Samstag, 23. November 2024
Häuser zum Kauf in Lingen (Ems)
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Quelle: www.immowelt.de
538.000,00 €
6 Zi.
210
m2
49811 Lingen (Ems)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Endlich mehr Platz! Für dich und deine Familie. Für deine Hobbys. Und für die Arbeit. Davon träumst du schon lange. Warum also noch warten? Das SUNSHINE 210 gibt deinen Wohnwünschen und Ideen den perfekten Rahmen. Mit drei großen Kinderzimmern
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im Obergeschoss und dem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Haus bestens für den turbulenten Alltag einer Großfamilie gerüstet. Und weil du auch während der Arbeit gern in Familiennähe bist, gibt es ein geräumiges Homeoffice obendrauf. Du wünschst dir stattdessen einen Raum zum Malen, zum Musizieren oder zum Zocken? Dein Haus kannst du so gestalten, wie es zu dir und deinem Lebensstil passt. Das gilt natürlich auch für das äußere Erscheinungsbild. Ob mit Sattel-, Walm oder Flachdach, ob mit Zwerchgiebel, Erker oder Querhaus, ob weiß verputzt oder farbig: Gib deinem Haus einen individuellen Look!
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Quelle: www.immowelt.de
393.900,00 €
5 Zi.
144
m2
49811 Lingen (Ems)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Raus aus der Miete. Rein ins eigene Heim. Warum solltest du deinem Vermieter seine Immobilien-Wertanlage abbezahlen? Sieh dir das SUNSHINE 144 an. Es ist wie gemacht für euch: Hier könnt ihr gemeinsam kochen, essen und abends einen Film streamen.
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Die Alternative: Rückzug! Ins separate Zimmer, ran an die Konsole und ungestört zocken. Es ist so ein geniales Gefühl, wenn man die hart verdiente Kohle in die eigenen vier Wände steckt und genau weiß, dass einem das Haus bald schon gehören wird. Niedrige Zinsen, staatliche Förderung, das Haus von Living Haus: Die Zeit ist reif. Jetzt. Hol dir DEIN ZUHAUSE.
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
8,5 Zi.
150
m2
49809 Lingen (Ems)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
KA 216 Diese schöne, zweigeschossige Doppelhaushälfte mit Tiefgarage steht auf einem ca. 699 m² großem Grundstück in Lingen/Darme und bietet eine Wohnfläche von ca.150 m². Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig
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erreichbar. Im Erdgeschoss finden Sie ein Wohn- und Essbereich mit Platz für die ganze Familie welcher im Jahr 1965 angebaut wurde, eine Wohnküche angrenzend an das Esszimmer. Diese Räume können durch eine Schiebetür getrennt werden. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse, welche Ihnen viel Platz bietet, die Treppe hinunter und schon stehen Sie im Garten. Lassen Sie im großzügig geschnittenen Garten Ihrer Kreativität freien Lauf. Genießen Sie hier die Sonne, die den Garten mit Licht durchflutet oder ziehen Sie sich in den Schatten unter den Pavillon zurück. Ebenso befinden sich im Erdgeschoss zwei weitere Schlafzimmer/Büro und ein weiß gefliestes Tageslichtbad ausgestattet mit einer Wanne. Über den hellgehaltenen Eingang führt eine Treppe in
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Quelle: www.immowelt.de
445.900,00 €
4 Zi.
109,81
m2
49808 Lingen (Ems)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Unser Neubauprojekt an der Meppener Straße in Lingen erfüllt den KfW-Standard für nachhaltige Gebäude und bietet Ihnen attraktive steuerliche Vorteile sowie Fördermöglichkeiten. Sie haben die Option, die degressive AfA zu nutzen, bei der
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jährlich 5 % abgeschrieben werden. Ein Wechsel zur linearen AfA ist dabei jederzeit möglich. Das Gebäude entspricht dem KfW 40 Standard für klimafreundliche Neubauten. Das ermöglicht Ihnen, von der KfW-Förderung zu profitieren, die Ihnen einen zinsgünstigen Kredit von bis zu 100.000 € pro Wohneinheit bietet! In diesem neu projektierten Wohndomizil "In den Hornen'' entstehen im direkten Stadtkern von Lingen und in unmittelbarer Nähe zum Ufer des Dortmund-Ems-Kanals 13 Eigentumswohnungen, 4 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus. Die Energiekosten steigen. Umso wichtiger wird das Thema "Energiesparendes Wohnen und Bauen". In diesem neu projektierten Doppelhaus im Stadtkern Lingens, wurde sich diese Thematik zu Herzen genommen und in die Planung integr
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Quelle: www.immowelt.de
675.900,00 €
7 Zi.
169,03
m2
49808 Lingen (Ems)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Unser Neubauprojekt an der Meppener Straße in Lingen erfüllt den KfW-Standard für nachhaltige Gebäude und bietet Ihnen attraktive steuerliche Vorteile sowie Fördermöglichkeiten. Sie haben die Option, die degressive AfA zu nutzen, bei der
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jährlich 5 % abgeschrieben werden. Ein Wechsel zur linearen AfA ist dabei jederzeit möglich. Das Gebäude entspricht dem KfW 40 Standard für klimafreundliche Neubauten. Das ermöglicht Ihnen, von der KfW-Förderung zu profitieren, die Ihnen einen zinsgünstigen Kredit von bis zu 100.000 € pro Wohneinheit bietet! In diesem neu projektierten Wohndomizil "In den Hornen'' entstehen im direkten Stadtkern von Lingen und in unmittelbarer Nähe zum Ufer des Dortmund-Ems-Kanals verteilt auf 4 Wohngebäude, 13 Eigentumswohnungen, 4 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus. Die Energiekosten steigen und umso wichtiger wird das Thema "Energiesparendes Wohnen und Bauen". In diesem Neubauprojekt wurde sich diese Thematik zu Herzen genommen und in die Planung integriert.
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
6 Zi.
202,98
m2
49808 Lingen (Ems)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Gesamtpaket ist ein Appell an alle Großfamilien, Mehrgenerationen-Haus-Liebhaber, Vermieter von WG- und Monteurzimmern sowie für alle Leute, die gerne "selber machen"! Zum Verkauf steht ein großes Einfamilienhaus mit gut 203 m2 Wohnfläche,
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aufgeteilt auf 2 Etagen mit separaten Wohneinheiten inklusive eigenen Haus- und Wohneingängen und 2 Garagen mit Geräteraum. Das Haus ist auf einem Erbpachtgrundstück erbaut, wobei die Erpacht nur monatlich 20,83€ beträgt. Das Ursprungsgebäude wurde 1963 mit Vollunterkellerung errichtet und im Jahr 1983 wurde seine Wohnfläche um einen großzügigen Anbau - ebenfalls vollunterkellert - erweitert. Sowohl der Dachboden als auch die kompletten Außenwände wurden nachträglich bereits komplett wärmegedämmt und sorgen für eine gute Energieeffizienz und niedrige Heizkosten. Für das Projekt "Mehrgenerationen-Wohnen" oder auch "WG Zimmervermietung" wurde das Haus auf 2 Etagen in 2 separate Wohneinheiten im EG und DG eingeteilt mit jeweils einem großen Wohnz
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Quelle: www.immowelt.de
1.710.000,00 €
17 Zi.
406
m2
49809 Lingen (Ems)
Immobilientyp: Haus
Entdecken Sie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: Ein voll vermieteter Wohn- und Gewerbekomplex, der seinesgleichen sucht. Im Herzen Lingens, nur einen Steinwurf vom pulsierenden Zentrum entfernt, erwartet Sie ein exklusives Grundstück
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mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von rund 2.393 Quadratmetern, verteilt auf drei Flurstücke. Diese herausragende Immobilie kombiniert ein charmantes Wohnhaus mit mehreren ertragsstarken Gewerbeeinheiten - alle derzeit vermietet und mit jährlichen Mieteinnahmen von über 76.000 €. Die begehrte Lage und die ungebrochene Nachfrage nach Wohn- und Gewerberaum in Lingen versprechen nicht nur stabile Einnahmen, sondern auch ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Mit der Möglichkeit, die Mieten schrittweise zu erhöhen, bietet dieses Investment ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Rendite. Dieses einzigartige Grundstück eröffnet nicht nur Raum für visionäre Projekte, sondern auch die seltene Gelegenheit, aktiv an der dynamischen Stadtent
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
5 Zi.
133
m2
49811 Lingen (Ems)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wohnen, Heimwerken oder doch eine Kapitalanlage? Das Spektrum dieser gepflegten Immobilie deckt jeden Eigentümerwunsch in ruhiger Siedlungslage ab. Aktuell als Zweiparteienhaus vermietet, lässt sich dieser ursprüngliche Anbau aus dem Jahr 1964 mit
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wenigen Veränderungen auch als großzügige Doppelhaushälfte für eine Familie nutzen. Die Erdgeschoss Wohnung verteilt sich auf 2,5 Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer und Vorratsraum mit einer Wohnfläche von ca. 74 m². Das Badezimmer wurde zuletzt 2009 modernisiert und mit einer ebenerdigen Dusche und wandhohen Fliesen ausgestattet. Außer in dem Schlafzimmer, welches mit Teppichboden ausgestattet ist, wurden überall Fliesen als Bodenbelag verlegt. Über eine Tür im Wohnzimmer gelangt man in den schönen Garten auf die Terrasse. Eine weitere Tür im Flur führt zu der überdachten Terrasse an der rechten Seite des Hauses. Die Dachgeschosswohnung erreichen Sie über eine massive und geschwungene Treppe in dem Gemeinschaftsflur vor den Wohnungen. Auch dies
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Quelle: www.immowelt.de
675.900,00 €
7 Zi.
168,8
m2
49808 Lingen (Ems)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Unser Neubauprojekt an der Meppener Straße in Lingen erfüllt den KfW-Standard für nachhaltige Gebäude und bietet Ihnen attraktive steuerliche Vorteile sowie Fördermöglichkeiten. Sie haben die Option, die degressive AfA zu nutzen, bei der
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jährlich 5 % abgeschrieben werden. Ein Wechsel zur linearen AfA ist dabei jederzeit möglich. Das Gebäude entspricht dem KfW 40 Standard für klimafreundliche Neubauten. Das ermöglicht Ihnen, von der KfW-Förderung zu profitieren, die Ihnen einen zinsgünstigen Kredit von bis zu 100.000 € pro Wohneinheit bietet! In diesem neu projektierten Wohndomizil "In den Hornen'' entstehen im direkten Stadtkern von Lingen und in unmittelbarer Nähe zum Ufer des Dortmund-Ems-Kanals verteilt auf 4 Wohngebäude, 13 Eigentumswohnungen, 4 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus. Die Energiekosten steigen und umso wichtiger wird das Thema "Energiesparendes Wohnen und Bauen". In diesem Neubauprojekt wurde sich diese Thematik zu Herzen genommen und in die Planung integriert.
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Quelle: www.immowelt.de
368.000,00 €
200
m2
49811 Lingen (Ems)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses interessante Angebot besteht aus zwei Einfamilienhäusern mit Doppelhauscharakter und wurde ursprünglich 1975 in einer schönen Siedlungslage in Lingen Gauerbach erbaut. Die Erweiterung um das zweite Einfamilienhaus erfolgte im Jahr 1993 und
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die Häuser wurde direkt durch eine Teilungserklärung getrennt. Das Eigentumsgrundstück umfasst ca. 679 m², welche sich durch die Anlage in zwei gut angelegte Gärten mit Terrassenbereich auszeichnet. Eine sehr gepflegte, großzügige Rasenfläche, ein einheitlicher Sichtschutz durch die grüne Hecke und Zaunelemente sowie Vorteile wie eine große Terrassenüberdach-ung plus zusätzliche Markise führen zu einem umfassenden Gartenkonzept. Ein zusätzlicher Pluspunkt für Sonnenfreunde ist der nach Süden ausgerichtete Garten und Terrassenbereich. Die breite, großzügige Auffahrt und dazugehö-rigen Carport bietet gleichzeitig den Platz für einen weiteren PKW-Stellplatz! Das vordere Einfamilienhaus (Baujahr 1975) Das Haus umfasst ca. 105 m² Wohnfläche + Winte
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
6 Zi.
165
m2
49811 Lingen (Ems)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Haus aus dem Jahr 1963 wurde in den letzten 15 Jahren einiges investiert, um die Energiekosten gering zu halten. Angefangen bei der Heizung über die Fenster, Dacherneuerung bis hin zur nachträglichen Außenwanddämmung. Jetzt brauchen
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Sie nur noch den Innenraum und den Garten so gestalten, wie es Ihnen gefällt. Das Haus ist im Erdgeschoss aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer, Lesezimmer, Schlafzimmer, Küche und erneuertes Duschbad. Das Wohn-Esszimmer und das Schlafzimmer wurden 2019 in Holzständerbauweise angebaut. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt ein Kamin. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein WC. Der Dachboden ist isoliert und ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem ist das Haus zum Teil unterkellert. Hier befindet sich die Heizungsanlage sowie ein Abstellraum. Die Öltanks, 2 x 2ooo Liter befinden sich außerhalb des Gebäudes in einem der Unterstände. Der große Garten bietet viele Gestaltungsmögli
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Quelle: www.immowelt.de
2.130.000,00 €
17 Zi.
406
m2
49809 Lingen (Ems)
Immobilientyp: Haus
Einzigartige Kapitalanlage mit zusätzlichem Baugrundstück für innerstädtische Entwicklung in Lingen! Wir präsentieren Ihnen ein teilweise bebautes und exklusives Grundstück, bestehend aus vier Flurstücken und einer beeindruckenden
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Gesamtfläche von etwa 3.331 Quadratmetern nahe des Lingener Zentrums. Der Gebäudekomplex besteht aus einem Wohnhaus sowie mehreren Gewerbeeinheiten, die derzeit alle vermietet sind und jährliche Mieteinnahmen von über 76.000 € generieren. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohn- und Gewerberaum in dieser begehrten Lage bietet hervorragende Aussichten für eine langfristige Wertsteigerung und zusätzliche Mietsteigerungspotenziale, die schrittweise in den nächsten Monaten und Jahren realisiert werden können. Diese erstklassige Fläche - geschickt platziert - eröffnet nicht nur Raum für visionäre Projektentwicklung, sondern bietet auch die einmalige Gelegenheit, aktiv an der fortschreitenden städtebaulichen Entwicklung und Nachverdichtung Lingens teilzuhaben. Ling
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Quelle: www.immowelt.de
574.900,00 €
5 Zi.
137,19
m2
49808 Lingen (Ems)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Neubauprojekt an der Meppener Straße in Lingen erfüllt den KfW-Standard für nachhaltige Gebäude und bietet Ihnen attraktive steuerliche Vorteile sowie Fördermöglichkeiten. Sie haben die Option, die degressive AfA zu nutzen, bei der
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jährlich 5 % abgeschrieben werden. Ein Wechsel zur linearen AfA ist dabei jederzeit möglich. Das Gebäude entspricht dem KfW 40 Standard für klimafreundliche Neubauten. Das ermöglicht Ihnen, von der KfW-Förderung zu profitieren, die Ihnen einen zinsgünstigen Kredit von bis zu 100.000 € pro Wohneinheit bietet! In diesem neu projektierten Wohndomizil "In den Hornen'' entstehen im direkten Stadtkern von Lingen und in unmittelbarer Nähe zum Ufer des Dortmund-Ems-Kanals 13 Eigentumswohnungen, 4 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus. Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 137,19 m² Wohnfläche und eine schöne Terrasse mit Einfriedung als Kirschlorbeerhecke. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohn-/ und Essküche, ein HWR, ein Büro, ein Technikraum, ein Gäste-WC
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
15 Zi.
151,76
m2
49809 Lingen (Ems)
Immobilientyp: Haus
Dieser modernisierte Wohn- und Gewerbekomplex, ursprünglich im Jahr 2003 erbaut und 2013 erweitert, bietet eine perfekte Symbiose aus Wohnkomfort und gewerblicher Nutzung. Vollvermietet und mit einer monatlichen Nettokaltmiete von insgesamt
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3.816€, stellt dieser Wohn- und Gewerbekomplex eine attraktive Einnahmequelle dar. Die Gesamtmieteinnahmen (inkl. der Mieteinnahmen für das Werbeschild) belaufen sich auf beeindruckende 3.816€ Nettokaltmiete pro Monat, was das Angebot zu einer lohnenden Investition macht. Die 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über 78 Quadratmeter Wohnfläche und erzielt eine Nettokaltmiete von 1.100€. Sie besticht durch ein helles Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch. Eine moderne Einbauküche und der Zugang zur Terrasse bieten ein angenehmes Wohnambiente. Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von 73 Quadratmetern und wird für 750€ Nettokaltmiete vermietet. Sie verfügt über ein zeitloses Badezimmer, eine Einbauküche und eine
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
7 Zi.
154
m2
49809 Lingen (Ems)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in zentraler Lage von Lingen, im Bereich der Rheiner Straße. Das Haus wurde im Jahr 1952 erbaut, 1978 um einen Anbau erweitert und im Zuge dessen auch umgebaut. Es verfügt nun
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über eine Wohnfläche von ca. 154 m². Die Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und auch Ihre Autos sind dank zweier Garagen gut untergebracht. Ergänzt wird das Angebot durch einen gepflegten Garten und die überdachte Terrasse mit Markise, die zum Entspannen im Freien einlädt. Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie unser ausführliches Exposé an. Für weitere Fragen kontaktieren Sie gern Andreas Robbe per Mail an andreas.robbe@elvb-immo.de oder telefonisch unter 0591 9135 160.
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
9 Zi.
180
m2
49808 Lingen (Ems)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese großzügige Immobilie in Lingen wurde 1963 erbaut und 1998 aufwendig um einen Anbau nach vorne erweitert. Die beeindruckende Grundstücksfläche von 1.316 m² bietet viel Platz für Familien. Das große Grundstück und die einmalige Lage und
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Nähe zum Kanal sind sicherlich auch die Hauptargumente für dieses Angebot. Im Erdgeschoss betreten Sie den Flur, von dem aus Sie in die verschiedenen Räume gelangen. Das Esszimmer und die Küche strahlen eine warme Atmosphäre aus, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Ein Stangenherd sorgt hier an kalten Tagen für eine angenehme Wärme. Das angrenzende Wohnzimmer besticht durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden eignet. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss und sorgen für ein komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine vermietete Einliegerwohnung mit Bad, Wohnküche und Schlafzimmer. Der Bereich ist nicht getrennt
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Quelle: www.immowelt.de
1.160.000,00 €
278,3
m2
49809 Lingen (Ems)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Neubau KFW 40 Mehrfamilienhaus in Lingen Laxten! - 4 Wohneinheiten zwischen 43 m² und 97 m² Wohnfläche - Terrassen, Balkone und Dachterrassen - Stellplätze direkt am Haus - Luft-Wärmepumpe Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Daten
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des Objektes zu. Fordern Sie einfach unser Exposé an! Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
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Quelle: www.immowelt.de
385.921,00 €
4,5 Zi.
144
m2
49811 Lingen (Ems)
Immobilientyp: Haus
Die moderne Bauweise macht aus eurem Haus ein richtiges Unikat. Nicht nur von außen überzeugt das Haus durch sein Design, innen habt ihr viel Platz durch eine gut genutzte Raumaufteilung. Beim Betreten des Hauses fällt sofort der große
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Eingangsbereich mit der schönen offenen Treppe auf. Hier hat man jede Menge Möglichkeiten sich eine individuelle Garderobe einzurichten. Angrenzend am Eingangsbereich findet ihr einen üppigen Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Jetzt geht es in den Wohnraum. Hier könnt ihr euch richtig austoben, der offene Wohn-Essbereich ist mit vielen Fenstern ausgestattet die ordentlich Licht spenden und die direkte Nutzung der Terrasse vereinfachen. Einmal ums Eck befindet sich hier die offene Küche. Ihr mögt die Küche lieber geschlossen? Auch das ist realisierbar, wir setzten und verschieben Wände nach euren Vorstellungen, sodass ihr wirklich sagen könnt.... jetzt ist es so wie wir es wollen. Über die Treppe gehen wir nach oben in den privaten Bereich des Hauses.
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
8 Zi.
130
m2
49808 Lingen (Ems)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Lage dieser Immobilie mit großem Grundstück im beliebten Wohngebiet Heukampstannen macht das Objekt besonders attraktiv. Das Grundstück ist ca. 1.006 m² groß. Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 130 m². Der Bodenrichtwert des
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Grundstücks liegt bei ca. 250 €/ m².
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
5 Zi.
98
m2
49808 Lingen (Ems)
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Exklusives Reihenmittelhaus in einer traumhaften Lage, wenige Fußminuten zum Wald und zum Kanal, exklusive Ausstattung sowie: - moderner, dunkler Klinker, - engobierte Dachziegeln in dunkel anthrazit, - weiße Kunststoff Fenster;
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3-fach Verglasung, - überall Fußbodenheizung, - überall elektrische Rollläden, - weiße Innentüren; 2,13 m Höhe, - moderne Fliesen, - hochwertiger Designer Fußboden, eine perfekte Grundrissaufteilung; Erdgeschoss: - die Küche zum Wohn/Esszimmer ist mit einer Glastür versehen, es kann aber auch je nach Wunsch komplett offen bleiben, - ein Highlight ist die wunderschöne über 25 m² große Süd-Ost Terrasse, die man vom Wohnzimmer aus begehen kann, - ein kleiner Abstellraum im Erdgeschoss kann auch als Büro genutzt werden, - der Hauswirtschaftraum bietet viel Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner und weiter Abstellmöglichkeiten, - ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, - ein geräumiges Kinderzimmer, welches auch noch in 2 Räume aufgeteilt werde