Sonntag, 22. Dezember 2024
Haus mit Balkon in Lienen kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
19 Zi.
610
m2
49536 Lienen
Immobilientyp: Haus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, errichtet im Jahr 1958/1982, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.802 m² in Lienen. Es umfasst fünf Wohneinheiten sowie zwei gut etablierte Ladenlokale und erstreckt sich über eine Mietfläche
...
von insgesamt über 610 m². Zusätzlich bietet das rückwärtige Gewerbegebäude mit 183 m² sowie ein Baugrundstück von 400 m² an der Straßenseite erhebliches Entwicklungspotenzial. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 45.000 € pro Jahr. Bei Vollvermietung kann das Mietvolumen auf rund 60.000 € steigen - zuzüglich der Erträge aus der gewerblichen Nutzung des Hinterhauses. Dank der soliden Bauweise und des erheblichen Mietsteigerungspotenzials eignet sich diese Immobilie hervorragend als Investition für Kapitalanleger oder zur teilweisen Eigennutzung. Die Wohnungen im Überblick: . Wohnung 1 (Erdgeschoss) mit Terrasse, 74,84 m² und Modernisierungspotenzial. . Wohnung 2 (1. Obergeschoss) mit 145 m² und einem großzügigen Südbalkon. . Wohnung
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www.immowelt.de
990.000,00 €
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506
m2
49536 Lienen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, errichtet im Jahr 1958/1982, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.802 m² in Lienen. Es umfasst fünf Wohneinheiten sowie zwei gut etablierte Ladenlokale und erstreckt sich über eine Mietfläche
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von insgesamt über 610 m². Zusätzlich bietet das rückwärtige Gewerbegebäude mit 183 m² sowie ein Baugrundstück von 400 m² an der Straßenseite erhebliches Entwicklungspotenzial. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 45.000 € pro Jahr. Bei Vollvermietung kann das Mietvolumen auf rund 60.000 € steigen - zuzüglich der Erträge aus der gewerblichen Nutzung des Hinterhauses. Dank der soliden Bauweise und des erheblichen Mietsteigerungspotenzials eignet sich diese Immobilie hervorragend als Investition für Kapitalanleger oder zur teilweisen Eigennutzung. Die Wohnungen im Überblick: . Wohnung 1 (Erdgeschoss) mit Terrasse, 74,84 m² und Modernisierungspotenzial. . Wohnung 2 (1. Obergeschoss) mit 145 m² und einem großzügigen Südbalkon. . Wohnung
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Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, errichtet im Jahr 1958/1982, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.802 m² in Lienen. Es umfasst fünf Wohneinheiten sowie zwei gut etablierte Ladenlokale und erstreckt sich über eine Mietfläche
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von insgesamt über 610 m². Zusätzlich bietet das rückwärtige Gewerbegebäude mit 183 m² sowie ein Baugrundstück von 400 m² an der Straßenseite erhebliches Entwicklungspotenzial. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 45.000 € pro Jahr. Bei Vollvermietung kann das Mietvolumen auf rund 60.000 € steigen - zuzüglich der Erträge aus der gewerblichen Nutzung des Hinterhauses. Dank der soliden Bauweise und des erheblichen Mietsteigerungspotenzials eignet sich diese Immobilie hervorragend als Investition für Kapitalanleger oder zur teilweisen Eigennutzung. Die Wohnungen im Überblick: . Wohnung 1 (Erdgeschoss) mit Terrasse, 74,84 m² und Modernisierungspotenzial. . Wohnung 2 (1. Obergeschoss) mit 145 m² und einem großzügigen Südbalkon. . Wohnung
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375.000,00 €
8 Zi.
228
m2
49536 Lienen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Wenn Sie sich für diese Immobilie interessieren, halten wir für Sie Ihr individuelles Finanzierungsangebot bereit. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten.
Objekt
Dieses
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Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine gute Investitionsmöglichkeit (Kapitalanlage), sondern auch die Möglichkeit zur Selbstnutzung, denn die Erd- und Dachgeschosswohnungen werden zum Ende des Jahres frei. Sollte Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage sein, erzielen Sie neben den üblichen Mieteinnahmen zusätzlich noch Einnahmen aus der Photovoltaikanlage (Verkauf des Stroms an die Mieter und Stadtwerke). Die freiwerdende Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 94 m² und bietet Ihnen 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Terrasse und Zugang zum Garten. Die Obergeschosswohnung (ca. 87 m²) verfügt ebenfalls über 4 ZKB, Abstellraum und Balkon. Die zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschosswohnung hat eine Nutzfläche von ca. 47 m² und verfüg
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475.000,00 €
10 Zi.
178
m2
49170 Hagen am Teutoburger Wald
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet. Es ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 178 m². Aktuell verteilt sich diese Fläche auf zwei Wohnungen - davon ca. 103 m² im
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Erdgeschoss und ca. 75 m² im Dachgeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt ein großes Wohn-/Esszimmer mit angeschlossenem Wintergarten und Ausgang in den Garten, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und einen Abstellraum. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert, wird frei und könnte direkt bezogen werden. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel verbleibt in der Wohnung und wird mit übergeben. Die Wohnung im Dachgeschoss besitzt ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon, eine Küche, 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. In der kälteren Jahreszeit sorgt im Wohnzimmer der Wohnung ein Kamin zusätzlich für behagliche Wärme. Das Haus befindet sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand. Es ist mit Kunststofffenste