Kurzbeschreibung
unabhängig durch Photovoltaik Anlage + Energiespeicher 10 kWP 360° Tour verfügbar !
Objekt
V I R T U E L L E R - R U N D G A N G verfügbar ! Erbaut im Jahre 2002 in Massivbausweise, erstreckt sich das exklusive Haus über zwei
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Etagen und verfügt über einen gepflegten Keller und Garten. Das Einfamilienhaus bietet mit ca.124 m² Wohnfläche und insgesamt mit fünf Zimmern viel Platz für die individuelle Raumgestaltung und ist ideal für eine Familie geeignet. Die offene Raumaufteilung verleiht dem Haus eine freizügige und einladende Atmosphäre. Bei Eintritt des Hauses gelangt man in einen geräumigen Eingangsbereich, welcher einen perfekten Empfangsbereich bietet. Von dort aus führt Ihr Weg in den offenen Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Aktivitäten bietet. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Kaminofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für angenehmes Raumklima. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss
Das unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus verfügt insgesamt über 3 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Das Restaurant , die Gewerbanteile und die Wohnung im Hinterhaus verfügen jeweils über eine separaten Eingang. Die Stellplätze finden Sie
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im Hinterhof. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 47.363 €. Dies entspricht einem Faktor von 13,72 -fach. Der Dorfsaal und die Kegelbahn bieten noch weiteres Potential für Ihre Ideen. Sie finden dieses Wohn- und Geschäftshaus mitten im Zentrum von Leiferde auf einem 2092,00 m² großen Grundstück.
Bei weiteren Fragen zum Objekt können Sie gerne Kontakt mit uns aufnehmen. Wir freuen uns auf Ihre Nachfrage. Reuker Immobilien Gördelingerstraße 30 38100 Braunschweig Telefon: +49 (0) 531 180 582 72 E-Mail: info@reuker-immobilien.de
Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1982 in Massivbauweise und mit Vollkeller errichtet. Der Baukörper ist verklinkert und erhielt an der Süd- und Nordseite jeweils große Fledermausgauben mit Schieferverkleidung. Das gesamte Dach ist mit einem
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Tondachstein belegt. Hier als auch auf dem Dach der Garage/ Carport wurde 2023 eine Photovoltaikanlage mit insgesamt 7,76 kwp auf der südlichen Dachseite mit einem 10,5 kw Speicher im Keller installiert. Neben dem Hauseingang befindet sich eine Garage mit angrenzendem Abstellraum sowie ein separates Carport. 2020 wurde zusätzlich zu dem Gartenhaus ein neues Gerätehaus aufgestellt und ein Jahr später der komplette rückwärtige Garten fachmännisch angelegt. Er bietet unterschiedliche Verweilmöglichkeiten als auch einen Zierteich mit Fischbesatz, welcher durch ein großes Sonnensegel beschattet wird. Die Gartenfläche ist an den Grundstücksgrenzen zu den Nachbarn nicht einsehbar. Alles in Allem ein Platz zum Wohlfühlen!
Gifhorn-Leiferde! Charmantes Einfamilienhaus mit moderner Ausstattung und schönem Garten. Dieses hübsche Einfamilienhaus eignet sich mit einem modernen Zustand, ca. 103m² Wohnfläche sowie lichtdurchfluteten Räumen perfekt für eine Familie. Der
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schöne Garten mit überdachter Terrasse und Pool bietet Spaß und Erholung bei jeder Witterung.