Samstag, 23. November 2024
Häuser zum Kauf in Magdeburg-Cracau
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
330.000,00 €
4 Zi.
98,69
m2
Potsdamer Str. 6d, 39114 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht in einer gefragten hochwassergesicherten Wohnlage in Magdeburg Cracau Nähe Wasserfall und ein Katzensprung zum Stadtpark Rote Horn ein Reihenendhaus. Dieses war bisher langfristig vermietet.
Nach Auszug der Mieter Dezember 2024
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steht es jetzt dem Käufer unmittelbar nach notwendiger Renovierung durch den Käufer zum Bezug.
Der Zustand des Wohnhauses ist top gepflegt und bedient höchste Ansprüche in der Gestaltung der Innenräume. 2016 wurde das Haus modernisiert. U.a. wurde hier auch die Gasheizung erneuert.
Die Häuser sind massiv mit Kalksandstein, Hinterlüftung, Verschalung, Verklinkerung errichtet. Gute Dämm- und Isowerte, keine Bauprobleme bekannt. Die Fenster sind in doppelt Isoglas teilweise mit Wärmeschutz verbaut. Wichtig ist wie allgemein üblich, dass Fenster nicht auf Kipp stehen dürfen und für eine gute Querlüftung bei dichten Fenstern gesorgt werden muss.
Türen mahagoniefarben, Fenster Kunststoff doppel isolierverglast: weiß mit Sprossenelementen; Fußböde
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Quelle: www.immobilien.de
1.200.000,00 €
1.086
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1939, 20 Einheiten, Wohnfläche: 1086m², 4 Garagen, drei Mehrfamilienhäuser, mittlerer Instandhaltungsstau, partiell älterer Befall von -wahrscheinlich - Hausbock im Dachgeschoss, die Zufahrt zu den Garagen erfolgt
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über Fremdgrundstück und ist zum Zeitpunkt der Wertermittlung nicht möglich, zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren 17 Wohnungen vermietet
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
1 Zi.
1.854
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 23 Wohnungen, die über zwei Eingänge zugänglich sind. Die Gesamtwohnfläche beträgt 1.854 m². Zusätzlich gibt es zwei Doppelcarports und zwei weitere Stellplätze. Die Gebäude stammen aus dem Jahr 1912
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und wurden im Jahr 1997 modernisiert. Es sind insgesamt 22 Wohnungen vermietet. Der Zugang zum Gelände an der Zollstraße 4 erfolgt ausschließlich über das Grundstück an der Zollstraße 3. Darüber hinaus wurde ein Carport der Zollstraße 4 teilweise auf ein benachbartes Privatgrundstück errichtet. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 2.500.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.750.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Di
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
235
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
** idyllisches Einfamilienhausensemble in naturverbundener Lage als Investment (Kurzzeitvermietung) oder zum Selbstnutzen ** Verwirklichen Sie ihren Traum und erwerben Sie zwei eingefriedete Einfamilienhäuser (Doppelhaushälften) nebst einem 2020
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errichteten Bootshaus inklusive Möblierung in naturverbundener Lage und großen (rd. 1.100 m² großem Grundstück (Wohnbaufläche) sowie zusätzlichen rd. 1.000 m² weiterem Grundstück (Gehölz). Sei es die Selbstnutzung für Mehrgenerationswohnen zur Kurzeit- oder zur Langzeitzeitvermietung - mehrere Varianten sind möglich und haben ihren Charme. Die Möbel und Einbauküchen können gegen Aufpreis und nach Absprache erworben werden. Aktuell werden die beiden Doppelhaushälften zur Kurzzeitvermietung angeboten und erzielen ca. 27.500 -30.000 € Einnahmen p.a. Hier besteht noch Potenzial in der Auslastung (aktuell ca. 45%) sowie der Preisgestaltung (45 € im Durschnitt pro Nacht und pro Person).
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Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
1.854
m2
39114 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1912, letzte Modernisierung: 1997, 23
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Einheiten, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 1854m², Keller/teilunterkellert, Carport vorhanden, zwei Mehrfamilienhäuser, zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren bis auf eine Wohnung alle vermietet, sowie 2 weitere Stellplätze