-großzügiges Wohnhaus mit einer Gewerbemöglichkeit und kleiner separater Ferienwohnung sowie drei Garagen - Der Wohnbereich im Hauptgebäude teilt sich im Erdgeschoss in den mit Marmor belegten Flur- und Dielenbereich mit Kaminofen und Ausgang auf
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die große überdachte Terrasse. Zum Erdgeschoss gehören auch ein großes Wohnzimmer mit Schiebetür zur Terrasse und ein Kamin mit Heizeinsatz, das Bad mit einer Eckwanne und einer Dusche sowie zwei weitere Räume. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss -mit separatem Zugang- ein ca. 73 m² großer Gewerbebereich, der zuletzt gastronomisch genutzt wurde. Vom Eingangsbereich gelangt man über eine offene Treppe in das Obergeschoss und den Keller. Im Obergeschoss befinden sich weitere vier Wohnräume, eine Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche. Hier ist derzeit eine 3-Zimmer-Wohnung als Ferienwohnung abgeteilt, weitere Ausbaureserven sind auf dem Dachboden vorhanden. Der Keller ist überwiegend gefliest, teilt sich in fünf Räume auf und hat zusätzlich e
198 Quadratmeter Wohnfläche suchen neuen Die 1958 erbaute Villa wurde 2018 aufwändig in eine Arztpraxis umgebaut, so dass sich im Erdgeschoss des Objektes ein barrierefreier Eingang, Empfang, Wartebereich und fünf Behandlungsräume befinden.
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Zusätzlich ein rollstuhlgerechtes Patienten-WC sowie eine Personaltoilette. Nach Rücksprache mit dem damaligen Architekten ist ein Rückbau mit nur sehr geringem Aufwand verbunden, so dass sich auch durch die teilweise verbauten Leichtbauwände die Raumanordnung verändern lässt. Im Dachgeschoss befindet sich drei weitere Zimmer sowie ein Wannen- und Duschbad die noch modernisiert werden sollten. Diese Objekt eigent sich besonders für Menschen, die es gerne etwas großzügiger lieben und ihrer eigenen Phantasie auch Lauf lassen wollen.
Dieses schöne Vierständerhaus ist modernisierungsbedürftig, weist allerdings einen sehr gepflegten Zustand auf, sodass zunächst alles einwandfrei funktionstüchtig und nutzbar ist. Der bisher ausgebaute Bereich bietet reichlich Platz für die
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ganze Familie. Eine großzügige Küche bildet hierbei das Bindeglied, zwischen Terrasse und Wohnbereich. Hier finden sowohl eine große Einbauküche, wie auch ein gemütlicher Essbereich Platz. Ein Kamin sorgt zusätzlich für angenehme Wärme im Winter. Eine kleine Teeküche mit einer weiteren Küchenzeile bringt weiteren Platz mit sich um auch mehrere Gäste bewirten zu können. Dahinter verbirgt sich eine großzügige Speisekammer in der sich auch die Heizung befindet. Direkt hinter der Küche verbirgt sich ein sehr geräumiger Wohn- & Essbereich, welcher durch eine breite Tür miteinander verbunden ist. Hier sorgen große Fensterflächen für reichlich Licht im Wohnraum und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Auch der Hausflur ist sehr geräumig und verbindet den
Kapitalanlage oder Teilvermietung - Hiermit können Sie gleich zwei Immobilien auf einmal erwerben! Da es sich um zwei separate Flurstücke handelt könnten beide Immobilien aber auch getrennt voneinander erworben werden. Das erste Haus wurde 1964
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errichtet und beherbergt zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m². Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Im Laufe der letzten Jahre wurden teilweise die Bodenbeläge, eine die Einbauküche und das Bad erneuert. Derzeit ist diese Wohnung nicht vermietet und könnte auch selbst genutzt werden. Die Wohnung im Dachgeschoss ist genau so wie im Erdgeschoss geschnitten und ist vermietet. Ein Treppenflur verbindet beide Wohnungen, sowie den Keller miteinander. Das Haus ist Teilunterkellert und bietet reichlich Platz mit drei geräumigen Abstellräumen und dem Heizungsraum, sowie einem Raum für die Öl-Tanks. Das zweite Haus befindet sich d
-massives Reihenendhaus mit Putzfassade, Carport, Garage und Gartenhaus - Das Erdgeschoß teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Eichenparkett, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC (Ursprungsbaujahr), ein Zimmer das z. Zt. als Büro genutzt wird, dem
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Eingangsflur mit Abgang in den Keller und einer offenen Treppe in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer (teilweise ohne Dachschrägen, von einem Zimmer hat man Zugang zum Balkon), Bad mit Wanne und Dusche und kleiner Galerie. Es sind Holzdecken- und Seitenvertäfelungen vorhanden. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat, Parkett und Teppich belegt. Die Fenster sind aus Mahagoniholz und isolierverglast mit Rollläden. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung (2002). Überwiegend gefliester Vollkeller (Heizraum und Öllager mit 3 x 1.500-Liter-Tanks aus Kunststoff, HWR mit Dusche und Außeneingang, Vorratsraum mit leichter Feuchtigkeit, Freizeitraum mit Sauna). Der Dachboden ist nicht ausgebaut aber mit S
-Wohnhaus in massiver Bauweise und mit viel Platz- Das im Jahr 1979 erstellte Wohnhaus bietet 195 m² Wohnfläche, Platz für z. B. eine fünfköpfige Familie. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsflur, die Garderobe mit dem dahinter liegenden -
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ca. 80 m² - großen Wohn-/Essbereich, mit einem offenen Kamin und mehreren Ausgangsmöglichkeiten auf die Terrassen, und nach drei Seiten einen herrlichen Blick in den Garten. Ein im Jahr 2008 modernisiertes Duschbad, die Küche mit Einbauküche und ein Wohnraum - derzeit als Sauna genutzt - mit Ausgang auf die Terrasse. Das Erdgeschoss ist bis auf die Küche (Vinylboden) gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Über die geschwungene, offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit der großen Empore. Von hier ausgehend kommt man in drei Schlafzimmer die teilweise mit Einbauschränken ausgestattet sind. Ein Abstellraum und ein Vollbad mit Wanne und Dusche sind ebenfalls im Obergeschoss. Die Fußböden sind mit Teppichboden und das Bad mit Fli
Diese Wohn- und Gewerbeimmobilie besteht aus zwei Gebäudeteilen unterschiedlicher Baujahre. Der ältere und größere Teil ist ein Baudenkmal, Baujahr 1895. An das Baudenkmal wurde 1986 ein Gebäudeteil als Neubau angebaut. Nur das Dachgeschoss wird
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zu Wohnzwecken genutzt. Die Wohnung hier erstreckt sich über beide Gebäudeteile.Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte im Jahr 1990. Die Wohnung (Mischnutzung als Büro und Wohnung) ist über eine Außen-Stahltreppe vom Parkplatz aus zu erreichen. Ebenfalls ist der Zugang zu der einen Praxis auch vom Parkplatz aus. Die Immobilie liegt sehr zentral und wird derzeit genutzt von zwei Arztpraxen ,einem Verein und zwei privaten Mietern. Davon eine Praxis mit 2 Einheiten ( 75 m² und 150 m²), 1 Praxis mit 235 m², 1 Gewerbefläche mit 220 m² und 2 Wohnungen mit 180 und 75 m². DasTreppenhaus wurde im Jahr 2017 komplett neu gefliest und ein Sessellift wurde installiert. Der Einbau eines Personenaufzugs wäre möglich, da es schon einen entsprechenden Fahrstuhl
Hier wird eine gemischtgenutzte Anlageimmobilie im Herzen der Stadt Lüchow (Wendland) angeboten. Die Immobilie wurde ursprünglich vor 1900 erbaut. Die zweieinhalbgeschossige, zentrumsnah gelegene Fachwerkimmobilie wurde laufend modernisiert und
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fünf der sechs Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 32 und 120 Quadratmeter sind aktuell vermietet. Die sechste Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt und steht nach Absprache zur Verfügung. Ebenso verhält es sich mit dem rund 125 Quadratmeter großen Geschäftsbereich im Erdgeschoss und den weiteren Gewerbeflächen. Auch diese stehen Anfang des kommenden Jahres zur freien Verfügung und können dann entweder selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden. Die rund 120 Quadratmeter große Eigentümerwohnung befindet sich in einem rückwärtigen Anbau und ist sehr individuell und hochwertig gestaltet und ausgebaut worden. Das Dachgeschoss mit dem großzügigen Schlafbereich und dem stilvollen Bad ist eine echte Wellnessoase. Eine Etage darunt
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Gebäude, das aus einem geschichtsträchtigen Teil der Stadt stammt. Es handelt sich um ein gemischtgenutztes Geschäftshaus mit Wohn- und Büroteil auf insgesamt 1.865 m ² Wohn- und Nutzfläche. Auf 1.234 m²
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Grundstücksfläche bietet dieser Gebäudekomplex nicht nur eine beeindruckende Fachwerkarchitektur, sondern auch ein großzügiges Platzangebot. Die Gewerbefläche von insgesamt 1.528 Quadratmetern sind aktuell von namenswerten Einzelhandelsgeschäften, diverse Praxen oder Büros angemietet. Teilweise handelt es sich hierbei um langfristige Mietverträge. Zusätzlich steht Ihnen eine geräumige Wohnfläche von insgesamt 337 m² zur Verfügung. Das Gebäudekomplex mit insgesamt 15 Einheiten genießt zu jederzeit absolute Flexibilität in der Nutzbarkeit, daher sind Anschlussvermietungen im Gebäude zu jederzeit möglich. Dieses historische Gebäude stammt aus den Jahren zwischen 1880 und 1900 und wurde in den 90ern aufwendig kernsaniert. Genießen Sie den Charme und di
Objektbeschreibung
Das Haus wurde in 1964 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gebaut. Durch den in 1981 erfolgten Anbau wurde noch weiterer Wohnraum geschaffen. So ist jetzt reichlich Platz für eine große Familie oder für zwei Generationen
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unter einem Dach. Auch ist die Vermietung einer der Wohnungen möglich. Die Eigentümer hatten das Objekt auch kurzzeitig gemischt genutzt. Die Räume der untere Etage wurden als Büro mit großem Teamraum genutzt und die obere Etage zum Wohnen. Es ist also vieles denkbar. Im Zuge des Anbaus wurde ein Kaminanschluss geschaffen. Es ist also möglich - nach Rücksprache mit den zuständigen Bezirksschornsteinfegermeister - einen entsprechenden Ofen anzuschließen. Auch wurde eine überdachte Terrrasse gebaut. Die Terrassentüren sind isolierte Vollholzelemente. Der Zugang ist direkt aus der Küche und aus dem Kaminzimmer heraus möglich. Die Hauselektrik wurde bereits auf einen neueren Stand gebracht. Aber natürlich sind jetzt einige Instandhaltungs- und Mode
- Wohn- und Geschäftshaus mit separatem, selbst genutztem Wohnhaus - Dieses vermietete Wohn- und Geschäftshaus sowie das selbst genutzte Wohnhaus wurden in den 2000er Jahren umfangreich modernisiert. Zum Objekt gehören ein Doppelcarport, ein
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geschlossener Innenhof und viel Garten. A) Der Gewerbebereich im Erdgeschoss - mit ca. 85 m² Nutzfläche - ist vermietet und besteht aus einem größeren Raum der auch unterteilt werden kann, zwei Büros, eine Küche -als Durchgang- und ein WC. B) Die Wohnung im Obergeschoss, bestehend aus drei Zimmern -zusätzlich im Wohnbereich ein Kamin mit Heizkassette-, Küche, Abstellraum, Flur, Duschbad, Gäste-WC und eine große Dachterrasse. Ein weiteres Zimmer, ein Wannenbad und ein Abstellraum befinden sich im Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 111 m² und ist vermietet. C) Das selbst genutzte Wohnhaus - mit ca. 164 m² Wohnfläche - teilt sich im Erdgeschoss wie folgt auf: Eingangsbereich mit Garderobe, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, Gäste-WC mit Heizth
Das Grundstück mit einer amtlichen Größe von 816 m² liegt zentral in Lüchows Innenstadt in der Nähe des neuen EDEKA-Marktes und ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus mit eigenen Stellplätzen bebaut. Das massive, unterkellerte Haus wurde 1969
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errichtet. Die Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001 beheizt. Die Immobilie ist aktuell voll vermietet. (Nähere Infos unten) Gewerbeeinheit I / Erdgeschoss / Küchenstudio: Ladenlokal, Sozialraum, Flur und Wcs, Hochbüro sowie Kellerräume und 7 Stellplätze Gewerbeeinheit II / Erdgeschoss / Tierfuttergeschäft: Ladenlokal und WC sowie Kellerbox und Stellplätze Wohneinheit I / Obergeschoss rechts / 76 m²: 3 Zimmer, Küche, Bad Wohneinheit II / Obergeschoss mitte / 63 m²: 2 Zimmer, Küche, Bad Wohneinheit III / Obergeschoss links / 76 m²: 3 Zimmer, Küche, Bad Die gesamte Kaltmiete beträgt derzeit 32.300 € p.a.
Das Grundstück mit einer amtlichen Größe von 816 m² liegt zentral in Lüchows Innenstadt in der Nähe des neuen EDEKA-Marktes und ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus mit eigenen Stellplätzen bebaut. Das massive, unterkellerte Haus wurde 1969
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errichtet. Die Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001 beheizt. Die Immobilie ist aktuell voll vermietet. (Nähere Infos unten) Gewerbeeinheit I / Erdgeschoss / Küchenstudio: Ladenlokal, Sozialraum, Flur und Wcs, Hochbüro sowie Kellerräume und 7 Stellplätze Gewerbeeinheit II / Erdgeschoss / Tierfuttergeschäft: Ladenlokal und WC sowie Kellerbox und Stellplätze Wohneinheit I / Obergeschoss rechts / 76 m²: 3 Zimmer, Küche, Bad Wohneinheit II / Obergeschoss mitte / 63 m²: 2 Zimmer, Küche, Bad Wohneinheit III / Obergeschoss links / 76 m²: 3 Zimmer, Küche, Bad Die gesamte Kaltmiete beträgt derzeit 32.300 € p.a.
-Fachwerkhaus mit Nebengebäude - In dem Zeitraum von 2001 bis 2008 wurde das Objekt teilweise modernisiert. Der Grundriss im Erdgeschoss umfasst einen gefliesten Eingangsflur mit einer offenen Treppe in das Obergeschoss, zwei Wohnräume, die Küche
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und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer (zwei Zimmer als Durchgangszimmer) ohne Dachschrägen und ein Wannenbad. Das zweite Obergeschoss hat zwei Zimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 2,00 Meter. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast, die Geschossdecken sind Lehmdecken und teilweise mit Holz verkleidet. Der Innenbereich wurde zusätzlich in Rahmenbauweise gedämmt und die Rückwand wurde teilweise von außen gedämmt und mit Holz verkleidet. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung die auch das warme Wasser aufbereitet. Die Terrasse ist gefliest und überdacht. Das Dach ist mit einer Tonpfanne eingedeckt. Zusätzliche gibt es ein kleines, holzverkleid
Die im Jugendstil erbaute Villa mit Scheune und Schweinestall im Randbereich von Lüchow ist imposant in seiner großzügigen Erscheinung und spiegelt den ursprünglichen Wohlstand seines Erbauers wieder. Über das mit Fliesen, Natursteinen und
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stattlichen Säulen errichtete Eingangsportal gelangt man durch die beeindruckende Eingangstür in die große, geflieste Eingangsdiele mit ihren schönen gemalten Wandbildern und ihren herausstechenden Stuckelementen an der Decke. Rechts von hier geht es dann weiter in den Wohnbereich mit dem Wohnzimmer und dem kunstvollen alten Kachelofen, einem weiteren Raum, einer gefliesten Küche und einem Duschbad. Auf der linken Seite liegen vier weitere Zimmer und ein - im Jahr 2000 modernisiertes - Wannenbad. Über die große, offene Holztreppe im hinteren Flur gelangt man in das Obergeschoss mit seinen acht Zimmern, zwei Wannenbädern, Küche und einem Abstellraum. Das Obergeschoss könnte auch in zwei Wohnbereiche geteilt werden. Das Objekt ist mit einem Gewölbekell
- Neubau eines Reihenmittelhaus (Nr. 2 Mitte) nach KfW 55 EE inkl. Carport mit Abstellraum - Der Grundriss teilt sich wie folgt auf, im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Eingangsdiele, von hier gelangt man zum Hausanschlussraum und in
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das Gäste-WC. Am Ende der Eingangsdiele befindet sich der großzügige Wohnbereich mit dem offenen Ess- und Küchenbereich. Über eine offene Treppe gelangt man dann ins Obergeschoss mit Flur, drei Schlafräumen und dem großzügigen, modernen Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Ablaufrinne (das Bad erhält Wand- und Bodenfliesen). Geheizt wird mit einer Wärme/Luft Heizung der Firma Nibe, die auch das warme Wasser aufbereitet. Die Fenster sind aus Kunststoff, großflächig, 3-fach verglast, teilweise bodentief und zusätzlich mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Dach ist mit einer Tonpfanne eingedeckt.
- Neubau eines Reihenendhauses (Nr. 1, links) nach KfW 55 EE inkl. Carport mit Abstellraum - Der Grundriss teilt sich wie folgt auf, im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Eingangsdiele, von hier gelangt man zum Hausanschlussraum und in
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das Gäste-WC. Am Ende der Eingangsdiele befindet sich der großzügige Wohnbereich mit dem offenen Ess- und Küchenbereich. Über eine offene Treppe gelangt man dann ins Obergeschoss mit Flur, drei Schlafräumen und dem großzügigen, modernen Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Ablaufrinne (das Bad erhält Wand- und Bodenfliesen). Geheizt wird mit einer Wärme/Luft Heizung der Firma Nibe, die auch das warme Wasser aufbereitet. Die Fenster sind aus Kunststoff, großflächig, 3-fach verglast, teilweise bodentief und zusätzliche mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das Dach ist mit einer Tonpfanne eingedeckt. Baubeginn ca. 6 Monate nach Vertragsunterzeichnung.
- massives Reihenendhaus (Klinkerbauweise) in ruhiger Wohnstraße mit Carport und Abstellraum - Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche.
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Kunststoffisolierverglasung mit innenliegenden Sprossen, Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Betonpfanneneindeckung, Terrasse, Gaube, Fliesen- und Teppichfußboden, teilweise wurde durch den Mieter Laminant verlegt, Holztreppe ins Obergeschoss. Das Objekt ist vermietet.
-Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten - (vier vermietet und eine selbst genutzt) WE 1) drei Zimmer, Küche, Duschbad, Wfl. ca. 85 m², vermietet, WE 2) zwei Zimmer, Küche, Duschbad, Wfl. ca. 60 m², vermietet, WE 3) zwei Zimmer, Küche,
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Duschbad, Wfl. ca. 50 m², vermietet, WE 4) zwei Zimmer, Küche, Duschbad, Wfl. ca. 60 m² vermietet, WE 5) drei Zimmer, Küche mit Einbauküche, neues Duschbad, Wfl. ca. 75 m², durch Eigentümer genutzt. Die Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast. Die Fenster in einer Wohneinheit und der selbst genutzten Einheit sind dreifachverglast. Die vordere Wohneinheit verfügt über 2 Jalousien zur Straße hin. Jeder Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme (eingebaut zwischen 2000 bis 2023). Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat belegt und der Dachboden ist weiter ausbaufähig. Das Dach ist mit einer Betonpfanne eingedeckt. Weiter angrenzende Grundstücke können dazu erworben werden.
- einfaches Wohnhaus mit Carport, Abstellschuppen und Gartenhaus am Rande von Lüchow - Der barrierefreie Wohnbereich besteht aus einem Vorbau, Flur, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, drei Wohnräumen (ein Zimmer wurde Ende der 70er Jahre
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angebaut) und einem Wannenbad aus dem Ursprungsbaujahr mit Vorraum für die Waschmaschine. Geheizt wird mit einer Nachtspeicherheizung (Strom). Die Fenster sind aus Holz und überwiegend isolierverglast. Der Dachboden ist nicht ausbaufähig und kann nur über eine Leiter von außen erreicht werden. Das Dach ist mit Betonpfannen und Faserzementplatten eingedeckt. Das Grundstück ist mit einem Wegerecht belastet.