen, modernen
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Laminatböden ausgestattet. Außen erhielt das Haus einen neuen Anstrich, einige Wände wurden neu verputzt, neue Lichtschalter installiert und die Bäder aufgefrischt. Über das Treppenhaus gelangt man in den großen Flur des Erdgeschosses. Hier finden sich neben Gäste-WC und Bad mit Tageslicht eine große Küche mit separater Speis sowie zwei große Zimmer mit Zugang zur Terrasse. Über das Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss, welches ebenfalls mit Bad und WC ausgestattet ist. Die drei großen Zimmer können flexibel als Schlaf-, Büro- oder Esszimmer genutzt werden. Der großzügige Balkon sowie die Terrasse im Erdgeschoss sind Richtung Süden ausgelegt. Im Dachgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit 3 Zimmern und teilweise geöffnetem Dachspi
Ein Angebot, bei dem alles stimmt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Dieses Haus wurde sinnvoll geplant, solide gebaut und liebevoll bewohnt. Aus Altersgründen soll es nun einen würdigen Nachfolger finden, der die Lage, die
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herrliche Bergsicht und die Ausstattung zu schätzen weiß. Sonne von morgens bis spät am Abend; so kommen Sonnenanbeter auf Ihre Kosten! Kellergeschoß 3 Kellerräume, Heizung und Öllager, Waschküche, geräumige Diele Erdgeschoß Windfang, geräumige Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Speis, Gäste-WC, Schlaf- Hauswirtschaftszimmer, Wintergarten Dachgeschoß Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Südbalkon, Bad, Zugang in den Dachraum über der Garage Rufen Sie uns gleich wegen einer Terminabsprache an. Wir zeigen Ihnen das Objekt gerne!
Objektbeschreibung
Ständig renoviertes Bauernhaus - Essküche mit Einbaumöbel - je ein Bad im EG (Fußbodenheizung) und im OG mit Badewanne - 2 Kachelöfen, vom Flur aus beheizt - Holz- und Ölheizung kombiniert (14 kW Warmwasser, 3000 l Öltank,
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Ölniedertemperaturkessel) - Naturkeller - Doppelgarage mit elektrischem Tor - Freisitz überdacht - im ganzen Haus Rollläden 20 kWp PV-Anlage Einspeisevergütung läuft noch bis 2030 Jährliche Einnahmen ca. € 12.000,- In den Stallungen befinden sich 3 Pferdeboxen sowie eine Werkstatt mit Hebebühne und das Holzlager Auf dem Grundstück befindet sich noch ein weiterer Bauplatz!
Raumaufteilung
Die Möglichkeit zur Aufteilung in 2/3 Wohnungen sowie die Tenne noch auszubauen wäre gegeben.